2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用權(quán)類型4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批程序5.3轉(zhuǎn)讓登記5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3付款條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益7.1土地使用權(quán)歸屬7.2土地使用權(quán)變更7.3土地使用權(quán)續(xù)期8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用與管理8.1土地使用用途8.2土地使用規(guī)劃8.3土地使用管理9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配9.1股份合作9.2權(quán)益分配比例9.3權(quán)益分配方式10.農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容10.1項(xiàng)目名稱10.2項(xiàng)目目標(biāo)10.3項(xiàng)目范圍10.4項(xiàng)目期限11.項(xiàng)目實(shí)施與管理11.1項(xiàng)目實(shí)施主體11.2項(xiàng)目管理機(jī)制11.3項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估12.合作各方權(quán)利義務(wù)12.1出讓方權(quán)利義務(wù)12.2受讓方權(quán)利義務(wù)12.3第三方權(quán)利義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決與合同終止14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地使用權(quán)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅的權(quán)利。1.1.2“農(nóng)村土地股份合作”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)入股，成立股份合作組織，共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的一種合作方式。1.2解釋1.2.1本合同中“轉(zhuǎn)讓”是指宅基地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。1.2.2本合同中“合作項(xiàng)目”是指農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的入股、管理和收益分配。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：__________2.1.2簡(jiǎn)稱：__________2.1.3地址：__________2.1.4聯(lián)系人：__________2.1.5聯(lián)系電話：__________2.2受讓方2.2.1全稱：__________2.2.2簡(jiǎn)稱：__________2.2.3地址：__________2.2.4聯(lián)系人：__________2.2.5聯(lián)系電話：__________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：__________3.2土地面積：__________平方米3.3土地性質(zhì)：__________3.4土地使用權(quán)類型：__________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元4.2轉(zhuǎn)讓期限：__________4.3轉(zhuǎn)讓方式：__________4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：__________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1.1身份證明5.1.2土地使用權(quán)證明5.1.3轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書5.2審批程序：出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)完成審批。5.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在審批通過(guò)后__________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1支付方式：__________6.2支付時(shí)間：__________6.3付款條件：受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益7.1土地使用權(quán)歸屬：轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，土地使用權(quán)歸受讓方所有。7.2土地使用權(quán)變更：受讓方有權(quán)依法變更土地使用權(quán)。7.3土地使用權(quán)續(xù)期：受讓方在土地使用權(quán)到期前，可依法申請(qǐng)續(xù)期。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用與管理8.1土地使用用途：受讓方應(yīng)按照土地原用途進(jìn)行建設(shè)，不得改變土地性質(zhì)和用途。8.2土地使用規(guī)劃：受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保土地合理利用。8.3土地使用管理：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配9.1股份合作：受讓方將獲得相應(yīng)比例的農(nóng)村土地股份合作組織股份。9.2權(quán)益分配比例：受讓方獲得的股份比例為__________。9.3權(quán)益分配方式：股份合作組織的收益分配按照章程規(guī)定進(jìn)行。10.農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容10.1項(xiàng)目名稱：__________10.2項(xiàng)目目標(biāo)：__________10.3項(xiàng)目范圍：__________10.4項(xiàng)目期限：__________11.項(xiàng)目實(shí)施與管理11.1項(xiàng)目實(shí)施主體：農(nóng)村土地股份合作組織。11.2項(xiàng)目管理機(jī)制：建立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。11.3項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估：項(xiàng)目實(shí)施情況接受相關(guān)部門的監(jiān)督和評(píng)估。12.合作各方權(quán)利義務(wù)12.1出讓方權(quán)利義務(wù)：12.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照約定履行土地使用義務(wù)。12.1.2出讓方有權(quán)參與項(xiàng)目收益分配。12.2受讓方權(quán)利義務(wù)：12.2.1受讓方有權(quán)使用土地進(jìn)行建設(shè)。12.2.2受讓方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。12.3第三方權(quán)利義務(wù)：12.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供必要的支持和協(xié)助。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。13.1.2受讓方未按約定使用土地。13.1.3出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：13.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決與合同終止14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同終止程序：14.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于：15.2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；15.2.1.2損害甲方或乙方信譽(yù)的賠償；15.2.1.3其他因第三方介入而產(chǎn)生的直接或間接損失。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.1.2甲方與第三方的協(xié)議不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2.2乙方與第三方的協(xié)議不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息。16.1.2第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，向甲乙雙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、方式和費(fèi)用等信息。16.2第三方介入的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用使用等。16.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。16.3第三方介入的變更16.3.1如第三方介入的內(nèi)容、方式或費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知對(duì)方。16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方無(wú)法履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿等證明出讓方身份的文件。說(shuō)明：用于證明出讓方的身份，確保合同主體合法。2.受讓方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿等證明受讓方身份的文件。說(shuō)明：用于證明受讓方的身份，確保合同主體合法。3.土地使用權(quán)證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書或其他證明文件。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)的合法性，確保土地權(quán)屬清晰。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表要求：填寫完整的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表，并簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是辦理轉(zhuǎn)讓登記的必要文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的登記申請(qǐng)書，并簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，是辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必要文件。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.農(nóng)村土地股份合作組織章程要求：章程內(nèi)容完整，條款清晰，成員大會(huì)通過(guò)。說(shuō)明：是農(nóng)村土地股份合作組織的組織章程，明確了組織的管理和運(yùn)作方式。8.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)真實(shí)，專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性，是項(xiàng)目實(shí)施的前提。9.項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：預(yù)算內(nèi)容詳細(xì)，費(fèi)用合理，經(jīng)雙方認(rèn)可。說(shuō)明：用于控制項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目資金合理使用。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.2受讓方未按約定使用土地。1.3出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過(guò)失。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3恢復(fù)原狀；2.1.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)如果受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付__________的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.2示例二：受讓方未按約定使用土地如果受讓方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3示例三：第三方提供的服務(wù)不符合約定如果第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目背景說(shuō)明3.2項(xiàng)目目的4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息4.2受讓方基本信息5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.土地股份合作6.1土地股份合作方式6.2土地股份合作比例6.3土地股份合作期限7.合作管理7.1合作管理組織7.2合作管理職責(zé)7.3合作管理決策程序8.土地使用與管理8.1土地使用范圍8.2土地使用條件8.3土地管理措施9.收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.費(fèi)用與支出10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2支出項(xiàng)目10.3支出報(bào)銷程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目合同》。1.2合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并建立農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和雙方利益的共同增長(zhǎng)。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）宅基地使用權(quán)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方依法取得的宅基地使用權(quán)；（2）農(nóng)村土地股份合作：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同出資，以股份形式合作開發(fā)、利用農(nóng)村土地；（3）收益分配：指根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照約定的比例分享項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目背景說(shuō)明本項(xiàng)目旨在通過(guò)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村土地股份合作，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.2項(xiàng)目目的（1）實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用；（2）促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；（3）增加轉(zhuǎn)讓方與受讓方的共同收益。4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]4.2受讓方基本信息受讓方全稱：[受讓方全稱]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]住所地：[受讓方住所地]5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方須確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效；（2）受讓方須具備合法的土地使用權(quán)受讓資格；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方就轉(zhuǎn)讓條件達(dá)成一致。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣[金額]元；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為一次性支付。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件；（2）受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后[天數(shù)]日內(nèi)完成土地使用權(quán)受讓手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方完成受讓手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將宅基地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。6.土地股份合作6.1土地股份合作方式（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同出資，設(shè)立農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目；（2）雙方按照約定的比例分享土地股份。6.2土地股份合作比例轉(zhuǎn)讓方與受讓方土地股份合作比例為[比例]，具體比例為：轉(zhuǎn)讓方[比例]%，受讓方[比例]%。6.3土地股份合作期限本合同項(xiàng)下的土地股份合作期限為[期限]，自合同生效之日起計(jì)算。8.土地使用與管理8.1土地使用范圍本合同項(xiàng)下的土地使用范圍包括：[具體土地位置描述]，土地總面積為[面積]平方米。8.2土地使用條件（1）土地用途限于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向；（2）土地使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持等法律法規(guī)；（3）土地使用過(guò)程中不得改變土地用途，不得破壞土地資源。8.3土地管理措施（1）雙方應(yīng)共同制定土地使用與管理計(jì)劃；（2）雙方應(yīng)共同監(jiān)督土地使用情況，確保土地資源得到合理利用；（3）如發(fā)現(xiàn)土地使用過(guò)程中的違法行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以制止，并依法追究相關(guān)責(zé)任。9.收益分配9.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，按股份比例進(jìn)行。9.2收益分配比例雙方按照土地股份合作比例，即轉(zhuǎn)讓方[比例]%，受讓方[比例]%，進(jìn)行收益分配。9.3收益分配方式（1）年度收益分配：每年[具體日期]前，根據(jù)上一年度項(xiàng)目收益，按照約定的比例進(jìn)行分配；（2）收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行約定。10.費(fèi)用與支出10.1費(fèi)用承擔(dān)（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如土地租金、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按股份比例承擔(dān)；（2）因不可抗力等原因造成的損失，由受讓方承擔(dān)。10.2支出項(xiàng)目（1）土地租金；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）其他必要支出。10.3支出報(bào)銷程序（1）項(xiàng)目支出需提供合法憑證；（2）報(bào)銷申請(qǐng)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；（3）報(bào)銷款按約定的方式支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓或合作義務(wù)；（2）一方違反合同約定的收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等條款；（3）一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書；（2）爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地股份合作協(xié)議、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，轉(zhuǎn)讓方與受讓方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方、法律顧問(wèn)等，他們因合同履行需要而被引入合同關(guān)系中。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方責(zé)任中介方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值評(píng)估的結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[百分比]%。15.2.3監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。15.2.4審計(jì)方責(zé)任審計(jì)方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，其責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。15.2.5法律顧問(wèn)責(zé)任法律顧問(wèn)在合同起草、審核過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）雙方協(xié)商一致后，可引入中介方參與合同履行；（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）合同簽訂前，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。15.3.3監(jiān)理方介入（1）項(xiàng)目施工前，雙方可共同聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。15.3.4審計(jì)方介入（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，雙方可共同委托審計(jì)方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（2）審計(jì)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并提交審計(jì)報(bào)告。15.3.5法律顧問(wèn)介入（1）合同簽訂前，雙方可共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)對(duì)合同條款進(jìn)行審核；（2）法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前提供法律意見書。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方介入產(chǎn)生的影響承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的責(zé)任劃分第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行，但不得免除或減輕本合同中轉(zhuǎn)讓方與受讓方的責(zé)任。16.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在其各自的服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，但不得免除或減輕本合同中轉(zhuǎn)讓方與受讓方的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，并在合同中明確約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間。17.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方介入的合規(guī)性第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，受讓方的權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同生效的前提。2.土地股份合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的合作方式、股份比例、收益分配方式、管理機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為土地股份合作項(xiàng)目的實(shí)施依據(jù)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)填寫完整，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)變更登記的必要文件。5.土地使用與管理計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括土地使用范圍、使用條件、管理措施等。說(shuō)明：本附件為土地使用過(guò)程中的指導(dǎo)文件。6.收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確收益分配的原則、比例、方式等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目收益分配的依據(jù)。7.項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的所有費(fèi)用，包括土地租金、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。8.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)效益、成本控制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)的成果。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或收益分配；未按合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或土地股份合作義務(wù)；違反土地使用條件，造成土地資源損害；未按合同約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)；未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接和間接損失。3.示例說(shuō)明：違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失；違約方違反土地使用條件，造成土地資源損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失；違約方未按合同約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及批準(zhǔn)4.2土地使用權(quán)變更登記4.3相關(guān)手續(xù)辦理5.農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱及簡(jiǎn)介5.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)5.3項(xiàng)目投資情況6.股份合作方式6.1股份合作比例及分配6.2股份合作期限6.3股份合作退出機(jī)制7.合作收益分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)種類8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在省份：____________________2.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：____________________2.1.3土地具體位置：____________________2.1.4土地面積：____________________（平方米）2.2土地用途2.2.1土地用途類別：____________________2.2.2土地用途說(shuō)明：____________________2.3土地權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.3.2土地權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.1.2轉(zhuǎn)讓方式說(shuō)明：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________（人民幣元）3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時(shí)間：____________________3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及批準(zhǔn)4.1.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：____________________4.1.2批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：____________________4.2土地使用權(quán)變更登記4.2.1變更登記申請(qǐng)：____________________4.2.2登記機(jī)關(guān)：____________________4.3相關(guān)手續(xù)辦理4.3.1辦理手續(xù)：____________________4.3.2辦理機(jī)構(gòu)：____________________5.農(nóng)村土地股份合作項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱及簡(jiǎn)介5.1.1項(xiàng)目名稱：____________________5.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介：____________________5.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)5.2.1實(shí)施地點(diǎn)：____________________5.3項(xiàng)目投資情況5.3.1投資總額：____________________（人民幣元）5.3.2投資來(lái)源：____________________6.股份合作方式6.1股份合作比例及分配6.1.1股份合作比例：____________________6.1.2股份分配：____________________6.2股份合作期限6.2.1合作期限：____________________6.3股份合作退出機(jī)制6.3.1退出條件：____________________6.3.2退出程序：____________________8.合作收益分配8.1收益來(lái)源8.1.1收益來(lái)源：____________________8.1.2收益來(lái)源說(shuō)明：____________________8.2收益分配比例8.2.1收益分配比例：____________________8.2.2分配比例說(shuō)明：____________________8.3收益分配方式8.3.1收益分配方式：____________________8.3.2分配方式說(shuō)明：____________________9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.1.1風(fēng)險(xiǎn)種類：____________________9.1.2風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容：____________________9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：____________________9.2.2承擔(dān)方式說(shuō)明：____________________9.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.3.1風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：____________________9.3.2處理流程：____________________10.合作期限及終止條件10.1合作期限10.1.1合作期限：____________________10.1.2期限說(shuō)明：____________________10.2終止條件10.2.1終止條件：____________________10.2.2終止程序：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形：____________________11.1.2違約情形說(shuō)明：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________11.2.2承擔(dān)方式：____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________12.1.2方式說(shuō)明：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1解決機(jī)構(gòu)：____________________12.2.2機(jī)構(gòu)地址：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：____________________13.1.2條件說(shuō)明：____________________13.2合同終止條件13.2.1終止條件：____________________13.2.2終止說(shuō)明：____________________14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：____________________14.1.2受讓方簽字蓋章：____________________14.2合同生效日期14.2.1生效日期：____________________14.2.2生效日期說(shuō)明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，提供合同談判、簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.1.5監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.2.1第三方責(zé)任限額：____________________（人民幣元）15.3.2.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的