2024年度物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)使用權(quán)方基本信息1.2社區(qū)綠化維護(hù)方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)使用權(quán)標(biāo)的2.2社區(qū)綠化維護(hù)范圍3.物業(yè)使用權(quán)使用期限3.1使用期限起始時(shí)間3.2使用期限結(jié)束時(shí)間4.社區(qū)綠化維護(hù)期限4.1維護(hù)期限起始時(shí)間4.2維護(hù)期限結(jié)束時(shí)間5.物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用5.1使用費(fèi)用總額5.2使用費(fèi)用支付方式5.3使用費(fèi)用支付時(shí)間6.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額6.2維護(hù)費(fèi)用支付方式6.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)使用權(quán)及綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)使用權(quán)使用標(biāo)準(zhǔn)7.2社區(qū)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)使用權(quán)方違約責(zé)任8.2社區(qū)綠化維護(hù)方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)使用權(quán)詳細(xì)清單11.2附件二：社區(qū)綠化維護(hù)詳細(xì)清單12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署人14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)使用權(quán)方基本信息1.1.1物業(yè)使用權(quán)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2社區(qū)綠化維護(hù)方基本信息1.2.1社區(qū)綠化維護(hù)方名稱：X綠化工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)使用權(quán)標(biāo)的2.1.1物業(yè)使用權(quán)標(biāo)的為市區(qū)小區(qū)的物業(yè)使用權(quán)。2.1.2物業(yè)使用權(quán)標(biāo)的包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的使用權(quán)。2.2社區(qū)綠化維護(hù)范圍2.2.1社區(qū)綠化維護(hù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶、景觀水體等。2.2.2綠化維護(hù)范圍涵蓋綠化植物的種植、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.物業(yè)使用權(quán)使用期限3.1使用期限起始時(shí)間：2024年1月1日3.2使用期限結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日4.社區(qū)綠化維護(hù)期限4.1維護(hù)期限起始時(shí)間：2024年1月1日4.2維護(hù)期限結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日5.物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用5.1使用費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2使用費(fèi)用支付方式：分年度支付，每年支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）5.3使用費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前支付上一年度的費(fèi)用6.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：分年度支付，每年支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）6.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前支付上一年度的費(fèi)用7.物業(yè)使用權(quán)及綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)使用權(quán)使用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)使用權(quán)方應(yīng)按照合同約定的使用期限和范圍合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。7.1.2物業(yè)使用權(quán)方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、美觀，并承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。7.2社區(qū)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1社區(qū)綠化維護(hù)方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)期限和范圍進(jìn)行綠化維護(hù)工作。7.2.2綠化維護(hù)方應(yīng)確保綠化植物的生長狀況良好，及時(shí)修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。7.2.3綠化維護(hù)方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行清潔，保持綠化區(qū)域的整潔。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)使用權(quán)方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)使用權(quán)方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向社區(qū)綠化維護(hù)方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2若物業(yè)使用權(quán)方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。8.2社區(qū)綠化維護(hù)方違約責(zé)任8.2.2若社區(qū)綠化維護(hù)方因自身原因?qū)е戮G化植物死亡或損害，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)使用權(quán)詳細(xì)清單11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)使用權(quán)的具體范圍和內(nèi)容。11.2附件二：社區(qū)綠化維護(hù)詳細(xì)清單11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明社區(qū)綠化維護(hù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署人14.1.1物業(yè)使用權(quán)方代表：14.1.2社區(qū)綠化維護(hù)方代表：14.2合同附件清單14.2.1附件一：物業(yè)使用權(quán)詳細(xì)清單14.2.2附件二：社區(qū)綠化維護(hù)詳細(xì)清單14.2.3附件三：本合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、評估、咨詢、監(jiān)理等。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意。19.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)的完成。21.2第三方介入結(jié)束后，若合同繼續(xù)履行，第三方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的具體事宜，甲、乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。23.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權(quán)詳細(xì)清單詳細(xì)列明物業(yè)使用權(quán)的具體范圍，包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的面積、位置、權(quán)屬證明等。2.附件二：社區(qū)綠化維護(hù)詳細(xì)清單詳細(xì)列明社區(qū)綠化維護(hù)的具體范圍，包括公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶、景觀水體等的位置、面積、植物種類、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：合同簽訂證明文件包括甲、乙雙方簽署合同的原件、副本、合同簽訂日期證明等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密義務(wù)等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更日期、變更后的合同條款等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約金的計(jì)算等。7.附件七：爭議解決文件記錄爭議解決的過程、結(jié)果、相關(guān)證據(jù)等。8.附件八：第三方介入費(fèi)用清單列明第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)使用權(quán)方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。社區(qū)綠化維護(hù)方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作。第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。甲、乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)使用權(quán)方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向社區(qū)綠化維護(hù)方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)使用方1.2物業(yè)管理方1.3社區(qū)綠化維護(hù)方2.物業(yè)使用權(quán)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)使用權(quán)范圍2.2物業(yè)使用權(quán)內(nèi)容2.3物業(yè)使用權(quán)期限3.社區(qū)綠化維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1社區(qū)綠化維護(hù)范圍3.2社區(qū)綠化維護(hù)內(nèi)容3.3社區(qū)綠化維護(hù)期限4.物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用4.2物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間5.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用5.2社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用支付方式5.3社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)的保障措施6.1物業(yè)使用權(quán)保障措施6.2社區(qū)綠化維護(hù)保障措施6.3保障措施實(shí)施期限7.違約責(zé)任及處理方式7.1物業(yè)使用權(quán)方違約責(zé)任7.2社區(qū)綠化維護(hù)方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)具體方案10.2物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用及社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效時(shí)間12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一14.2合同其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)使用方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3社區(qū)綠化維護(hù)方名稱：綠化工程有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：137xxxx56782.物業(yè)使用權(quán)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)使用權(quán)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)使用權(quán)內(nèi)容使用方有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，合法、合理地使用物業(yè)。使用方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。2.3物業(yè)使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。3.社區(qū)綠化維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1社區(qū)綠化維護(hù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共綠地、景觀設(shè)施、綠化帶等。3.2社區(qū)綠化維護(hù)內(nèi)容定期修剪綠化植物，保持綠化景觀整潔美觀。維護(hù)景觀設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。消除綠化帶內(nèi)的雜草、垃圾等。3.3社區(qū)綠化維護(hù)期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。4.物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用使用方應(yīng)按月支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣100元/平方米/月。4.2物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用支付方式使用方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。4.3物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間每月5日至20日為物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用支付期限。5.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用為人民幣5000元/月。5.2社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用支付方式社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方統(tǒng)一支付。5.3社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付至綠化維護(hù)方指定的賬戶。6.物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)的保障措施6.1物業(yè)使用權(quán)保障措施物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障使用方的合法權(quán)益。物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.2社區(qū)綠化維護(hù)保障措施綠化維護(hù)方應(yīng)確保綠化景觀整潔美觀，及時(shí)處理綠化帶內(nèi)的雜草、垃圾等。綠化維護(hù)方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保植物健康成長。6.3保障措施實(shí)施期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。7.違約責(zé)任及處理方式7.1物業(yè)使用權(quán)方違約責(zé)任使用方未按時(shí)支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。7.2社區(qū)綠化維護(hù)方違約責(zé)任綠化維護(hù)方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。7.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)在收到違約金通知后5日內(nèi)支付違約金。若違約方未按時(shí)支付違約金，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋單位公章。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止時(shí)間合同期限屆滿后，自動(dòng)終止。合同解除后，雙方應(yīng)自合同解除之日起30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.合同附件10.1物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)具體方案物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)具體方案應(yīng)包括但不限于：物業(yè)管理細(xì)則、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃等。10.2物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用及社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用及社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)。11.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。11.3合同生效時(shí)間合同自簽署之日起生效。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。13.2合同終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂解除或終止協(xié)議。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中不違反國家政策。14.2合同其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、資金籌措、法律咨詢、審計(jì)評估等。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的具體內(nèi)容、目的及預(yù)期效果。雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并作為本合同的附件。16.2介入要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，能夠滿足合同履行需要。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、預(yù)期效果及風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲取合理的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)提供必要的支持，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)提供必要的支持，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑與本合同約定的爭議解決途徑相同。21.2爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)具體方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)使用權(quán)和社區(qū)綠化維護(hù)的具體措施、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間表等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用及社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用和社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說明：本附件用于雙方核對費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用透明。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，需雙方及第三方共同遵守。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用逾期支付責(zé)任認(rèn)定：使用方未按時(shí)支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。示例：若使用方應(yīng)于2024年2月5日前支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用，但至2月15日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。2.社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：綠化維護(hù)方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作，或綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。示例：若綠化維護(hù)方未按約定時(shí)間完成綠化修剪工作，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，或因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更未履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同變更協(xié)議履行變更內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按變更協(xié)議調(diào)整第三方責(zé)任限額，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決未履行責(zé)任認(rèn)定：雙方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定時(shí)間提交爭議解決申請，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1物業(yè)所有權(quán)人2.2物業(yè)使用權(quán)人2.3社區(qū)綠化維護(hù)單位3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)使用權(quán)4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)使用限制5.社區(qū)綠化維護(hù)5.1綠化維護(hù)范圍5.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)使用權(quán)服務(wù)質(zhì)量7.2社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量8.費(fèi)用及支付8.1物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用8.2社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1物業(yè)使用權(quán)違約責(zé)任9.2社區(qū)綠化維護(hù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指2024年度物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)綠化維護(hù)合同。1.1.2物業(yè)使用權(quán)人指依法取得物業(yè)使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3社區(qū)綠化維護(hù)單位指負(fù)責(zé)社區(qū)綠化維護(hù)工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)使用權(quán)指在合同期限內(nèi)，物業(yè)使用權(quán)人依法享有對物業(yè)的使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.2社區(qū)綠化維護(hù)指對社區(qū)內(nèi)的公共綠地、綠化設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修復(fù)和更新。2.合同主體2.1物業(yè)所有權(quán)人2.1.1物業(yè)所有權(quán)人指依法享有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.1.2物業(yè)所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)詳見相關(guān)法律法規(guī)。2.2物業(yè)使用權(quán)人2.2.1物業(yè)使用權(quán)人指經(jīng)物業(yè)所有權(quán)人同意，依法取得物業(yè)使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.2.2物業(yè)使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)詳見本合同相關(guān)條款。2.3社區(qū)綠化維護(hù)單位2.3.1社區(qū)綠化維護(hù)單位指具備綠化維護(hù)資質(zhì)，經(jīng)物業(yè)所有權(quán)人認(rèn)可的綠化維護(hù)專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3.2社區(qū)綠化維護(hù)單位的權(quán)利和義務(wù)詳見本合同相關(guān)條款。3.合同期限3.1合同起始日期3.1.1合同起始日期為2024年1月1日。3.2合同終止日期3.2.1合同終止日期為2024年12月31日。4.物業(yè)使用權(quán)4.1物業(yè)使用范圍4.1.1物業(yè)使用權(quán)人有權(quán)使用物業(yè)范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備等。4.1.2物業(yè)使用權(quán)人使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約及本合同約定。4.2物業(yè)使用限制4.2.1物業(yè)使用權(quán)人不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。4.2.2物業(yè)使用權(quán)人不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.社區(qū)綠化維護(hù)5.1綠化維護(hù)范圍5.1.1社區(qū)綠化維護(hù)單位負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)的公共綠地、綠化設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修復(fù)和更新。5.1.2綠化維護(hù)范圍包括但不限于：草坪、花壇、樹木、綠化帶等。5.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2綠化維護(hù)單位應(yīng)定期對綠化設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保綠化效果。5.3綠化維護(hù)責(zé)任5.3.1綠化維護(hù)單位負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、修復(fù)和更新。5.3.2綠化維護(hù)單位應(yīng)確保綠化效果，對綠化設(shè)施造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1物業(yè)使用權(quán)人負(fù)責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。6.1.2物業(yè)使用權(quán)人應(yīng)及時(shí)報(bào)告綠化維護(hù)單位，對損壞的綠化設(shè)施進(jìn)行修復(fù)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1社區(qū)綠化維護(hù)單位負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的日常保養(yǎng)。6.2.2社區(qū)綠化維護(hù)單位應(yīng)定期對綠化設(shè)施進(jìn)行巡查，確保綠化效果。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1物業(yè)使用權(quán)人承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.3.2綠化維護(hù)單位承擔(dān)綠化設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。8.費(fèi)用及支付8.1物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用8.1.1物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等。8.1.2物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.3物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用應(yīng)于每月的指定日期前支付至物業(yè)管理部門指定的賬戶。8.2社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用8.2.1社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、更新等費(fèi)用。8.2.2社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.3社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用應(yīng)于每個(gè)季度末前支付至社區(qū)綠化維護(hù)單位指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)使用權(quán)違約責(zé)任9.1.1物業(yè)使用權(quán)人未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理部門支付滯納金。9.1.2物業(yè)使用權(quán)人違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2社區(qū)綠化維護(hù)違約責(zé)任9.2.1社區(qū)綠化維護(hù)單位未按時(shí)完成綠化維護(hù)任務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)所有權(quán)人支付違約金。9.2.2社區(qū)綠化維護(hù)單位因自身原因造成綠化設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市（縣）仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1物業(yè)使用權(quán)人連續(xù)兩個(gè)月未支付物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用，物業(yè)所有權(quán)人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：費(fèi)用調(diào)整、使用范圍變更、綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)變更等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1物業(yè)使用權(quán)人的送達(dá)地址為合同約定的物業(yè)地址。13.2.2社區(qū)綠化維護(hù)單位的送達(dá)地址為合同約定的單位地址。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同的附件包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)約、綠化維護(hù)方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同主體之外，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、親屬或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1合同一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙雙方額外條款16.1物業(yè)使用權(quán)人16.1.1物業(yè)使用權(quán)人在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2物業(yè)使用權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)。16.2社區(qū)綠化維護(hù)單位16.2.1社區(qū)綠化維護(hù)單位在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方不會(huì)影響其正常的綠化維護(hù)工作。16.2.2社區(qū)綠化維護(hù)單位應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任混淆。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同