2024版回遷二手房買賣合同房產(chǎn)證辦理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷二手房買賣合同房產(chǎn)證辦理范本本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房日期及交房條件2.房產(chǎn)證辦理的相關(guān)事宜2.1房產(chǎn)證辦理的時(shí)間及流程2.2需提交的材料及辦理費(fèi)用2.3辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)3.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋過(guò)戶的時(shí)間及流程3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式3.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及流程4.2需提交的材料及辦理費(fèi)用4.3登記過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛及解決辦法5.貸款事宜5.1買方是否需要貸款5.2貸款金額及利率5.3貸款申請(qǐng)及審批流程6.交房驗(yàn)收6.1交房驗(yàn)收的時(shí)間及流程6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理6.3交房后的維修責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還的條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式及支付方式8.3違約糾紛的解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力的認(rèn)定及處理11.2免責(zé)條款的范圍及適用12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同生效條件12.3合同附件及補(bǔ)充條款13.合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署及生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同附件及補(bǔ)充條款的簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1買賣雙方的基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方姓名：____________________1.1.5賣方身份證號(hào)碼：________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋建筑年代：________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元1.3.2付款方式：____________________1.3.3首付款金額：人民幣_(tái)_______________元1.3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________1.3.5付款方式變更：__________________1.4交房日期及交房條件1.4.1交房日期：____________________1.4.2交房條件：____________________2.房產(chǎn)證辦理的相關(guān)事宜2.1房產(chǎn)證辦理的時(shí)間及流程2.1.1辦理時(shí)間：____________________2.1.2辦理流程：____________________2.2需提交的材料及辦理費(fèi)用2.2.1需提交的材料：________________2.2.2辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元2.3辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)2.3.1注意事項(xiàng)：____________________3.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋過(guò)戶的時(shí)間及流程3.1.1過(guò)戶時(shí)間：____________________3.1.2過(guò)戶流程：____________________3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________3.2.2支付方式：____________________3.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1繳納時(shí)間：____________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及流程4.1.1登記時(shí)間：____________________4.1.2登記流程：____________________4.2需提交的材料及辦理費(fèi)用4.2.1需提交的材料：________________4.2.2辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元4.3登記過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛及解決辦法4.3.1糾紛解決方式：________________5.貸款事宜5.1買方是否需要貸款5.1.1是否需要貸款：________________5.2貸款金額及利率5.2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元5.2.2貸款利率：____________________5.3貸款申請(qǐng)及審批流程5.3.1申請(qǐng)流程：____________________6.交房驗(yàn)收6.1交房驗(yàn)收的時(shí)間及流程6.1.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.1.2驗(yàn)收流程：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2不合格處理：__________________6.3交房后的維修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任：____________________7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元7.1.2支付方式：____________________7.2保證金退還的條件及流程7.2.1退還條件：____________________7.2.2退還流程：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買方違約：____________________8.1.2賣方違約：____________________8.1.3逾期付款違約責(zé)任：________________8.1.4逾期交房違約責(zé)任：________________8.1.5未能辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任：________________8.2違約金的計(jì)算方式及支付方式8.2.1違約金計(jì)算方式：________________8.2.2違約金支付方式：________________8.3違約糾紛的解決方式8.3.1糾紛解決方式：________________8.3.2解決程序：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1解決期限：____________________10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.1.1解除條件：____________________10.1.2解除程序：____________________10.2合同終止的條件及程序10.2.1終止條件：____________________10.2.2終止程序：____________________10.3合同解除或終止后的處理10.3.1處理方式：____________________11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力的認(rèn)定及處理11.1.1不可抗力認(rèn)定：________________11.1.2處理方式：____________________11.2免責(zé)條款的范圍及適用11.2.1范圍：____________________11.2.2適用條件：__________________12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：____________________12.1.2送達(dá)地址：____________________12.2合同生效條件12.2.1生效條件：____________________12.3合同附件及補(bǔ)充條款12.3.1附件：____________________12.3.2補(bǔ)充條款：__________________13.合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署及生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：____________________14.1.2簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同生效條件14.2.1生效條件：____________________14.3合同附件及補(bǔ)充條款的簽署14.3.1簽署方式：____________________14.3.2簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，由買賣雙方共同指定的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方的職責(zé)15.1.3第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，買賣雙方可共同決定引入第三方介入。16.1.2第三方介入的同意16.1.3第三方介入前，買賣雙方應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額的約定17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的介入程序18.1.1第三方介入程序：________________18.1.2介入程序中的通知義務(wù)：________________18.1.3第三方的介入權(quán)利18.1.4第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料和信息。18.1.5第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.1.6第三方的介入義務(wù)18.1.7第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.1.8第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方報(bào)告介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方之間是委托代理關(guān)系。19.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.1.2第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系19.1.3第三方與合同其他當(dāng)事人之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系。19.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害合同其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.1.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.1.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)20.1.3第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.3第三方介入時(shí)的責(zé)任20.1.4第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.5第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1.6第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行21.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方的履行情況，并及時(shí)向買賣雙方報(bào)告。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后的合同變更22.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后的合同解除23.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的前提條件。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面體現(xiàn)，是合同生效的必要條件。4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明（身份證、戶口本等）的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)買賣雙方身份的依據(jù)，確保交易安全。5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：按照房產(chǎn)登記部門(mén)的要求填寫(xiě)，內(nèi)容包括房屋信息、買賣雙方信息等。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。7.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。8.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或買賣雙方共同出具，詳細(xì)記錄房屋的交房情況。說(shuō)明：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交房條件的依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：合作協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的完善和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例：買方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交房，視為違約。示例：賣方逾期交房一個(gè)月，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.未辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，視為違約。示例：賣方逾期辦理房產(chǎn)證一個(gè)月，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：一方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版回遷二手房買賣合同房產(chǎn)證辦理范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理時(shí)間4.2辦理費(fèi)用4.3辦理流程5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：____________________房產(chǎn)建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________3.2付款方式甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部房款，支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。4.2辦理費(fèi)用房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3辦理流程1.提供相關(guān)材料；2.遞交房產(chǎn)證申請(qǐng)；3.等待審核；4.領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。5.2交房條件1.房產(chǎn)證已辦理完畢；2.房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)；3.房產(chǎn)無(wú)任何損壞。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________8.合同解除8.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議書(shū)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書(shū)約定履行合同解除后的義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式1.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。10.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件。11.合同變更11.1變更條件本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2變更程序1.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；2.簽署變更協(xié)議書(shū)；3.變更協(xié)議書(shū)與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.依法或依約解除合同。12.2解除程序同第八條合同解除程序。13.合同終止13.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同被依法或依約終止。13.2終止程序同第八條合同解除程序。14.合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.買賣雙方身份證明；3.付款憑證；4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件；5.雙方簽署的合同變更協(xié)議（如有）；6.其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。2.若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方和甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.3第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，以便其履行職責(zé)；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾；19.3第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照第三方提供的建議進(jìn)行處理。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明買賣雙方身份的有效證件。說(shuō)明：用于確認(rèn)買賣雙方的真實(shí)身份。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款事實(shí)的有效憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)證辦理所需的所有文件，如房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)證所需的材料。5.雙方簽署的合同變更協(xié)議（如有）要求：提供雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致并簽署的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，逾期3天，則甲方應(yīng)向乙方支付3天的違約金，共計(jì)____元。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，逾期5天，則乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金，共計(jì)____元。全文完。2024版回遷二手房買賣合同房產(chǎn)證辦理范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理期限5.2辦理費(fèi)用5.3辦理手續(xù)5.4辦理風(fēng)險(xiǎn)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同修改11.4合同變更12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息：乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省份：城市：區(qū)縣：街道：門(mén)牌號(hào)：2.2房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：2.5房產(chǎn)用途：住宅辦公商業(yè)其他2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)共有產(chǎn)權(quán)抵押3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。甲方確保房產(chǎn)符合買賣合同約定。甲方配合乙方辦理房產(chǎn)證。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方按約定支付購(gòu)房款。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)：人民幣元整。4.2付款方式：一次性付款分期付款4.3付款時(shí)間：首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付。尾款：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)：首付款：甲方指定銀行賬戶。尾款：甲方指定銀行賬戶。5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理期限：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)完成。5.2辦理費(fèi)用：辦理費(fèi)用：人民幣元整。5.3辦理手續(xù)：買賣雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。提供相關(guān)文件及材料。5.4辦理風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理受阻的風(fēng)險(xiǎn)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)交付。6.2交付方式：乙方自行到房產(chǎn)地址接收房產(chǎn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)符合買賣合同約定。房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題。房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全。6.4驗(yàn)收時(shí)間：交付房產(chǎn)后日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金。乙方逾期未接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。訴訟結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自生效。甲方收到乙方首付款后，本合同生效。9.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止時(shí)間：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證正本復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)維修基金繳納證明。房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2合同解除：發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同修改：合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。修改后的合同具有同等法律效力。11.4合同變更：合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)：_______。12.2簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。12.3簽署人：甲方代表簽字：乙方代表簽字：13.合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同自簽署之日起生效，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而介入的一方或多方。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.3第三方權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)房產(chǎn)信息和交易信息保密。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。