2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款使用范圍4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款時(shí)間4.3還款方式4.4逾期還款5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)期限7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押物處置8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款到期日期2.3貸款利率2.3.1貸款基準(zhǔn)利率2.3.2貸款浮動(dòng)利率2.4還款方式2.4.1等額本息還款方式2.4.2等額本金還款方式2.5貸款用途2.5.1住房購(gòu)買2.5.2其他合法用途3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方提供符合要求的房屋買賣合同3.1.2乙方提交完整貸款申請(qǐng)材料3.1.3乙方信用良好3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.2.1貸款審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款使用范圍3.3.1僅限用于房屋購(gòu)買3.3.2不得挪作他用4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.1.1每月還款金額4.1.2還款頻率4.2還款時(shí)間4.2.1每月一個(gè)工作日4.3還款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2網(wǎng)上銀行4.4逾期還款4.4.1逾期還款金計(jì)算4.4.2逾期還款處理措施5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1按日計(jì)息5.1.2按月計(jì)息5.2利息支付時(shí)間5.2.1每月還款日同時(shí)支付5.3利息支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2網(wǎng)上銀行6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.1.1房屋保險(xiǎn)6.1.2生命保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)率6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)起始日期6.3.2保險(xiǎn)到期日期7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.1.1抵押物名稱7.1.2抵押物地址7.1.3抵押物權(quán)屬證明7.2抵押登記手續(xù)7.2.1抵押登記機(jī)構(gòu)7.2.2抵押登記手續(xù)辦理7.3抵押物處置7.3.1抵押物處置方式7.3.2抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1甲方或乙方申請(qǐng)變更合同條款8.1.2雙方協(xié)商一致8.2合同解除條件8.2.1甲方或乙方違約8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2書面確認(rèn)解除事宜8.3.3按照法律規(guī)定處理剩余貸款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期還款9.1.2未按時(shí)提供相關(guān)證明文件9.1.3擅自改變貸款用途9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款9.2.2未按時(shí)支付利息9.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對(duì)方11.1.2以快遞、電子郵件等方式確認(rèn)送達(dá)11.2合同生效時(shí)間11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件11.3.1房屋買賣合同11.3.2貸款申請(qǐng)材料11.3.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同原件12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件12.2房屋所有權(quán)證12.2.1房屋所有權(quán)證原件12.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1身份證明12.3.2收入證明12.3.3其他銀行要求的相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份13.2合同份數(shù)不足時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際需要增加14.合同簽署日期14.1合同簽署日期為：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，并應(yīng)提前書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入的同意需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素合理設(shè)定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不得影響其在本合同中的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不得影響其在本合同中的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任應(yīng)限于其在本合同中約定的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任不因合同其他方的過(guò)錯(cuò)而免除。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同解除。19.2.2合同解除需符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，是確定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明房屋所有權(quán)人身份。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是辦理抵押登記的必備文件。3.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于身份證明、收入證明、婚姻狀況證明、房屋買賣合同等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料是乙方申請(qǐng)貸款的必備文件，用于評(píng)估乙方的還款能力和信用狀況。4.其他銀行要求的相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)銀行要求，可能需要提供其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保人擔(dān)保書等。說(shuō)明：其他銀行要求的相關(guān)文件用于銀行審核貸款申請(qǐng)，確保貸款安全。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障房屋和人身安全的重要文件，應(yīng)在合同中明確約定。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)的法律憑證，是抵押物處置的重要依據(jù)。7.通知文件詳細(xì)要求：通知文件應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等。說(shuō)明：通知文件是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于確保各方及時(shí)了解合同變更、違約等情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付每月還款金額，視為逾期還款。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月還款金額，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成逾期還款。2.未按時(shí)提供相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時(shí)提供合同約定的相關(guān)證明文件，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。3.擅自改變貸款用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用貸款，擅自改變貸款用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)將貸款用于房屋購(gòu)買，若將貸款用于其他用途，則構(gòu)成違約。4.未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付貸款利息，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月還款日同時(shí)支付利息，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。6.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.貸款人信息1.1貸款人基本信息1.2貸款人信用記錄1.3貸款人收入證明2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋估值報(bào)告4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途證明5.貸款審批5.1貸款審批條件5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放金額7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款順序7.3還款違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程9.3貸款變更內(nèi)容10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.法律適用12.1合同簽訂地12.2合同適用法律12.3合同爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款人信息1.1貸款人基本信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________（4）住址：_________________________1.2貸款人信用記錄（1）信用報(bào)告查詢機(jī)構(gòu)：_________________________（2）信用報(bào)告編號(hào)：_________________________（3）信用評(píng)分：_________________________1.3貸款人收入證明（1）收入來(lái)源：_________________________（2）月收入：_________________________（3）收入證明文件：_________________________2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整2.2貸款期限：____________年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣_(tái)___________元整3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：_________________________（2）房屋面積：_________________________平方米（3）房屋用途：_________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________________（2）房屋所有權(quán)人：_________________________3.3房屋估值報(bào)告（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________________（2）評(píng)估時(shí)間：_________________________（3）評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買_________________________4.2貸款用途證明：_________________________5.貸款審批5.1貸款審批條件：貸款人符合銀行規(guī)定的貸款條件5.2貸款審批流程：提交貸款申請(qǐng)→審核→審批→發(fā)放貸款5.3貸款審批結(jié)果：_________________________6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：_________________________6.2貸款發(fā)放方式：_________________________6.3貸款發(fā)放金額：人民幣_(tái)___________元整8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)：人民幣_(tái)___________元（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：人民幣_(tái)___________元8.3保險(xiǎn)期限（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)：貸款期限（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：貸款期限9.貸款變更9.1貸款變更條件（1）貸款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃（2）貸款人因工作變動(dòng)等原因需要調(diào)整貸款利率9.2貸款變更流程（1）貸款人提出變更申請(qǐng)（2）銀行審核變更申請(qǐng)（3）雙方簽訂變更協(xié)議9.3貸款變更內(nèi)容（1）還款計(jì)劃調(diào)整（2）貸款利率調(diào)整10.貸款終止10.1貸款終止條件（1）貸款人提前償還全部貸款（2）貸款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同10.2貸款終止流程（1）貸款人提出終止申請(qǐng)（2）銀行審核終止申請(qǐng)（3）雙方簽訂終止協(xié)議10.3貸款終止責(zé)任（1）貸款人應(yīng)支付銀行提前還款違約金（2）銀行應(yīng)退還貸款人剩余貸款本金及利息11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）具有管轄權(quán)的人民法院11.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)（2）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起180日內(nèi)12.法律適用12.1合同簽訂地：_________________________12.2合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法12.3合同爭(zhēng)議解決：適用合同簽訂地的法律法規(guī)13.其他約定13.1違約責(zé)任（1）貸款人逾期還款，按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金（2）銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，按日計(jì)收萬(wàn)分之五的違約金13.2通知與送達(dá)（1）通知方式：書面通知、電子通知（2）送達(dá)地址：雙方約定的地址13.3合同生效（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件（1）貸款人身份證復(fù)印件（2）收入證明文件復(fù)印件（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（4）貸款用途證明復(fù)印件（5）保險(xiǎn)合同復(fù)印件（6）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)2.評(píng)估機(jī)構(gòu)3.保險(xiǎn)公司4.律師事務(wù)所5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.1第三方的基本信息3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)3.2.4第三方的責(zé)任限額3.2.5第三方的退出機(jī)制4.第三方職責(zé)和權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同目的4.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案4.1.3監(jiān)督合同履行情況4.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議4.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)4.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定提出警告或采取法律措施5.第三方責(zé)任和義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需向甲乙雙方以外的第三方提供甲乙雙方的信息和資料，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.額外條款及說(shuō)明8.1本合同在第三方介入后的修正條款，作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同修正條款，調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3本合同修正條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《合同修正協(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、偽造。說(shuō)明：用于證明貸款人身份。2.收入證明文件復(fù)印件要求：由貸款人所在單位或相關(guān)部門出具的正式文件，證明貸款人收入情況。說(shuō)明：用于證明貸款人還款能力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)。4.貸款用途證明復(fù)印件要求：購(gòu)房合同、房屋維修合同等，證明貸款用途。說(shuō)明：用于證明貸款用途的合法性。5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：保險(xiǎn)合同原件，證明貸款人已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：用于證明貸款人已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋估值報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋價(jià)值。7.貸款審批文件復(fù)印件要求：銀行出具的貸款審批文件，證明貸款已批準(zhǔn)。說(shuō)明：用于證明貸款已批準(zhǔn)。8.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、每月還款金額等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)貸款人按時(shí)還款。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。10.合同修正協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確合同修正內(nèi)容。說(shuō)明：用于修改合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人逾期還款，按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金。示例：貸款人每月應(yīng)還貸款人民幣1000元，逾期一天，需額外支付人民幣5元滯納金。1.2提前部分或全部還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人提前還款，需支付銀行提前還款違約金。示例：貸款人提前償還全部貸款，需支付銀行人民幣1000元的違約金。2.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，按日計(jì)收萬(wàn)分之五的違約金。示例：銀行應(yīng)于本月10日發(fā)放貸款，實(shí)際發(fā)放日期為11日，需支付貸款人人民幣5元的違約金。2.2貸款利率調(diào)整錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：銀行調(diào)整貸款利率錯(cuò)誤，需退還貸款人多收的利息。示例：銀行錯(cuò)誤地將貸款利率調(diào)整為5%，實(shí)際應(yīng)為4%，需退還貸款人多收的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未協(xié)助貸款人完成貸款審批，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露貸款人個(gè)人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途證明5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付賬戶6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款賬戶7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.逾期還款與罰息9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息率9.3逾期還款處理10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.2貸款變更流程10.3提前還款條件10.4提前還款流程11.貸款終止與解除11.1貸款終止條件11.2貸款解除條件11.3貸款終止與解除流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：銀行（2）貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)（3）貸款人法定代表人：1.2借款人信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份證號(hào)碼：（3）借款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3金融機(jī)構(gòu)信息（1）金融機(jī)構(gòu)名稱：銀行（2）金融機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)（3）金融機(jī)構(gòu)法定代表人：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息還款法3.房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房屋性質(zhì)：住宅3.3房屋面積：100平方米4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：本貸款用于購(gòu)買借款人名下位于省市區(qū)路號(hào)的房屋4.2貸款用途證明：借款人需提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等證明文件5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月1日5.2貸款支付方式：一次性支付至借款人指定的銀行賬戶5.3貸款支付賬戶：賬戶名稱：，賬號(hào)：6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：（1）首月還款金額：人民幣元整（￥.00）（2）每月還款金額：人民幣元整（￥.00）6.2還款方式：借款人每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付至貸款人指定的還款賬戶6.3還款賬戶：賬戶名稱：銀行，賬號(hào)：7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息按貸款余額乘以月利率計(jì)算7.2利息支付時(shí)間：每月與本金一同支付7.3利息支付方式：借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將利息支付至貸款人指定的還款賬戶8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止9.逾期還款與罰息9.1逾期還款定義：借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息的行為9.2逾期還款罰息率：逾期還款罰息率為每日萬(wàn)分之五（0.005%）（1）向借款人發(fā)出逾期還款通知（2）采取法律手段追討逾期款項(xiàng)（3）根據(jù)合同約定，采取其他措施10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)10.2貸款變更流程：借款人提交變更申請(qǐng)，貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議10.3提前還款條件：借款人可以在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款10.4提前還款流程：借款人提前還款應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)11.貸款終止與解除11.1貸款終止條件：貸款期限屆滿，借款人償還全部貸款本金及利息后，貸款終止（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正（2）貸款用途違反法律法規(guī)或政策規(guī)定（3）貸款人因經(jīng)營(yíng)需要或其他合理原因決定解除貸款11.3貸款終止與解除流程：貸款終止或解除時(shí)，借款人應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，雙方簽訂終止或解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行13.合同生效與期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同期限：本合同自簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、貸款保險(xiǎn)合同等14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（1）房屋評(píng)估（2）貸款擔(dān)保（3）法律咨詢（4）財(cái)務(wù)審計(jì)（5）合同履行監(jiān)督2.第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方指定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并在合同生效后通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。（2）確保其提供的評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)配合責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。（2）