2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含環(huán)保評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含環(huán)保評估）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.環(huán)保評估3.1環(huán)保評估目的3.2環(huán)保評估內(nèi)容3.3環(huán)保評估報告4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：環(huán)保評估報告12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同所指的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。1.1.3“環(huán)保評估”指對房產(chǎn)進行的環(huán)境保護評估，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤污染等方面的檢測。1.1.4“合同”指本《2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含環(huán)保評估）》。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2如有歧義，則應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。2.1.2房產(chǎn)為在建房產(chǎn)，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。2.1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。2.2.2賣方承諾房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等任何限制。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于在建狀態(tài)，具體施工進度以賣方提供的進度報告為準。2.3.2房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)、裝修標準等以買賣雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第三條環(huán)保評估3.1環(huán)保評估目的3.1.1對房產(chǎn)進行環(huán)保評估，確保房產(chǎn)符合環(huán)保要求。3.2環(huán)保評估內(nèi)容3.2.1空氣質(zhì)量檢測3.2.2水質(zhì)檢測3.2.3土壤污染檢測3.3環(huán)保評估報告3.3.1環(huán)保評估報告由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。3.3.2環(huán)保評估報告應(yīng)包含評估結(jié)果、評估結(jié)論和建議。第四條買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方全稱：[買方全稱]4.1.2買方地址：[買方地址]4.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]4.2賣方信息4.2.1賣方全稱：[賣方全稱]4.2.2賣方地址：[賣方地址]4.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2.2付款方式為：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款時間5.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間，如7個工作日內(nèi)]支付首期購房款。5.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)竣工后[具體時間，如30日內(nèi)]支付尾款。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1買方應(yīng)向賣方支付人民幣[具體金額]元作為履約保證金。6.2保證金支付方式6.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間，如3個工作日內(nèi)]支付履約保證金。6.3保證金退還條件6.3.1買方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，賣方應(yīng)無息退還履約保證金。6.3.2如買方違反本合同約定，賣方有權(quán)扣除履約保證金作為違約賠償。第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.1.1房產(chǎn)竣工后，賣方應(yīng)在[具體時間，如30日內(nèi)]將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足國家有關(guān)房屋交付的標準和條件。7.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、環(huán)保評估報告等。7.3房產(chǎn)交付方式7.3.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方指定的接收人。7.3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時間，如7個工作日內(nèi)]進行驗收，并簽署驗收報告。第八條房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。8.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)如實告知買方過戶過程中可能產(chǎn)生的費用。8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體時間，如30日內(nèi)]完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的[具體百分比]。9.1.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[具體百分比]。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為具有管轄權(quán)的[具體仲裁機構(gòu)或法院]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)提前[具體時間，如30日]通知對方，并說明解除原因。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：環(huán)保評估報告12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因合同履行需要，經(jīng)買賣雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。3.2.2在合同范圍內(nèi)，代表合同一方進行相關(guān)事務(wù)的處理。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1保證所提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.3.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同中的地位獨立于買賣雙方，不參與合同標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和權(quán)益分配。4.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，不影響買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過部分由合同一方自行承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由合同一方承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第九條第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。9.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.1.4買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式應(yīng)與本合同一致。10.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)為具有管轄權(quán)的[具體仲裁機構(gòu)或法院]。第十一條本合同修正的生效11.1本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修正不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件之一，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：環(huán)保評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，包含空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤污染等方面的檢測數(shù)據(jù)。說明：環(huán)保評估報告是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求，保障買方的健康權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：記錄買方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)過戶已完成，買方已取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定支付購房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的[具體百分比]。2.2買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[具體百分比]。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4一方違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的5%。3.2買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)造成的損失，包括但不限于支付違約金、賠償買方因延遲收房而產(chǎn)生的損失等。全文完。2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含環(huán)保評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.環(huán)保評估4.1環(huán)保評估機構(gòu)4.2環(huán)保評估費用4.3環(huán)保評估報告5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證12.2環(huán)保評估報告12.3付款憑證13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：環(huán)保評估報告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址出賣方地址：______（詳細地址）買受方地址：______（詳細地址）1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______買受方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______（如：住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為______（如：商品房、經(jīng)濟適用房等），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）買受方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付首付款人民幣______元；（3）買受方應(yīng)于房產(chǎn)交付后______個月內(nèi)分期支付剩余房款人民幣______元，每期支付金額為人民幣______元。3.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（2）首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（3）分期支付時間：房產(chǎn)交付后每______個月支付一次。4.環(huán)保評估4.1環(huán)保評估機構(gòu)環(huán)保評估機構(gòu)為______（評估機構(gòu)名稱）。4.2環(huán)保評估費用環(huán)保評估費用為人民幣______元，由______方承擔(dān)。4.3環(huán)保評估報告買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，要求出賣方提供由______機構(gòu)出具的房產(chǎn)環(huán)保評估報告。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為______年______月______日。5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及______（驗收標準名稱）執(zhí)行。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任（1）出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣______元；（2）買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣______元；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢，買受方驗收合格；（2）買受方按照合同約定支付完畢全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。9.其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)權(quán)證；（3）環(huán)保評估報告；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。10.合同簽署10.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。10.2簽署地點本合同于______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室簽署。10.3簽署人出賣方代表：______（姓名）買受方代表：______（姓名）11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：環(huán)保評估報告12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1變更方式任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件四：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）14.2附件五：雙方協(xié)商一致的其他文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的______倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為評估費用的______倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為律師服務(wù)費的______倍；（4）其他第三方：其他第三方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。（2）中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（3）中介方在促成交易過程中，不得收取甲乙雙方以外的任何費用。3.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和評估標準進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告。（3）評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。3.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和職業(yè)道德提供服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)代表甲乙雙方進行合同談判和簽訂，確保雙方權(quán)益。（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和風(fēng)險提示，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的問題。3.4其他第三方（1）其他第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供服務(wù)。（2）其他第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出合同約定以外的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行合同過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.6甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行合同的情況，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時采取措施，維護自身合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格及支付方式、環(huán)保評估、房產(chǎn)交付及驗收、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定等條款。說明：本合同為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)權(quán)證需真實有效，并顯示出賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人。說明：房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件。3.環(huán)保評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的環(huán)保評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的環(huán)保狀況。說明：環(huán)保評估報告用于評估房產(chǎn)的環(huán)保風(fēng)險，保障買受方權(quán)益。4.付款憑證詳細要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、日期、收款方等信息。說明：付款憑證是證明買受方已支付房款的證據(jù)。5.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議需詳細列明雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：補充協(xié)議用于補充和完善房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、理由、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方對合同條款的變更。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他文件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合合同約定、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款、擅自改變房產(chǎn)用途、違反合同約定等。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：中介方未履行中介職責(zé)、評估機構(gòu)評估結(jié)果失實等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定方式解決爭議、未按時履行爭議解決結(jié)果等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：出賣方未按時交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。買受方未按時支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。全文完。2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含環(huán)保評估）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.環(huán)保評估情況3.1環(huán)保評估機構(gòu)3.2環(huán)保評估結(jié)果3.3環(huán)保評估費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：環(huán)保評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買受人基本信息買受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.環(huán)保評估情況3.1環(huán)保評估機構(gòu)環(huán)保評估機構(gòu)名稱：________環(huán)保評估機構(gòu)資質(zhì)：________3.2環(huán)保評估結(jié)果環(huán)保評估結(jié)果：________3.3環(huán)保評估費用環(huán)保評估費用：________元，由________方承擔(dān)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：________元4.2付款方式付款方式：________4.3付款時間付款時間：________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間交付時間：________5.2驗收標準驗收標準：________5.3驗收流程驗收流程：________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：________6.3稅費支付稅費支付：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式：本合同爭議解決方式為訴訟，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知與送達（1）當(dāng)面送達；（2）郵寄送達，以掛號信方式寄至對方住所或營業(yè)場所，以郵戳日期為準；（3）電子郵箱送達，以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。10.3合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）環(huán)保評估報告；（3）其他相關(guān)文件。11.合同附件清單及保管11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）附件一：房產(chǎn)買賣合同；（2）附件二：環(huán)保評估報告；（3）附件三：其他相關(guān)文件。11.2合同保管合同保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，各份具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署日期簽署日期：________12.2生效日期生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：________份。13.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.合同附件清單及保管14.1合同附件清單合同附件清單同11.1。14.2合同保管合同保管同11.2。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為________元。2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品價格；（2）第三方在合同中的承諾或保證；（3）甲乙雙方對第三方責(zé)任限額的協(xié)商結(jié)果。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；（4）第三方的責(zé)任和權(quán)利；（5）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（6）第三方責(zé)任限額；（7）爭議解決方式。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保工作質(zhì)量和效果，避免給甲乙雙方造成損失；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按照約定支付報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。5.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介協(xié)議或合同約定；若第三方非中介方，則其與中介方之間不存在直接關(guān)系。5.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等的關(guān)系：第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并由第三方見證。7