2024年退房流程及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年退房流程及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.退房申請(qǐng)2.1退房申請(qǐng)條件2.2退房申請(qǐng)流程2.3退房申請(qǐng)時(shí)間限制3.房屋及附屬設(shè)施檢查3.1檢查范圍3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)3.3檢查結(jié)果處理4.費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)結(jié)算4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.3房租押金結(jié)算4.4其他費(fèi)用結(jié)算5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除流程5.3合同解除后果6.違約責(zé)任6.1退房方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除通知12.合同保密12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3保密責(zé)任13.法律適用13.1合同簽訂地法律13.2合同適用法律13.3法律變更處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年退房流程及費(fèi)用結(jié)算中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）與乙方（退房方）在2024年發(fā)生的退房相關(guān)事宜。2.退房申請(qǐng)2.1退房申請(qǐng)條件（1）房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋租賃合同因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行；（3）乙方因特殊原因需提前解除租賃合同。2.2退房申請(qǐng)流程（1）乙方應(yīng)提前30日向甲方書(shū)面提出退房申請(qǐng)；（2）甲方在接到退房申請(qǐng)后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂退房協(xié)議，約定退房時(shí)間、房屋及附屬設(shè)施檢查、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。2.3退房申請(qǐng)時(shí)間限制乙方應(yīng)在租賃合同約定的租賃期限屆滿前提出退房申請(qǐng)，逾期提出的退房申請(qǐng)，甲方有權(quán)不予受理。3.房屋及附屬設(shè)施檢查3.1檢查范圍房屋及附屬設(shè)施檢查范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等；（2）門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施；（3）廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等附屬設(shè)施。3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3檢查結(jié)果處理（1）檢查結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方無(wú)需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（2）檢查結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）逾期未修復(fù)或修復(fù)不合格的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)結(jié)算（1）乙方應(yīng)按照實(shí)際用水、用電量結(jié)算水、電費(fèi)；（2）水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間以抄表時(shí)間為準(zhǔn)。4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算物業(yè)費(fèi)；（2）物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間以物業(yè)管理費(fèi)繳納周期為準(zhǔn)。4.3房租押金結(jié)算（1）乙方在退房后，甲方應(yīng)退還乙方扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余押金；（2）押金退還時(shí)間應(yīng)在退房協(xié)議簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)完成。5.合同解除5.1合同解除條件（1）租賃合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除流程（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的相關(guān)事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。5.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋及附屬設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜；（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1退房方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間提出退房申請(qǐng)，甲方有權(quán)拒絕；（2）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施檢查，甲方有權(quán)自行檢查，檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方未按約定時(shí)間完成費(fèi)用結(jié)算，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.2出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋及附屬設(shè)施返還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間完成費(fèi)用結(jié)算，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任如合同涉及第三方，第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（4）其他法定或約定終止合同的情形。8.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止事實(shí)發(fā)生之日為準(zhǔn)。9.合同變更9.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同變更流程（1）任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表10.4附件四：退房申請(qǐng)表10.5附件五：合同變更協(xié)議11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同解除的事實(shí)。12.合同保密12.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密范圍。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用13.1合同簽訂地法律本合同適用合同簽訂地的法律。13.2合同適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.3法律變更處理如法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照合同約定和實(shí)際情況處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等，其具體身份和角色由雙方在合同中明確約定。15.2第三方介入條件（1）雙方一致同意引入第三方介入合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入流程（1）雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（2）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識(shí)和能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，按照第三方的要求履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過(guò)程中，若因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)甲方造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)乙方造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分（1）若第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若損失是由于第三方故意或重大過(guò)失造成的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息；19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)；19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行合同所需的合理費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量；20.2第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工作，不得無(wú)故拖延。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等條款。附件說(shuō)明：此附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等，并注明其新舊程度。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、押金等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和結(jié)算時(shí)間。附件說(shuō)明：此附件用于記錄和結(jié)算費(fèi)用，確保雙方費(fèi)用的準(zhǔn)確性。4.附件四：退房申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含退房申請(qǐng)的基本信息、退房原因、退房時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件用于乙方正式提出退房申請(qǐng)，是退房流程的重要文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更，包括變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：此附件用于正式記錄合同的變更，具有法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方行為的合法性和有效性。7.附件七：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄任何一方違約的行為，包括違約事實(shí)、違約時(shí)間、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件用于跟蹤和記錄違約行為，作為追究違約責(zé)任的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提出退房申請(qǐng)；乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施檢查；乙方未按約定時(shí)間完成費(fèi)用結(jié)算；甲方未按約定時(shí)間退還押金；甲方未按約定時(shí)間辦理房屋及附屬設(shè)施返還；甲方未按約定時(shí)間完成費(fèi)用結(jié)算；第三方未按約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間提出退房申請(qǐng)，甲方有權(quán)拒絕乙方退房，并要求乙方支付違約金；若甲方未按約定時(shí)間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024年退房流程及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.退房條件2.1退房原因2.2退房程序2.3退房期限3.費(fèi)用結(jié)算3.1租金結(jié)算3.2水電費(fèi)結(jié)算3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.4押金退還3.5其他費(fèi)用結(jié)算4.資產(chǎn)檢查4.1檢查時(shí)間4.2檢查項(xiàng)目4.3檢查結(jié)果處理5.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1退房違約責(zé)任6.2租賃期間違約責(zé)任6.3費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2不可抗力條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在2024年退房流程及費(fèi)用結(jié)算中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到公平合理的處理。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）和乙方（承租方）之間因2024年退房而產(chǎn)生的所有事項(xiàng)，包括退房條件、費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)檢查等。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成退房流程并結(jié)清所有費(fèi)用之日終止。2.退房條件2.1退房原因乙方因個(gè)人原因或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等情況，需要提前終止租賃合同，可申請(qǐng)退房。2.2退房程序乙方需提前30日以書(shū)面形式向甲方提出退房申請(qǐng)，并說(shuō)明退房原因。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3退房期限乙方應(yīng)在收到甲方同意退房通知后的15日內(nèi)完成退房手續(xù)，包括交還房屋、結(jié)清費(fèi)用等。3.費(fèi)用結(jié)算3.1租金結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定，在退房前結(jié)清剩余租金。3.2水電費(fèi)結(jié)算乙方需按照實(shí)際用水用電量，結(jié)清水、電費(fèi)用。3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)。3.4押金退還甲方應(yīng)在乙方完成退房手續(xù)、結(jié)清所有費(fèi)用后，10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.5其他費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.資產(chǎn)檢查4.1檢查時(shí)間退房時(shí)，雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)檢查。4.2檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容包括房屋、設(shè)施設(shè)備的使用情況、損壞程度等。4.3檢查結(jié)果處理如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，乙方需按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1退房違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間退房，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2租賃期間違約責(zé)任雙方在租賃期間違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任雙方未按約定時(shí)間結(jié)清費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后10日內(nèi)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；2.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容被對(duì)方實(shí)際接收。13.合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2費(fèi)用清單費(fèi)用清單作為本合同的附件，列明了雙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為合同的附件。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)由合同簽訂地法院行使。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可以是因甲方或乙方的請(qǐng)求，也可能是為保障合同履行而由合同約定引入。16.第三方介入程序16.1甲方請(qǐng)求第三方介入甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面請(qǐng)求，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2乙方請(qǐng)求第三方介入乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.3雙方協(xié)商確定第三方甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如未約定，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因一般過(guò)失導(dǎo)致的，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任免除因不可抗力、第三方自身原因或其他非因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男惺?，第三方不承?dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托權(quán)限行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間無(wú)直接法律關(guān)系，但第三方的行為可能影響其他各方的權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方。20.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲方和乙方仍承擔(dān)合同約定的履行責(zé)任。20.3合同變更第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，仍適用本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)清晰明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.費(fèi)用清單要求：列明水、電、物業(yè)等費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付期限等。說(shuō)明：本附件用于記錄和結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.資產(chǎn)檢查清單要求：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況、損壞程度等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)退房時(shí)的資產(chǎn)狀況，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理程序。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同中的某些條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付每月租金1000元，則每日滯納金為1元。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供房屋期間租金的1倍。示例：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，則甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。3.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的家具，修復(fù)費(fèi)用為500元，則乙方應(yīng)承擔(dān)500元的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。示例：若第三方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議約定的方式，繼續(xù)協(xié)商或采取其他爭(zhēng)議解決措施。示例：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未達(dá)成一致，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。全文完。2024年退房流程及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3房屋信息2.退房流程概述2.1退房申請(qǐng)2.2房屋檢查2.3清潔與維修責(zé)任2.4裝修改動(dòng)處理3.退房時(shí)間安排3.1退房日期確定3.2提前退房處理3.3遲延退房處理4.租金結(jié)算4.1租金計(jì)算方法4.2未繳租金處理4.3預(yù)繳租金退還5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)費(fèi)欠繳處理5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間6.水電費(fèi)結(jié)算6.1水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2水電費(fèi)欠繳處理6.3水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間7.押金退還7.1押金退還條件7.2押金退還時(shí)間7.3押金退還方式8.損壞賠償8.1損壞鑒定8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償處理9.附件與補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款說(shuō)明10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅第二條退房流程概述2.1退房申請(qǐng)2.1.1房客應(yīng)提前30天向房東提出書(shū)面退房申請(qǐng)。2.1.2退房申請(qǐng)應(yīng)包括退房日期、退房原因等詳細(xì)信息。2.2房屋檢查2.2.1退房當(dāng)天，房客應(yīng)配合房東進(jìn)行房屋檢查。2.2.2房屋檢查應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)衛(wèi)生等方面。2.3清潔與維修責(zé)任2.3.1房客應(yīng)確保退房時(shí)房屋及附屬設(shè)施清潔，如有污漬、損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2房客退房時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.4裝修改動(dòng)處理2.4.1房客未經(jīng)房東同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4.2房客退房時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。第三條退房時(shí)間安排3.1退房日期確定3.1.1房客應(yīng)在合同約定的退房日期前完成退房手續(xù)。3.1.2房客未能按期退房，應(yīng)提前與房東協(xié)商，并支付滯納金。3.2提前退房處理3.2.1房客需提前退房，應(yīng)書(shū)面通知房東，并支付提前退房違約金。3.2.2提前退房違約金按剩余租期租金的10%計(jì)算。3.3遲延退房處理3.3.1房客遲延退房，應(yīng)自遲延之日起每日支付相當(dāng)于日租金的違約金。3.3.2違約金總額不超過(guò)剩余租期租金的20%。第四條租金結(jié)算4.1租金計(jì)算方法4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣5000元。4.1.2租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.2未繳租金處理4.2.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日支付相當(dāng)于日租金的違約金。4.2.2違約金總額不超過(guò)未繳租金總額的20%。4.3預(yù)繳租金退還4.3.1房客提前退房，預(yù)繳租金按剩余租期比例退還。4.3.2房客退房時(shí)，未退還的預(yù)繳租金應(yīng)在房屋檢查合格后退還。第五條物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式5.1.1物業(yè)費(fèi)按月計(jì)算，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣1000元。5.1.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。5.2物業(yè)費(fèi)欠繳處理5.2.1房客未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起每日支付相當(dāng)于日物業(yè)費(fèi)的違約金。5.2.2違約金總額不超過(guò)欠繳物業(yè)費(fèi)總額的20%。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.3.1房客應(yīng)在退房時(shí)結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。第六條水電費(fèi)結(jié)算6.1水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，每月水電費(fèi)為人民幣300元。6.1.2水電費(fèi)支付方式：每月1日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。6.2水電費(fèi)欠繳處理6.2.1房客未按時(shí)支付水電費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起每日支付相當(dāng)于日水電費(fèi)的違約金。6.2.2違約金總額不超過(guò)欠繳水電費(fèi)總額的20%。6.3水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間6.3.1房客應(yīng)在退房時(shí)結(jié)清所有水電費(fèi)。第七條押金退還7.1押金退還條件7.1.1房客按照合同約定完成退房手續(xù)，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)。7.1.2房客需將房屋恢復(fù)至原狀。7.2押金退還時(shí)間7.2.1房客退房后，經(jīng)房東確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施合格，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式7.3.1押金退還至房客提供的銀行賬戶。7.3.2押金退還金額扣除房屋檢查費(fèi)用、維修費(fèi)用、欠費(fèi)等費(fèi)用后，余款退還。第八條損壞賠償8.1損壞鑒定8.1.1房客造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)進(jìn)行鑒定。8.1.2鑒定由房東委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1損壞賠償金額根據(jù)損壞程度、修復(fù)費(fèi)用等因素確定。8.2.2損壞賠償費(fèi)用由房客承擔(dān)。8.3損壞賠償處理8.3.1房客應(yīng)在損壞發(fā)生后3日內(nèi)向房東報(bào)告。8.3.2房客應(yīng)在收到房東要求賠償?shù)耐ㄖ?日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。第九條附件與補(bǔ)充條款9.1附件清單9.1.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、退房檢查清單等。9.2補(bǔ)充條款說(shuō)明9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1房客有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月。10.1.2房東有嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供房屋。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3.2解除合同后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1房客未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。11.1.2房客損壞房屋及附屬設(shè)施。11.1.3房東未按時(shí)提供房屋或房屋存在安全隱患。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約責(zé)任可適當(dāng)減免。11.3.2雙方協(xié)商一致，可減免違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)。12.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)要求。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.3.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2聘請(qǐng)：甲乙雙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)。聘請(qǐng)第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3.3第三方的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中約定的金額或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損害，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)