2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)模式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.資金投入與分配5.1資金來(lái)源5.2資金投入比例5.3資金分配方式6.技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配方式10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“合作開(kāi)發(fā)”指合作雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的行為。1.1.2本合同中“綠色建筑”指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康適用、高效使用的生活空間。1.1.3本合同中“項(xiàng)目”指合作雙方共同投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)、質(zhì)量、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2.2本合同中涉及的費(fèi)用、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)等計(jì)算方式，均按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.2合作方B2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目類(lèi)型：________4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)模式：________4.2合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合作目標(biāo)：按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。5.資金投入與分配5.1資金來(lái)源：________5.2資金投入比例：合作雙方按照________比例投入資金。5.3資金分配方式：按照項(xiàng)目實(shí)際支出進(jìn)行分配，具體分配比例由合作雙方協(xié)商確定。6.技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排：按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序：工程完成后，由合作雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.1.1項(xiàng)目建成后，由合作雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2管理委員會(huì)由合作雙方各派代表組成，代表人數(shù)及職責(zé)由雙方協(xié)商確定。8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.2.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組建，成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)成員的選拔、任用及考核，按照公司制度執(zhí)行。8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。8.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定預(yù)算，并報(bào)合作雙方審議通過(guò)。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.1.1利潤(rùn)分配遵循公平、合理、透明原則。9.1.2利潤(rùn)分配比例按照合作雙方投入資金的比例確定。9.2利潤(rùn)分配比例9.2.1合作方A與合作方B的利潤(rùn)分配比例為_(kāi)_______：________。9.3利潤(rùn)分配方式9.3.1利潤(rùn)分配周期為每年一次，具體分配時(shí)間由合作雙方協(xié)商確定。9.3.2利潤(rùn)分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，由項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)發(fā)放。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1合作雙方共同對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。10.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2.1合作雙方按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由合作雙方協(xié)商確定。10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3.1合作雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。11.3.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會(huì)裁決。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。13.1.2一方違反合同約定，給另一方造成損失。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，具體賠償金額由合作雙方協(xié)商確定。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同附件14.3.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3.1.3合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合作雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，合作雙方邀請(qǐng)或委托第三方參與項(xiàng)目的具體工作或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備完成相應(yīng)工作的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。15.3.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。15.3.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢(xún)、評(píng)估、管理等服務(wù)。15.3.5金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的工作條件和支持。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照合作協(xié)議的約定，分享項(xiàng)目的收益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1合作雙方與第三方之間的合作關(guān)系獨(dú)立于本合同約定的合作雙方之間的合作關(guān)系。17.2合作雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估，不應(yīng)影響本合同約定的合作雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害合作雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同約定的合作雙方各自的責(zé)任限額。18.2若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由合作雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。18.3合作雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方更換后，原合作協(xié)議自動(dòng)終止，新的合作協(xié)議生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。20.2第三方介入終止后，合作雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，進(jìn)行工作交接和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合作雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明合作雙方的合法身份。4.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、合作期限、資金投入、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：合作協(xié)議是合作雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合作雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位資質(zhì)、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：施工合同是施工單位履行施工義務(wù)的依據(jù)。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務(wù)的依據(jù)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。10.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：變更記錄是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中變更的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作一方未按照合同約定履行資金投入義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若合作方A未按期支付資金，應(yīng)向合作方B支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：合作一方未按照合同約定履行工程進(jìn)度義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若施工單位未按期完成工程，應(yīng)向合作雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若設(shè)計(jì)單位未按期提交設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向合作雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：合作一方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若合作方A未按期進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向合作方B支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：合作一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若合作方A泄露了合作方B的商業(yè)秘密，應(yīng)向合作方B支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目總投資3.合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作收益分配4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑等級(jí)4.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求4.3綠色建筑材料要求4.4綠色建筑施工要求4.5綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理要求5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)單位5.2施工單位5.3設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排5.4設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求5.5設(shè)計(jì)與施工變更及調(diào)整6.投資與融資6.1投資額6.2投資方式6.3融資方式6.4投資回報(bào)6.5投資風(fēng)險(xiǎn)7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)費(fèi)用7.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度安排8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3工程驗(yàn)收程序8.4工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證期9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3保修范圍及期限9.4保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)“綠色生態(tài)住宅小區(qū)”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50,000平方米總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、配套公建2.5項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資：10億元人民幣第三條合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式本合同雙方采用合資合作開(kāi)發(fā)模式。3.2合作期限合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地獲取、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅銷(xiāo)售；乙方負(fù)責(zé)綠色建筑設(shè)計(jì)、綠色建筑材料采購(gòu)、綠色建筑施工和綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理。3.4合作收益分配合作收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。第四條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑等級(jí)本項(xiàng)目將達(dá)到國(guó)家綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮節(jié)能減排、資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。4.3綠色建筑材料要求建筑材料應(yīng)選擇環(huán)保、可回收、低碳、高性能的產(chǎn)品。4.4綠色建筑施工要求施工過(guò)程應(yīng)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。4.5綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理要求項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)遵循綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，提高建筑物的能源利用效率。第五條設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位為甲方指定的建筑設(shè)計(jì)研究院。5.2施工單位施工單位為甲方指定的建筑施工有限公司。5.3設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案；施工進(jìn)度：自設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。5.4設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求設(shè)計(jì)質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；施工質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.5設(shè)計(jì)與施工變更及調(diào)整任何設(shè)計(jì)或施工變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第六條投資與融資6.1投資額甲方投資額為項(xiàng)目總投資的60%，即6億元人民幣；乙方投資額為項(xiàng)目總投資的40%，即4億元人民幣。6.2投資方式甲方以現(xiàn)金投資；乙方以現(xiàn)金和土地使用權(quán)投資。6.3融資方式雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目融資責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)融資60%，乙方負(fù)責(zé)融資40%。6.4投資回報(bào)甲方投資回報(bào)為項(xiàng)目銷(xiāo)售收益的60%；乙方投資回報(bào)為項(xiàng)目銷(xiāo)售收益的40%。6.5投資風(fēng)險(xiǎn)雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。第八條工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度安排甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按季度向乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行，包括設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等各方面。8.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行，最終驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后進(jìn)行。8.4工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如發(fā)生驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第九條質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為工程竣工之日起兩年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任設(shè)計(jì)單位、施工單位應(yīng)承擔(dān)各自范圍內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任，確保工程符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.3保修范圍及期限保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。9.4保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致建筑物損壞，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未能按約定時(shí)間提供資金、未能按約定時(shí)間完成工程、未能按約定質(zhì)量完成工程等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，包括仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為年月日。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目竣工交付、雙方協(xié)商一致終止合同、法律規(guī)定的合同終止情形。12.4合同終止日期合同終止日期為項(xiàng)目竣工交付之日或雙方協(xié)商一致終止合同的日期。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件合同附件包括但不限于：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等。13.3合同解釋本合同條款的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目前期咨詢(xún)、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目檢測(cè)、項(xiàng)目保險(xiǎn)、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)等。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并確保第三方遵守本合同的約定。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，并提供必要的資料和信息。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享受相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定提供必要的支持和服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證其工作的合法性和合規(guī)性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的權(quán)利劃分7.1第三方與甲方權(quán)利劃分甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)。7.2第三方與乙方權(quán)利劃分乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書(shū)面形式予以確認(rèn)。8.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。第十一條第三方介入后的資料保密11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料予以保密。11.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的協(xié)議解除12.1解除條件如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。12.2解除程序協(xié)議解除程序應(yīng)遵循合作協(xié)議的相關(guān)約定。第十三條第三方介入后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理第三方介入后的后續(xù)處理，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定進(jìn)行處理。13.2后續(xù)處理的爭(zhēng)議解決后續(xù)處理的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等證明文件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。2.設(shè)計(jì)圖紙要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。3.施工合同要求：提供與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：施工合同是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。4.材料采購(gòu)合同要求：提供與材料供應(yīng)商簽訂的采購(gòu)合同，明確材料規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說(shuō)明：材料采購(gòu)合同確保項(xiàng)目所需材料的質(zhì)量和供應(yīng)。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括材料、施工質(zhì)量等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同要求：提供項(xiàng)目保險(xiǎn)合同，包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同保障項(xiàng)目施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案要求：提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，包括營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣活動(dòng)等。說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案確保項(xiàng)目銷(xiāo)售順利。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告便于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如環(huán)保審批文件、消防驗(yàn)收文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間提供資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未提供資金金額的千分之五，每日累積。示例：甲方應(yīng)于合同約定日期前提供資金1000萬(wàn)元，若逾期一天，則需支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日工期延誤的千分之一，每日累積。示例：合同約定工程工期為6個(gè)月，若乙方逾期一天，則需支付1000元違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)機(jī)密，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、解除合同等。示例：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.雙方基本狀況2.1開(kāi)發(fā)方基本情況2.2合作方基本情況3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作方式與責(zé)任4.1合作方式4.2各方責(zé)任劃分4.3合作期限5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.4項(xiàng)目施工5.5項(xiàng)目驗(yàn)收6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求6.3綠色建筑材料與設(shè)備6.4綠色施工與運(yùn)營(yíng)管理7.投資與融資7.1投資總額7.2投資比例7.3融資方式7.4融資期限8.產(chǎn)權(quán)與收益分配8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體責(zé)任的甲方。1.1.2“合作方”指在本合同中與開(kāi)發(fā)方共同合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的乙方。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、高效的設(shè)計(jì)與施工技術(shù)的建筑。2.雙方基本狀況2.1開(kāi)發(fā)方基本情況2.1.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：___________2.1.2注冊(cè)地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________2.2合作方基本情況2.2.1合作方名稱(chēng)：___________2.2.2注冊(cè)地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（建筑面積）3.4項(xiàng)目類(lèi)型：___________4.合作方式與責(zé)任4.1合作方式4.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資。4.1.2雙方按照約定的投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。4.2各方責(zé)任劃分4.2.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收；（2）確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2.2合作方責(zé)任：（1）按照約定的投資比例向開(kāi)發(fā)方支付投資款；（2）監(jiān)督項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成；（3）參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行表決。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告，經(jīng)合作方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.2.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目規(guī)劃方案，經(jīng)合作方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。5.4項(xiàng)目施工5.4.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.5項(xiàng)目驗(yàn)收5.5.1項(xiàng)目竣工后，由開(kāi)發(fā)方組織驗(yàn)收，合作方派員參加。6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)證。6.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求6.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、高效的設(shè)計(jì)方案。6.3綠色建筑材料與設(shè)備6.3.1項(xiàng)目應(yīng)采用綠色建筑材料與設(shè)備，減少資源消耗和環(huán)境污染。6.4綠色施工與運(yùn)營(yíng)管理6.4.1項(xiàng)目施工應(yīng)采用綠色施工技術(shù)，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。7.投資與融資7.1投資總額：___________7.2投資比例：___________7.3融資方式：___________7.4融資期限：___________8.產(chǎn)權(quán)與收益分配8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目建成后，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。8.1.2合作方享有項(xiàng)目所產(chǎn)生收益的分配權(quán)。8.2收益分配方式8.2.1收益分配采用按比例分成的方式，具體比例為：開(kāi)發(fā)方___________%，合作方___________%。8.3收益分配比例8.3.1收益分配比例根據(jù)雙方投資比例確定，如投資比例發(fā)生變化，收益分配比例應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。9.1.2合作方承認(rèn)并尊重開(kāi)發(fā)方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)占使用權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的___________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、施工承包等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定，具體如下：15.5.1.1對(duì)于提供咨詢(xún)服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的___________%。15.5.1.2對(duì)于施工承包方，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的___________%，且不承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因造成的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、能力進(jìn)行審查。16.2第三方職責(zé)16.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目決策；16.2.1.2進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；16.2.1.3承擔(dān)施工承包任務(wù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安