2024版?zhèn)€人租房合同書（含公共設(shè)施使用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同書（含公共設(shè)施使用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4房屋押金2.租賃房屋用途3.公共設(shè)施使用規(guī)定3.1水電煤氣費(fèi)用3.2供暖費(fèi)用3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)4.房屋維修責(zé)任4.1房屋維修范圍4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃房屋的變更6.1房屋結(jié)構(gòu)變更6.2房屋用途變更6.3其他變更7.租賃合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋驗(yàn)收記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的生效13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.3租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________1.4房屋押金押金金額：____________________元支付時(shí)間：____________________退還條件：____________________2.租賃房屋用途租客僅限于自用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或任何非法用途。3.公共設(shè)施使用規(guī)定3.1水電煤氣費(fèi)用租客負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。3.2供暖費(fèi)用供暖費(fèi)用由____________________承擔(dān)，租客按約定支付。3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由____________________承擔(dān)，租客按約定支付。3.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用由____________________承擔(dān)，租客按約定支付。4.房屋維修責(zé)任4.1房屋維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。4.2維修責(zé)任劃分租客負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房東應(yīng)于____________________前將房屋交付給租客。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全。5.3驗(yàn)收程序雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即提出并協(xié)商解決。6.租賃房屋的變更6.1房屋結(jié)構(gòu)變更如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2房屋用途變更租客不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)征得房東同意。6.3其他變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定租客未按約定支付租金或押金；租客違反租賃房屋用途；租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；房東未按約定提供房屋或設(shè)施；房東未按約定退還押金；雙方協(xié)商一致的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為未支付租金或押金的百分比；修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為引起的法律費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。11.2房屋驗(yàn)收記錄房屋驗(yàn)收記錄應(yīng)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收情況。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.合同變更12.1合同變更的條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。12.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除的條件合同解除需符合合同約定的解除條件。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3合同解除的生效合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；法定或合同約定需第三方介入；爭(zhēng)議解決過程中，雙方需第三方提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)合同履行。15.5.2責(zé)任劃分第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)其自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3利益劃分第三方獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬，甲乙雙方享有合同約定的權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入通知任何一方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入?yún)f(xié)議引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.4第三方介入期限第三方介入的期限由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任如第三方違約，其違約責(zé)任按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)。17.2第三方賠償如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因無法履行合同，其責(zé)任免除，但應(yīng)通知甲乙雙方。18.第三方退出18.1第三方退出條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；法定或合同約定其他退出條件。18.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后果第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修情況等。說明：租賃清單為雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的依據(jù)，應(yīng)在房屋交付時(shí)共同填寫。2.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收情況，包括存在的問題及解決方案。說明：驗(yàn)收記錄為雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收結(jié)果的依據(jù)，應(yīng)在房屋交付時(shí)共同填寫。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件為證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件，雙方應(yīng)妥善保管。4.身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件，證明雙方身份信息。說明：身份證復(fù)印件為證明雙方身份信息的合法文件，雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋租賃合同為租賃雙方簽訂的正式合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.公共設(shè)施使用協(xié)議要求：提供公共設(shè)施使用協(xié)議，明確公共設(shè)施的使用規(guī)則和費(fèi)用。說明：公共設(shè)施使用協(xié)議為雙方使用公共設(shè)施的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。7.維修費(fèi)用清單要求：記錄房屋維修過程中的費(fèi)用支出，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：維修費(fèi)用清單為雙方確認(rèn)維修費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)在維修完成后共同填寫。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證為證明已支付違約金的合法文件，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金；違反租賃房屋用途；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定提供房屋或設(shè)施；未按約定退還押金；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律費(fèi)用等；違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租客未按約定支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金；示例二：房東未按約定提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)退還押金并支付違約金；示例三：租客損壞房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償損失并支付維修費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同書（含公共設(shè)施使用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍7.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.裝修及改動(dòng)8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住址：市區(qū)街道號(hào)1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4住址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：80平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：62225.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且房屋及公共設(shè)施無損壞或欠費(fèi)5.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)出租人核實(shí)房屋及公共設(shè)施無損壞或欠費(fèi)，押金在3個(gè)工作日內(nèi)退還至承租人指定賬戶6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)，租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍：電梯、樓梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、垃圾處理設(shè)施等7.2公共設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或私自改動(dòng)7.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：公共設(shè)施的維護(hù)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)，承租人發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理單位8.裝修及改動(dòng)8.1裝修要求：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)8.2裝修審批：如承租人需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并提交裝修方案8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：經(jīng)出租人同意的裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)保持房屋原狀9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人的書面同意9.2轉(zhuǎn)租審批：出租人有權(quán)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租期間的租金及押金由新承租人承擔(dān)，原承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制、損壞房屋及公共設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人：出租人：（簽字）14.3簽署人：承租人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2責(zé)任劃分：15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。17.2.2責(zé)任限額不得低于服務(wù)協(xié)議約定的賠償金額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：18.2.1提供錯(cuò)誤或虛假信息；18.2.2服務(wù)過程中發(fā)生安全事故；18.2.3服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行服務(wù)協(xié)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.第三方介入的解除20.1甲方或乙方在第三方介入過程中，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可書面通知對(duì)方和第三方，要求解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的終止21.1第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的全部義務(wù)后，服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。21.2第三方在服務(wù)協(xié)議終止后，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.特別說明22.1本合同中涉及第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。22.2本合同中未涉及第三方介入的條款，第三方不得以此為由，侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：本收據(jù)為押金支付的憑證，雙方應(yīng)在收據(jù)上簽字確認(rèn)。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、材料、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本方案為裝修審批的依據(jù)，需經(jīng)出租人同意后方可實(shí)施。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：列明轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、房屋信息、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為轉(zhuǎn)租行為的正式文件，需經(jīng)雙方和出租人簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：本證明為不可抗力條款的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：若每月租金為5000元，承租人逾期一日未支付，應(yīng)支付25元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自拆除房屋承重墻，造成房屋安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租人違反使用限制，如用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租人將房屋用于經(jīng)營(yíng)棋牌室，違反了合同中對(duì)房屋用途的限制，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.損壞房屋及公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋及公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人損壞公共電梯，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償維修費(fèi)用。5.未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定退還押金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。示例：承租人未按合同約定在租賃期滿后退還押金，出租人有權(quán)要求承租人支付相當(dāng)于押金金額的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同書（含公共設(shè)施使用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋地址及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.3房屋外部公共設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施使用規(guī)定7.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3公共設(shè)施損壞賠償8.裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)規(guī)定8.2裝修及改動(dòng)審批流程8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)9.退租及違約責(zé)任9.1退租條件9.2退租流程9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2房客信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋地址及面積地址：___________面積：___________平方米2.2房屋內(nèi)部設(shè)施1.臥室：___________間2.廚房：___________間3.衛(wèi)生間：___________間4.廚房電器：___________5.衛(wèi)生間電器：___________6.其他設(shè)施：___________2.3房屋外部公共設(shè)施1.電梯：___________部2.樓梯：___________部3.停車場(chǎng)：___________4.樓下綠化：___________5.其他設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式1.每月____日前支付當(dāng)月租金2.支付方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.3逾期支付及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按____%支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損2.房客結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還流程1.房客提出退還押金申請(qǐng)2.房東核實(shí)房屋及設(shè)施狀況3.房東退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定1.房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.房客不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用3.房客不得損害房屋及設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)2.房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部環(huán)境的清潔衛(wèi)生6.3房屋損壞賠償1.房客因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.房屋及設(shè)施的自然損壞，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)規(guī)定1.房客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知房東，并取得房東同意。2.裝修或改動(dòng)不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。8.2裝修及改動(dòng)審批流程1.房客提出裝修或改動(dòng)申請(qǐng)。2.房東在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意。3.如同意，雙方應(yīng)簽訂裝修或改動(dòng)協(xié)議，明確責(zé)任和費(fèi)用。4.房客進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)1.裝修及改動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由房客承擔(dān)。2.若因裝修或改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.退租及違約責(zé)任9.1退租條件1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致。2.房客因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況需退租。9.2退租流程1.房客提前____個(gè)月書面通知房東。2.房東在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意。3.雙方簽訂退租協(xié)議，明確退租日期和費(fèi)用。4.房客辦理退租手續(xù)，包括交還鑰匙、清空房屋等。9.3違約責(zé)任1.房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按____%支付滯納金。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.房客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：___________10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約。2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.合同附件12.1房屋租賃清單清單內(nèi)容：房屋地址、面積、內(nèi)部設(shè)施、外部公共設(shè)施等。12.2房屋設(shè)施清單清單內(nèi)容：房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等。12.3其他附件如合同中約定的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)___________13.3簽署人1.房東（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：2.房客（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：14.其他約定事項(xiàng)1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：指提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)服務(wù)。2.咨詢方：指提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。3.評(píng)估方：指提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃價(jià)值評(píng)估服務(wù)。4.監(jiān)理方：指提供房屋租賃過程監(jiān)理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.咨詢方：咨詢方對(duì)甲乙雙方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，僅在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。3.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)甲乙雙方因評(píng)估服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，僅在其評(píng)估結(jié)果合理范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)甲乙雙方因監(jiān)理服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，僅在其監(jiān)理范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。監(jiān)理方：監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況，確保合同雙方履行義務(wù)。2.權(quán)利劃分：中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，獲取甲乙雙方的信任和好評(píng)。咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，獲得甲乙雙方的好評(píng)和認(rèn)可。評(píng)估方：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，提高評(píng)估結(jié)果的公信力。監(jiān)理方：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，確保房屋租賃合同的順利履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)自身提供服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的糾紛，僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，應(yīng)按照各自合同約定承擔(dān)。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。15.6第三方介入的具體條款1.中介方介入：甲乙雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)中介方介入。中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.咨詢方介入：甲乙雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)咨詢方介入。咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方