2024年度子女就學(xué)租房合同范本（包含房屋維護(hù)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度子女就學(xué)租房合同范本（包含房屋維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方身份信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃房屋使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)期限及方式6.裝修及改動6.1裝修申請6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任6.3裝修驗(yàn)收7.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付8.2保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2相關(guān)證件復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系方式：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋地址：________1.2租賃雙方身份信息乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及結(jié)構(gòu)房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限為________年。2.3租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________租金支付時(shí)間：________3.租賃房屋使用范圍及限制3.1使用范圍乙方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、生活，并使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）損害房屋結(jié)構(gòu)；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于________前將房屋交付乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備居住條件，無重大損壞，設(shè)施設(shè)備完好。驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修費(fèi)用在________元以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)；超過________元的，由甲方承擔(dān)。5.3維護(hù)期限及方式乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.裝修及改動6.1裝修申請乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前________日向甲方提出申請。6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。6.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付租賃保證金為________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。8.2保證金退還條件及程序租賃期滿后，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約賠償違約金為________元/日，自違約之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）消費(fèi)者協(xié)會；（3）其他具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）相關(guān)證件復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同。13.2相關(guān)證件復(fù)印件本合同附件二為甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件三為房屋現(xiàn)狀照片。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或擔(dān)保；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同糾紛解決過程中需要第三方作為調(diào)解人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為________元。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行困難；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方在糾紛解決過程中未能公正、公平地處理爭議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，依法履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在介入過程中不越權(quán)、不干擾甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。18.2責(zé)任劃分第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3利益劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；第三方在介入過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方或其中一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入事由和所需協(xié)助。19.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入或拒絕介入。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方共同起草《合同變更協(xié)議》；（2）經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效；（3）原合同相應(yīng)條款失效，新條款生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍及限制、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維護(hù)責(zé)任、裝修及改動、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用、房屋租賃保證金、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明甲方對房屋享有合法出租權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，以作為交付時(shí)房屋狀態(tài)的記錄。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)的房屋維護(hù)和糾紛解決。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事由、介入職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：此附件用于證明乙方身份，確保合同的合法性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，便于后續(xù)的核對和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2024年1月1日前將房屋交付乙方，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月的10日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋維護(hù)責(zé)任履行不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：房屋漏水，乙方未在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：合同解除或終止后的處理不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：合同解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方，如未履行，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，視為違約。示例說明：第三方在評估房屋時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，造成乙方損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年度子女就學(xué)租房合同范本（包含房屋維護(hù)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知與處理8.房屋租賃期間子女就學(xué)事宜8.1子女就學(xué)條件8.2子女就學(xué)費(fèi)用8.3子女就學(xué)責(zé)任9.房屋租賃期間其他事項(xiàng)9.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)9.2房屋租賃期間變更事項(xiàng)9.3房屋租賃期間違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101198001011.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：110101198501051.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：60平方米2.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日3.3租賃續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可提前一個月提出續(xù)約申請4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息見附件5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方無爭議5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換6.3房屋損壞賠償：因承租人原因造成房屋損壞，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、配套設(shè)施的維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)7.3維修通知與處理：承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)安排維修8.房屋租賃期間子女就學(xué)事宜8.1子女就學(xué)條件：承租人需提供子女的身份證明及就學(xué)證明，符合當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)就學(xué)政策8.2子女就學(xué)費(fèi)用：子女的學(xué)雜費(fèi)、課本費(fèi)等由承租人承擔(dān)8.3子女就學(xué)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)子女的就學(xué)事宜，包括但不限于學(xué)籍注冊、成績跟蹤等9.房屋租賃期間其他事項(xiàng)9.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：9.1.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動9.1.2禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人9.1.3禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自改動房屋用途9.2房屋租賃期間變更事項(xiàng)：9.2.1租賃期間，如房屋設(shè)施損壞，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)9.2.2租賃期間，如需變更房屋用途，需征得房東書面同意9.3房屋租賃期間違約責(zé)任：9.3.1如承租人違反租賃合同約定，房東有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3.2如房東違反租賃合同約定，承租人有權(quán)要求賠償損失10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出現(xiàn)不可抗力，如地震、火災(zāi)等10.1.2房屋出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定需拆除或改造10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)議終止合同10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀10.3.2租賃保證金及其他費(fèi)用按合同約定處理11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決11.2爭議解決程序：11.2.1雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見11.2.2協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同備案要求：12.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案12.2.2備案需提供雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料12.3合同備案機(jī)構(gòu)：12.3.1當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3房屋租賃合同附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其家庭成員、親屬。2.第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的流程3.1合同雙方共同選定第三方。3.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.3第三方介入合同履行，履行完畢后，合同雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過合同標(biāo)的金額的10%。5.第三方責(zé)任劃分5.1房屋租賃合同雙方仍承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不替代任何一方。5.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.2第三方介入期間，合同雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得第三方同意。6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入時(shí)的說明7.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。7.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方的工作。8.第三方介入的解除8.1合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致解除。8.2解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1合同雙方或第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方發(fā)生糾紛，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括家具、家電、裝修等。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋設(shè)施的新舊程度和損壞情況。3.房屋租賃合同附件三：付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金、押金等款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。4.房屋租賃合同附件四：子女就學(xué)證明詳細(xì)要求：提供子女的學(xué)籍證明、就讀學(xué)校證明等。說明：此證明用于確認(rèn)子女就學(xué)資格。5.房屋租賃合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的基礎(chǔ)。6.房屋租賃合同附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修狀況。7.房屋租賃合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。承租人擅自改變房屋用途。承租人損壞房屋或設(shè)施。房東未按時(shí)維修房屋或設(shè)施。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，如租金、維修費(fèi)用、設(shè)施更換費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。房東未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤給承租人造成的損失。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度子女就學(xué)租房合同范本（包含房屋維護(hù)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋地址：具體街道、門牌號、樓棟號等2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)等2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五收取滯納金5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：僅用于居住，不得從事違法活動5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施、家具等維護(hù)5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋設(shè)施6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2承租方維修責(zé)任：室內(nèi)設(shè)施、家具等因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：元7.3保險(xiǎn)責(zé)任：房屋因火災(zāi)造成的損失，在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還；8.2.2租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е路课輷p壞，需扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還；8.2.3租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，保證金按實(shí)際租期比例退還；8.3保證金退還流程：8.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后一個月內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請；8.3.2出租方收到申請后五個工作日內(nèi)，核實(shí)房屋及設(shè)施狀況；8.3.3出租方核實(shí)無誤后，將保證金退還至承租方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除合同；9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀；9.1.3逾期退還房屋，每逾期一日，支付房屋日租金的倍數(shù)作為違約金；9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，支付房屋日租金的倍數(shù)作為違約金；9.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全，出租方應(yīng)立即維修或更換，否則承租方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2出租方出售房屋，需提前三個月通知承租方；10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方書面通知對方；10.3.2解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知與送達(dá)：以書面形式送達(dá)對方，或通過約定的通訊方式通知對方13.3合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等，其介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2.1雙方同意并書面同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)，并收取合理的中介服務(wù)費(fèi)；16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；16.1.3中介機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)條款：16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；16.2.2評估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，雙方應(yīng)共同認(rèn)可；16.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3維修服務(wù)提供者條款：16.3.1維修服務(wù)提供者應(yīng)在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修工作；16.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任劃分按合同約定執(zhí)行；16.3.3維修服務(wù)提供者對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.4保險(xiǎn)代理?xiàng)l款：16.4.1保險(xiǎn)代理應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方辦理房屋保險(xiǎn)；16.4.2保險(xiǎn)代理對保險(xiǎn)條款的準(zhǔn)確解釋和保險(xiǎn)合同的簽訂負(fù)責(zé)；16.4.3保險(xiǎn)代理對因自身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)糾紛不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額1