2024天津二手房買賣合同范本獨(dú)家提供裝修質(zhì)量保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供裝修質(zhì)量保證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修質(zhì)量保證4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號碼：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時(shí)間：按照3.2款約定的時(shí)間支付。4.裝修質(zhì)量保證4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)。4.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：乙方在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于損失金額的百分之十的違約金。8.1.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.1.2.2乙方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2.3乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，未能補(bǔ)救的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以人民幣元為單位，不足一元的部分按實(shí)際數(shù)額取整。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供交易信息、談判協(xié)助等服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。17.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.4監(jiān)理單位17.4.1監(jiān)理單位對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量。17.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理。17.4.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，避免與其他方的責(zé)任交叉。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，避免因服務(wù)內(nèi)容不清導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.裝修合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供裝修合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等關(guān)鍵條款。說明：附件用于證明裝修工程的合同關(guān)系及具體內(nèi)容。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格依據(jù)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：附件用于證明買賣雙方的合法身份。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：附件用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：附件用于補(bǔ)充證明交易過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元的違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方實(shí)際損失，支付相當(dāng)于損失金額百分之十的違約金。示例：若裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日逾期未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元的違約金。2.2逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若約定過戶時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際過戶時(shí)間為2024年3月10日，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元的違約金。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供裝修質(zhì)量保證1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)繳納及承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)5.裝修質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修質(zhì)量保證期限5.3裝修質(zhì)量保證責(zé)任6.交房條件與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間與條件6.2交房驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與爭議解決7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約賠償計(jì)算方法7.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂10.3補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋交付11.2解除合同后的款項(xiàng)處理11.3解除合同后的其他處理12.合同解除后的糾紛處理12.1糾紛處理機(jī)構(gòu)12.2糾紛處理方式12.3糾紛處理費(fèi)用13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的房屋維修13.2合同解除后的房屋租賃13.3合同解除后的其他事宜14.合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2合同解除后的其他事項(xiàng)14.3合同生效后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式；乙方（買受人）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體樓層及房號詳見附件《房屋權(quán)屬證書》。2.2房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號為____。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型房屋面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，戶型為____。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。第三條交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___元整。（2）尾款：買受人于房屋交付前____日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元整。（3）余款：買受人于房屋交付后____日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為余款，即人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式變更及違約責(zé)任（1）付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。（2）任何一方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.2稅費(fèi)繳納及承擔(dān)（1）房屋過戶涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料提交給乙方，以便乙方辦理過戶手續(xù)。4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條裝修質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.2裝修質(zhì)量保證期限裝修質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。5.3裝修質(zhì)量保證責(zé)任（1）在保證期限內(nèi)，若房屋裝修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）若修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修款項(xiàng)。第六條交房條件與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間與條件甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交房條件。6.2交房驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交房前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與爭議解決驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單本合同附件包括：1.房屋權(quán)屬證書2.房屋裝修清單3.其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋交付合同解除后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給甲方。11.2解除合同后的款項(xiàng)處理（1）已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還。（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同解除后的糾紛處理12.1糾紛處理機(jī)構(gòu)合同解除后的糾紛，按照第八條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。12.2糾紛處理方式如雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決糾紛，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3糾紛處理費(fèi)用合同解除后的糾紛處理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的房屋維修合同解除后，如房屋存在維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同解除后的房屋租賃合同解除后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)按照約定處理。第十四條合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。14.2合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3合同生效后的其他事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量鑒定、交易款項(xiàng)監(jiān)管、法律咨詢、公證服務(wù)等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。（3）第三方根據(jù)評估結(jié)果，提出介入建議，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十八條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容18.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的時(shí)間安排；6.第三方介入的保密條款；7.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.爭議解決方式。18.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方介入事項(xiàng)的處理，由第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（3）第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更與解除條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.2變更與解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提出變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的請求。（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方請求后，進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。（3）第三方根據(jù)評估結(jié)果，提出變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的建議，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂變更或解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理（1）第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。第二十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系22.1關(guān)系說明本合同與第三方介入?yún)f(xié)議相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2協(xié)同履行甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)同履行本合同，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證書是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：裝修清單是房屋交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋裝修情況是否符合約定。3.房屋交接驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交接驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：交接驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付后雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款、余款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方未按約定驗(yàn)收房屋；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方損失；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（4）乙方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金____倍的違約金。（2）若甲方裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修款項(xiàng)。（3）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停房屋交付或解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供裝修質(zhì)量保證2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的類型2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的使用情況3.裝修質(zhì)量保證3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修質(zhì)量保證期限3.3裝修質(zhì)量保證責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證明4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付6.2裝修質(zhì)量驗(yàn)收6.3交接手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)歸還11.2交易款項(xiàng)退還11.3違約責(zé)任追究12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修質(zhì)量保證書12.3其他附件13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義本合同中，“出賣人”指將房地產(chǎn)出售的一方，即甲方；“買受人”指購買房地產(chǎn)的一方，即乙方。1.2合同術(shù)語解釋本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于天津市的住宅房屋；“裝修”指乙方購買的房地產(chǎn)內(nèi)的室內(nèi)裝修；“裝修質(zhì)量保證”指甲方對乙方購買的房地產(chǎn)的裝修質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)位于天津市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)的類型房地產(chǎn)為普通住宅。2.3房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房地產(chǎn)的使用情況房地產(chǎn)目前為自用狀態(tài)，無租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條裝修質(zhì)量保證3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證乙方購買的房地產(chǎn)的裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量缺陷。3.2裝修質(zhì)量保證期限裝修質(zhì)量保證期限自乙方接收房地產(chǎn)之日起計(jì)算，為期兩年。3.3裝修質(zhì)量保證責(zé)任在裝修質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證明甲方提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明其對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況房地產(chǎn)目前無抵押、查封或其他他項(xiàng)權(quán)利限制。4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方在購買后不會(huì)因產(chǎn)權(quán)問題受到第三方追索。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款方式乙方應(yīng)分兩次支付購房款，首次支付人民幣萬元，在簽訂合同時(shí)支付；第二次支付人民幣萬元，在房地產(chǎn)交付后支付。5.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：簽訂合同時(shí)；第二次付款時(shí)間：房地產(chǎn)交付后。第六條交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2裝修質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交接手續(xù)房地產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，確認(rèn)房地產(chǎn)及裝修質(zhì)量。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部購房款后辦理。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)或未保證裝修質(zhì)量；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋市場價(jià)差、裝修費(fèi)用等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為天津市。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)歸還合同解除后，房地產(chǎn)應(yīng)返還給甲方。11.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按照合同約定退還。11.3違約責(zé)任追究合同解除后，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修質(zhì)量保證書12.3其他附件（1）房屋買賣合同（2）付款憑證（3）房地產(chǎn)交付確認(rèn)書第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.2合同簽署人身份證明甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為天津市。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在房地產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師、會(huì)計(jì)師等。1.2第三方介入指在甲乙雙方簽訂本合同后，由第三方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的委托，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的委托，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，