2024年度海南二手房交易全程監(jiān)理及風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房交易全程監(jiān)理及風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易全程監(jiān)理2.2風(fēng)險評估服務(wù)2.3監(jiān)理服務(wù)范圍2.4監(jiān)理服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標準4.2風(fēng)險評估準確性要求4.3服務(wù)結(jié)果交付要求5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：海南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：海南房地產(chǎn)評估監(jiān)理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：海南省?？谑袇^(qū)路號（2）乙方地址：海南省三亞市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易全程監(jiān)理（1）協(xié)助甲方進行二手房交易的前期調(diào)查（2）監(jiān)督二手房交易的合同簽訂過程（3）監(jiān)督二手房交易的資金支付過程（4）監(jiān)督二手房交易的過戶登記過程2.2風(fēng)險評估服務(wù)（1）對二手房交易中的潛在風(fēng)險進行全面評估（2）對評估結(jié)果進行報告（3）對甲方提供風(fēng)險評估建議2.3監(jiān)理服務(wù)范圍（1）海南省范圍內(nèi)的二手房交易（2）涉及房屋買賣、租賃、抵押等交易類型2.4監(jiān)理服務(wù)期限自合同生效之日起至2024年12月31日止3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2費用支付方式（1）乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付50%的預(yù)付款（2）監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后十個工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%的款項4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標準（1）確保監(jiān)理工作按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）確保監(jiān)理工作及時、準確、全面（3）確保監(jiān)理工作不出現(xiàn)重大失誤4.2風(fēng)險評估準確性要求（1）風(fēng)險評估報告應(yīng)真實、客觀、全面（3）風(fēng)險評估過程中應(yīng)充分考慮各種因素4.3服務(wù)結(jié)果交付要求（1）監(jiān)理報告應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后五個工作日內(nèi)提交給甲方（2）風(fēng)險評估報告應(yīng)在風(fēng)險評估完成后十個工作日內(nèi)提交給甲方5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）對乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查（2）要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)（3）對乙方違反合同約定的事項提出異議5.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費用（2）提供必要的資料和條件，配合乙方進行監(jiān)理工作（3）對乙方在監(jiān)理過程中提出的建議進行合理考慮5.3乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用（2）要求甲方提供必要的資料和條件，配合監(jiān)理工作（3）對甲方違反合同約定的事項提出異議5.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)（2）確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率（3）對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行反饋和改進6.保密條款6.1保密信息范圍（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（2）涉及國家秘密和個人隱私的信息6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為保密信息價值的30%8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，金額為泄露信息價值的50%。（3）若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當于剩余服務(wù)期費用50%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時完成監(jiān)理工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)免費進行整改，直至符合要求。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為泄露信息價值的50%。（4）若乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付相當于剩余服務(wù)期費用50%的違約金。8.3違約賠償（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議時，可邀請第三方作為調(diào)解人。（2）協(xié)商解決爭議時，調(diào)解人應(yīng)保持中立，公正處理爭議。9.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）若爭議由第三方調(diào)解，調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。（3）合同簽訂后，按照合同約定支付預(yù)付款。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議的效力與原合同相同。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因不可抗力等原因無法履行。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。13.3合同終止后的責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為海南省海口市區(qū)路號。14.3簽署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，及時、準確、全面地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方。16.2第三方介入時間（1）第三方介入時間應(yīng)與合同履行時間相一致。（2）第三方介入時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額不得低于合同標的金額的5%。17.3責(zé)任限額賠償（1）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2費用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費用，由甲方或乙方按照合同約定支付。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其費用由第三方承擔(dān)。18.3保密責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議生效。19.2第三方退出（1）若第三方因故退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲方或乙方。（2）第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用（1）第三方介入的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）若爭議由第三方調(diào)解，調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細填寫雙方公司名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.附件二：二手房交易全程監(jiān)理服務(wù)方案要求：詳細列出監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容、流程、質(zhì)量標準等。3.附件三：風(fēng)險評估報告要求：詳細描述風(fēng)險評估的過程、結(jié)果、建議等。4.附件四：服務(wù)費用明細表要求：詳細列出各項服務(wù)費用的金額、支付方式等。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.附件七：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。10.附件十：第三方介入記錄要求：詳細記錄第三方介入的時間、原因、過程等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付10萬元，但實際支付時間為4月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成監(jiān)理工作責(zé)任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成監(jiān)理工作，但實際完成時間為7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。3.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)免費進行整改，直至符合要求。示例說明：若乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方并采取措施進行整改，直至符合合同約定。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金，金額為泄露信息價值的50%。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當于商業(yè)秘密價值50%的違約金。5.違約行為：甲方違反保密條款責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金，金額為泄露信息價值的50%。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付相當于商業(yè)秘密價值50%的違約金。6.違約行為：第三方擅自退出責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)提前三十日書面通知甲方或乙方，否則應(yīng)向甲方或乙方支付相當于剩余服務(wù)期費用50%的違約金。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，未提前三十日書面通知甲方或乙方擅自退出，應(yīng)向甲方或乙方支付相當于剩余服務(wù)期費用50%的違約金。全文完。2024年度海南二手房交易全程監(jiān)理及風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同簽訂地點2.監(jiān)理服務(wù)范圍2.1二手房交易全程監(jiān)理2.2風(fēng)險評估服務(wù)2.3監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.4監(jiān)理服務(wù)標準3.監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理服務(wù)開始時間3.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時間3.3監(jiān)理服務(wù)期間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間及期限4.4付款條件5.監(jiān)理服務(wù)流程5.1監(jiān)理服務(wù)啟動流程5.2監(jiān)理服務(wù)實施流程5.3監(jiān)理服務(wù)驗收流程5.4監(jiān)理服務(wù)終止流程6.風(fēng)險評估內(nèi)容6.1風(fēng)險評估范圍6.2風(fēng)險評估方法6.3風(fēng)險評估報告6.4風(fēng)險預(yù)警及應(yīng)對措施7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同變更13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2受讓人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3合同簽訂地點1.3.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.監(jiān)理服務(wù)范圍2.1二手房交易全程監(jiān)理2.1.1交易前的房屋狀況調(diào)查2.1.2交易過程中的合同簽訂與審核2.1.3交易過程中的資金監(jiān)管2.1.4交易過程中的過戶手續(xù)辦理2.2風(fēng)險評估服務(wù)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估2.2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險評估2.2.3房屋交易風(fēng)險預(yù)警2.3監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.3.1對交易雙方提供專業(yè)咨詢2.3.2對交易過程進行現(xiàn)場監(jiān)督2.3.3對交易文件進行審核2.3.4對交易資金進行監(jiān)管2.4監(jiān)理服務(wù)標準2.4.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行2.4.2確保交易過程公開、公平、公正2.4.3及時發(fā)現(xiàn)并報告交易過程中的問題3.監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理服務(wù)開始時間3.1.1監(jiān)理服務(wù)開始時間：自交易合同簽訂之日起3.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時間3.2.1監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時間：交易過戶手續(xù)辦理完畢之日3.3監(jiān)理服務(wù)期間3.3.1監(jiān)理服務(wù)期間：自監(jiān)理服務(wù)開始之日起至監(jiān)理服務(wù)結(jié)束之日止4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費用4.2.2交易過程中，乙方應(yīng)按照監(jiān)理進度支付相應(yīng)費用4.3支付時間及期限4.3.1首期費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.3.2每次監(jiān)理服務(wù)費用支付時間：監(jiān)理服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)4.4付款條件4.4.1乙方支付費用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)4.4.2甲方提供的服務(wù)符合合同約定，乙方應(yīng)按約定支付費用5.監(jiān)理服務(wù)流程5.1監(jiān)理服務(wù)啟動流程5.1.1乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理服務(wù)啟動申請5.1.2甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)確認監(jiān)理服務(wù)啟動5.2監(jiān)理服務(wù)實施流程5.2.1甲方按照監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容開展監(jiān)理工作5.2.2乙方配合甲方完成監(jiān)理工作5.3監(jiān)理服務(wù)驗收流程5.3.1監(jiān)理服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對監(jiān)理服務(wù)進行驗收5.3.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)進行驗收5.4監(jiān)理服務(wù)終止流程5.4.1合同終止條件滿足時，監(jiān)理服務(wù)終止6.風(fēng)險評估內(nèi)容6.1風(fēng)險評估范圍6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估：包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰度、是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)等6.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險評估：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等6.1.3房屋交易風(fēng)險預(yù)警：包括交易價格合理性、交易雙方誠信度等6.2風(fēng)險評估方法6.2.1甲方通過實地勘察、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進行風(fēng)險評估6.2.2乙方提供相關(guān)資料和信息，配合甲方進行風(fēng)險評估6.3風(fēng)險評估報告6.3.1甲方在風(fēng)險評估完成后，向乙方提供風(fēng)險評估報告6.3.2風(fēng)險評估報告應(yīng)包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險預(yù)警及應(yīng)對措施等內(nèi)容6.4風(fēng)險預(yù)警及應(yīng)對措施6.4.1甲方在風(fēng)險評估過程中，如發(fā)現(xiàn)存在風(fēng)險，應(yīng)立即向乙方發(fā)出風(fēng)險預(yù)警6.4.2乙方應(yīng)在收到風(fēng)險預(yù)警后，及時采取應(yīng)對措施，降低風(fēng)險損失8.信息保密8.1保密信息范圍8.1.1交易雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2交易雙方在合同履行過程中知悉的房屋交易相關(guān)資料8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.2.2保密期限內(nèi)的保密信息，無論是否以書面形式存在，均應(yīng)予以保密8.3保密責(zé)任8.3.1交易雙方均有義務(wù)對保密信息采取必要的保密措施8.3.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.1.3任何一方違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補守約方的損失9.3.2違約賠償金額包括但不限于直接損失和可得利益損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)注銷合同備案13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、風(fēng)險評估報告等13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2.2發(fā)生不可抗力時，合同雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時通知對方13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以雙方共同理解為準13.4合同變更13.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.3風(fēng)險評估報告14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1當甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量時，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用的一定比例確定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的指示和決策僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的指示和決策僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利義務(wù)進行書面變更。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入的合同解除20.1當?shù)谌浇槿氲暮贤獬龝r，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，并退還第三方已收取的費用。20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細、明確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易合法性的重要文件，需真實有效。3.風(fēng)險評估報告詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易風(fēng)險等方面的評估結(jié)果。說明：風(fēng)險評估報告用于指導(dǎo)交易雙方了解房屋風(fēng)險，保障交易安全。4.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金的安全，防止資金挪用。6.監(jiān)理服務(wù)合同詳細要求：明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準、費用等。說明：監(jiān)理服務(wù)合同是監(jiān)理方提供服務(wù)的依據(jù)，確保交易過程順利進行。7.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，保障各方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買賣雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認定：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金；賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。示例：買方未按合同約定在____月____日前支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.買賣雙方未按合同約定履行交房義務(wù)責(zé)任認定：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；買方未按時接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：賣方未按合同約定在____月____日前交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.第三方未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)責(zé)任認定：第三方未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按合同約定在____月____日前完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.交易過程中出現(xiàn)欺詐行為責(zé)任認定：欺詐方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方損失。示例：買方在交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐行為，賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度海南二手房交易全程監(jiān)理及風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易全程監(jiān)理2.2風(fēng)險評估2.3監(jiān)理服務(wù)范圍2.4監(jiān)理服務(wù)時間3.監(jiān)理服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.監(jiān)理服務(wù)標準4.1監(jiān)理服務(wù)規(guī)范4.2監(jiān)理服務(wù)流程4.3監(jiān)理服務(wù)要求5.風(fēng)險評估內(nèi)容5.1風(fēng)險評估范圍5.2風(fēng)險評估方法5.3風(fēng)險評估報告6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理服務(wù)合同12.2附件二：風(fēng)險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：海南房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方：海南YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：海南省?？谑袇^(qū)路號乙方地址：海南省三亞市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易全程監(jiān)理乙方負責(zé)對甲方提供的二手房交易全程進行監(jiān)理，包括但不限于房屋現(xiàn)場勘查、交易流程監(jiān)控、合同簽訂審核等。2.2風(fēng)險評估乙方將對甲方提供的二手房交易進行風(fēng)險評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、法律風(fēng)險等。2.3監(jiān)理服務(wù)范圍監(jiān)理服務(wù)范圍包括但不限于海南省內(nèi)所有城市和地區(qū)。2.4監(jiān)理服務(wù)時間監(jiān)理服務(wù)時間為自合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。3.監(jiān)理服務(wù)費用3.1費用總額監(jiān)理服務(wù)費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，在合同簽訂后十日內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%在二手房交易完成之日起十五日內(nèi)支付。3.3費用支付時間預(yù)付款支付時間：合同簽訂后十日內(nèi)。剩余費用支付時間：二手房交易完成之日起十五日內(nèi)。4.監(jiān)理服務(wù)標準4.1監(jiān)理服務(wù)規(guī)范乙方將嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。4.2監(jiān)理服務(wù)流程監(jiān)理服務(wù)流程包括但不限于：前期溝通、現(xiàn)場勘查、風(fēng)險評估、合同審核、交易監(jiān)控、售后服務(wù)等。4.3監(jiān)理服務(wù)要求乙方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)及時、準確、全面，確保甲方利益不受損害。5.風(fēng)險評估內(nèi)容5.1風(fēng)險評估范圍風(fēng)險評估范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、法律、交易風(fēng)險等。5.2風(fēng)險評估方法乙方將通過現(xiàn)場勘查、資料審核、第三方調(diào)查等方式進行風(fēng)險評估。5.3風(fēng)險評估報告乙方應(yīng)在風(fēng)險評估完成后七個工作日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于：風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險防范措施等。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定時間完成監(jiān)理服務(wù)或風(fēng)險評估的，視為違約。8.1.2甲方未按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費用的，視為違約。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理服務(wù)費用的一倍。8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)確認解除合同的意愿。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，結(jié)算剩余款項。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理服務(wù)合同12.2附件二：風(fēng)險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。14.1.2合同解除的。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，結(jié)算剩余款項。14.2.2雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。15.4第三方介入程序15.4.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明介入第三方的理由和需求。15.4.2雙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，以及第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明1