2024版房產(chǎn)抵押租賃融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押租賃融資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借入方2.3甲方2.4乙方3.房產(chǎn)抵押3.1房產(chǎn)描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押物權(quán)益4.融資額度4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4融資還款方式5.租賃合同5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4租賃用途5.5租賃合同解除條件6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款罰息7.4逾期還款處理方式8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義房產(chǎn)：指甲方名下位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。抵押物：指上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)備等。融資：指乙方以抵押物為擔(dān)保，向甲方申請(qǐng)的貸款。租賃：指乙方租賃甲方房產(chǎn)進(jìn)行使用，并支付租金的行為。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如與法律、法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，以法律、法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借方全稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2借入方全稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3甲方本合同中的甲方指上述出借方。2.4乙方本合同中的乙方指上述借入方。3.房產(chǎn)抵押3.1房產(chǎn)描述甲方擁有的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估甲方房產(chǎn)的抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。3.3抵押登記手續(xù)乙方同意辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的相關(guān)資料后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。3.4抵押物權(quán)益甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。4.融資額度4.1融資總額乙方申請(qǐng)的融資總額為人民幣[融資總額]元。4.2融資利率融資利率為[年利率]%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.3融資期限融資期限為[融資期限]年。4.4融資還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在[具體時(shí)間]內(nèi)分[還款次數(shù)]次償還全部融資本金及利息。5.租賃合同5.1租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金人民幣[租金金額]元。5.3租金金額租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。5.4租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為[租賃用途]。5.5租賃合同解除條件租賃合同解除條件如下：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件在乙方逾期還款達(dá)到[逾期還款次數(shù)]次或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序發(fā)出書面通知，要求乙方履行合同義務(wù)；在[具體期限]內(nèi)，乙方未履行合同義務(wù)；甲方依法拍賣或變賣抵押物。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式拍賣；變賣；其他合法方式。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為[具體期限]，自甲方行使抵押權(quán)之日起計(jì)算。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣[保險(xiǎn)金額]元；第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣[保險(xiǎn)金額]元。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物價(jià)值相當(dāng)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在保險(xiǎn)合同中作為受益人。8.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方協(xié)商；仲裁；法院訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.違約責(zé)任10.1違約定義違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.4違約解除合同違約方在違約后，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方簽署書面變更協(xié)議；通知對(duì)方。11.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽署后[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.4合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致；不可抗力；違約。12.2合同解除程序合同解除程序如下：發(fā)出書面解除通知；完成合同解除后的善后事宜。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.4合同解除效力合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序合同終止程序如下：發(fā)出書面終止通知；完成合同終止后的善后事宜。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)在終止條件成就后[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.4合同終止效力合同終止自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。14.2不可抗力不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；抵押登記證明；保險(xiǎn)合同復(fù)印件。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于確保合同的公平性、合法性和有效性，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于合同文本、房產(chǎn)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息和文件后[具體時(shí)間]內(nèi)完成其職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見和建議。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的合法性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見和服務(wù)，調(diào)整合同條款。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見和服務(wù)不違反合同約定。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。7.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不影響合同的正常履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記的官方證明文件，證明抵押關(guān)系的成立。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)合同的最新復(fù)印件，確保保險(xiǎn)條款清晰。說明：用于證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。4.融資申請(qǐng)表要求：填寫完整的融資申請(qǐng)表，包括融資額度、利率、期限等信息。說明：用于申請(qǐng)融資，明確融資細(xì)節(jié)。5.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金金額、用途等。說明：用于明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)程度。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說明：用于評(píng)估乙方財(cái)務(wù)狀況和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；未按時(shí)支付融資款項(xiàng)；未按時(shí)支付租金；未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；未按時(shí)履行合同變更協(xié)議。乙方違約：未按時(shí)償還融資款項(xiàng)；未按時(shí)支付租金；未按時(shí)購買保險(xiǎn)；未按時(shí)履行合同變更協(xié)議；未按時(shí)履行第三方合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)支付融資款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付逾期租金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)履行合同變更協(xié)議：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：未按時(shí)償還融資款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)購買保險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)履行合同變更協(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)履行第三方合作協(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得融資，乙方因此遭受了利息損失。甲方應(yīng)賠償乙方利息損失及違約金。乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回資金，甲方因此遭受了資金周轉(zhuǎn)困難。乙方應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押租賃融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.融資額度與期限6.1融資額度6.2融資期限7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息減免條件8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物使用限制9.租賃期限與租金9.1租賃期限9.2租金金額9.3租金支付方式10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指出租方名下的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)；（2）“抵押物”指出租方為履行本合同而抵押給承租方的房產(chǎn)；（3）“融資”指承租方從出租方處獲得的用于購買房產(chǎn)的款項(xiàng)；（4）“租賃”指承租方按照本合同約定租賃房產(chǎn)的權(quán)利。2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體位置見附件。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，不得改變用途。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)定條件（1）出租方同意將房產(chǎn)抵押給承租方作為融資的擔(dān)保；（2）承租方同意按照本合同約定向出租方支付融資款項(xiàng)；（3）雙方簽署本合同，并由出租方將房產(chǎn)抵押登記于承租方名下。5.2抵押權(quán)登記出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記于承租方名下。5.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對(duì)出租方及房產(chǎn)具有法律效力。6.融資額度與期限6.1融資額度承租方從出租方處獲得的融資額度為[融資額度]元。6.2融資期限融資期限自[融資期限起始日]起至[融資期限終止日]止，共計(jì)[融資期限]年。8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保抵押物的安全、完整和有效使用。8.2抵押物使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的處置。9.租賃期限與租金9.1租賃期限租賃期限自[租賃期限起始日]起至[租賃期限終止日]止，共計(jì)[租賃期限]年。9.2租金金額租金總額為[租金金額]元，分[租金支付次數(shù)]次支付，每次支付[每次租金金額]元。9.3租金支付方式租金支付方式為[租金支付方式]，具體支付時(shí)間及賬戶信息見附件。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供房產(chǎn)或融資，應(yīng)向承租方支付[違約金金額]作為違約金；（2）出租方未按時(shí)履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金金額]作為違約金；（2）承租方未按約定使用抵押物或違反抵押物使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕接受補(bǔ)救的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。13.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為[通知送達(dá)地址]。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，保障合同履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和具體需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行評(píng)估、鑒定、審核等；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.2責(zé)任限額確定（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[責(zé)任限額金額]元；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，不得故意阻礙第三方履行職責(zé)。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更甲乙雙方同意，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；（2）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，與本合同具有同等法律效力。21.2合同解釋本合同條款如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是合同簽訂的必要附件。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件，包括登記日期、登記機(jī)構(gòu)、抵押權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.融資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的融資協(xié)議，包括融資額度、期限、利率等條款。說明：融資協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于融資的具體約定，是合同的重要組成部分。4.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同，包括租賃期限、租金、用途等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方關(guān)于租賃房產(chǎn)的具體約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的約定，是合同履行的重要依據(jù)。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：甲方身份證復(fù)印件是甲方身份的證明，是合同簽訂的必要附件。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：乙方身份證復(fù)印件是乙方身份的證明，是合同簽訂的必要附件。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行的依據(jù)，是合同解除的條件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為（1）未按約定提供房產(chǎn)或融資。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付[違約金金額]作為違約金。（2）未按時(shí)履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為（1）未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付[違約金金額]作為違約金。（2）未按約定使用抵押物或違反抵押物使用限制。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為（1）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[責(zé)任限額金額]元。（2）提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。示例說明：若出租方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始租賃，出租方應(yīng)向承租方支付[違約金金額]元作為違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)抵押租賃融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境2.合同主體2.1抵押人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息2.3租賃人基本信息2.4租賃權(quán)人基本信息3.抵押物描述3.1抵押物的具體位置3.2抵押物的所有權(quán)證明3.3抵押物的現(xiàn)狀描述3.4抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押物用途及限制4.1抵押物用途4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押物租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.4租賃物維護(hù)責(zé)任6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)人責(zé)任7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.3抵押人責(zé)任8.租賃人權(quán)利與義務(wù)8.1租賃人權(quán)利8.2租賃人義務(wù)8.3租賃人責(zé)任9.抵押物價(jià)值變動(dòng)及處理9.1抵押物價(jià)值變動(dòng)處理原則9.2抵押物價(jià)值變動(dòng)通知9.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的未盡事宜14.2合同變更及解除14.3合同爭(zhēng)議解決后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，為滿足抵押人融資需求，同時(shí)保障抵押權(quán)人權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境本合同訂立時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于穩(wěn)定發(fā)展?fàn)顟B(tài)，雙方均具備相應(yīng)的融資和租賃需求。2.合同主體2.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3租賃人基本信息租賃人名稱：________________________租賃人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.4租賃權(quán)人基本信息租賃權(quán)人名稱：________________________租賃權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.抵押物描述3.1抵押物的具體位置抵押物位于：________________________3.2抵押物的所有權(quán)證明抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物所有權(quán)證明文件，抵押權(quán)人已核實(shí)抵押物所有權(quán)。3.3抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀：________________________3.4抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由________________________出具，評(píng)估價(jià)值為：________________________元。4.抵押物用途及限制4.1抵押物用途抵押物用途：________________________4.2抵押物使用限制抵押人在租賃期間，不得擅自改變抵押物的用途，不得進(jìn)行破壞性裝修或損害抵押物結(jié)構(gòu)。4.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.抵押物租賃5.1租賃期限租賃期限：________________________5.2租金及支付方式租金：________________________元/月支付方式：________________________5.3租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)移租賃期間，抵押物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。5.4租賃物維護(hù)責(zé)任租賃人負(fù)責(zé)租賃期間的抵押物維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物租賃期間，監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物不被損害。6.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金。6.3抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在抵押物租賃期間，獲得抵押權(quán)人支付的租金。7.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還抵押權(quán)人提供的融資款項(xiàng)。7.3抵押人責(zé)任抵押人因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃人權(quán)利與義務(wù)8.1租賃人權(quán)利租賃人有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用抵押物，并享有租賃物的使用權(quán)益。8.2租賃人義務(wù)租賃人應(yīng)按照合同約定，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或損害抵押物的結(jié)構(gòu)。8.3租賃人責(zé)任租賃人因不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.抵押物價(jià)值變動(dòng)及處理9.1抵押物價(jià)值變動(dòng)處理原則如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估原則，重新確定抵押物價(jià)值。9.2抵押物價(jià)值變動(dòng)通知如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，抵押人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人。9.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式抵押物價(jià)值變動(dòng)后，雙方應(yīng)根據(jù)新的抵押物價(jià)值調(diào)整租金或貸款額度。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過抵押物價(jià)值的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物，歸還抵押權(quán)人提供的融資款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)描述、所有權(quán)證明文件等。13.2附件二：租賃物清單包括租賃物的詳細(xì)描述、使用說明等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于融資協(xié)議、租賃協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的未盡事宜如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需符合法定條件。14.3合同爭(zhēng)議解決后的處理爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同項(xiàng)下，為履行合同目的而提供的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合理費(fèi)用。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的合法性。19.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.3咨詢服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方