2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同范本下載中心3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同范本中心本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算與支付3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.抵押物信息4.1抵押物的名稱、位置4.2抵押物的權(quán)屬4.3抵押物的評估價值5.抵押登記與保管5.1抵押登記的時間、地點(diǎn)5.2抵押登記的手續(xù)5.3抵押物的保管責(zé)任6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.借款人還款責(zé)任7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式8.逾期還款處理8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的利率8.3逾期還款的處理方式9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年5月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：本市支行1.3合同雙方基本信息：甲方（借款人）為，身份證號碼：X；乙方（貸款人）為銀行，注冊地址：X1.4合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2024年5月2日起至2029年5月1日止，共計5年2.3還款方式：等額本息還款法3.利息計算與支付3.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上上浮1%3.2利息支付方式：每月一日支付當(dāng)月利息3.3利息調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率計算并通知甲方。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于本市區(qū)路號的住宅一套4.2抵押物權(quán)屬：甲方對該抵押物擁有完全所有權(quán)4.3抵押物評估價值：經(jīng)乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣120萬元整5.抵押登記與保管5.1抵押登記時間：2024年5月5日5.2抵押登記地點(diǎn)：本市區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.3抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：按照合同約定使用貸款，并享有合同約定的其他權(quán)利6.2借款人的義務(wù)：按時足額還款，遵守合同約定的各項條款，妥善保管抵押物6.3違約責(zé)任：如甲方違約，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟等手段追究甲方違約責(zé)任7.借款人還款責(zé)任7.1還款時間：每月5日前7.2還款金額：首期還款金額為人民幣X萬元，后續(xù)每月還款金額為人民幣Y萬元，具體金額以乙方通知為準(zhǔn)7.3還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃入乙方指定的賬戶8.逾期還款處理8.1逾期還款的定義：甲方未能在約定的還款日或之前支付當(dāng)期應(yīng)還金額的，視為逾期還款8.2逾期還款的利率：逾期還款的利率為合同利率上浮50%8.3.1向甲方發(fā)送逾期還款通知8.3.2對逾期部分計收罰息8.3.3采取法律手段追討逾期款項8.3.4解除合同，要求甲方提前償還全部借款本金及利息9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容9.2合同變更的程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章9.3.1甲方嚴(yán)重違約9.3.2乙方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同解除的程序：合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需求制作，每份均具有同等法律效力13.合同生效日期13.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年5月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性，并明確第三方的職責(zé)范圍。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出書面申請，列明第三方介入的原因、目的和職責(zé)范圍。15.3.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解甲方的還款情況和抵押物的狀況。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合本合同約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的擔(dān)保金額或其服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款：因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照各自的合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或本合同終止時，第三方介入即告終止。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值、現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保雙方對抵押物的認(rèn)知一致。2.附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明是合同附件，用于證明借款人的身份，確保合同的有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、婚姻狀況證明、收入證明等文件。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充借款人的信用狀況，便于貸款人評估貸款風(fēng)險。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及雙方的責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理事宜等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時足額還款1.1.2未按照合同約定使用貸款1.1.3擅自處置抵押物1.2乙方違約行為：1.2.1未按時放款1.2.2未按照合同約定提供貸款服務(wù)1.2.3未妥善保管抵押物1.3第三方違約行為：1.3.1未履行合同約定的職責(zé)1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方、乙方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期還款：按照逾期還款利率支付罰息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。2.1.2擅自處置抵押物：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期放款：按照逾期利率支付罰息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.2.2未妥善保管抵押物：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未履行職責(zé)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方逾期還款：甲方未在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還金額，乙方有權(quán)按照逾期還款利率計收罰息，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。2.乙方未按時放款：乙方未在約定的放款日放款，甲方有權(quán)按照逾期利率計收罰息，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。3.第三方提供虛假信息：第三方在評估抵押物時提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同范本中心1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人共同借款人信息（如有）1.4抵押人信息1.5抵押人配偶信息（如有）1.6抵押人共同抵押人信息（如有）2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4年利率2.5首付金額2.6住房抵押貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物權(quán)利狀況3.5抵押物處置方式4.借款合同生效條件4.1合同簽訂條件4.2抵押物登記條件4.3貸款發(fā)放條件5.借款合同解除條件5.1借款人違約5.2抵押人違約5.3借款合同終止條件6.還款責(zé)任及方式6.1按月還款6.2按季還款6.3按年還款6.4逾期還款責(zé)任7.利息計算及支付方式7.1利息計算公式7.2利息支付周期7.3利息支付方式8.抵押物保險8.1抵押物保險類型8.2抵押物保險金額8.3抵押物保險期限8.4保險費(fèi)用承擔(dān)9.借款合同變更9.1合同內(nèi)容變更9.2合同主體變更9.3合同終止及重新簽訂10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效日期13.合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________借款人身份證號碼：__________借款人住址：__________借款人聯(lián)系電話：__________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：__________配偶身份證號碼：__________配偶住址：__________配偶聯(lián)系電話：__________1.3借款人共同借款人信息（如有）共同借款人姓名：__________共同借款人身份證號碼：__________共同借款人住址：__________共同借款人聯(lián)系電話：__________1.4抵押人信息抵押人姓名：__________抵押人身份證號碼：__________抵押人住址：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.5抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：__________配偶身份證號碼：__________配偶住址：__________配偶聯(lián)系電話：__________1.6抵押人共同抵押人信息（如有）共同抵押人姓名：__________共同抵押人身份證號碼：__________共同抵押人住址：__________共同抵押人聯(lián)系電話：__________2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣__________元整2.2借款期限：__________年2.3還款方式：等額本息/等額本金2.4年利率：__________%2.5首付金額：人民幣__________元整2.6住房抵押貸款用途：個人住房購買3.抵押物信息3.1抵押物地址：__________3.2抵押物所有權(quán)證明：__________3.3抵押物評估價值：人民幣__________元整3.4抵押物權(quán)利狀況：無權(quán)屬糾紛，無查封、扣押等限制3.5抵押物處置方式：在借款人違約情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物4.借款合同生效條件4.1合同簽訂條件：雙方達(dá)成一致意見，簽訂本合同4.2抵押物登記條件：抵押物完成抵押登記手續(xù)4.3貸款發(fā)放條件：銀行審核通過，貸款資金劃撥至借款人賬戶5.借款合同解除條件5.1借款人違約：未按時還款、提供虛假信息、違反合同約定等5.2抵押人違約：未按時履行抵押物維護(hù)義務(wù)、違反合同約定等5.3借款合同終止條件：借款期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等6.還款責(zé)任及方式6.1按月還款：每月__________日還款6.2按季還款：每季__________日還款6.3按年還款：每年__________日還款6.4逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按借款金額的__________%支付違約金7.利息計算及支付方式7.1利息計算公式：借款金額×年利率÷12×借款期限7.2利息支付周期：與本金還款周期一致7.3利息支付方式：與本金還款方式一致8.抵押物保險8.1抵押物保險類型：財產(chǎn)保險8.2抵押物保險金額：人民幣__________元整，不低于抵押物評估價值8.3抵押物保險期限：與借款期限一致8.4保險費(fèi)用承擔(dān)：由抵押人承擔(dān)，借款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理保險手續(xù)9.借款合同變更9.1合同內(nèi)容變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2合同主體變更：合同主體變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂變更協(xié)議9.3合同終止及重新簽訂：在借款合同到期前，雙方可協(xié)商終止合同，并重新簽訂新的借款合同10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人未按時還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息和違約金；如發(fā)生嚴(yán)重違約，銀行有權(quán)提前收回貸款10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按時履行抵押物維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如抵押物價值降低，抵押人應(yīng)追加抵押物或提供其他擔(dān)保10.3違約金計算方式：按逾期本金×逾期天數(shù)×日利率計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序：遵循相關(guān)法律程序，依法進(jìn)行審理12.合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明：__________13.2抵押物評估報告：__________13.3其他相關(guān)文件：__________14.合同簽署及生效14.1簽署：本合同一式__________份，借款人、抵押人各執(zhí)__________份，銀行執(zhí)__________份14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿或合同解除時止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的同意與選擇16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以保障其服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方介入的具體條款18.1評估機(jī)構(gòu)：如需評估抵押物價值，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。18.2中介機(jī)構(gòu)：如需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。18.3律師事務(wù)所：如涉及法律事宜，雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于提供法律意見、起草合同等。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2保險：第三方可根據(jù)自身情況購買職業(yè)責(zé)任保險，以增加對甲乙雙方的保護(hù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方或其他第三方產(chǎn)生職責(zé)重疊或沖突。20.2信息共享：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.3爭議解決：第三方與其他各方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方變更與退出21.1變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的后續(xù)工作。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)合同中明確。22.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證或他項權(quán)證，證明抵押物的所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明抵押物的合法性和權(quán)屬清晰。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：此附件作為貸款發(fā)放的依據(jù)，確保抵押物的價值與貸款金額相匹配。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人及其配偶的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實。說明：此附件用于核實借款人身份，保障合同的有效性。4.借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）要求：提供借款人配偶的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實。說明：此附件用于核實借款人配偶身份，保障合同的有效性。5.借款人共同借款人身份證復(fù)印件（如有）要求：提供共同借款人的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實。說明：此附件用于核實共同借款人身份，保障合同的有效性。6.抵押人身份證復(fù)印件要求：提供抵押人的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實。說明：此附件用于核實抵押人身份，保障合同的有效性。7.抵押人配偶身份證復(fù)印件（如有）要求：提供抵押人配偶的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實。說明：此附件用于核實抵押人配偶身份，保障合同的有效性。8.抵押人共同抵押人身份證復(fù)印件（如有）要求：提供共同抵押人的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實。說明：此附件用于核實共同抵押人身份，保障合同的有效性。9.借款合同要求：提供雙方簽訂的正式借款合同文本，確保合同內(nèi)容完整。說明：此附件作為借款合同的正式文本，具有法律效力。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有變更或補(bǔ)充事項，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議文本。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更或補(bǔ)充事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向銀行支付逾期利息和違約金，逾期天數(shù)按實際逾期天數(shù)計算。示例：借款人應(yīng)于每月5日還款，如逾期一天，則按逾期本金×日利率計算逾期利息。2.違約行為：抵押人未按時履行抵押物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如抵押物價值降低，抵押人應(yīng)追加抵押物或提供其他擔(dān)保。示例：抵押物價值降低導(dǎo)致抵押不足，抵押人應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)追加抵押物。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致貸款金額錯誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方未按時完成抵押物登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同范本中心2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人工作單位及職務(wù)1.5抵押人基本信息1.6抵押人身份證件信息1.7抵押人聯(lián)系方式1.8抵押人工作單位及職務(wù)2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款頻率2.5利息計算方式2.6利息支付方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物類型3.4抵押物估值3.5抵押物權(quán)屬證明4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置條件4.3抵押物處置程序4.4抵押物處置收益分配5.保險5.1抵押物保險5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費(fèi)用5.5保險賠償處理6.合同履行6.1借款人義務(wù)6.2抵押人義務(wù)6.3合同履行期限6.4違約責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2借款人身份證件復(fù)印件11.3抵押人身份證件復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2性別：男1.1.3出生日期：1980年1月1日1.1.4身份證號碼：110101198001011.1.5聯(lián)系電話：138001380001.1.6家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2借款人身份證件信息1.2.1身份證復(fù)印件：見附件11.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：138001380001.4借款人工作單位及職務(wù)1.4.1工作單位：科技有限公司1.4.2職務(wù)：研發(fā)工程師1.5抵押人基本信息1.5.1抵押人姓名：1.5.2性別：女1.5.3出生日期：1985年2月2日1.5.4身份證號碼：1101011985020223451.5.5聯(lián)系電話：139001390001.5.6家庭住址：北京市海淀區(qū)路號1.6抵押人身份證件信息1.6.1身份證復(fù)印件：見附件21.7抵押人聯(lián)系方式1.7.1聯(lián)系電話：139001390002.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自合同簽訂之日起12個月2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4還款頻率：每月一次2.5利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算2.6利息支付方式：每月還款時一并支付3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3抵押物類型：住宅3.4抵押物估值：人民幣120萬元3.5抵押物權(quán)屬證明：見附件34.抵押物處置4.1抵押物處置方式：在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物4.2抵押物處置條件：借款人未按約定償還貸款本金及利息4.3抵押物處置程序：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行4.4抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還借款本息，余額歸抵押人所有5.保險5.1抵押物保險：抵押物須購買全額火災(zāi)保險5.2保險金額：人民幣120萬元5.3保險期限：與借款期限一致5.4保險費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)5.5保險賠償處理：保險事故發(fā)生后，抵押人應(yīng)立即通知保險人，并按照保險合同約定處理賠償事宜6.合同履行6.1借款人義務(wù)：6.1.1按時足額償還貸款本金及利息6.1.2保管好抵押物，不得擅自處分6.1.3如有變動，及時通知抵押權(quán)人6.2抵押人義務(wù)：6.2.1協(xié)助借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)6.2.2如有變動，及時通知借款人6.2.3按照合同約定履行其他義務(wù)6.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至借款本息還清之日止6.4違約責(zé)任：6.4.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及違約金6.4.2抵押人未履行合同義務(wù)的，借款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)及時通知對方8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過30天8.1.2抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議8.2.2單方解除合同，需提前30日書面通知對方8.3合同解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1北京市區(qū)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2借款人將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢10.2合同生效日期10.2.1雙方簽字蓋章之日起10.3合同終止條件10.3.1借款本息還清10.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期10.4.1合同終止條件滿足之日起11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2借款人身份證件復(fù)印件11.3抵押人身份證件復(fù)印件11.4貸款合同11.5其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。15.3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作的公正、公平、合法。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的5%。17.1