2024版抵債房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施驗(yàn)收及使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施驗(yàn)收及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方1.2買(mǎi)受方1.3代理人與授權(quán)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2公共設(shè)施3.3附屬設(shè)施4.合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付時(shí)間5.配套設(shè)施驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間及方式5.3驗(yàn)收不合格的處理6.使用協(xié)議6.1配套設(shè)施使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同履行8.1出賣(mài)方義務(wù)8.2買(mǎi)受方義務(wù)8.3履行期限9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]，住所地：[出賣(mài)方住所]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]，住所地：[買(mǎi)受方住所]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。1.3代理人與授權(quán)：[如適用]出賣(mài)方/買(mǎi)受方委托[代理人姓名]作為代理人，代理事項(xiàng)：[代理事項(xiàng)]，授權(quán)范圍：[授權(quán)范圍]，代理期限：[代理期限]。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋登記時(shí)間為[登記時(shí)間]。2.2房屋地址：[房屋具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]，房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]。2.3房屋面積：房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代：[建筑年代]，房屋用途：[房屋用途]。第三條房屋配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.2公共設(shè)施：包括電梯、樓梯、走廊、公共通道、停車位等。3.3附屬設(shè)施：包括室內(nèi)外裝修、家具、電器、潔具等。第四條合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元，大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)款]。4.2付款方式及期限：買(mǎi)受方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付全部房款，具體付款方式為[付款方式]。4.3房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買(mǎi)受方使用。第五條配套設(shè)施驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件中約定的配套設(shè)施清單及實(shí)際交付的配套設(shè)施為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收時(shí)間及方式：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成配套設(shè)施驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條使用協(xié)議6.1配套設(shè)施使用范圍：買(mǎi)受方有權(quán)按照配套設(shè)施的約定使用房屋及其配套設(shè)施。6.2使用規(guī)則：買(mǎi)受方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則，不得損害他人合法權(quán)益。6.3維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)保持配套設(shè)施的完好，對(duì)于損壞部分應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定，且出賣(mài)方已按照合同約定辦理了交付手續(xù)。7.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面異議，出賣(mài)方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同履行8.1出賣(mài)方義務(wù)：出賣(mài)方保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。8.2買(mǎi)受方義務(wù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并妥善使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)，如有變更，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：如買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與修改13.1合同簽訂：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程中的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入流程：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于提供評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2超出責(zé)任限額：如第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他第三方的劃分：如存在多個(gè)第三方介入，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免相互沖突。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定確定，并在合同履行過(guò)程中予以調(diào)整。20.3第三方介入終止：如第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為本合同附件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：用于明確房屋配套設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受方或第三方驗(yàn)收后填寫(xiě)，記錄驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。6.配套設(shè)施使用規(guī)則要求：明確配套設(shè)施的使用范圍、規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)受方正確使用和維護(hù)配套設(shè)施。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明第三方介入的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按期交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。出賣(mài)方提供虛假信息：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣(mài)方未按約定履行配套設(shè)施義務(wù)：出賣(mài)方應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按期支付房款：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)受方未按約定使用配套設(shè)施：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買(mǎi)受方使用，但實(shí)際交付日期延遲了10天。根據(jù)合同約定，出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金，違約金比例為1%。全文完。2024版抵債房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施驗(yàn)收及使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件1.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.6配套設(shè)施清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7配套設(shè)施交付時(shí)間及條件1.8配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.9質(zhì)保期及售后服務(wù)1.10房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及解除條件1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3雙方身份證號(hào)碼、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、用途2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、房屋所有權(quán)人2.3房屋土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)人第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)款3.2付款方式：分期付款或一次性付款3.3每期付款金額、付款時(shí)間及支付方式3.4逾期付款的違約責(zé)任及賠償?shù)谒臈l房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求4.3出賣(mài)方保證房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)第五條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程：買(mǎi)受方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理：出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第六條配套設(shè)施清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1配套設(shè)施清單：包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施等6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證正常運(yùn)行6.3配套設(shè)施驗(yàn)收流程：買(mǎi)受方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收第七條配套設(shè)施交付時(shí)間及條件7.1配套設(shè)施交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間同步7.2配套設(shè)施交付條件：配套設(shè)施應(yīng)與房屋同步交付，并保證正常運(yùn)行7.3配套設(shè)施交付不合格的處理：出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第一部分：合同如下：第八條質(zhì)保期及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期：自房屋交付之日起____年8.2售后服務(wù)：出賣(mài)方應(yīng)提供____年的免費(fèi)售后服務(wù)8.3售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)等8.4售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到買(mǎi)受方報(bào)修通知之日起____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)第九條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.2出賣(mài)方配合：出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方要求下，提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自買(mǎi)受方提交齊全的過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金10.3賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.4賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2協(xié)商不成：提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第十二條合同生效及解除條件12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、配套設(shè)施清單等13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：為確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.2第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行約定。第三條第三方介入的具體內(nèi)容3.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同起草及審核、過(guò)戶手續(xù)辦理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2第三方介入服務(wù)方式：由第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用支付方式：按照服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方向第三方支付。第六條第三方信息的保密6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入與其他各方的劃分9.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行協(xié)調(diào)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款對(duì)本合同原有內(nèi)容未作修改的，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或破損。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人的合法身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。4.配套設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋配套設(shè)施情況，便于驗(yàn)收和后續(xù)使用。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格，符合買(mǎi)賣(mài)合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合法、有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保障甲乙雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金及相應(yīng)利息。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日，出賣(mài)方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付3萬(wàn)元的違約金及相應(yīng)損失。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改，直至合格。若整改后仍不合格，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告顯示存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，導(dǎo)致?lián)p失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版抵債房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施驗(yàn)收及使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.抵債房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2土地性質(zhì)2.3土地面積2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬2.7房屋用途2.8房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付時(shí)間3.4支付方式3.5付款憑證4.配套設(shè)施情況4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4配套設(shè)施驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3接收時(shí)間6.4接收方式6.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.驗(yàn)收程序7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收人員7.4驗(yàn)收內(nèi)容7.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.抵債房屋的基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：___________2.2土地性質(zhì)土地性質(zhì)：___________2.3土地面積土地面積：___________平方米2.4房屋面積房屋面積：___________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：___________2.7房屋用途房屋用途：___________2.8房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包含：房屋價(jià)格、稅費(fèi)等3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：___________3.4支付方式支付方式：___________3.5付款憑證付款憑證：___________4.配套設(shè)施情況4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：___________4.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬：___________4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4配套設(shè)施驗(yàn)收程序配套設(shè)施驗(yàn)收程序：___________5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：___________5.3保證金退還條件保證金退還條件：___________5.4保證金退還程序保證金退還程序：___________6.交付與接收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：___________6.3接收時(shí)間接收時(shí)間：___________6.4接收方式接收方式：___________6.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間支付房款8.1.1.2未按約定交付房屋8.1.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定時(shí)間支付履約保證金8.1.2.2未按約定接收房屋8.1.2.3逾期支付房款8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.1.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)無(wú)條件退房，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2.2乙方未按約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋和配套設(shè)施的返還手續(xù)10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。11.3生效文件本合同為生效文件。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更文件變更協(xié)議為合同變更文件。13.合同解除與終止13.1解除條件同10.113.2終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3解除或終止程序同10.214.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件合同附件：___________14.4合同保管本合同及其附件由雙方各自妥善保管。14.5合同生效日期同11.2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及因合同履行需要而介入的其他主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。15.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.2第三方與乙方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3甲乙方與第三方之間的溝通16.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方