2024年度科技園區(qū)物業(yè)委托服務合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)物業(yè)委托服務合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準3.服務期限3.1服務起止時間3.2服務期限延長4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)督與考核5.3質量問題處理6.服務驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收不合格處理7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3事故處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1其他事項12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：科技園區(qū)管理有限公司（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X（2）乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.服務內容2.1服務范圍（1）負責科技園區(qū)內物業(yè)管理，包括但不限于房屋、設施設備、公共區(qū)域等的管理和維護。（2）負責園區(qū)綠化、保潔、安全保衛(wèi)等日常服務工作。（3）負責園區(qū)內公共設施的維護和管理。2.2服務項目（1）房屋及設施設備維護（2）公共區(qū)域清潔（3）綠化養(yǎng)護（4）安全保衛(wèi)（5）其他物業(yè)服務2.3服務標準（1）按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行。（2）確保房屋及設施設備正常運行，達到規(guī)定使用年限。（3）保持公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護良好，確保安全。3.服務期限3.1服務起止時間（1）自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2服務期限延長（1）如需延長服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方。（2）服務期限延長按原合同條款執(zhí)行。4.服務費用4.1費用計算方式（1）服務費用按年度計算，費用總額為人民幣萬元。（2）服務費用包含物業(yè)管理服務費、綠化養(yǎng)護費、保潔費、安全保衛(wèi)費等。4.2費用支付方式（1）甲方于每月月底前支付乙方當月服務費用。（2）甲方應按約定時間支付服務費用，逾期未支付的，應按日支付滯納金。4.3費用調整（1）如國家及地方政策調整，服務費用可相應調整。（2）費用調整需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。5.服務質量保證5.1服務質量標準（1）按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行。（2）確保房屋及設施設備正常運行，達到規(guī)定使用年限。（3）保持公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護良好，確保安全。5.2質量監(jiān)督與考核（1）甲方對乙方提供的服務進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。（2）乙方應接受甲方的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。5.3質量問題處理（1）如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內予以處理。（2）如因乙方原因導致服務質量問題，乙方應承擔相應責任。6.服務驗收6.1驗收標準（1）按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行。（2）確保房屋及設施設備正常運行，達到規(guī)定使用年限。（3）保持公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護良好，確保安全。6.2驗收程序（1）甲方在服務期限屆滿前30日內，對乙方提供的服務進行驗收。（2）驗收合格，甲方簽署驗收報告；驗收不合格，乙方需整改至合格。6.3驗收不合格處理（1）如驗收不合格，乙方應在接到甲方通知后15日內整改至合格。（2）如乙方未在規(guī)定時間內整改至合格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準。（2）乙方未按時支付或未足額支付服務費用。（3）甲方未按合同約定支付服務費用。（4）任何一方違反合同約定的保密條款。（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過服務費用總額的10%。（3）違約方未按時支付違約金的，應按日支付滯納金。8.3違約金（1）違約金的計算方式：違約金額=違約行為對應的服務費用×違約金比例。（2）違約金比例由雙方在合同中約定。9.保密條款9.1保密范圍（1）本合同內容、服務數(shù)據(jù)、客戶信息等屬于保密信息。（2）任何一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密義務（1）雙方應對保密信息采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）保密義務在合同終止后仍然有效。9.3違反保密義務的處理（1）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。（2）違約方應賠償因此給對方造成的經濟損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）服務期限屆滿。（2）合同解除。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書及有關證據(jù)。（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進行審理。（3）仲裁庭作出裁決，雙方應遵守裁決結果。12.其他約定12.1其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同附件（1）合同附件包括但不限于服務內容明細表、收費標準、保密協(xié)議等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自甲方支付首期服務費用之日起生效。13.2合同修改程序（1）合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。（2）合同修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）服務內容明細表（2）收費標準（3）保密協(xié)議（4）其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于中介方、咨詢服務機構、審計機構等。15.2第三方介入的目的（1）協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務。（2）解決合同履行過程中的爭議。（3）提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在介入過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。（2）第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過服務費用總額的5%。（2）如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲、乙雙方共同承擔。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系（1）第三方在介入過程中，應服從甲方的監(jiān)督和管理。（2）甲方有權對第三方的工作進行審查，并提出改進意見。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方在介入過程中，應服從乙方的協(xié)調和安排。（2）乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利開展工作。（2）甲方有權對第三方的工作成果進行審核，并提出反饋意見。18.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方的工作不侵犯甲方的合法權益。（2）乙方應與第三方協(xié)商確定合理的費用和支付方式。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的條件（1）第三方介入必須經甲、乙雙方協(xié)商一致。（2）第三方介入不得影響合同履行的正常進行。19.2第三方介入的限制（1）第三方不得干預甲、乙雙方的正常業(yè)務往來。（2）第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后，對合同進行修改。（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.2合同修改內容（1）明確第三方介入的具體事宜。（2）調整合同條款，以適應第三方介入的需要。（3）增加關于第三方責任和責任限額的條款。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構（1）仲裁委員會。21.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書及有關證據(jù)。（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進行審理。（3）仲裁庭作出裁決，甲、乙雙方和第三方應遵守裁決結果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容明細表詳細列出甲方委托乙方提供的服務項目及對應的標準。包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務、安全保衛(wèi)等。2.收費標準列明各項服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、保潔費、安全保衛(wèi)費等。明確費用的計算方式和支付周期。3.保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍。規(guī)定雙方的保密義務和違反保密義務的后果。4.服務驗收標準規(guī)定服務驗收的具體標準和流程。包括但不限于服務質量、服務期限、服務效果等。5.不可抗力事件清單列明可能影響合同履行的不確定因素，如自然災害、政策變化等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方式、費用承擔等。7.爭議解決程序說明詳細說明爭議解決的方式、機構、程序等。8.合同履行情況報告規(guī)定乙方定期向甲方提交合同履行情況報告。9.其他相關文件根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體問題，雙方協(xié)商確定的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準。乙方未按時支付或未足額支付服務費用。甲方未按合同約定支付服務費用。雙方違反保密條款。雙方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時支付或未足額支付服務費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。甲方未按合同約定支付服務費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。雙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。雙方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的法律責任。3.違約責任示例乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致園區(qū)綠化受損，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方未支付某月物業(yè)管理費，應支付該月物業(yè)管理費的滯納金，并承擔違約責任。甲方未按時支付某月服務費用，應支付該月服務費用的滯納金，并承擔違約責任。雙方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)委托服務合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽署2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)范圍2.2服務項目2.3服務標準2.4服務時間2.5服務費用3.物業(yè)服務管理3.1管理模式3.2管理人員3.3管理制度3.4管理職責4.物業(yè)安全保障4.1安全責任4.2安全設施4.3安全巡查4.4應急預案5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1設施設備維護5.2綠化養(yǎng)護5.3清潔衛(wèi)生5.4小區(qū)維修6.物業(yè)服務費用結算6.1費用構成6.2結算方式6.3費用調整6.4逾期繳費7.物業(yè)服務監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式7.2考核標準7.3考核結果7.4考核獎懲8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.物業(yè)服務合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后事宜10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：服務標準12.3附件三：費用明細13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（科技園區(qū)業(yè)主方）和乙方（物業(yè)服務方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供2024年度科技園區(qū)物業(yè)服務的相關事宜，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽署日期：____________________2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍為甲方擁有的科技園區(qū)內所有建筑物、構筑物、附屬設施及場地。2.2服務項目（1）物業(yè)日常管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）設施設備維護；（5）安全保障；（6）客戶服務；2.3服務標準乙方提供的服務應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求。2.4服務時間乙方應按照甲方要求的時間提供服務，如遇特殊情況，應提前與甲方協(xié)商。2.5服務費用2.5.1服務費用總額：____________________元。2.5.2服務費用支付方式：____________________。2.5.3服務費用調整：____________________。3.物業(yè)服務管理3.1管理模式乙方采用專業(yè)化的物業(yè)管理模式，設立物業(yè)管理機構，負責物業(yè)服務的日常管理工作。3.2管理人員乙方應配備符合要求的管理人員，負責物業(yè)服務的實施和協(xié)調。3.3管理制度乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務的高效、有序進行。3.4管理職責3.4.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)；3.4.2乙方負責處理物業(yè)管理過程中發(fā)生的各類問題；3.4.3乙方負責向甲方報告物業(yè)服務的相關情況。4.物業(yè)安全保障4.1安全責任乙方負責物業(yè)的安全管理工作，確保甲方及其員工的財產安全。4.2安全設施乙方應按照國家標準配備必要的安全設施，如消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.3安全巡查乙方應定期進行安全巡查，確保物業(yè)安全。4.4應急預案乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1設施設備維護乙方負責對物業(yè)內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。5.2綠化養(yǎng)護乙方負責對園區(qū)內的綠化進行日常養(yǎng)護，確保綠化效果。5.3清潔衛(wèi)生乙方負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持園區(qū)整潔。5.4小區(qū)維修乙方負責園區(qū)內的維修工作，及時修復損壞的設施設備。6.物業(yè)服務費用結算6.1費用構成6.1.1物業(yè)管理服務費；6.1.2物業(yè)維修基金；6.1.3其他相關費用。6.2結算方式6.2.1按月結算；6.2.2結算時間為每月____日前。6.3費用調整6.3.1費用調整根據(jù)國家政策、市場行情及實際服務成本進行調整。6.4逾期繳費6.4.1乙方應在規(guī)定時間內收取服務費用；6.4.2逾期繳費，甲方應向乙方支付____%的滯納金。8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應提前____個工作日向對方提出書面變更申請。8.1.2變更內容應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內未予糾正的；8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.3變更程序8.3.1提出變更申請的一方應向對方提供變更理由及相關證明材料；8.3.2雙方應在____個工作日內對變更申請進行審查，并作出書面答復；8.3.3變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。8.4解除程序8.4.1一方要求解除合同時，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面解除通知；8.4.2雙方應在____個工作日內就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議；8.4.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議規(guī)定處理合同終止后的有關事宜。9.物業(yè)服務合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的服務期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2終止程序9.2.1雙方應在合同終止前____個工作日發(fā)出終止通知；9.2.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的有關事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費用結算等；9.2.3合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務的；10.1.2乙方未按合同約定收取服務費用的；10.1.3甲方未按合同約定支付服務費用的；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決；10.3.2賠償金額應包括但不限于實際損失、合理費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出書面爭議解決請求；11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：服務標準12.3附件三：費用明細13.合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等，他們?yōu)楹贤穆男刑峁I(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.2.3第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同履行或解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前與甲方單獨簽訂責任限額協(xié)議；16.2.2責任限額應合理，以保障甲方合法權益不受侵害。17.甲乙方額外條款17.1甲方的額外義務17.1.1提供第三方所需的信息和資料；17.1.2配合第三方開展相關工作；17.1.3對第三方的工作成果進行審核。17.2乙方的額外義務17.2.1向甲方通報第三方介入情況；17.2.2協(xié)助第三方完成相關工作；17.2.3對第三方的工作成果負責。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應按照合同約定向甲方提供服務；18.1.2第三方在提供服務的過中，如需甲方配合，甲方應予以支持；18.1.3第三方應保障甲方合法權益不受侵害。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供服務；18.2.2第三方在提供服務的過中，如需乙方配合，乙方應予以支持；18.2.3第三方應保障乙方合法權益不受侵害。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方之間無直接合同關系，其權利義務由第三方自行承擔；18.3.2第三方與其他方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序19.1.1乙方提出第三方介入申請，經甲方同意后，由雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的期限、范圍、費用及責任等事項。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入費用由甲方承擔，具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；19.2.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費等。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作；19.3.2第三方應按照合同約定和甲方要求，及時報告工作進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求：列明科技園區(qū)內所有建筑物、構筑物、附屬設施及場地的名稱、位置、面積等詳細信息。包括但不限于建筑物、道路、綠化、公共設施等。附件說明：本清單作為合同附件，是界定物業(yè)服務范圍的重要依據(jù)。2.附件二：服務標準詳細要求：詳細列明各項物業(yè)服務的內容、標準、時間要求等。包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等標準。附件說明：本標準作為合同附件，是衡量服務質量的重要依據(jù)。3.附件三：費用明細詳細要求：列明物業(yè)服務費用的構成、金額、支付方式等。包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、其他相關費用。附件說明：本明細作為合同附件，是雙方結算費用的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責任等事項。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的詳細約定。5.附件五：違約責任通知書詳細要求：列明違約行為的類型、違約事實、違約方、違約責任等。附件說明：本通知書作為合同附件，是處理違約行為的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務的；乙方未按合同約定收取服務費用的；甲方未按合同約定支付服務費用的；雙方未按合同約定履行變更、解除合同義務的；因第三方原因導致合同無法履行的。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任認定標準包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等；違約責任認定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。示例說明：乙方未按合同約定進行設施設備維護，導致甲方設備損壞，造成損失。乙方應承擔維修費用及甲方因此遭受的其他損失。甲方未按合同約定支付服務費用，導致乙方無法正常提供服務。甲方應向乙方支付逾期付款的滯納金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)委托服務合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1服務區(qū)域2.2服務項目2.3服務標準3.服務期限3.1開始日期3.2結束日期4.服務費用4.1費用構成4.2收費標準4.3付款方式5.服務內容與標準5.1基礎服務5.2專項服務5.3應急服務6.雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務7.違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務清單11.2附件二：服務收費標準11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技園區(qū)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務范圍2.1服務區(qū)域本合同約定的服務區(qū)域為甲方所擁有的科技園區(qū)。2.2服務項目2.2.1基礎管理服務：包括但不限于園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。2.2.2安全服務：包括園區(qū)安全巡邏、門禁管理、消防管理等。2.2.3物業(yè)維修服務：包括園區(qū)內建筑物、設備設施的日常維修和應急搶修。2.2.4物業(yè)咨詢服務：為園區(qū)內企業(yè)及個人提供物業(yè)相關的咨詢服務。2.3服務標準2.3.1基礎管理服務：按照國家及地方相關標準執(zhí)行。2.3.2安全服務：確保園區(qū)內24小時安全巡邏，門禁管理嚴格，消防設施完好。2.3.3物業(yè)維修服務：接到維修請求后，24小時內響應，確保維修質量。2.3.4物業(yè)咨詢服務：及時、準確地為園區(qū)內企業(yè)提供咨詢服務。第三條服務期限3.1開始日期本合同服務期限自2024年1月1日起開始。3.2結束日期本合同服務期限至2024年12月31日止。第四條服務費用4.1費用構成服務費用由基礎管理服務費、安全服務費、物業(yè)維修服務費、物業(yè)咨詢服務費等構成。4.2收費標準4.2.1基礎管理服務費：按照每平方米每月元的標準收取。4.2.2安全服務費：按照每平方米每月元的標準收取。4.2.3物業(yè)維修服務費：按照實際維修費用收取。4.2.4物業(yè)咨詢服務費：免費提供。4.3付款方式甲方應于每月前10個工作日內向乙方支付當月服務費用。第五條服務內容與標準5.1基礎服務5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進行園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生清理，保持園區(qū)整潔。5.1.2綠化養(yǎng)護：定期進行園區(qū)綠化養(yǎng)護，保持綠化效果。5.1.3公共設施維護：定期檢查并維護園區(qū)內公共設施，確保設施完好。5.2專項服務5.2.1安全服務：設置24小時安全巡邏，確保園區(qū)內安全。5.2.2物業(yè)維修服務：接到維修請求后，24小時內響應，確保維修質量。5.2.3物業(yè)咨詢服務：及時、準確地為園區(qū)內企業(yè)提供咨詢服務。5.3應急服務5.3.1應急處理：發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應立即啟動應急預案，確保園區(qū)內人員安全。5.3.2應急物資儲備：乙方應儲備必要的應急物資，以應對突發(fā)事件。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。6.1.2甲方應按時支付服務費用。6.1.3甲方應配合乙方進行物業(yè)服務工作。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方支付服務費用。6.2.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務。6.2.3乙方應保證服務質量，接受甲方監(jiān)督。第七條違約責任7.1甲方的違約責任7.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日服務費用總額的1%計算。7.1.2甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務范圍的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。7.2乙方的違約責任7.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或服務不符合約定的，甲方有權要求乙方整改，并承擔由此產生的費用。7.2.2乙方在服務過程中造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方約定，若協(xié)商不成，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，乙方應在規(guī)定時間內向相關部門備案。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務清單附件一詳細列明了本合同約定的服務內容和標準。11.2附件二：服務收費標準附件二詳細列明了本合同約定的服務費用構成和收費標準。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容作為合同附件。12.2合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的約定8.2.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。8.2.2第三方介入的情形8.2.2.1當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且經協(xié)商無法達成一致時，任何一方均有權邀請第三方介入進行調解或仲裁。8.2.2.2當合同執(zhí)行過程中涉及專業(yè)性問題，如資產評估、法律咨詢等，甲乙雙方可以共同邀請第三方提供專業(yè)服務。8.2.2.3遇有不可抗力或其他特殊情形，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時，甲乙雙方可以邀請第三方介入。8.2.3第三方介入的程序8.2.3.1任何一方提出邀請第三方介入的，應提前通知對方，并說明邀請第三方的理由和目的。8.2.3.2雙方應在收到邀請通知后X日內，共同確定第三方機構或個人的名稱和資質。8.2.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查和評估工作。第九條（二）第三方責任限額9.2.1第三方責任第三方在履行本合同約定的職責過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。9.2.2責任限額9.2.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應明確其責任限額，該限額應不低于人民幣X萬元。9.2.2.2第三方責任限額應在合同附件中明確，并由第三方提供相應的擔保。第十條（二）第三方權利與義務10.2.1第三方權利10.2.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預。10.2.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作順利進行。10.2.2第三方義務10.2.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質完成其工作。10.2.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十一條（二）第三方服務費用11.2.1第三方服務費用第三方提供服務的費用，由甲乙雙