2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃策略制定服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃策略制定服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.服務內(nèi)容2.1服務概述2.2服務范圍2.3服務期限2.4服務交付3.雙方權(quán)利與義務3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用4.4逾期支付處理5.服務成果與交付5.1服務成果描述5.2成果交付時間5.3成果驗收6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密例外7.知識產(chǎn)權(quán)7.1服務成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1通知與送達12.2合同生效12.3合同變更12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃策略制定服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有或管理商業(yè)地產(chǎn)的一方，在本合同中稱為甲方。1.1.3“承租方”指接受出租方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃策略制定服務的一方，在本合同中稱為乙方。1.1.4“服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃策略制定服務。1.1.5“服務成果”指乙方根據(jù)本合同約定，交付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)租賃策略相關(guān)文件、報告等。1.2合同解釋1.2.1本合同各條款如存在歧義，應按有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二條服務內(nèi)容2.1服務概述2.1.1乙方將根據(jù)甲方的需求，制定針對甲方的商業(yè)地產(chǎn)租賃策略。2.1.2乙方將提供市場調(diào)研、競爭分析、目標客戶定位、租賃定價策略等服務。2.2服務范圍2.2.1乙方將對甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進行實地考察，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。2.2.3乙方將協(xié)助甲方與潛在承租方進行洽談，提供談判策略。2.3服務期限2.3.1本服務期限自合同簽訂之日起至乙方完成服務成果交付之日止。2.3.2乙方應在服務期限內(nèi)完成所有服務內(nèi)容。2.4服務交付2.4.1乙方應在服務期限屆滿后三個工作日內(nèi)，將服務成果交付給甲方。2.4.2服務成果應以電子文檔形式交付，并保證文檔的完整性和準確性。第三條雙方權(quán)利與義務3.1承租方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方提供必要的資料和信息。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合完成服務過程中的相關(guān)工作。3.2承租方義務3.2.1甲方應按照本合同約定支付服務費用。3.2.2甲方應配合乙方完成服務過程中的相關(guān)工作。3.3出租方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成服務。3.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務成果進行驗收。3.4出租方義務3.4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。3.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.1.1本合同服務費用為人民幣______元。4.1.2服務費用一次性支付。4.2租金支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。4.2.2甲方支付服務費用后，乙方應向甲方開具正式發(fā)票。4.3其他費用4.3.1除本合同約定的服務費用外，乙方在服務過程中產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔。4.4逾期支付處理4.4.1如甲方逾期支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金，違約金為______%。第五條服務成果與交付5.1服務成果描述5.1.1乙方將根據(jù)甲方需求，制定一份包含市場調(diào)研、競爭分析、目標客戶定位、租賃定價策略等方面的商業(yè)地產(chǎn)租賃策略報告。5.2成果交付時間5.2.1乙方應在服務期限屆滿后三個工作日內(nèi)，將服務成果交付給甲方。5.3成果驗收5.3.1甲方應在收到服務成果后五個工作日內(nèi)對服務成果進行驗收。5.3.2如甲方對服務成果有異議，應在驗收期內(nèi)提出，乙方應在收到異議后五個工作日內(nèi)予以答復。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1“保密信息”指本合同簽訂過程中，甲乙雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密義務6.2.1甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1保密信息已公開或通過合法途徑獲得的，不屬于保密信息。6.3.2依據(jù)法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的要求，必須披露保密信息的，甲乙雙方應履行披露義務。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1服務成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方根據(jù)本合同約定提供的服務成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2甲方有權(quán)對服務成果進行使用、復制、修改、分發(fā)等行為。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護7.2.1甲方應采取合理措施保護服務成果的知識產(chǎn)權(quán)。7.2.2乙方有權(quán)對侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的行為提出訴訟請求。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務費用的。8.1.2乙方未按約定時間完成服務的。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方逾期支付服務費用，應向乙方支付______%的違約金。8.2.2乙方未按約定時間完成服務，應向甲方支付______%的違約金。8.2.3違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的服務費用不予退還。9.3.2雙方應根據(jù)本合同約定，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關(guān)法律和司法解釋進行訴訟。第十一條適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二條其他條款12.1通知與送達12.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。12.1.2通知送達日期以對方簽收或收到通知之日為準。12.2合同生效12.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.4合同終止12.4.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署程序14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以其接受甲乙雙方委托時約定的責任限額為準。3.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展其職責范圍內(nèi)的各項工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，盡職盡責地完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。5.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方介入的協(xié)議中，應明確第三方的職責范圍、服務內(nèi)容、責任限額等。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中遇到的問題。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確約定費用承擔，則由委托方承擔。9.第三方介入后的變更程序9.1本合同在第三方介入后的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.2變更后的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除的條件、程序和后果，應按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式執(zhí)行。12.第三方介入后的通知與送達12.1第三方介入后的通知與送達，應按照本合同約定的方式執(zhí)行。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的通知與送達，應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求：列明乙方提供的服務內(nèi)容、服務時間、服務成果等。附件說明：服務清單為本合同的附件，作為合同服務內(nèi)容的具體描述。2.附件二：費用明細詳細要求：詳細列明服務費用、其他費用及支付方式。附件說明：費用明細為本合同的附件，用于明確甲乙雙方的費用承擔。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：保密協(xié)議為本合同的附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：服務成果驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。附件說明：服務成果驗收報告為本合同的附件，用于證明服務成果的交付和驗收。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：合同變更協(xié)議為本合同的附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付服務費用的。乙方未按約定時間完成服務的。任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。第三方未按約定履行職責的。2.責任認定標準：逾期支付服務費用的，違約方應向守約方支付______%的違約金。乙方未按約定時間完成服務的，違約方應向守約方支付______%的違約金。泄露商業(yè)秘密的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責的，違約方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：甲方未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付人民幣______元的違約金。乙方未按約定時間完成服務，應向甲方支付人民幣______元的違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方人民幣______元的損失。第三方未按約定履行職責，應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應的責任。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃策略制定服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同期限2.服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務目標2.3服務具體實施步驟2.4服務成果交付3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1合同適用法律13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃策略制定服務協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出讓方：[出讓方名稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.2.2接受方：[接受方名稱]，住所地：[接受方住所地]，法定代表人：[接受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點：本合同于____年__月__日在[簽訂地點]簽訂。1.4合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。第二條服務內(nèi)容2.1.1對商業(yè)地產(chǎn)市場進行調(diào)研分析；2.1.2制定商業(yè)地產(chǎn)租賃策略；2.1.3提供租賃方案及推廣策略；2.1.4協(xié)助實施租賃過程；2.1.5提供租賃效果評估及優(yōu)化建議。2.2服務目標：通過本服務，實現(xiàn)出讓方商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務的增長和優(yōu)化。2.3服務具體實施步驟：2.3.1第一步：接受方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研；2.3.2第二步：接受方在市場調(diào)研完成后__個工作日內(nèi)提交租賃策略初稿；2.3.3第三步：接受方根據(jù)反饋調(diào)整租賃策略，并在__個工作日內(nèi)提交最終方案；2.3.4第四步：接受方協(xié)助出讓方實施租賃方案，并在租賃過程中提供必要支持；2.3.5第五步：租賃結(jié)束后，接受方提供租賃效果評估報告。2.4服務成果交付：接受方應將服務成果以書面形式提交給出讓方，包括但不限于市場調(diào)研報告、租賃策略、租賃方案、租賃效果評估報告等。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額：本服務協(xié)議服務費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式及時間：出讓方應于合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付人民幣[金額]元作為預付款；服務完成后，接受方提交服務成果后__個工作日內(nèi)，出讓方支付剩余服務費用。3.3費用調(diào)整機制：如因市場變動或特殊情況導致服務費用發(fā)生變動，雙方應友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。第四條保密條款4.1保密信息范圍：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等均為保密信息。4.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后__年止。4.3違約責任：任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條違約責任5.1.1接受方未按時完成服務或提供的服務不符合約定；5.1.2出讓方未按時支付費用；5.1.3雙方違反保密條款；5.1.4其他違反本合同約定的情況。5.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約金按服務費用總額的__%計算，但最高不超過人民幣[金額]元。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。6.3爭議解決程序：按[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第七條合同解除7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知之日起__個工作日內(nèi)生效。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密信息處理等。第八條合同變更8.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致合同部分條款無法繼續(xù)履行；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致認為有必要變更合同的其他情況。8.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期為____年__月__日。9.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，以書面形式生效。第十條合同終止10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知之日起__個工作日內(nèi)生效。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密信息處理等。第十一條通知與送達11.1.1郵寄；11.1.2專人遞送；11.1.3傳真；11.1.4電子郵件。11.2送達地址：本合同雙方指定的送達地址如下：11.2.1出讓方：[出讓方住所地]；11.2.2接受方：[接受方住所地]。11.3送達方式：通知應以約定的送達方式送達至對方的指定地址，視為已送達。第十二條合同附件12.1.1市場調(diào)研報告；12.1.2租賃策略；12.1.3租賃方案；12.1.4租賃效果評估報告。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與本合同保持一致，作為本合同不可分割的組成部分。12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。14.2簽署人簽字或蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。出讓方和接受方指定代表在此處簽字（或蓋章）：14.2.1出讓方代表：[出讓方代表姓名]，簽字（或蓋章）；14.2.2接受方代表：[接受方代表姓名]，簽字（或蓋章）。14.3簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問方、評估方、咨詢方、技術(shù)服務方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同項下業(yè)務活動的獨立第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。2.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過約定的責任限額。2.3如第三方在履行本合同過程中存在故意或重大過失，導致甲乙雙方遭受重大損失的，第三方應承擔全部賠償責任。3.第三方責權(quán)利3.1.1按照合同約定，獲得相應的服務費用；3.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務活動；3.1.3對其提供的服務質(zhì)量、進度、效果等享有知情權(quán)。3.2.1按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對其提供的服務質(zhì)量、進度、效果等承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行過程中的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。4.2第三方與其他第三方的責任劃分：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方應明確各自的責任范圍，并在合作協(xié)議中約定相應的責任限額。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方的基本情況、服務內(nèi)容、費用標準等進行充分協(xié)商，確保第三方具備履行合同的能力。5.2第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。5.3第三方介入后的變更：如第三方介入后，合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。6.2第三方介入后的爭議解決程序：按[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)事宜。7.2第三方介入后的合同終止后果：合同終止后，第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密信息處理等。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告詳細要求和說明：市場調(diào)研報告應包括市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析、租賃趨勢預測等內(nèi)容，數(shù)據(jù)應準確可靠，分析應深入透徹。2.租賃策略詳細要求和說明：租賃策略應明確租賃目標、租金定價策略、租賃期限、租賃方式等內(nèi)容，策略應具有可操作性和前瞻性。3.租賃方案詳細要求和說明：租賃方案應詳細描述租賃流程、租賃條件、租金支付方式、合同條款等內(nèi)容，方案應全面、具體。4.租賃效果評估報告詳細要求和說明：租賃效果評估報告應包括租賃成果、租金收入、租賃滿意度、市場反饋等內(nèi)容，評估應客觀公正。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應包括服務內(nèi)容、費用標準、責任劃分、保密條款等內(nèi)容，協(xié)議應明確各方的權(quán)利和義務。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款，協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，協(xié)議應有助于雙方快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1接受方未按時完成服務或提供的服務不符合約定；1.2出讓方未按時支付費用；1.3雙方違反保密條款；1.4第三方未按時完成服務或提供的服務不符合約定；1.5第三方泄露保密信息；1.6因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定。2.2賠償責任的認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小和合同約定，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1接受方未按時完成服務：如接受方未在約定的時間內(nèi)完成服務，應向出讓方支付違約金，違約金按服務費用總額的__%計算。3.2第三方泄露保密信息：如第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3因不可抗力導致合同無法履行：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃策略制定服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.服務內(nèi)容2.1服務目的2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務交付及驗收4.1服務交付4.2服務驗收4.3驗收標準5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務5.3違約責任6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理6.3不可抗力解除后的處理7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期13.5合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：2.服務內(nèi)容2.1服務目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃策略制定服務的具體內(nèi)容和要求，以實現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的最優(yōu)租賃效果。2.2服務范圍2.2.1市場調(diào)研：乙方將對甲方擬租賃的商業(yè)地產(chǎn)所在地的市場環(huán)境、競爭態(tài)勢、潛在租戶等進行全面調(diào)研。2.2.2租賃策略制定：乙方將根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方制定詳細的租賃策略，包括租金定價、租戶篩選、租賃合同條款等。2.2.3租賃推廣：乙方將負責租賃廣告的策劃、發(fā)布和推廣，以及租戶接待和洽談工作。2.2.4租賃談判與簽約：乙方將代表甲方與租戶進行談判，并協(xié)助簽訂租賃合同。2.3服務期限自合同生效之日起至甲方商業(yè)地產(chǎn)項目租賃工作全部完成之日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用本合同服務費用總額為人民幣萬元整。3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付人民幣萬元作為首付款。3.2.2服務進度款：乙方完成服務內(nèi)容的60%后，甲方應向乙方支付人民幣萬元。3.2.3服務完成款：乙方完成全部服務內(nèi)容后，甲方應向乙方支付人民幣萬元。4.服務交付及驗收4.1服務交付乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方提供完整的服務成果。4.2服務驗收甲方應在本合同約定的服務交付后個工作日內(nèi)對乙方提供的服務進行驗收。驗收不合格的，乙方應在接到甲方通知后個工作日內(nèi)進行整改，直至滿足甲方要求。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。5.2保密義務5.2.1乙方應對其知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2甲方應對其知悉的乙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任若任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應承擔相應的法律責任。6.不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理6.2.1一方在不可抗力事件發(fā)生時，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。6.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。6.3不可抗力解除后的處理6.3.1不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。6.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁庭的組成：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，雙方共同指定一名首席仲裁員。8.3.2仲裁程序：仲裁庭應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方原因解除：若乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費用。9.1.2乙方原因解除：若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付欠款及違約金。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2單方解除：任何一方有權(quán)在合同解除條件成就時，單方面解除合同，并通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定，對已履行部分的服務進行結(jié)算。9.3.2合同解除后，乙方應向甲方提供已完成的服務成果。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務完成：本合同項下的服務全部完成后，合同終止。10.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同或因一方違約導致合同解除，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定，對已履行部分的服務進行結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務。11.3合同變更后的效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單附件1：服務需求說明書附件2：租賃策略報告附件3：租賃合同樣本12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同一致，作為合同的有效組成部分。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質(zhì)量或解決合同履行過程中的特定問題。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件形式體現(xiàn)。3.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同項下的責任承擔應限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。4.2第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定的，應承擔相應的違約責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展專