2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀3.代理事項3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.履約責任5.1買方責任5.2賣方責任5.3代理方責任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同生效條件12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于通過代理方的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買方完成房屋的購買，并確保交易的安全、高效和合法。1.3合同雙方1.3.1買方：指有意購買房屋的個人或單位。1.3.2代理方：指受買方委托，為其提供房屋買賣居間代理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：具體地址。2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型。2.1.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)人：具體姓名或名稱。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號。2.2.3房屋所有權(quán)狀況：是否為唯一產(chǎn)權(quán)人，是否有共有權(quán)人等。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：裝修程度、裝修風格等。2.3.2房屋配套設(shè)施：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施情況。2.3.3房屋租賃情況：是否在租賃中，租賃期限等。第三條代理事項3.1代理范圍3.1.1代理方負責協(xié)助買方與賣方進行房屋買賣的洽談和協(xié)商。3.1.2代理方負責協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3代理方負責協(xié)助買方進行房屋驗收。3.2代理權(quán)限3.2.1代理方有權(quán)代表買方與賣方進行洽談和協(xié)商。3.2.2代理方有權(quán)代買方簽署相關(guān)文件。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條代理費用4.1費用構(gòu)成4.1.1代理服務(wù)費：根據(jù)市場行情和代理方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。4.1.2其他費用：如過戶稅費、房屋評估費等。4.2費用支付方式4.2.1代理服務(wù)費：買方應(yīng)在合同簽訂后支付。4.2.2其他費用：根據(jù)實際情況，由買方在過戶手續(xù)辦理過程中支付。4.3費用結(jié)算4.3.1代理服務(wù)費：代理方應(yīng)在合同履行完畢后，向買方出具發(fā)票。4.3.2其他費用：由買方直接支付相關(guān)費用，代理方協(xié)助辦理。第五條履約責任5.1買方責任5.1.1買方應(yīng)按合同約定支付代理費用。5.1.2買方應(yīng)按照代理方的建議和安排，積極配合完成交易。5.2賣方責任5.2.1賣方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.2.2賣方應(yīng)配合買方完成交易，包括但不限于簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。5.3代理方責任5.3.1代理方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保交易順利進行。5.3.2代理方應(yīng)妥善保管買方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.3解除后果6.3.1合同解除后，代理方應(yīng)退還買方已支付的代理費用。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按合同約定支付代理費用。7.1.2賣方未如實提供房屋信息或存在隱瞞、虛假陳述。7.1.3代理方未按合同約定提供服務(wù)。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，具體數(shù)額根據(jù)實際情況確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.2雙方同意接受人民法院的最終裁決。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)隨之調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。第十條其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同簽署11.1簽署主體11.1.1買方：法定代表人（或負責人）簽名并加蓋公章。11.1.2代理方：法定代表人（或負責人）簽名并加蓋公章。11.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。第十二部分：合同生效條件12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽署之日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式確認生效。第十三部分：合同解除條件13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。第十四部分：合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間代理合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供法律服務(wù)；2.1.2提供房地產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.3提供貸款咨詢服務(wù)；2.1.4提供房屋裝修設(shè)計或施工服務(wù)；2.1.5提供其他與房屋買賣相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力造成的損失；4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整造成的損失；4.1.3因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.1.2第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，具體由合同約定。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如第三方介入的是中介方的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，則第三方應(yīng)服從中介方的管理和協(xié)調(diào)。6.2.2第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)獨立約定。6.3.2各第三方之間的責任劃分應(yīng)在各自的合作協(xié)議中明確。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并保證第三方能夠順利履行其職責。7.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。8.第三方介入的合同修改8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行修改。8.2修改后的合同仍應(yīng)遵循本合同的原則和精神，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：此附件為房屋買賣的核心文件，是雙方確認房屋交易的基本依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)證書的復印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于確認房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易雙方的利益。4.房屋查驗報告詳細要求：由買方或委托的第三方進行房屋查驗，記錄房屋的實際情況。說明：此附件用于確認房屋的實際情況，作為買賣雙方交接房屋的依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限、費用等。說明：此附件用于規(guī)范代理方的行為，保障甲乙雙方的利益。7.不可抗力證明詳細要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明發(fā)生不可抗力事件的事實。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除相關(guān)責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、機構(gòu)等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充房屋交易過程中的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按合同約定支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。示例：買方逾期支付房款一個月，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔相應(yīng)的租金損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。3.代理方違約行為及責任認定3.1代理方未按合同約定提供服務(wù)責任認定：代理方應(yīng)退還買方已支付的代理費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：代理方未按約定協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，應(yīng)退還代理費用，并賠償買方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)退還評估費用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方不承擔違約責任。全文完。2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項3.2代理權(quán)限3.3代理費用4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋過戶5.3支付房款6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起止時間6.2代理服務(wù)延期7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，確保交易安全、順利。1.3合同主體本合同甲方為房屋賣方，乙方為房屋買方，丙方為居間代理人。第二條房屋信息2.1房屋基本情況甲方所售房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（面積）平方米，房屋用途為（用途），房屋權(quán)屬清晰。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬合法。2.3房屋抵押情況若房屋存在抵押，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負責解除抵押，確保交易順利進行。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項丙方作為居間代理人，負責協(xié)助甲方與乙方進行房屋買賣洽談、簽訂房屋買賣合同等事宜。3.2代理權(quán)限丙方有權(quán)代表甲方與乙方進行洽談，但不得超越甲方授權(quán)范圍。3.3代理費用丙方代理費用為（金額）元，由甲方支付。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)了解房屋信息，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)決定是否購買房屋，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等。4.2賣方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)如實提供房屋信息，配合乙方進行房屋查驗，確保房屋權(quán)屬清晰，不得隱瞞房屋瑕疵。第五條交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在居間代理人的見證下簽訂房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2房屋過戶房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.3支付房款乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起止時間本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2代理服務(wù)延期如因特殊情況導致代理服務(wù)期限延長，經(jīng)買賣雙方同意，可延長代理服務(wù)期限。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、交易價格、代理費用等均為保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵；（2）乙方未按約定支付房款；（3）丙方未按約定履行代理職責；（4）任何一方違反保密條款。8.2違約責任（1）甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的房款，并支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）丙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還代理費用，并賠償因違約給甲方或乙方造成的損失；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（具體機構(gòu)名稱）進行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十一、十二條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋權(quán)屬證明復印件；3.代理服務(wù)協(xié)議；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。13.3簽署人甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）、丙方代表：（姓名）。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，丙方執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除買賣雙方（甲方和乙方）及居間代理人（丙方）之外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、融資機構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、房屋評估、房屋鑒定等；（2）交易過程中涉及融資需求，需要第三方提供貸款服務(wù)；（3）交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意，需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由買賣雙方與第三方協(xié)商一致。4.第三方責任界定4.1第三方在本合同中的責任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且不承擔因買賣雙方違約或不可抗力事件導致的損失。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責過程中，有權(quán)獲得買賣雙方的保密承諾。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；（3）對在提供服務(wù)過程中知悉的買賣雙方信息，負有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方分別簽訂服務(wù)合同，不參與買賣雙方的房屋買賣交易，不承擔交易責任。6.2第三方與居間代理人的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與居間代理人保持良好溝通，確保服務(wù)與交易流程的順利進行。6.3第三方與合同其他條款的關(guān)系：本合同中關(guān)于買賣雙方、居間代理人的權(quán)利義務(wù)，在第三方介入后仍然有效。第三方介入不影響本合同的履行。7.第三方介入后的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，買賣雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商修改本合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。7.2任何合同變更，應(yīng)以書面形式進行，并由買賣雙方、居間代理人和第三方共同簽署。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，若合同履行完畢，本合同自第三方服務(wù)終止之日起終止。9.2若第三方介入導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證明復印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確居間代理人的代理事項、權(quán)限、費用、期限等內(nèi)容。說明：本附件為居間代理人提供代理服務(wù)的依據(jù)。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平。5.鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量、面積等進行鑒定。說明：本附件用于確認房屋的實際狀況，避免交易糾紛。6.融資協(xié)議要求：明確融資方、貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。說明：本附件用于解決交易中的資金問題。7.調(diào)解協(xié)議要求：由調(diào)解機構(gòu)出具，記錄雙方調(diào)解結(jié)果。說明：本附件用于解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。8.仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等內(nèi)容。說明：本附件用于解決交易過程中出現(xiàn)的重大爭議。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記載合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵。責任認定：退還乙方已支付的房款，并支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供房屋所有權(quán)證，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.居間代理人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理職責。責任認定：退還代理費用，并賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例：若居間代理人未及時通知甲方房屋存在瑕疵，導致乙方遭受損失，居間代理人應(yīng)承擔違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損。責任認定：承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。示例：若評估機構(gòu)出具的錯誤評估報告導致乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間代理機構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.居間代理費用5.1居間代理費用計算方式5.2居間代理費用支付時間5.3居間代理費用調(diào)整6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交易流程7.1簽約7.2履約7.3過戶7.4交房8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間，經(jīng)居間代理機構(gòu)居間服務(wù)，就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣交易的順利進行，保障各方當事人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，涉及房屋買賣的居間代理服務(wù)。第二條當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3居間代理機構(gòu)信息居間代理機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)向買受人提供房屋所有權(quán)證復印件。3.3房屋交易限制出賣人承諾房屋不存在任何交易限制，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋成交價格為人民幣____________________元。4.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂后三天內(nèi)支付人民幣____________________元；（2）尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付人民幣____________________元。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后三天內(nèi)；尾款支付時間為辦理房屋過戶手續(xù)后。4.4付款條件買受人支付房款時，需提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第五條居間代理費用5.1居間代理費用計算方式居間代理費用按房屋成交價格的____________________%計算。5.2居間代理費用支付時間居間代理費用應(yīng)在合同簽訂后三天內(nèi)支付。5.3居間代理費用調(diào)整居間代理費用在合同簽訂后不得調(diào)整。第六條履約保證6.1履約保證金合同簽訂后，買受人需支付人民幣____________________元作為履約保證金。6.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至居間代理機構(gòu)指定的賬戶。6.3保證金退還條件（1）買受人按時履行合同義務(wù)，辦理房屋過戶手續(xù)后；（2）出賣人按時交付房屋，買受人滿意房屋狀況。第七條交易流程7.1簽約出賣人與買受人應(yīng)按照本合同約定，在居間代理機構(gòu)的見證下簽訂本合同。7.2履約（1）出賣人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向買受人交付房屋；（2）買受人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款。7.3過戶（1）買受人應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。7.4交房（1）出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向買受人交付房屋；（2）買受人應(yīng)驗收房屋，確認房屋狀況符合合同約定。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付房款；（3）居間代理機構(gòu)未按合同約定履行居間服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出賣人應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人損失；（2）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受人應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣人損失；（3）因居間代理機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，居間代理機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償合同雙方損失。8.3違約責任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋貶值、銀行貸款利息等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交仲裁委員會；（2）仲裁委員會應(yīng)在收到爭議材料之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按實際履行情況處理，未履行部分不再履行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或者參與合同履行的自然人、法人或者其他組織。（1）房屋評估機構(gòu)；（2）房屋鑒定機構(gòu)；（3）貸款機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易金額的____________________%。2.3第三方責任限額的計算方式：（1）以房屋成交價格為基數(shù)；（2）按照第三方責任限額百分比計算。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定行事；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項履行職責。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方與甲乙雙方之間是居間服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨立的關(guān)系，各第三方在履行職責過程中，應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方類型及介入方式。5.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后方可進行。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間的爭議解決，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理。8.2第三方介入結(jié)束后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理。8.3第三方介入期間的合同解除，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。第九條第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后，本合同繼續(xù)生效。9.2第三方介入期間的合同生效，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，復印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、履行期限、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值等信息，并由評估機構(gòu)蓋章。4.附件四：房屋鑒定報告要求：房屋鑒定報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定報告應(yīng)包含房屋的安全性、可靠性、使用年限等信息，并由鑒定機構(gòu)蓋章。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，并由貸款機構(gòu)蓋章。6.附件六：律師事務(wù)所意見書要求：律師事務(wù)所意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、有效性、履行風險等方面的意見，并由律師簽字。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押合同、查封解除證明等，均需提供原件或復印件，并由相關(guān)機構(gòu)蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人因延遲交房造成的損失，包括但不限于房屋貶值、銀行貸款利息等。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致買受人支付額外利息，出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣____________________元。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失。示例：出賣人出售的房屋存在抵押情況，導致買受人無法過戶，出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣____________________元。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付房款：買受人應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣人因延遲付款造成的損失，包括但不限于銀行貸款利息等。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導致出賣人支付額外利息，買受人應(yīng)賠償出賣人人民幣____________________元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，修復房屋或退還房款。示例：買受人收到的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)修復房屋或退還買受人人民幣____________________元。3.居間代理機構(gòu)違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行居間服務(wù)：居間代理機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因居間服務(wù)不到位造成的損失。示例：居間代理機構(gòu)未按合同約定提供居間服務(wù)，導致甲乙雙方損失，居間代理機構(gòu)應(yīng)賠償人民幣____________________元。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：居間代理機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例：居間代理機構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致?lián)p失，居間代理機構(gòu)應(yīng)賠償人民幣____________________元。4.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣____________________元。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償人民幣____________________元。全文完。2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交易稅費及費用承擔5.1稅費承擔5.2費用承擔5.3交易稅費計算6.合同履行及交付6.1履行時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付地點7.代理費用及支付7.1代理費用7.2代理費用支付方式7.3代理費用支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由買賣雙方及居間代理方簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行，保障各方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣居間代理業(yè)務(wù)，包括但不限于新建商品房、存量房等。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負責人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3代理方信息代理方名稱：____________________代理方法定代表人/負責人：____________________代理方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：____________________4.2支付方式（1）首付款：____________________支付時間：____________________（2）尾款：____________________支付時間：____________________4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________（2）現(xiàn)金支付：____________________第五條交易稅費及費用承擔5.1稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔。5.2費用承擔（1）房屋交易手續(xù)費：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證登記費：____________________5.3交易稅費計算交易稅費具體計算方法詳見附件一《房屋買賣合同》。第六條合同履行及交付6.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應(yīng)按照約定的時間履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已具備居住條件；（3）買賣雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。6.3交付方式（1）自行接收：____________________（2）委托他人接收：____________________6.4交付地點房屋交付地點：____________________第七條代理費用及支付7.1代理費用居間代理方應(yīng)收取的代理費用為房屋交易價格的____________________%。7.2代理費用支付方式（1）首付款支付時支付代理費用的一部分；（2）尾款支付時支付代理費用的另一部分。7.3代理費用支付時間代理費用支付時間與首付款、尾款支付時間一致。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責任（1）賣方違約：若賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。若賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當于房屋總價款的____________________%的違約金。（2）買方違約：若買方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。若買方取消交易，應(yīng)退還賣方已收取的代理費用，并支付相當于房屋總價款的____________________%的違約金。8.3違約金違約金為本合同約定的違約金額，雙方不得以任何理由拒絕支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同變更及補充10.1合同變更雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同履行完畢或依據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止時，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點本合同于____________________地點簽署。13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________代理方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項二雙方對本合同的理解和執(zhí)行，均以中文為準。14.3其他約定事項三本合同一式____________________份，買賣雙方及代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要引入的其他獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方介入的情形2.1買方或賣方要求引入第三方進行房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)的；2.2居間代理方認為有必要引入第三方以保障交易安全或提高交易效率的；2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)服務(wù)的。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給任何一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易價格的____________________%，超過該限額的部分，由第三方自行承擔。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，對買方或賣方提供的服務(wù)，僅對第三方自身的行為負責，不對其他方承擔責任。4.2第三方在履行職責過程中，若因其他方的行為導致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助其他方解決問題。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守買方、賣方及代理方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方不得利用其提供的服務(wù)的便利，為自己或他人謀取不正當利益。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用由引入方承擔，具體費用由引入方與第三方另行協(xié)商確定。6.2引入方應(yīng)在第三方提供服務(wù)的第一時間支付相關(guān)費用。第七條第三方介入的程序7.1引入方應(yīng)向買方、賣方及代理方提出引入第三方的申請，并說明引入第三方的原因和目的。7.2買方、賣方及代理方應(yīng)在收到引入方申請后的____________________日內(nèi)，就引入第三方的申請進行表決。7.3表決通過后，引入方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本合同約定的交易完成之日止。8.2第三方在服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)及時通知引入方及各方，并協(xié)商解決。第九條第三方變更及解除9.1第三方在服務(wù)期限內(nèi)，因自身原因需要變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前____________________日通知引入方及各方。9.2引入方及各方在收到第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復。9.3如各方同意第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議；如各方不同意，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責。第十條第三方爭議解決10.1第三方在履行職責過程中，若與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，第三方可向____________________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議12.2第三方費用清單12.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、交付條件等。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的核心文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補充房屋買賣交易的相關(guān)證明，確保交易信息完整。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責任承擔等。說明：本附件為第三方與引入方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方費用清單要求：列明第三方提供服務(wù)的具體費用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費用，確保費用透明。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定時間支付房款；賣方未按合同約定時間交付房屋；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失；合同解除：違約方構(gòu)成嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。3.示例說明：買方未按合同約定時間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)退還已收取的評估費用，并賠償由此給買方或賣方造成的損失。全文完。2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀4本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)內(nèi)容4.2甲方義務(wù)4.3丙方義務(wù)（如有）5.居間代理費用及支付方式5.1居間代理費用5.2支付方式5.3付款時間6.居間代理期限6.1代理期限6.2延期申請6.3終止條件7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2甲方義務(wù)7.3乙方義務(wù)7.4丙方義務(wù)（如有）8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的變更13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達13.3不可抗力14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同定義及適用范圍1.1合同定義本合同所稱“房屋買賣居間代理合同”是指甲方委托乙方作為其房屋買賣的居間代理人，乙方接受甲方委托，在委托范圍內(nèi)為甲方提供房屋買賣居間代理服務(wù)，并按照約定收取居間代理費用的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。第二條當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.3丙方信息（如有）丙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：________________房屋他項權(quán)利情況：________________3.3房屋權(quán)屬證明文件甲方需向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助甲方與購房人進行談判，促成房屋買賣交易；（3）協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方完成居間代理服務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）按時支付居間代理費用；（3）按照約定履行房屋買賣合同。4.3丙方義務(wù)（如有）（1）協(xié)助乙方完成居間代理服務(wù)；（2）按照約定支付相關(guān)費用。第五條居間代理費用及支付方式5.1居間代理費用乙方居間代理費用為房屋成交價的_________%，具體金額為人民幣_________元。5.2支付方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理費用。5.3付款時間甲方應(yīng)按照約定的付款時間支付居間代理費用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。第六條居間代理期限6.1代理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。6.2延期申請如需延期，甲方應(yīng)提前________個工作日向乙方提出書面延期申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。6.3終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。第七條房屋交易流程7.1交易流程概述（1）乙方協(xié)助甲方尋找購房人；（2）雙方達成購房意向；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）支付房款；（6）交付房屋。7.2甲方義務(wù)（1）在乙方協(xié)助下，尋找合適的購房人；（2）與購房人簽訂房屋買賣合同；（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定支付房款。7.3乙方義務(wù)（1）協(xié)助甲方尋找購房人；（2）提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（3）協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.4丙方義務(wù)（如有）（1）協(xié)助乙方完成房屋交易流程；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（3）合同約定的期限屆滿。8.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費用中未服務(wù)的部分；（2）雙方應(yīng)互相歸還對方提供的所有文件和資料；（3）因解除或終止合同而產(chǎn)生的任何費用，由責任方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）未按時支付居間代理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定履行房屋買賣合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2乙方違約責任（1）未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費用；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責任（如有）（1）未按約定協(xié)助乙方完成居間代理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________。10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2通知與送達本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條合同簽署與附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋信息表附件二：代理協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在房屋買賣居間代理過程中，除甲方、乙方外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評估、測繪服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并取得對方的同意?6.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的證明文件。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)依法履行職責，確保服務(wù)的質(zhì)量和準確性。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十八條第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。18.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所稱“第三方責任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3超出責任限額的處理如第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲方或乙方遭受的損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔。第二十條第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分原則（1）各自承擔相應(yīng)責任；（2）相互之間不承擔連帶責任；（3）在各自責任范圍內(nèi)，相互提供必要協(xié)助。20.2責任劃分具體內(nèi)容（1）甲方責任：甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并對第三方提供的信息進行核實。（2）乙方責任：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）第三方責任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2變更內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等事項。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方爭議解決如第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。明確房屋的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。列出房屋的附屬設(shè)施和可能存在的權(quán)利負擔。附件說明：該附件為房屋買賣的基礎(chǔ)資料，用于核實房屋的真實情況和權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：代理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在居間代理過程中的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。約定居間代理費用的計算方式和支付時間。附件說明：該協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于居間代理服務(wù)的正式約定。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息。明確房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等。規(guī)定雙方的違約責任和爭議解決方式。附件說明：該合同是甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的正式文件。4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。附件說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。約定第三方服務(wù)的費用和支付方式。規(guī)定第三方的責任和違約責任。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)行為。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：提供專業(yè)的房屋評估機構(gòu)出具的評估報告。包含房屋的市場價值評估結(jié)果。附件說明：該報告用于確定房屋的買賣價格。7.附件七：房屋測繪報告詳細要求：提供專業(yè)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告。包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：該報告用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間代理費用。乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。未按時支付費用的，應(yīng)支付滯納金。未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按時支付居間代理費用，逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，導致甲方遭受損失，應(yīng)退還甲方已支付的費用，并賠償甲方_____%的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導致房屋交易，應(yīng)退還甲方已支付的費用，并賠償甲方_____%的損失。任何一方提供虛假信息，導致交易或造成損失，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3居間代理服務(wù)2.合同簽訂2.1簽訂時間與地點2.2簽訂主體2.3合同生效條件3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布與推廣3.2房屋看房與帶客3.3合同簽訂與協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理3.5交易風險防范4.居間代理費用4.1居間代理費率4.2居間代理費用支付方式4.3居間代理費用支付時間5.傭金結(jié)算