2024版地下空間買賣及租賃一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下空間買賣及租賃一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.地下空間基本情況2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間用途2.4地下空間現(xiàn)狀3.買賣及租賃條款3.1買賣價格及支付方式3.2租賃價格及支付方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.地下空間使用及管理4.1使用范圍4.2使用年限4.3使用條件4.4管理責(zé)任5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.違約責(zé)任7.1買賣違約責(zé)任7.2租賃違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：地下空間平面圖10.2附件二：地下空間使用手冊10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同語言11.2合同解釋原則11.3合同解釋爭議12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條地下空間基本情況2.1地下空間位置地下空間位于[具體位置描述]，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.2地下空間面積2.3地下空間用途地下空間用途為[具體用途]，包括但不限于倉儲、辦公、停車場等。2.4地下空間現(xiàn)狀地下空間現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。第三條買賣及租賃條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格為[具體金額]，支付方式為[支付方式描述]，如分期付款、一次性付款等。3.2租賃價格及支付方式租賃價格為[具體金額]，支付方式為[支付方式描述]，如月付、季付、年付等。3.3付款時間及違約責(zé)任付款時間為[具體付款時間]，如簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)付清。如逾期付款，應(yīng)按[逾期利率]支付違約金。第四條地下空間使用及管理4.1使用范圍甲方/乙方在使用地下空間時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變用途。4.2使用年限地下空間使用年限為[具體年限]，自合同生效之日起計算。4.3使用條件1.符合地下空間設(shè)計要求；2.遵守地下空間使用規(guī)定；3.維護(hù)地下空間設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.4管理責(zé)任甲方/乙方應(yīng)承擔(dān)地下空間的管理責(zé)任，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新等。第五條交付及驗收5.1交付時間地下空間交付時間為[具體交付時間]，如合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)地下空間驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。5.3驗收程序驗收程序如下：1.甲方/乙方應(yīng)在驗收前[具體時間]通知對方；2.雙方共同進(jìn)行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下空間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后[具體時間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買賣違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付地下空間，應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金。7.2租賃違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。7.3其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的使用年限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件1.甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付地下空間，且經(jīng)乙方催告后仍未履行；2.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。第十條合同附件10.1附件一：地下空間平面圖10.2附件二：地下空間使用手冊10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋11.1合同語言本合同以中文書就，若存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。11.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并考慮合同的目的、性質(zhì)、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同解釋爭議對于合同解釋的爭議，應(yīng)提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行解決。第十二條合同變更及解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，致使合同無法履行或履行困難的情況。13.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并提供不可抗力事件的證明材料。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。8.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.作為評估機(jī)構(gòu)，對地下空間的價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估；3.作為監(jiān)理單位，對地下空間的施工、使用過程進(jìn)行監(jiān)督管理；4.作為法律顧問，提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。8.3第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中承擔(dān)的職責(zé)，其行為后果應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。第九條甲乙方增加條款9.1甲乙方責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任：1.甲方責(zé)任：提供必要的信息和條件，確保第三方能夠履行其職責(zé)；2.乙方責(zé)任：配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。9.2第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的信息；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對地下空間進(jìn)行必要的檢查、評估或監(jiān)督；3.享有合同中約定的報酬。9.3第三方義務(wù)1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.保守商業(yè)秘密；3.按照合同約定履行職責(zé)。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為[具體金額]；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不當(dāng)。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，享有對第三方工作的監(jiān)督權(quán)。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利。11.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?jīng)對方同意后，由雙方共同確定第三方。12.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方對第三方的介入工作應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。13.2第三方介入終止程序第十四條第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入后的合同履行第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。14.2第三方介入后的爭議解決如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照第八條爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下空間平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注地下空間的位置、面積、用途等信息，并附有比例尺。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確地下空間的布局和范圍。2.附件二：地下空間使用手冊要求：包含地下空間的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明：使用手冊是乙方在使用地下空間時的指導(dǎo)文件，有助于確保地下空間的安全和有效使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方的監(jiān)督和管理措施。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：地下空間產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地下空間的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保地下空間權(quán)屬清晰。5.附件五：地下空間工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄地下空間建設(shè)過程中的驗收情況，包括質(zhì)量、安全等。說明：驗收報告是合同履行的重要環(huán)節(jié)，證明地下空間已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：地下空間租賃合同要求：如地下空間涉及租賃，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：租賃合同是合同履行的重要組成部分，確保租賃關(guān)系的合法性。7.附件七：第三方評估報告要求：第三方對地下空間進(jìn)行評估后，提供評估報告，包括價值、質(zhì)量等。說明：評估報告用于確定地下空間的價值，為買賣或租賃提供依據(jù)。8.附件八：地下空間使用記錄要求：記錄地下空間的使用情況，包括使用時間、使用者等。說明：使用記錄有助于跟蹤地下空間的使用情況，確保合同履行的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付地下空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付地下空間，導(dǎo)致乙方無法按計劃使用，甲方需支付違約金并賠償乙方因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金拖欠造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行地下空間評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例說明：若甲方在合同中提供虛假的地下空間產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例說明：若乙方在地下空間內(nèi)進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版地下空間買賣及租賃一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3租賃方基本信息2.地下空間基本情況2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間用途2.4地下空間權(quán)屬證明3.買賣及租賃價格3.1買賣價格3.2租賃價格3.3付款方式及期限4.合同簽訂時間及生效日期5.買賣及租賃期限5.1買賣期限5.2租賃期限6.地下空間交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收不合格的處理7.地下空間使用及管理7.1使用范圍及限制7.2使用管理責(zé)任7.3違約責(zé)任8.質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.財產(chǎn)保險9.1保險種類及范圍9.2保險期限9.3保險費用承擔(dān)10.稅費承擔(dān)10.1相關(guān)稅費種類10.2稅費承擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1買賣違約責(zé)任11.2租賃違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5傳真：__________1.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：__________1.3.2租賃方住所：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.3.5傳真：__________2.地下空間基本情況2.1地下空間位置：位于__________，具體坐標(biāo)為__________2.2地下空間面積：__________平方米2.3地下空間用途：__________2.4地下空間權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供__________，證明地下空間權(quán)屬清晰無爭議。3.買賣及租賃價格3.1買賣價格：__________元人民幣，大寫：__________3.2租賃價格：__________元人民幣/月，大寫：__________3.3付款方式及期限：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部款項，逾期未付款的，應(yīng)按每日__________%向賣方支付違約金。4.合同簽訂時間及生效日期4.1合同簽訂時間：__________4.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.買賣及租賃期限5.1買賣期限：__________年5.2租賃期限：__________年6.地下空間交付及驗收6.1交付時間：買方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)接收地下空間。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方應(yīng)在接收地下空間后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照__________，驗收不合格的，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。若賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.地下空間使用及管理7.1使用范圍及限制：買方和租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用地下空間，不得擅自改變用途。地下空間的使用不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。7.2使用管理責(zé)任：買方和租賃方應(yīng)承擔(dān)地下空間的使用管理責(zé)任，確保地下空間的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.3違約責(zé)任：若買方或租賃方違反使用管理規(guī)定，造成地下空間損壞或他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起__________年內(nèi)，地下空間的質(zhì)量保證期為__________年。8.2維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，若地下空間出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。維修或更換的費用由賣方承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)：若因買方或租賃方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致地下空間損壞，維修費用由買方或租賃方承擔(dān)。9.財產(chǎn)保險9.1保險種類及范圍：賣方應(yīng)投保__________保險，保險范圍包括__________。9.2保險期限：保險期限自合同生效之日起至__________年。9.3保險費用承擔(dān)：保險費用由賣方承擔(dān)，買方和租賃方應(yīng)協(xié)助賣方辦理保險手續(xù)。10.稅費承擔(dān)10.1相關(guān)稅費種類：買賣及租賃過程中產(chǎn)生的稅費包括__________。10.2稅費承擔(dān)方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由賣方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1買賣違約責(zé)任：若賣方未按合同約定交付地下空間或交付的地下空間不符合約定，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。11.2租賃違約責(zé)任：若賣方未按合同約定履行維修義務(wù)或違反使用管理責(zé)任，應(yīng)向租賃方支付__________%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，雙方同意選擇__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：1.賣方未按合同約定交付地下空間；2.地下空間存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.賣方或租賃方違反合同約定，給對方造成重大損失；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理地下空間的交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1買賣及租賃過程中，雙方可協(xié)商引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、咨詢等。15.2.2若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任。16.2第三方不得以任何形式損害甲乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不超過__________元人民幣。17.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙方的損失，其賠償金額不超過__________元人民幣。17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方的損失，其賠償金額不受上述限額限制。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。18.2乙方在引入第三方時，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并確保第三方介入不會影響合同的正常履行。18.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)不符合約定或資質(zhì)下降等情況，甲乙方有權(quán)要求其退出，并選擇新的第三方介入。19.2第三方退出時，應(yīng)與甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方按照約定分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下空間權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)真實有效，明確地下空間的權(quán)利歸屬。說明：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件。2.買賣及租賃價格確認(rèn)函要求：確認(rèn)函應(yīng)明確買賣及租賃價格，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于證明雙方已就價格達(dá)成一致。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實有效，明確付款金額、時間和方式。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.地下空間交付及驗收記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果。說明：用于證明地下空間已按約定交付并驗收合格。5.使用管理規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確地下空間的使用范圍、限制和管理要求。說明：用于規(guī)范地下空間的使用行為。6.質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限和具體內(nèi)容。說明：用于證明賣方對地下空間質(zhì)量的承諾。7.保險單要求：保險單應(yīng)真實有效，明確保險種類、范圍和期限。說明：用于證明地下空間已投保。8.稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，明確稅費種類和金額。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。9.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，明確違約金金額和支付時間。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.爭議解決文件要求：文件應(yīng)真實有效，明確爭議解決方式和結(jié)果。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付地下空間責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付地下空間，應(yīng)支付買方__________元人民幣的違約金。1.2地下空間存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)或更換地下空間，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：地下空間存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用為__________元人民幣。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)支付賣方__________元人民幣的違約金。2.2擅自改變地下空間用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例：買方擅自改變地下空間用途，造成損失__________元人民幣，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。示例：租賃方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付賣方__________元人民幣的違約金。3.2違反地下空間使用管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例：租賃方違反地下空間使用管理規(guī)定，造成損失__________元人民幣，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版地下空間買賣及租賃一體化合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效與終止2.地下空間基本信息2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間用途2.4地下空間權(quán)屬3.買賣及租賃條件3.1買賣價格及支付方式3.2租賃價格及支付方式3.3買賣及租賃期限3.4買賣及租賃面積4.買賣及租賃手續(xù)4.1買賣手續(xù)4.2租賃手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.買賣及租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3租賃方權(quán)利義務(wù)5.4承租方權(quán)利義務(wù)6.地下空間使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.4安全責(zé)任7.買賣及租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1地下空間圖紙10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂12.2合同履行13.合同終止后的處理13.1合同終止13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在地下空間買賣及租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保地下空間的合理利用。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：[買方全稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，住所地：[買方住所地]。1.3.2賣方：[賣方全稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，住所地：[賣方住所地]。1.4合同生效與終止1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同因下列原因終止：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條地下空間基本信息2.1地下空間位置[具體地下空間位置描述，包括所在城市、區(qū)域、道路等]2.2地下空間面積[具體地下空間面積，如：100平方米]2.3地下空間用途[具體地下空間用途，如：商業(yè)、倉儲、辦公等]2.4地下空間權(quán)屬2.4.1地下空間所有權(quán)歸賣方所有。2.4.2買方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有地下空間的使用權(quán)。第三條買賣及租賃條件3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：[具體買賣價格]。3.1.2支付方式：[具體支付方式，如：分期付款、一次性付款等]。3.2租賃價格及支付方式3.2.1租賃價格：[具體租賃價格]。3.2.2支付方式：[具體支付方式，如：按月支付、按季度支付等]。3.3買賣及租賃期限3.3.1買賣期限：[具體買賣期限]。3.3.2租賃期限：[具體租賃期限]。3.4買賣及租賃面積3.4.1買賣面積：[具體買賣面積]。3.4.2租賃面積：[具體租賃面積]。第四條買賣及租賃手續(xù)4.1買賣手續(xù)4.1.1買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理地下空間買賣手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理地下空間買賣手續(xù)。4.2租賃手續(xù)4.2.1租賃雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理地下空間租賃手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)積極配合租賃雙方辦理地下空間租賃手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理地下空間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理地下空間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條買賣及租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)按照本合同約定，購買地下空間所有權(quán)。5.1.2買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付買賣價款。5.1.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用地下空間。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)按照本合同約定，出售地下空間所有權(quán)。5.2.2賣方應(yīng)按照本合同約定，提供地下空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件和資料。5.2.3賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用地下空間。5.3租賃方權(quán)利義務(wù)5.3.1租賃方有權(quán)按照本合同約定，租賃地下空間。5.3.2租賃方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費用。5.3.3租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用地下空間。5.4承租方權(quán)利義務(wù)5.4.1承租方有權(quán)按照本合同約定，使用地下空間。5.4.2承租方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。5.4.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用地下空間。第六條地下空間使用與管理6.1使用范圍6.1.1地下空間的使用范圍應(yīng)限于本合同約定的用途。6.1.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自改變地下空間用途。6.2使用規(guī)范6.2.1使用地下空間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.2.2使用地下空間應(yīng)確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保。6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1使用方應(yīng)負(fù)責(zé)地下空間的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3.2地下空間出現(xiàn)損壞時，使用方應(yīng)及時修復(fù)。6.4安全責(zé)任6.4.1使用方應(yīng)確保地下空間的安全使用，防止事故發(fā)生。6.4.2發(fā)生安全事故時，使用方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并及時報告相關(guān)主管部門。第七條買賣及租賃合同變更與解除7.1合同變更7.1.1買賣雙方或租賃雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1合同解除的情形包括：（1）買賣雙方或租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止7.3.1合同終止后，買賣雙方或租賃雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2合同終止后，地下空間的使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)利義務(wù)隨之終止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付買賣價款的；8.1.2賣方未按時轉(zhuǎn)移地下空間所有權(quán)的；8.1.3租賃方未按時支付租賃費用的；8.1.4承租方未按時支付租金的；8.1.5使用方違反國家法律法規(guī)及本合同約定，造成他人損失的；8.1.6一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分價款的百分之二十。8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為所造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十條合同附件10.1地下空間圖紙10.1.1本合同附件應(yīng)包括地下空間圖紙，以明確地下空間的具體位置、面積等信息。10.2相關(guān)證明文件10.2.1本合同附件應(yīng)包括買賣雙方、租賃雙方的身份證明文件。10.2.2本合同附件應(yīng)包括地下空間權(quán)屬證明文件。10.3其他附件第十一條合同生效與解釋11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同自登記機(jī)關(guān)登記之日起生效。11.2合同解釋11.2.1本合同條款由雙方協(xié)商一致，具有同等法律效力。11.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同簽訂與履行12.1合同簽訂12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、妥善地履行合同義務(wù)。12.2.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.1.2合同終止后，地下空間的使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)利義務(wù)隨之終止。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理地下空間的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保地下空間的權(quán)屬清晰，避免不必要的糾紛。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除買賣雙方、租賃雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等支持。1.2第三方介入的范圍（1）提供地下空間買賣、租賃的咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行地下空間權(quán)屬調(diào)查、評估；（3）提供合同履行過程中的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（5）執(zhí)行合同約定，協(xié)助買賣雙方、租賃雙方完成相關(guān)手續(xù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入的第三方不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中所承擔(dān)的最大責(zé)任范圍。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.2責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤咨詢或評估導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）因第三方監(jiān)督不力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的；（3）因第三方執(zhí)行合同約定不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.3超出責(zé)任限額的處理3.3.1如第三方介入過程中發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3.2如第三方介入過程中發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方可向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。4.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。4.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.