2024年二零二四年度房地產(chǎn)土地租賃合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產(chǎn)土地租賃合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃概況3.1土地位置、面積3.2土地性質(zhì)、用途3.3土地使用年限4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.土地使用與維護7.1土地使用規(guī)范7.2土地維護責任7.3環(huán)保要求8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改與補充11.4其他約定事項12.合同附件清單12.1合同附件一：土地租賃協(xié)議書12.2合同附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同備案及送達14.1合同備案要求14.2合同送達方式14.3合同送達地址第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間的土地租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地資源的合理利用，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.土地租賃概況3.1土地位置、面積土地位置：_________________________土地面積：_________________________平方米3.2土地性質(zhì)、用途土地性質(zhì)：_________________________土地用途：_________________________3.3土地使用年限土地使用年限：_________________________年4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起止日期：_________________________4.2租賃期限續(xù)約條款租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_________________________元/年5.2租金支付方式租金支付方式：_________________________5.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹚桨l(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用協(xié)商一致的方式，調(diào)整幅度不得超過原租金的20%。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，雙方應提前一個月以書面形式通知對方。7.土地使用與維護7.1土地使用規(guī)范承租方在使用土地過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。7.2土地維護責任土地使用期間，土地的日常維護、保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.3環(huán)保要求承租方在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。8.違約責任8.1承租方違約責任若承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，每逾期一日，應向出租方支付相當于一日租金的違約金。若承租方擅自改變土地用途或造成土地損壞，應承擔相應的賠償責任，并恢復土地原狀。若承租方違反合同約定，提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責任若出租方未按時交付土地或提供相關(guān)配套設施，應向承租方支付相當于逾期天數(shù)租金的違約金。若出租方違反合同約定，擅自終止合同，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3違約金的計算與支付違約金應按實際損失計算，雙方應協(xié)商確定具體數(shù)額。違約金支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件在下列情況下，合同自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）土地被依法征收、征用或收回；（3）合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并就剩余租賃期限、租金支付、土地恢復等方面進行協(xié)商處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地租賃協(xié)議書；（2）土地使用規(guī)劃圖；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件清單12.1合同附件一：土地租賃協(xié)議書12.2合同附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：_________________________13.3簽署人身份證明雙方簽署人應在合同上簽名或蓋章，并附身份證明文件。14.合同備案及送達14.1合同備案要求本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2合同送達方式合同送達方式：_________________________14.3合同送達地址合同送達地址：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）中介方：提供土地租賃中介服務的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對土地價值進行評估的機構(gòu)或個人；（4）監(jiān)理方：對土地開發(fā)、建設過程進行監(jiān)督管理的機構(gòu)或個人；（5）保險公司：提供相關(guān)保險服務的機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因過錯或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身利益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方提供服務的內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務過程中的風險程度；（3）第三方自身承擔的風險能力；（4）甲乙雙方協(xié)商一致的意見。2.3責任限額的履行第三方應在本合同中明確約定責任限額，并在履行服務過程中，確保其行為不超過責任限額。3.第三方責權(quán)利3.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身過錯或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身利益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。3.3義務第三方應盡到謹慎、勤勉的義務，確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責，并與甲乙雙方協(xié)商確定各自的職責范圍。如第三方與甲乙雙方職責有交叉，應明確劃分責任。4.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享相關(guān)信息，以便第三方更好地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。4.3沖突解決如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.增加的額外條款及說明5.1第三方介入程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申請；（2）第三方介入的審核；（3）第三方介入的批準。5.2第三方介入的期限合同中應明確第三方介入的期限，包括介入的時間、介入的持續(xù)性等。5.3第三方介入的費用合同中應明確第三方介入的費用，包括服務費用、差旅費用等。5.4第三方介入的成果合同中應明確第三方介入的成果，包括但不限于：（1）中介服務報告；（2）咨詢意見；（3）評估報告；（4）監(jiān)理報告；（5）保險理賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應詳細記載雙方基本信息、土地租賃概況、租賃期限、租金及支付方式、土地使用與維護、違約責任、合同解除與終止、爭議解決等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：規(guī)劃圖應清晰標明土地位置、面積、用途、界限等，并由土地管理部門審核通過。說明：此為土地租賃的直觀展示，有助于雙方明確土地使用情況。3.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件，證明出租方對土地享有合法權(quán)利。說明：此為出租方土地權(quán)益的證明，確保租賃行為的合法性。4.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等，作為雙方履行合同義務的證明。說明：此為租金支付的有效憑證，有助于雙方核對賬目。5.土地使用規(guī)范詳細要求：明確土地使用過程中的各項規(guī)范，如環(huán)保要求、建設標準等。說明：此為土地使用的基本要求，確保土地資源的合理利用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，以便在發(fā)生爭議時及時解決。說明：此為爭議解決的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、公正地解決問題。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此為第三方服務的依據(jù)，確保第三方履行職責。8.合同備案證明詳細要求：提供合同備案證明，證明合同已向相關(guān)部門備案。說明：此為合同備案的證明，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為（1）未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)逾期天數(shù)，支付相應比例的滯納金，并承擔違約責任。示例說明：承租方逾期支付租金5天，應支付相當于5天租金的滯納金。（2）擅自改變土地用途責任認定標準：恢復土地原狀，承擔賠償責任。示例說明：承租方擅自將土地用于商業(yè)用途，應恢復土地原狀并賠償出租方損失。2.出租方違約行為（1）未按時交付土地責任認定標準：支付相當于逾期天數(shù)租金的違約金，并承擔違約責任。示例說明：出租方逾期交付土地3天，應支付相當于3天租金的違約金。（2）擅自終止合同責任認定標準：支付相當于剩余租賃期限租金的違約金，并承擔違約責任。示例說明：出租方提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。3.第三方違約行為（1）未履行服務職責責任認定標準：根據(jù)違約情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方未提供合格的服務，導致甲乙雙方利益受損，應承擔賠償責任。（2）泄露保密信息責任認定標準：根據(jù)泄露信息的重要程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔賠償責任。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)土地租賃合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責任5.租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用規(guī)則6.3土地維護責任7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單8.保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：配套設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條土地租賃的基本情況2.1土地位置及面積土地位置：_______土地面積：_______平方米2.2土地用途土地用途：_______2.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：_______元3.2租金支付方式支付方式：_______3.3付款時間付款時間：_______第四條租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：_______4.2違約責任違約責任：_______第五條租賃合同解除及終止5.1合同解除條件合同解除條件：_______5.2合同終止條件合同終止條件：_______第六條土地使用及管理6.1土地使用范圍土地使用范圍：_______6.2土地使用規(guī)則土地使用規(guī)則：_______6.3土地維護責任土地維護責任：_______第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單附屬設施清單：設施一：_______設施二：_______設施三：_______7.2配套設施清單配套設施清單：設施一：_______設施二：_______設施三：_______第八條保險責任8.1甲方保險責任甲方應為其所有或控制的財產(chǎn)、設備、人員等投保相應的保險，并承擔相應的保險費用。8.2乙方保險責任乙方應為其所有或控制的財產(chǎn)、設備、人員等投保相應的保險，并承擔相應的保險費用。第九條知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的任何技術(shù)、商業(yè)秘密、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，均歸甲方所有。9.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會仲裁規(guī)則：_______仲裁規(guī)則第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件甲方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；乙方未按合同約定使用土地，造成甲方損失；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：配套設施清單第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；2.咨詢服務：提供租賃相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情等咨詢服務；3.監(jiān)理服務：對土地租賃過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督；4.評估服務：對土地價值、租賃價格等進行評估。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、范圍及所需服務內(nèi)容。16.2介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應確保第三方介入不影響合同的正常履行；甲方應向第三方支付相應的服務費用；甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方額外條款乙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行；乙方應向第三方支付相應的服務費用；乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。具體責任范圍、責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.2責任承擔退還已收取的服務費用；賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；承擔相應的違約責任。18.3責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；因甲乙雙方提供虛假信息或未及時提供必要資料導致合同無法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利、義務和責任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；甲方與第三方之間的合同關(guān)系不受本合同約束。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利、義務和責任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；乙方與第三方之間的合同關(guān)系不受本合同約束。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務，不參與合同的具體履行；甲乙雙方應各自承擔因第三方服務而產(chǎn)生的一切風險和責任。20.合同的完整性本合同及其附件、補充協(xié)議、《第三方介入?yún)f(xié)議》共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。除非雙方另有書面約定，否則任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：詳細記錄甲乙雙方關(guān)于土地租賃的條款，包括租賃雙方的基本信息、土地位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整及違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：列明租賃土地范圍內(nèi)的附屬設施，包括設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確租賃土地的附屬設施情況，確保雙方對設施的了解一致。3.附件三：配套設施清單詳細要求：列明租賃土地周邊的配套設施，包括公共設施、交通設施、生活設施等。說明：本附件用于明確租賃土地周邊配套設施情況，幫助乙方評估租賃土地的便利性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、責任范圍、費用支付、爭議解決等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：記錄租金調(diào)整的具體情況，包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。說明：本附件用于明確租金調(diào)整的細節(jié)，確保雙方對調(diào)整內(nèi)容的理解一致。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：本附件用于明確合同解除的細節(jié)，保障雙方在合同解除后的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定標準：甲方應在約定的付款時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應于每月1日支付租金，但實際支付時間為每月5日，則甲方需向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責任認定標準：乙方應按合同約定使用土地，如未按約定使用，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按合同約定進行土地開發(fā)，導致甲方無法實現(xiàn)預期收益，乙方應賠償甲方_______元的損失。3.違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務責任認定標準：第三方應按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務，如未履行，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，未達到協(xié)議約定的標準，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方賠償_______元的損失。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：甲方或乙方應遵守保密條款，如泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方_______元的損失。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)土地租賃合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標的物2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.土地權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.維修及保養(yǎng)責任7.1.甲方維修責任7.2.乙方維修責任7.3.維修費用承擔8.費用及稅費8.1.水電費8.2.稅費8.3.其他費用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止程序10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條租賃標的物2.1.土地位置及面積租賃土地位于：______________________土地面積：_________________________平方米2.2.土地用途租賃土地用途為：_____________________2.3.土地權(quán)屬證明文件（1）土地使用證（2）土地使用權(quán)出讓合同（3）其他相關(guān)證明文件第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額租賃期間，乙方應向甲方支付租金人民幣____元整。4.2.租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：______________________5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：______________________5.3.調(diào)整通知甲方應在調(diào)整租金前____個月書面通知乙方。第六條使用范圍及限制6.1.使用范圍（1）______________________（2）______________________（3）______________________6.2.使用限制（1）______________________（2）______________________（3）______________________6.3.違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。第七條維修及保養(yǎng)責任7.1.甲方維修責任甲方負責租賃土地范圍內(nèi)的基礎設施維修及保養(yǎng)，包括但不限于道路、排水、供電等。7.2.乙方維修責任乙方負責租賃土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施維修及保養(yǎng)。7.3.維修費用承擔（1）屬于甲方責任的維修費用由甲方承擔；（2）屬于乙方責任的維修費用由乙方承擔；（3）屬于雙方共同責任的維修費用，由雙方按比例承擔。第八條費用及稅費8.1.水電費乙方負責租賃土地范圍內(nèi)的水、電費用，并按實際使用量支付給供水、供電部門。8.2.稅費乙方應依法繳納租賃土地相關(guān)的稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。8.3.其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、綠化費等，由乙方承擔。第九條合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3.解除或終止程序（1）通知送達對方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費用。第十條違約責任10.1.甲方違約責任（1）未按時交付租賃土地，應向乙方支付_____%的違約金；（2）提供虛假土地權(quán)屬證明，應承擔相應的法律責任。10.2.乙方違約責任（1）未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；（2）違規(guī)使用土地，應承擔相應的法律責任；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃土地，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)無第十二條合同生效及變更12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件13.2.租賃土地平面圖13.3.其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或合作伙伴。第二條第三方介入范圍及職責2.1.1.土地評估與咨詢；2.1.2.法律事務咨詢；2.1.3.項目監(jiān)督與管理；2.1.4.技術(shù)支持與實施；2.1.5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的協(xié)助事項。2.2.1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；2.2.2.對租賃土地的使用情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定；2.2.3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；2.2.4.在必要時，代表甲乙雙方與相關(guān)第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。第三條第三方責任限額3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務性質(zhì)、風險程度等因素。3.3.如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。4.2.第三方應在收到邀請后____個工作日內(nèi)，確認是否接受邀請，并明確其服務內(nèi)容、費用及責任范圍。4.3.第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方應向甲方提供獨立的專業(yè)意見或服務；5.1.2.第三方對甲方提供的服務不構(gòu)成甲方對乙方的授權(quán)；5.1.3.第三方對甲方提供的服務不承擔連帶責任。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方應向乙方提供獨立的專業(yè)意見或服務；5.2.2.第三方對乙方提供的服務不構(gòu)成乙方對甲方的授權(quán)；5.2.3.第三方對乙方提供的服務不承擔連帶責任。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1.第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；5.3.2.第三方對甲乙雙方提供的服務不承擔連帶責任；5.3.3.第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方變更及退出6.1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方。6.2.