2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與配套家具包安裝一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與配套家具包安裝一體化合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3家具包基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.家具包安裝協(xié)議3.1安裝費(fèi)用及支付方式3.2安裝時(shí)間及進(jìn)度3.3安裝質(zhì)量問(wèn)題及處理4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2違約責(zé)任及賠償5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明9.2保密條款10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附件11.2家具包安裝協(xié)議附件12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同備案手續(xù)13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體位置；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋建筑面積：；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋裝修情況：。1.3家具包基本信息家具包包含物品清單：1.1家具包內(nèi)包含的家具名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)；1.2家具包內(nèi)包含的家電名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、功能；1.3家具包內(nèi)包含的其他物品名稱、數(shù)量、規(guī)格。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)款：；支付方式：2.2付款方式及時(shí)間首付比例：；首付金額：；首付支付時(shí)間：；尾款支付時(shí)間：；2.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理：；過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：；3.家具包安裝協(xié)議3.1安裝費(fèi)用及支付方式安裝費(fèi)用：；支付方式：3.2安裝時(shí)間及進(jìn)度安裝時(shí)間：；安裝進(jìn)度：3.3安裝質(zhì)量問(wèn)題及處理安裝質(zhì)量問(wèn)題處理：4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限合同履行期限：；4.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.合同解除6.1合同解除條件合同解除條件：6.2合同解除程序合同解除程序：8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難，且合同雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，合同雙方可以協(xié)商解除合同或者變更合同內(nèi)容。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或者變更的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明甲方和乙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋和家具包內(nèi)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。9.2保密條款合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力而終止。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；付款憑證；過(guò)戶手續(xù)辦理憑證；11.2家具包安裝協(xié)議附件家具包清單；安裝合同；安裝付款憑證。12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：；12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，并提交相關(guān)資料。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：；13.2履行監(jiān)督方式1.定期檢查；2.不定期抽查；3.重大事項(xiàng)報(bào)告。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：；14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.2第三方責(zé)任的界定：第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，且該損失應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。16.2.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：第三方與其他合同相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等）之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同約定處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)能夠覆蓋第三方在合同履行過(guò)程中可能造成的最大損失。17.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.2第三方介入的條件：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同履行具有必要性；3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)：需要第三方介入時(shí)，一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到預(yù)期效果；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.合同解除或終止。20.2第三方介入的終止流程：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式相符，并注明款項(xiàng)用途。4.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證等。5.家具包清單要求：家具包清單應(yīng)詳細(xì)列出家具包內(nèi)所有物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)等信息。6.安裝合同要求：安裝合同應(yīng)明確安裝時(shí)間、進(jìn)度、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）。7.安裝付款憑證要求：安裝付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式相符，并注明款項(xiàng)用途。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）。9.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）。10.合同備案手續(xù)要求：合同備案手續(xù)齊全，包括但不限于合同副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；（3）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）未按約定時(shí)間安裝家具包；（3）提供虛假信息或隱瞞家具包真實(shí)情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向乙方支付違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未按約定時(shí)間安裝家具包：應(yīng)向甲方支付違約金；（3）提供虛假信息或隱瞞家具包真實(shí)情況：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的1%。2.乙方在安裝家具包時(shí)，因自身原因?qū)е录揖邠p壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失金額為損壞家具的購(gòu)置價(jià)。全文完。2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與配套家具包安裝一體化合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.配套家具包及安裝5.1家具包內(nèi)容5.2安裝服務(wù)5.3安裝時(shí)間5.4安裝費(fèi)用6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：家具包清單13.4附件四：安裝服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)及配套家具包安裝一體化過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。（2）買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付，首付支付方式為：____________________。（3）剩余房款于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，支付方式為：____________________。5.配套家具包及安裝5.1家具包內(nèi)容5.2安裝服務(wù)賣(mài)方負(fù)責(zé)將家具包內(nèi)的物品安裝到位，確保使用功能。5.3安裝時(shí)間家具安裝時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4安裝費(fèi)用家具安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，包含在房屋總價(jià)款中。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋及配套設(shè)施不存在安全隱患。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；（2）買(mǎi)方未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（3）買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（2）賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為履約保證金。8.2保證金支付方式履約保證金支付方式為：____________________。8.3保證金退還條件（1）在合同約定的交易完成后，且雙方無(wú)違約行為的情況下，賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方履約保證金。（2）如買(mǎi)方違約，履約保證金不予退還。（3）如賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余的履約保證金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式為：____________________。11.3合同附件本合同附件如下：（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）附件三：家具包清單；（4）附件四：安裝服務(wù)協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。12.3簽署當(dāng)事人（1）買(mǎi)方代表：____________________（簽字/蓋章）（2）賣(mài)方代表：____________________（簽字/蓋章）13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：家具包清單13.4附件四：安裝服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，如因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，責(zé)任自負(fù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員或家庭成員。2.第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方為本合同提供擔(dān)保；（3）咨詢顧問(wèn)：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（4）其他形式：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，第三方以其他方式介入本合同關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)及中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額及擔(dān)保期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）咨詢顧問(wèn)：咨詢費(fèi)用及咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）其他形式：根據(jù)第三方介入的具體形式，由甲乙雙方另行約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同約定向第三方主張；（2）甲方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)通過(guò)合法途徑進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同約定向第三方主張；（2）乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)通過(guò)合法途徑進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）甲乙雙方與第三方共同責(zé)任的具體劃分，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同修改（1）明確第三方介入的方式、職責(zé)和權(quán)利；（2）約定第三方責(zé)任限額；（3）約定第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以體現(xiàn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入后的合同修改，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：該附件是合同履行的基礎(chǔ)，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，交易價(jià)格，支付方式等。附件說(shuō)明：該附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。3.附件三：家具包清單詳細(xì)要求：列出家具包內(nèi)所有物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：該附件是家具包內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明，確保買(mǎi)方了解所購(gòu)買(mǎi)家具的具體情況。4.附件四：安裝服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括安裝服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、質(zhì)量保證等條款。附件說(shuō)明：該附件是安裝服務(wù)的詳細(xì)約定，確保家具安裝的順利進(jìn)行。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明買(mǎi)方已支付履約保證金。附件說(shuō)明：該附件是履約保證金的支付憑證，用于證明買(mǎi)方已履行支付保證金義務(wù)。6.附件六：交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件說(shuō)明：該附件是房屋交付的證明，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。附件說(shuō)明：該附件是違約金支付的證明，用于證明違約方已履行支付違約金義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買(mǎi)方未按約定支付房款；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋；（3）買(mǎi)方未按約定接收房屋；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)方未按約定支付房款：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。（2）賣(mài)方未按約定交付房屋：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（3）買(mǎi)方未按約定接收房屋：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（4）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）買(mǎi)方未按約定支付房款：假設(shè)房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未支付房款的違約金為10萬(wàn)元。（2）賣(mài)方未按約定交付房屋：假設(shè)房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣(mài)方未交付房屋的違約金為10萬(wàn)元。（3）買(mǎi)方未按約定接收房屋：假設(shè)房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未接收房屋的違約金為10萬(wàn)元。（4）第三方未按約定履行職責(zé)：假設(shè)第三方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成家具安裝，但實(shí)際未按時(shí)完成，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與配套家具包安裝一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.家具包基本信息5.1家具包品牌5.2家具包種類(lèi)5.3家具包數(shù)量5.4家具包價(jià)格5.5家具包質(zhì)量保證6.安裝服務(wù)6.1安裝時(shí)間6.2安裝人員6.3安裝費(fèi)用6.4安裝標(biāo)準(zhǔn)6.5安裝驗(yàn)收7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決方式8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施情況9.2裝修情況9.3裝修費(fèi)用9.4裝修責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶時(shí)間10.2過(guò)戶費(fèi)用10.3過(guò)戶流程10.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2家具包清單12.3安裝服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：_______1.2.2賣(mài)方地址：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：_______1.3.2中介方地址：_______1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款方式：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收流程：_______4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：_______5.家具包基本信息5.1家具包品牌：_______5.2家具包種類(lèi)：_______5.3家具包數(shù)量：_______5.4家具包價(jià)格：人民幣_(tái)______元整5.5家具包質(zhì)量保證：_______6.安裝服務(wù)6.1安裝時(shí)間：_______6.2安裝人員：_______6.3安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整6.4安裝標(biāo)準(zhǔn)：_______6.5安裝驗(yàn)收：_______7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：_______7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：_______7.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：_______7.3違約金：_______7.4爭(zhēng)議解決方式：_______8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：8.1.1契稅8.1.2營(yíng)業(yè)稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：8.2.1契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算8.2.2營(yíng)業(yè)稅：按照買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例計(jì)算8.2.3個(gè)人所得稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：8.3.1買(mǎi)方承擔(dān)契稅8.3.2賣(mài)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅8.3.3雙方各自承擔(dān)個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施情況：9.1.1水電煤氣開(kāi)通情況9.1.2電梯、消防設(shè)施等設(shè)備運(yùn)行情況9.1.3房屋周邊環(huán)境設(shè)施9.2裝修情況：9.2.1房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格9.2.2裝修材料品牌及質(zhì)量9.2.3裝修完成時(shí)間9.3裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整9.4裝修責(zé)任：9.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)裝修的拆除及恢復(fù)原狀9.4.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)裝修的驗(yàn)收及維護(hù)10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶時(shí)間：_______10.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整10.3過(guò)戶流程：10.3.1賣(mài)方提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料10.3.2買(mǎi)方支付過(guò)戶費(fèi)用10.3.3辦理過(guò)戶手續(xù)10.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：10.4.1賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)的辦理10.4.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)過(guò)戶后的房產(chǎn)維護(hù)及使用11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)完成11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2依法解決12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：12.1.1房產(chǎn)證12.1.2土地證12.1.3其他相關(guān)證明文件12.2家具包清單：12.2.1家具品牌及型號(hào)12.2.2家具數(shù)量12.2.3家具價(jià)格12.3安裝服務(wù)協(xié)議：12.3.1安裝服務(wù)內(nèi)容12.3.2安裝服務(wù)時(shí)間12.3.3安裝服務(wù)費(fèi)用12.4其他相關(guān)文件：12.4.1付款憑證12.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同備案：13.2.1雙方將合同提交相關(guān)部門(mén)備案13.2.2備案手續(xù)及費(fèi)用由_______承擔(dān)13.3合同變更：13.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.3.2變更后的合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)14.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1合同解釋權(quán)歸_______所有14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、裝修公司等。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)本合同約定，買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方提出引入第三方服務(wù)的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2雙方同意第三方介入，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。15.3.3雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償。16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方18.1.1第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的法律關(guān)系，買(mǎi)方與賣(mài)方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。18.2第三方與賣(mài)方18.2.1第三方與賣(mài)方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。18.3第三方與中介方18.3.1第三方與中介方之間不存在直接的法律