2024版關(guān)聯(lián)公司房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版關(guān)聯(lián)公司房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)位置2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)使用限制5.3.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)支付7.1.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.2.合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同12.2.物業(yè)管理服務(wù)合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)位置：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自租賃期滿后，可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，押金可全額退還。4.3押金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，憑押金收據(jù)向出租方申請(qǐng)退還押金。第五條房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于____________________。5.2房地產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由____________________承擔(dān)。第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第七條物業(yè)管理費(fèi)支付7.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)自租賃期滿后，可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；8.1.2承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4出租方未按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分租金的____%計(jì)算。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3房地產(chǎn)被征收或拆遷；10.2.4雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致解除；10.3.2出現(xiàn)法定或約定的解除情形。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，原則上不超過第三方提供的履約保證金。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的服務(wù)期限，原則上不超過合同約定的租賃期限。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，原則上由受益方承擔(dān)。7.2如第三方介入服務(wù)導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，合同終止。13.2合同終止后，第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決14.1第三方介入期間，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)清晰明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系成立的法律依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)提供方與租賃方之間的服務(wù)協(xié)議。3.房地產(chǎn)基本情況說明要求：提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件為租賃方了解房地產(chǎn)基本情況的重要文件。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的正式憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：本附件為租賃方在合同解除后申請(qǐng)退還押金的重要憑證。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為1000元，未按時(shí)支付，每日滯納金為10元。2.違反房地產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需修復(fù)并賠償。3.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的____%計(jì)算。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為200元，未按時(shí)支付，每日滯納金為4元。4.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，承租方需賠償。5.未經(jīng)同意改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需修復(fù)并賠償。6.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：擅自裝修，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需修復(fù)并賠償。全文完。2024版關(guān)聯(lián)公司房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2物業(yè)管理服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方注冊(cè)地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方注冊(cè)地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房地產(chǎn)用途：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。3.2租金金額：人民幣_(tái)__________元整。3.3租金支付方式：___________（如月付、季付、年付等）。3.4租金調(diào)整：___________（如租金調(diào)整的條件、方式和頻率等）。第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自合同生效之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)）。4.3驗(yàn)收程序：___________（如驗(yàn)收流程、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等）。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：___________（如安保、清潔、綠化等）。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________（如服務(wù)質(zhì)量的量化標(biāo)準(zhǔn)）。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：___________（如服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等）。第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：___________（如使用范圍、使用限制等）。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：___________（如出租方和承租方的維護(hù)責(zé)任劃分）。6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用：___________（如維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付方式等）。第七條房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類：___________（如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：___________（如保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)）。7.3保險(xiǎn)理賠程序：___________（如保險(xiǎn)理賠的流程、時(shí)間、所需材料等）。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2出租方未按約定交付房地產(chǎn)。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為租金的___________%。8.2.2出租方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。8.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法：___________（如按日計(jì)算、按比例計(jì)算等）。8.3.2違約金的支付期限：自違約行為發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.1.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等）。9.2.2仲裁地點(diǎn)：___________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1房地產(chǎn)應(yīng)立即返還出租方。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.3合同解除后，違約責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同已按照法律規(guī)定履行審批、登記等手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。11.3.2合同終止的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)租賃合同。12.1.2物業(yè)管理服務(wù)合同。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。12.3合同變更程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更。12.3.2合同變更的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2物業(yè)管理服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起___________個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，參與合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)合同履行情況共同決定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1中介方作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。5.2.2中介方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得收取不正當(dāng)費(fèi)用。5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系5.3.1擔(dān)保方作為第三方，其職責(zé)是保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.3.2擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.5第三方與監(jiān)理方的關(guān)系5.5.1監(jiān)理方作為第三方，其職責(zé)是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。5.5.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入的批準(zhǔn)6.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。6.2.2第三方?jīng)Q定介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方職責(zé)已完成。7.1.3第三方介入不再必要時(shí)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方提出終止介入申請(qǐng)。7.2.2甲乙雙方在___________個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意終止的決定。7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：