2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.3抵押權(quán)登記6.抵押物范圍6.1抵押物定義6.2抵押物清單6.3抵押物價值評估7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除后處理9.租賃物使用及維護9.1租賃物使用范圍9.2租賃物維護責(zé)任9.3租賃物損壞賠償10.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件10.2租賃物轉(zhuǎn)租條件10.3租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)位置：________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.3房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：________2.3.2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日支付上一個月的租金第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：________5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：________5.3抵押權(quán)登記：雙方應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立后________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條抵押物范圍6.1抵押物定義：________6.2抵押物清單：________6.3抵押物價值評估：抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為________元。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件：________7.2抵押權(quán)行使程序：________7.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計算，至租賃期限屆滿之日止。第八條抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.1.1抵押權(quán)人要求解除抵押權(quán)；8.1.2抵押債務(wù)人清償全部債務(wù)；8.1.3合同約定的抵押權(quán)解除條件成就。8.2抵押權(quán)解除程序8.2.1雙方簽署抵押權(quán)解除協(xié)議；8.2.2抵押權(quán)人向抵押登記機關(guān)申請辦理抵押權(quán)注銷登記；8.2.3雙方在抵押權(quán)注銷登記后解除合同關(guān)系。8.3抵押權(quán)解除后處理8.3.1抵押權(quán)解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物；8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押物；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條租賃物使用及維護9.1租賃物使用范圍9.1.1租賃物僅限于約定的用途使用；9.1.2禁止使用租賃物從事違法活動。9.2租賃物維護責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護；9.2.2租賃物發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或通知出租方修復(fù)；9.2.3租賃物因正常使用造成的自然磨損，承租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3租賃物損壞賠償9.3.1因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方評估機構(gòu)評估。第十條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件10.1.1經(jīng)出租方書面同意；10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物的合法使用；10.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同項下的全部義務(wù)。10.2租賃物轉(zhuǎn)租條件10.2.1經(jīng)出租方書面同意；10.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證租賃物的合法使用；10.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同項下的全部義務(wù)。10.3租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.3.1轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前________日內(nèi)書面通知出租方；10.3.2出租方有權(quán)在________日內(nèi)書面答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金；11.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；11.2.2損壞租賃物，應(yīng)按實際損失賠償。11.3違約金及賠償11.3.1違約金按租金的________%計算；11.3.2賠償金額應(yīng)按照實際損失確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決申請；12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)立案。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為________。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議；13.2.2按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物和債務(wù)。13.3合同解除后處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同事務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入合同事務(wù)時，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議和報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。6.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同事務(wù)時，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不涉及合同其他條款。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不代表任何一方。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，妥善處理合同事務(wù)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，按照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系12.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為相互補充的關(guān)系，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議要求：提供抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確抵押權(quán)設(shè)立的條件、范圍和期限。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確爭議解決的方式、程序和地點。7.附件七：租賃物使用及維護記錄要求：記錄租賃物的使用情況、維護情況及維修記錄。8.附件八：違約行為通知書要求：提供違約行為通知書的原件及復(fù)印件，明確違約行為的具體內(nèi)容和違約方的責(zé)任。9.附件九：違約金及賠償協(xié)議要求：提供違約金及賠償協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確違約金及賠償?shù)木唧w金額和支付方式。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時交付租賃物未按時支付租金損壞租賃物違反租賃物使用范圍未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況違約行為對合同履行的影響違約方的過錯程度3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按租金的1%計算。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按租金的1%計算，并有權(quán)要求乙方立即支付欠付的租金。乙方損壞租賃物，應(yīng)按實際損失賠償，包括維修費用和物品價值損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2雙方身份證明1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)2.5房地產(chǎn)租賃期限3.預(yù)告抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押金額3.4抵押期限3.5抵押登記4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制4.5滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍5.3使用限制5.4維修責(zé)任5.5使用期限6.租賃物維護6.1維修費用承擔(dān)6.2維修責(zé)任劃分6.3維修通知義務(wù)6.4維修期限6.5維修記錄7.租賃物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔(dān)7.5保險理賠8.租賃物交付8.1交付時間8.2交付地點8.3交付條件8.4交付手續(xù)8.5交付責(zé)任9.租賃物接收9.1接收時間9.2接收地點9.3接收條件9.4接收手續(xù)9.5接收責(zé)任10.租賃物退租10.1退租通知10.2退租時間10.3退租條件10.4退租手續(xù)10.5退租責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金11.4違約糾紛解決12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任12.4解除后的處理13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容13.4變更后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2爭議解決方式14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，雙方應(yīng)確保所提供證明文件的真實性、完整性和有效性。1.2雙方身份證明甲方（出租方）應(yīng)提供有效的身份證件，乙方（承租方）應(yīng)提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，具體地址為____。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為____。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)本房地產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為____。2.5房地產(chǎn)租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.預(yù)告抵押信息3.1抵押權(quán)人本房地產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____。3.2抵押物本房地產(chǎn)為抵押物。3.3抵押金額抵押金額為____元。3.4抵押期限抵押期限為____年。3.5抵押登記抵押登記已辦理完畢，登記號為____。4.租賃費用4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日前。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為____。4.5滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為____。5.租賃物使用5.1租賃物用途乙方使用本房地產(chǎn)僅限于____。5.2使用范圍乙方使用本房地產(chǎn)的范圍為____。5.3使用限制1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變房屋用途；3.不得擅自改變房屋外觀；4.不得損害房屋設(shè)施設(shè)備；5.不得影響他人正常使用。5.4維修責(zé)任1.乙方在使用過程中對房屋設(shè)施設(shè)備造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；2.房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.5使用期限本合同租賃期限為____年。6.租賃物維護6.1維修費用承擔(dān)本合同租賃物維修費用由____承擔(dān)。6.2維修責(zé)任劃分1.乙方在使用過程中對房屋設(shè)施設(shè)備造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；2.房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3維修通知義務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方。6.4維修期限1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修；2.甲方因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)維修的，應(yīng)提前通知乙方。6.5維修記錄甲方應(yīng)做好房屋設(shè)施設(shè)備的維修記錄，并及時向乙方提供。8.租賃物交付8.1交付時間甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將本房地產(chǎn)交付給乙方。8.2交付地點本房地產(chǎn)的交付地點為____。8.3交付條件1.甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的使用條件；2.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等交付給乙方；3.甲方應(yīng)將房屋的權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理資料等一并交付給乙方。8.4交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件；2.乙方應(yīng)驗收房屋并簽字確認(rèn)。8.5交付責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2.乙方在驗收房屋過程中發(fā)現(xiàn)不符合約定條件的，有權(quán)要求甲方進行整改。9.租賃物接收9.1接收時間乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起____日內(nèi)完成接收。9.2接收地點本房地產(chǎn)的接收地點為____。9.3接收條件1.乙方應(yīng)驗收房屋并簽字確認(rèn)；2.乙方應(yīng)確認(rèn)房屋符合合同約定的使用條件。9.4接收手續(xù)1.乙方應(yīng)驗收房屋并簽字確認(rèn)；2.甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件。9.5接收責(zé)任1.乙方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2.乙方在驗收房屋過程中發(fā)現(xiàn)不符合約定條件的，有權(quán)要求甲方進行整改。10.租賃物退租10.1退租通知乙方如需退租，應(yīng)提前____個月向甲方書面通知。10.2退租時間本合同租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋退還給甲方。10.3退租條件1.乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好；2.乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。10.4退租手續(xù)1.乙方應(yīng)提前向甲方書面提出退租申請；2.甲方應(yīng)在收到退租申請后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.5退租責(zé)任1.乙方未按約定時間退租的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2.甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋的；2.乙方未按約定支付租金的；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同約定計算。11.3違約金1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。11.4違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力；4.一方違約嚴(yán)重。12.2解除程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；2.雙方書面確認(rèn)解除合同。12.3解除責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；2.一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4解除后的處理1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；2.乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。13.合同變更13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序1.雙方書面提出變更要求；2.雙方書面確認(rèn)變更內(nèi)容。13.3變更內(nèi)容1.租賃期限；2.租金；3.使用范圍；4.其他雙方約定的內(nèi)容。13.4變更后的處理1.變更后的合同與本合同具有同等法律效力；2.變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.雙方身份證明文件；3.房屋設(shè)施設(shè)備清單；4.其他雙方約定的文件。14.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同達(dá)成、執(zhí)行或監(jiān)督而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的順利實施。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并書面通知對方。3.2雙方同意第三方介入，并書面確認(rèn)第三方介入的具體事宜。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利：1.收集、整理、分析合同履行過程中的相關(guān)信息；2.對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；3.向甲方和乙方提出意見和建議。4.3第三方的義務(wù)：1.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；2.按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；3.對其提供的評估、咨詢等意見負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。5.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂前由甲方和乙方共同確定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方在合同中的直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。6.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方的正常工作。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的履約行為應(yīng)受第三方監(jiān)督和評估。7.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，對合同履行情況進行定期或不定期的檢查。7.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，提出書面報告，并要求甲方和乙方采取措施改正。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例支付。8.2第三方介入費用在合同中明確約定，并在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入費用支付方式為____。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限為本合同租賃期限或合同約定的時間。9.2第三方介入期限到期后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入終止1.合同履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.第三方嚴(yán)重違反合同約定。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的法律適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2第三方介入的法律責(zé)任，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，確保真實、完整、有效。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.雙方身份證明文件要求：有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明，確保真實、有效。說明：確認(rèn)合同雙方主體資格，保障合同有效執(zhí)行。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：明確房屋交付時設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方驗收和后續(xù)維護。4.房屋租賃合同要求：合同、附件、補充協(xié)議等，確保內(nèi)容完整、清晰。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.維修記錄要求：記錄房屋設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：便于雙方了解房屋設(shè)施的維護狀況。7.付款憑證要求：租金、押金、維修費用等付款憑證，確保費用支付清晰。說明：便于雙方核對費用支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：確保爭議解決渠道暢通，維護雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元/日的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元/日的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)費用。2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償損失。示例：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃概述2.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃定義2.2房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃范圍3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押信息3.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立3.2預(yù)告抵押權(quán)登記3.3預(yù)告抵押權(quán)變更3.4預(yù)告抵押權(quán)消滅4.房地產(chǎn)租賃信息4.1房地產(chǎn)租賃期限4.2房地產(chǎn)租賃用途4.3房地產(chǎn)租賃租金4.4租金支付方式5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物維修及費用6.租賃物交付與接收6.1租賃物交付時間6.2租賃物交付條件6.3租賃物接收程序7.租賃物保險7.1保險種類及責(zé)任7.2保險費用及支付7.3保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任免除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用與管轄12.1法律適用范圍12.2管轄法院13.合同附件13.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記證明13.2房地產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當(dāng)事人信息：（1）出租方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________（2）承租方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃概述2.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃定義：本合同所指的房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃，是指出租方將其擁有的房地產(chǎn)在預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立前，向承租方提供租賃使用，并在預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立后，由承租方繼續(xù)使用該房地產(chǎn)的租賃關(guān)系。2.2房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃范圍：本合同約定的房地產(chǎn)預(yù)告抵押租賃范圍包括租賃物的使用、維護、交付與接收、保險、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效及修改、法律適用與管轄等內(nèi)容。第三條房地產(chǎn)預(yù)告抵押信息3.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立：出租方同意在本合同簽訂前，向有關(guān)登記機關(guān)申請設(shè)立預(yù)告抵押權(quán)，預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立后，承租方有權(quán)繼續(xù)使用租賃物。3.2預(yù)告抵押權(quán)登記：出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將預(yù)告抵押權(quán)登記于房地產(chǎn)登記機關(guān)。3.3預(yù)告抵押權(quán)變更：如需變更預(yù)告抵押權(quán)，出租方應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)通知承租方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。（1）出租方將房地產(chǎn)過戶給他人；（2）出租方償還了抵押債務(wù)；（3）預(yù)告抵押權(quán)已登記于房地產(chǎn)登記機關(guān)。第四條房地產(chǎn)租賃信息4.1房地產(chǎn)租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2房地產(chǎn)租賃用途：租賃物僅限于__________________用途。4.3房地產(chǎn)租賃租金：本合同租賃租金為每月人民幣_______元，租金支付方式為__________________。4.4租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)范：承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃物維護責(zé)任：租賃物在使用過程中，因正常使用造成的磨損，由承租方承擔(dān)維護責(zé)任。如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）因正常使用造成的磨損，由承租方承擔(dān)；（2）因非正常使用造成的損壞，由承租方賠償；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第六條租賃物交付與接收6.1租賃物交付時間：出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。（1）租賃物符合本合同約定的用途；（2）租賃物無損壞、隱患；（3）租賃物相關(guān)證件齊全；6.3租賃物接收程序：承租方在接收租賃物時，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物狀況，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。第七條租賃物保險（1）財產(chǎn)保險：由出租方負(fù)責(zé)投保，保險金額為租賃物價值；（2）責(zé)任保險：由出租方負(fù)責(zé)投保，保險金額為租賃物使用過程中可能造成的他人財產(chǎn)損失。（1）財產(chǎn)保險費用由出租方承擔(dān)；（2）責(zé)任保險費用由出租方承擔(dān)；7.3保險理賠程序：在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)配合保險公司進行理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理：（1）如出租方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；（2）如承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；（3）如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（4）如出租方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)；8.2違約金及賠償：違約金不足以彌補損失的，出租方或承租方有權(quán)要求賠償實際損失；8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（3）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故被收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同產(chǎn)生的爭議，由租賃物所在地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記證明13.2房地產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式：（1）中介機構(gòu)：在租賃過程中，出租方或承租方可聘請中介機構(gòu)提供信息匹配、租賃代理等服務(wù)。（2）擔(dān)保公司：承租方或出租方可聘請擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（3）評估機構(gòu)：在租賃物價值評估、租賃期限確定等方面，可聘請評估機構(gòu)提供專業(yè)意見。（4）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草修改合同等服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行租賃交易，提供信息匹配、合同起草等服務(wù)。（2）擔(dān)保公司：確保承租方按時支付租金，出租方按時交付租賃物。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草修改合同等服務(wù)，保障合同合法有效。第三條甲乙方額外條款及說明3.1出租方額外條款及說明：（1）如聘請中介機構(gòu)，出租方應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介費用，具體費用由雙方另行協(xié)商。（2）如聘請擔(dān)保公司，出租方應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。（3）如聘請評估機構(gòu)，出租方應(yīng)向評估機構(gòu)支付評估費用。3.2承租方額外條款及說明：（1）如聘請中介機構(gòu)，承租方應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介費用，具體費用由雙方另行協(xié)商。（2）如聘請擔(dān)保公司，承租方應(yīng)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用，并按約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）如聘請評估機構(gòu)，承租方應(yīng)向評估機構(gòu)支付評估費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對承租方違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同約定的金額。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其提供的評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限