2024版房地產(chǎn)股權抵押貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權抵押貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂依據(jù)2.房地產(chǎn)股權抵押貸款基本條款2.1抵押貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5抵押權設立3.抵押房地產(chǎn)權益3.1抵押房地產(chǎn)的基本情況3.2抵押房地產(chǎn)的權利義務3.3抵押房地產(chǎn)的評估價值4.抵押物權利轉移4.1抵押物權利轉移條件4.2抵押物權利轉移程序4.3抵押物權利轉移手續(xù)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式6.貸款使用6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)管6.3貸款使用違規(guī)責任7.貸款還款7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式7.4違約責任8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押權實現(xiàn)方式9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約責任承擔方式12.2違約責任承擔期限12.3違約責任承擔費用13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認定13.3不可抗力對合同的影響14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人信息1.1.1貸款人：甲方1.1.2借款人：乙方1.1.3抵押權人：丙方1.1.4抵押物：丁方擁有的房地產(chǎn)股權1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：2024年1月1日1.2.2訂立地點：市區(qū)路號1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國擔保法》1.3.3《中華人民共和國物權法》2.房地產(chǎn)股權抵押貸款基本條款2.1抵押貸款金額2.1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率2.2.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。2.3貸款期限2.3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計4年。2.4還款方式2.4.1還款方式：按月等額本息還款法。2.5抵押權設立2.5.1抵押權設立：乙方將丁方擁有的房地產(chǎn)股權作為抵押物，丙方對抵押物享有抵押權。3.抵押房地產(chǎn)權益3.1抵押房地產(chǎn)的基本情況3.1.1房地產(chǎn)名稱：大廈3.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.1.3房地產(chǎn)類型：商業(yè)3.1.4房地產(chǎn)面積：500平方米3.2抵押房地產(chǎn)的權利義務3.2.1乙方保證抵押房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2乙方不得擅自處置抵押房地產(chǎn)。3.3抵押房地產(chǎn)的評估價值3.3.1抵押房地產(chǎn)的評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.抵押物權利轉移4.1抵押物權利轉移條件4.1.1乙方應將抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權證等權利憑證交予丙方保管。4.2抵押物權利轉移程序4.2.1乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成抵押物權利轉移手續(xù)。4.3抵押物權利轉移手續(xù)4.3.1乙方應向丙方提供抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地證等權利憑證。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1乙方須在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向丙方提供相關資料，滿足貸款發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放時間5.2.1丙方應在收到乙方提供的資料后5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放方式5.3.1貸款直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.貸款使用6.1貸款使用范圍6.1.1貸款僅用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2貸款使用監(jiān)管6.2.1丙方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。6.3貸款使用違規(guī)責任6.3.1若乙方違規(guī)使用貸款，應承擔相應的違約責任。8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件8.1.1乙方未按約定償還貸款本息。8.1.2乙方違反合同約定，擅自處置抵押物。8.2抵押權實現(xiàn)程序8.2.1丙方有權要求乙方提前償還全部貸款本息。8.2.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)償還的，丙方有權拍賣或變賣抵押物。8.3抵押權實現(xiàn)方式8.3.1抵押物拍賣或變賣所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本息。8.3.2抵押物拍賣或變賣所得不足償還貸款本息的，乙方仍需繼續(xù)償還差額部分。9.貸款終止9.1貸款終止條件9.1.1貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。9.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止貸款。9.2貸款終止程序9.2.1雙方簽訂貸款終止協(xié)議。9.2.2乙方應將抵押物歸還丙方，解除抵押權。9.3貸款終止后的處理9.3.1雙方應按照協(xié)議約定處理貸款終止后的相關事宜。9.3.2合同終止后，雙方應互相出具解除合同證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2雙方應協(xié)商確定合同解除的具體事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余貸款、抵押物等相關事宜。12.違約責任12.1違約責任承擔方式12.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責任承擔期限12.2.1違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。12.3違約責任承擔費用12.3.1違約責任承擔費用包括但不限于律師費、訴訟費等。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的認定13.2.1雙方應共同認定不可抗力事件。13.3不可抗力對合同的影響13.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同等。14.4合同未盡事宜14.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務、專業(yè)咨詢、評估服務、擔保服務等形式。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.4第三方責任15.4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同承擔相應的責任。15.4.2第三方責任包括但不限于提供準確的信息、完成指定的任務、遵守相關法律法規(guī)等。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同履行的相關要求。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任免除17.1.1由于不可抗力導致合同無法履行的；17.1.2由于甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導導致的；17.1.3由于甲乙雙方未履行合同約定的義務導致的。18.第三方信息保密18.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更19.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務合同。20.合同終止后的第三方責任21.第三方退出21.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，包括但不限于第三方責任的承擔。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議或服務合同，以及與第三方介入相關的其他文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購買日期、價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.房地產(chǎn)股權評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：評估報告用于確定抵押房地產(chǎn)的評估價值，為貸款金額提供依據(jù)。3.貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方與丙方之間的借貸關系，明確了雙方的權益和義務。4.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：合作協(xié)議或服務合同應明確第三方的權利、義務、責任、費用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議或服務合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確合同解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除過程中的事宜。7.第三方退出協(xié)議詳細要求：第三方退出協(xié)議應明確第三方退出原因、退出程序、退出后的處理等。說明：第三方退出協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中因故退出的事宜。8.第三方變更協(xié)議詳細要求：第三方變更協(xié)議應明確第三方變更原因、變更程序、變更后的處理等。說明：第三方變更協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中因故更換的事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時償還貸款本息。擅自處置抵押物。未按約定提供相關資料。乙方違約行為：未按時支付貸款本息。未按時履行合同約定的還款義務。違反合同約定，擅自處置抵押物。丙方違約行為：未按時發(fā)放貸款。未按約定履行貸款監(jiān)管職責。未按約定實現(xiàn)抵押權。2.責任認定標準甲方違約責任：按逾期天數(shù)支付逾期利息。按合同約定支付違約金。賠償因違約給乙方和丙方造成的損失。乙方違約責任：按逾期天數(shù)支付逾期利息。按合同約定支付違約金。賠償因違約給甲方和丙方造成的損失。丙方違約責任：按合同約定支付違約金。賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明甲方違約示例：甲方未在約定還款日償還貸款本息，逾期5天，應支付逾期利息及違約金。乙方違約示例：乙方未按約定履行還款義務，逾期3個月，應支付逾期利息及違約金。丙方違約示例：丙方未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，逾期1個月，應支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)股權抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2股權的定義1.3抵押貸款的定義2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3貸款人信息2.4貸款人代表3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款期限4.抵押物4.1抵押物的定義4.2抵押物的具體信息4.3抵押物的評估價值5.抵押登記5.1抵押登記的申請5.2抵押登記的辦理5.3抵押登記的變更6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放的條件6.2貸款發(fā)放的流程6.3貸款發(fā)放的日期7.還款方式7.1等額本息還款方式7.2等額本金還款方式7.3貸款提前還款8.利息計算8.1利息計算公式8.2利息支付方式8.3利息計算的具體時間9.抵押物的保管9.1抵押物的保管責任9.2抵押物的保管費用9.3抵押物的保險10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任10.3違約金的計算11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效的法律效力14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，系指借款人擁有完全所有權的房屋或其他建筑物及其附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、構筑物、附屬設施等。1.2股權的定義：本合同所指股權，系指借款人對其房地產(chǎn)所擁有的權益，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。1.3抵押貸款的定義：本合同所指抵押貸款，系指貸款人向借款人提供的，以借款人提供的房地產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.合同雙方2.1借款人信息：借款人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2借款人代表：借款人指定的代表，負責本合同的簽署、履行和解除。2.3貸款人信息：貸款人全稱、法定代表人姓名、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。2.4貸款人代表：貸款人指定的代表，負責本合同的簽署、履行和解除。3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款利率：年利率為人民幣叁%（3%），按月計息。3.3還款期限：貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.抵押物4.1抵押物的定義：本合同所指抵押物，系指借款人提供的房地產(chǎn)。4.2抵押物的具體信息：具體位置、面積、產(chǎn)權證號等。4.3抵押物的評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.抵押登記5.1抵押登記的申請：借款人應在貸款發(fā)放前向抵押登記機關申請抵押登記。5.2抵押登記的辦理：貸款人協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記的變更：如抵押物發(fā)生變更，借款人應及時通知貸款人，并辦理相應的抵押登記變更手續(xù)。6.貸款發(fā)放6.2貸款發(fā)放的流程：貸款人收到借款申請后，對借款人進行審核，審核通過后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放的日期：貸款發(fā)放日期為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。8.利息計算8.1利息計算公式：貸款利息按月計收，計算公式為：利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付方式：借款人應在每月的還款日支付當月應還利息。8.3利息計算的具體時間：利息計算時間以貸款發(fā)放之日起至還款日止的月份。9.抵押物的保管9.1抵押物的保管責任：借款人應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。9.2抵押物的保管費用：抵押物的保管費用由借款人承擔。9.3抵押物的保險：借款人應自貸款發(fā)放之日起，對抵押物投保足額財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予貸款人。10.違約責任10.1借款人違約責任：借款人如未按約定償還貸款本息，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.2貸款人違約責任：貸款人如未按約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，違約金按貸款總額的千分之一計算。10.3違約金的計算：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。11.合同解除1.借款人未按約定使用貸款；2.借款人未按約定償還貸款；3.抵押物價值顯著減少，足以危害貸款人權益；4.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序：解除合同應當書面通知對方，并采取必要措施保障對方的合法權益。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止貸款本息的支付，并按照合同約定處理抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。12.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3合同生效的法律效力：本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款申請、抵押物清單、保險單等。14.2合同修改：本合同任何條款的修改，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止貸款本息的支付，并按照合同約定處理抵押物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。1.貸款發(fā)放或抵押登記需要第三方專業(yè)服務；2.合同履行過程中需要第三方進行評估、審計或法律咨詢；3.合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。16.第三方的責權利16.1第三方的責任：第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，對提供的服務承擔相應的責任。16.2第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。16.3第三方的義務：第三方應遵守合同約定，履行合同義務，確保服務質量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應支付第三方提供服務的費用。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系為協(xié)助履行合同的關系，乙方應配合第三方的工作，并承擔相應的責任。17.3第三方與貸款人的劃分：第三方與貸款人的關系為合同履行的輔助關系，貸款人有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督其履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供的服務導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額由合同約定，最高不超過其收取的服務費用。18.2責任限額的確定：責任限額的確定應考慮第三方服務的性質、風險程度及合同金額等因素。19.第三方的違約責任19.1第三方的違約責任：第三方未履行合同義務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。19.2違約責任的承擔：第三方違約責任的承擔，應按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方的保密義務20.1第三方的保密義務：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.第三方的獨立性21.1第三方的獨立性：第三方在合同履行過程中應保持獨立性，不得因合同關系而影響其獨立性。21.2獨立性的保障：甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中的獨立性，不得干預第三方的正常業(yè)務活動。22.第三方的變更與替換22.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。22.2第三方的替換：如需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并確保替換后的第三方具備相應資質和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書：借款人向貸款人提交的正式貸款申請文件，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。2.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權證號等信息。3.評估報告：由第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告。4.抵押登記申請書：借款人向抵押登記機關提交的抵押登記申請文件。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。6.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同文本，明確抵押物的權利義務。7.保險單：借款人向保險公司購買的抵押物財產(chǎn)保險單。8.銀行賬戶信息：借款人指定的用于接收貸款和償還貸款的銀行賬戶信息。9.還款計劃表：借款人制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。10.法律意見書：由律師事務所出具的關于合同合法性的法律意見書。11.其他相關文件：甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明要求：附件應當真實、完整，符合法律法規(guī)的要求。附件應由甲乙雙方簽字蓋章，并在合同中明確附件的效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定使用貸款；借款人未按約定償還貸款本息；借款人未按約定提供抵押物；貸款人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定提供專業(yè)服務；甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認；違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)或損害對方合法權益；違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：借款人未按約定償還貸款本息：借款人應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人應向借款人支付違約金，違約金按貸款總額的千分之一計算；第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應退還服務費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權抵押貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)股權抵押貸款基本內(nèi)容2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房地產(chǎn)股權抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物保管責任4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款責任5.1還款責任主體5.2還款期限5.3還款方式5.4違約責任6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約責任賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)股權抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同其他約定14.1合同簽訂雙方的其他約定14.2合同簽訂雙方的其他權利義務第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方為房地產(chǎn)企業(yè)，乙方為金融機構。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道大廈簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)股權抵押貸款基本內(nèi)容2.1貸款金額2.1.1甲方向乙方申請貸款人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為X年X月X日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。2.4還款方式2.4.1甲方應按月償還貸款本金及利息。2.5貸款用途2.5.1甲方承諾將貸款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。3.房地產(chǎn)股權抵押3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為甲方持有的位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項目股權。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物價值經(jīng)雙方認可的第三方機構評估，評估價值為人民幣萬元。3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。3.4抵押物保管責任3.4.1抵押物自登記之日起，由乙方負責保管。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.1.1乙方應在合同生效之日起X日內(nèi)將貸款一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。4.2貸款發(fā)放方式4.2.1貸款發(fā)放采用銀行轉賬方式。4.3貸款發(fā)放條件4.3.1甲方需提供相關手續(xù)齊全的貸款申請材料。5.還款責任5.1還款責任主體5.1.1甲方為還款責任主體。5.2還款期限5.2.1甲方應按約定的還款期限償還貸款本金及利息。5.3還款方式5.3.1甲方應按月支付貸款利息，并按約定的還款計劃償還貸款本金。5.4違約責任5.4.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，應承擔相應的違約責任。6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息按貸款本金乘以約定的利率計算。6.2利息支付方式6.2.1利息采用月結月付方式。6.3利息支付期限6.3.1利息支付期限為每月的X日前。7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.1.1甲方未按約定償還貸款本金及利息，且經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務的。7.2抵押權實現(xiàn)程序7.2.1乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。7.3抵押權實現(xiàn)期限7.3.1抵押權實現(xiàn)期限自甲方未履行還款義務之日起計算，最長不超過X年。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、法律法規(guī)變動等。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任賠償標準9.2.1違約金按未履行部分貸款金額的X%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)股權抵押合同11.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)股權抵押合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：貸款合同11.2.1本合同附件二為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件11.3.1本合同附件三包括但不限于項目評估報告、貸款申請材料等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、法律法規(guī)變動等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于：貸款全部償還、合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.合同其他約定14.1合同簽訂雙方的其他約定14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂雙方的其他權利義務14.2.1雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利義務。如因履行合同產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保各方權益得到保障。16.第三方介入的條件16.1評估機構16.1.1甲方或乙方在必要時可委托評估機構對抵押物進行價值評估。16.2律師事務所16.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需法律意見或訴訟代理，可委托律師事務所提供服務。16.3會計師事務所16.3.1甲方或乙方在財務審計、稅務籌劃等方面，可委托會計師事務所提供服務。16.4中介機構16.4.1甲方或乙方在貸款發(fā)放、抵押物登記等環(huán)節(jié)，可委托中介機構提供專業(yè)服務。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務真實、準確、有效。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.3義務17.3.1第三方應按照合同約定，及時、準確地完成服務，并對服務結果負責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方18.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應與甲方和乙方保持獨立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與抵押權人18.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應確保抵押權人的權益不受損害。18.3第三方與借款人18.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應確保借款人的合法權益得到保障。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定19.1.1第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2責任限額的適用范圍19.2.1責任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務過程中因故意或重大過失導致的損失。19.3超出責任限額的處理19.3.1如第三方責任損失超出責任限額，甲方和乙方應按比例承擔超出部分。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請20.1.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和需求。20.2第三方介入的審批20.2.1對方收到申請后，應在X日內(nèi)予以審批，并書面通知申請人。20.3第三方介入的費用20.3.1第三方介入的費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。20.4第三方介入的效果20.4.1第三方介入