2024威海市房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程優(yōu)化與全程服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海市房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程優(yōu)化與全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)6.1前期費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：[房屋具體位置]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋使用面積：[房屋使用面積]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]3.2付款方式付款方式：[付款方式說(shuō)明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：1.甲方提供房屋相關(guān)資料2.乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收3.雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理具體時(shí)間]5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用金額]6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)6.1前期費(fèi)用前期費(fèi)用：[前期費(fèi)用具體內(nèi)容，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等]6.2稅費(fèi)稅費(fèi)：[稅費(fèi)具體內(nèi)容，如契稅、個(gè)人所得稅等]6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：[前期費(fèi)用及稅費(fèi)的具體支付方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向威海市[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)或法院名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額或比例]守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)合同約定的其他終止條件11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事宜12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件名稱(chēng)及編號(hào)]12.2其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：[附件名稱(chēng)及編號(hào)]13.合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體簽訂日期]14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)合同原件份數(shù)：[具體份數(shù)]14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定程序指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，或由法定程序指定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提出解決爭(zhēng)議的建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力等原因?qū)е挛茨苈男袇f(xié)議，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用：第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。20.2第三方變更第三方變更：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。20.3第三方介入終止第三方介入終止：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.3第三方介入的合規(guī)性第三方介入的合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)清單，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.銀行貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方有貸款的合法權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的必要信息，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格2%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未能按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024威海市房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程優(yōu)化與全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程概述2.1過(guò)戶(hù)流程步驟2.2相關(guān)法律法規(guī)3.全程服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋信息確認(rèn)5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋交易稅費(fèi)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)所需材料6.2辦理手續(xù)流程6.3辦理手續(xù)時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：_______1.2.2買(mǎi)受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.3出賣(mài)方電子郵箱：_______1.3.4買(mǎi)受方電子郵箱：_______2.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程概述2.1過(guò)戶(hù)流程步驟2.1.1出具房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記2.1.4支付房屋交易稅費(fèi)2.1.5領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.2相關(guān)法律法規(guī)2.2.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.2.3《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》3.全程服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)3.1.2協(xié)助支付房屋交易稅費(fèi)3.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)3.1.4協(xié)助處理合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3服務(wù)方式3.3.1面談溝通3.3.2電話(huà)溝通3.3.3電子郵件溝通3.3.4文件寄送4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為：_______元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首次付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的費(fèi)用。4.3.2結(jié)算付款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余_______%的費(fèi)用。5.房屋信息確認(rèn)5.1房屋基本情況5.1.1房屋坐落地址：_______5.1.2房屋建筑面積：_______平方米5.1.3房屋用途：_______5.2房屋權(quán)屬證明5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：_______5.3房屋交易稅費(fèi)5.3.1契稅：_______元5.3.2土地增值稅：_______元5.3.3其他稅費(fèi)：_______元6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)所需材料6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.1.3買(mǎi)受方身份證明6.1.4出賣(mài)方身份證明6.1.5房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.2辦理手續(xù)流程6.2.1協(xié)助買(mǎi)受方與出賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)6.2.2協(xié)助買(mǎi)受方繳納房屋交易稅費(fèi)6.2.3提交相關(guān)材料至房產(chǎn)管理部門(mén)6.2.4跟進(jìn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度6.3辦理手續(xù)時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理時(shí)間預(yù)計(jì)為_(kāi)______個(gè)工作日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；8.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；8.1.3雙方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.4一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息；8.1.5一方未按合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；8.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金；8.2.3雙方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；8.2.4一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失；8.2.5一方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：按每日違約金額的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和材料進(jìn)行審理；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、合法；10.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；11.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意；11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署日期12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；17.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.1.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；18.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；18.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元；19.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與權(quán)利僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不得超越；20.2第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外作出任何承諾或代表甲乙雙方簽訂任何合同；20.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意；21.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。24.第三方介入的其他約定事項(xiàng)24.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定；24.2本合同未涉及第三方介入事宜的，仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、合法。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、價(jià)格、付款方式等。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要憑證。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件及復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的權(quán)威證明。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同履行過(guò)程中職責(zé)的重要文件。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用清單的原件及復(fù)印件，費(fèi)用應(yīng)明確、合理。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用清單是記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定房屋交付日期為2024年3月1日，但出賣(mài)方于3月10日才交付房屋，則出賣(mài)方需支付違約金。2.買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定買(mǎi)受方于2024年3月1日支付房款，但買(mǎi)受方于3月10日才支付，則買(mǎi)受方需支付違約金。3.雙方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若合同約定雙方于2024年3月1日辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但雙方未按時(shí)辦理，則雙方需承擔(dān)法律責(zé)任。4.一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息違約責(zé)任認(rèn)定：未提供真實(shí)、完整信息的方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若出賣(mài)方未如實(shí)告知房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，則出賣(mài)方需賠償。5.一方未按合同約定履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則泄露方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024威海市房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程優(yōu)化與全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋抵押狀況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)流程4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：威海市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房屋抵押狀況：無(wú)抵押3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3.2尾款：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)流程：4.1.1賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.1.2買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：4.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.2.2房產(chǎn)證印花稅：人民幣捌佰元整（￥800.00）4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣肆佰元整（￥400.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：與首付款支付時(shí)間同步5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好5.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、無(wú)安全隱患5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買(mǎi)方在房屋交付前通知賣(mài)方5.3.2賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)陪同買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方未按約定支付首付款6.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向威海市區(qū)人民法院提起訴訟8.合同生效與解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件合法有效8.1.3交易價(jià)格及支付方式明確8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約8.3合同解除程序：8.3.1解除合同一方應(yīng)提前通知對(duì)方8.3.2雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議8.3.3協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同正本9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、付款憑證等10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：10.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議10.1.3變更協(xié)議作為本合同的組成部分10.2合同補(bǔ)充條款：10.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致10.2.2補(bǔ)充條款與本合同有沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知或口頭通知11.2送達(dá)地址：11.2.1賣(mài)方送達(dá)地址：____________________11.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式：11.3.1郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)11.3.2直接送達(dá)，以送達(dá)日期為準(zhǔn)12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同簽署地點(diǎn)：威海市區(qū)路號(hào)13.合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2合同履行完畢13.3合同解除與終止程序：參照第八條合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、方式及權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)：包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易撮合等。4.1.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和執(zhí)業(yè)許可。4.1.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。4.1.4第三方的保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并取得相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方在合同中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保業(yè)務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、咨詢(xún)等意見(jiàn)客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。6.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在履行合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同履行7.