2024年度某房地產(chǎn)公司臨時(shí)工物業(yè)管理聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某房地產(chǎn)公司臨時(shí)工物業(yè)管理聘用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱1.2房地產(chǎn)公司地址1.3房地產(chǎn)公司法定代表人1.4臨時(shí)工姓名1.5臨時(shí)工身份證號碼1.6臨時(shí)工聯(lián)系電話2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)簽條件及流程3.工作內(nèi)容3.1物業(yè)管理具體工作內(nèi)容3.2工作地點(diǎn)3.3工作時(shí)間及班次安排4.工資待遇4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼4.3工資支付方式及時(shí)間5.社會(huì)保險(xiǎn)及福利5.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2住房公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3休假制度及福利待遇6.工作紀(jì)律6.1工作時(shí)間及考勤6.2工作職責(zé)及要求6.3保密條款7.休假規(guī)定7.1帶薪年假7.2病假及產(chǎn)假7.3事假及婚喪假8.違約責(zé)任8.1臨時(shí)工違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)公司違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期14.合同附件14.1附件一：工作職責(zé)說明書14.2附件二：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2房地產(chǎn)公司地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)公司法定代表人：1.4臨時(shí)工姓名：1.5臨時(shí)工身份證號碼：510102199003071.6臨時(shí)工聯(lián)系電話：1382.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件及流程：在合同到期前一個(gè)月，如雙方均同意繼續(xù)合作，則應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照本合同約定重新簽訂聘用合同。3.工作內(nèi)容3.1物業(yè)管理具體工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化維護(hù)、秩序維護(hù)等工作。3.2工作地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.3工作時(shí)間及班次安排：實(shí)行輪班制，每天工作8小時(shí)，每周工作6天，休息1天。4.工資待遇4.1基本工資：每月人民幣3000元。4.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼：根據(jù)工作表現(xiàn)，每月可享有績效獎(jiǎng)金，具體金額由公司根據(jù)績效考核結(jié)果確定。4.3工資支付方式及時(shí)間：每月10日支付上月工資。5.社會(huì)保險(xiǎn)及福利5.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方政策規(guī)定，為臨時(shí)工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。5.2住房公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方政策規(guī)定，為臨時(shí)工繳納住房公積金。5.3休假制度及福利待遇：享有國家法定節(jié)假日、年假、病假、事假等休假，并享受帶薪年假。6.工作紀(jì)律6.1工作時(shí)間及考勤：遵守公司考勤制度，按時(shí)上下班，不得遲到、早退。6.2工作職責(zé)及要求：認(rèn)真履行崗位職責(zé)，確保小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、秩序良好。6.3保密條款：不得泄露公司商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。7.休假規(guī)定7.1帶薪年假：根據(jù)工作年限，每年享有5天帶薪年假。7.2病假及產(chǎn)假：按照國家及地方政策規(guī)定，享受病假及產(chǎn)假待遇。7.3事假及婚喪假：根據(jù)實(shí)際情況，可享受事假及婚喪假。8.違約責(zé)任8.1臨時(shí)工違約責(zé)任：8.1.2違反工作紀(jì)律，造成公司損失，根據(jù)損失情況，賠償相應(yīng)金額。8.2房地產(chǎn)公司違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付工資，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于工資總額的1%的違約金。8.2.2未按約定提供社會(huì)保險(xiǎn)，導(dǎo)致臨時(shí)工受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除合同9.1合同解除條件：9.1.1臨時(shí)工嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或合同約定。9.1.2因公司經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3臨時(shí)工因個(gè)人原因提出解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工資結(jié)算、社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。9.3解除合同后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：9.3.1因公司原因解除合同，公司應(yīng)支付臨時(shí)工相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.3.2因臨時(shí)工個(gè)人原因解除合同，公司不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向勞動(dòng)合同履行地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于工作職責(zé)說明書、社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)表等。12.2合同解釋權(quán)：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)臨時(shí)工權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期：甲方（房地產(chǎn)公司）：_________年__月__日乙方（臨時(shí)工）：_________年__月__日14.合同附件14.1附件一：工作職責(zé)說明書14.2附件二：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2任何第三方介入均應(yīng)遵循本合同的宗旨和原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成期限。4.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。4.1.4第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的工作內(nèi)容和期限。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。5.2.3乙方有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯(cuò)誤或不足。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。7.3第三方與其他各方之間應(yīng)明確責(zé)任界限，避免因第三方行為導(dǎo)致的糾紛。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)助第三方妥善處理其相關(guān)事務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工作職責(zé)說明書詳細(xì)要求：明確臨時(shí)工的崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作流程及考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：該說明書應(yīng)作為合同附件，供臨時(shí)工在工作期間參照執(zhí)行。2.社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：列明社會(huì)保險(xiǎn)的種類、繳納比例、繳費(fèi)基數(shù)及繳費(fèi)時(shí)間。說明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱和核對社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，供甲乙雙方和第三方共同遵守。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、調(diào)整及其他事項(xiàng)。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)及賠償金額。6.合同終止通知書詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：該通知書應(yīng)作為合同附件，供雙方在合同終止時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付工資。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于工資總額的1%的違約金。示例：如甲方應(yīng)于每月10日支付工資，但逾期至11日，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月工資總額的1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自離職。責(zé)任認(rèn)定：每提前一日離職，賠償甲方相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。示例：如乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提前通知甲方，但于合同到期前20日擅自離職，則應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，賠償甲乙雙方相應(yīng)的金額。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失1000元，則應(yīng)賠償甲方1000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反工作紀(jì)律、泄露公司商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情節(jié)，賠償損失或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：如乙方在工作中泄露公司商業(yè)秘密，造成公司損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償公司10萬元。全文完。2024年度某房地產(chǎn)公司臨時(shí)工物業(yè)管理聘用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司基本信息1.2臨時(shí)工基本信息2.聘用期限2.1聘用起始日期2.2聘用結(jié)束日期2.3合同續(xù)簽條件3.工作內(nèi)容3.1工作地點(diǎn)3.2工作崗位3.3工作職責(zé)3.4工作時(shí)間4.工資及福利待遇4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金及津貼4.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金4.4福利待遇5.工作條件5.1工作環(huán)境5.2工作工具及設(shè)備5.3安全生產(chǎn)6.假期及休息6.1常休假期6.2事假6.3病假6.4婚假、產(chǎn)假、喪假6.5年假7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司基本信息1.1.1公司名稱：某房地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：壹億元人民幣1.2臨時(shí)工基本信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號碼：056781.2.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.5居住地址：省市區(qū)街道號2.聘用期限2.1聘用起始日期：2024年1月1日2.2聘用結(jié)束日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需要及乙方工作表現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)聘合同。3.工作內(nèi)容3.1工作地點(diǎn)：某房地產(chǎn)有限公司物業(yè)管理區(qū)域3.2工作崗位：物業(yè)管理員3.3工作職責(zé)：3.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常巡查工作；3.3.2負(fù)責(zé)業(yè)主投訴的處理及協(xié)調(diào)工作；3.3.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；3.3.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；3.3.5完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.4工作時(shí)間：每周工作5天，每天工作8小時(shí)。4.工資及福利待遇4.1基本工資：人民幣3000元/月4.2獎(jiǎng)金及津貼：根據(jù)甲方規(guī)定及乙方工作表現(xiàn)，享有年終獎(jiǎng)及各類津貼。4.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。4.4福利待遇：享有國家規(guī)定的帶薪年假、病假、產(chǎn)假、婚假、喪假等。5.工作條件5.1工作環(huán)境：甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工作工具及設(shè)備：甲方提供必要的物業(yè)管理工具及設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)妥善使用及保養(yǎng)。5.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方安全生產(chǎn)制度，確保自身及他人的人身安全。6.假期及休息6.1常休假期：每周休息1天，具體休息時(shí)間由甲方安排。6.2事假：乙方因私事需請假，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。6.3病假：乙方因病需休假，應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可休假。6.4婚假、產(chǎn)假、喪假：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，享有婚假、產(chǎn)假、喪假。6.5年假：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，享有帶薪年假。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按時(shí)支付乙方工資，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。7.1.2若甲方未按規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3若甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2若乙方違反合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3若乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：乙方在履行本合同過程中，知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自本合同終止之日起計(jì)算，保密期限為三年。8.3違約責(zé)任：若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方因個(gè)人原因提出辭職，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，不再需要乙方提供服務(wù)的，有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。10.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并完成交接工作。11.合同生效及終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1聘用期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：乙方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)業(yè)主的隱私，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息。12.2.1《物業(yè)管理員崗位職責(zé)說明書》；12.2.2《員工手冊》；12.2.3《保密協(xié)議》。13.合同附件清單13.1《物業(yè)管理員崗位職責(zé)說明書》13.2《員工手冊》13.3《保密協(xié)議》14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：某房地產(chǎn)有限公司會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等獨(dú)立第三方。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；16.1.2對乙方的工作績效進(jìn)行考核；16.1.3在必要時(shí)，對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解；16.1.4提供專業(yè)咨詢和建議。17.第三方介入的條件17.1.1雙方同意第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；17.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開展工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1甲方對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，對第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任；20.1.2乙方對第三方的接受和配合負(fù)責(zé)，對第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任；20.1.3第三方對其自身行為后果承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的情形包括：22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致終止；22.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，對知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。25.第三方介入的法律法規(guī)遵守24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。26.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)26.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。27.第三方介入的合同解除27.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理。28.第三方介入的后續(xù)處理28.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料提交給甲方和乙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理員崗位職責(zé)說明書》：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理員的工作職責(zé)、權(quán)限和考核標(biāo)準(zhǔn)。2.《員工手冊》：包括公司規(guī)章制度、員工行為規(guī)范、福利待遇、休假規(guī)定等。3.《保密協(xié)議》：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款和保密責(zé)任。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。5.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期和雙方簽字。6.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、日期和雙方簽字。7.《爭議解決協(xié)議》：明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。8.《工作交接清單》：記錄乙方在合同終止或解除時(shí)，應(yīng)完成的工作交接事項(xiàng)。9.《工資發(fā)放記錄》：記錄乙方工資發(fā)放的時(shí)間、金額和簽字確認(rèn)。10.《社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納憑證》：記錄乙方社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納的明細(xì)和憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付乙方工資；1.1.2未按規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金；1.1.3未按約定提供工作條件；1.1.4違反合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成工作任務(wù)；1.2.2違反合同約定，泄露甲方保密信息；1.2.3違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失；1.2.4違反合同約定，給甲方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成損失的大小來確定。2.2甲方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付工資：應(yīng)支付違約金，每日萬分之五；2.2.2未按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3未按約定提供工作條件：賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方違約責(zé)任：2.3.1未按時(shí)完成工作任務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3.2泄露保密信息：賠償甲方因此遭受的損失；2.3.3違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.4給甲方造成損失：賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付乙方工資，乙方可以要求甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方違反國家安全生產(chǎn)規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度某房地產(chǎn)公司臨時(shí)工物業(yè)管理聘用合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1房地產(chǎn)公司信息2.2臨時(shí)工信息3.聘用性質(zhì)3.1聘用類型3.2工作性質(zhì)4.工作內(nèi)容與職責(zé)4.1物業(yè)管理具體工作內(nèi)容4.2職責(zé)范圍4.3工作標(biāo)準(zhǔn)5.工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間安排5.2工作地點(diǎn)規(guī)定6.工資與福利6.1工資標(biāo)準(zhǔn)6.2工資支付方式6.3福利待遇7.考勤與考核7.1考勤制度7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3考核結(jié)果應(yīng)用8.培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)機(jī)會(huì)8.2職業(yè)發(fā)展路徑9.合同期限9.1合同起止日期9.2合同續(xù)簽條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)公司”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“臨時(shí)工”指在本合同中指明的被房地產(chǎn)公司聘用的物業(yè)管理服務(wù)人員。1.1.3“物業(yè)管理”指根據(jù)房地產(chǎn)公司的要求，提供住宅小區(qū)的日常維護(hù)、清潔、安保等物業(yè)服務(wù)。1.1.4“合同期限”指本合同的生效期間。1.1.5“保密信息”指房地產(chǎn)公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)未公開的、涉及商業(yè)秘密的信息。第二條雙方信息2.1房地產(chǎn)公司信息2.1.1名稱：[房地產(chǎn)公司名稱]2.1.2地址：[房地產(chǎn)公司地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2臨時(shí)工信息2.2.1姓名：[臨時(shí)工姓名]2.2.2身份證號碼：[身份證號碼]2.2.3地址：[臨時(shí)工地址]第三條聘用性質(zhì)3.1聘用類型3.1.1本合同為臨時(shí)工物業(yè)管理聘用合同。3.1.2臨時(shí)工的聘用期限為2004年1月1日至2004年12月31日。3.2工作性質(zhì)3.2.1臨時(shí)工的工作性質(zhì)為物業(yè)管理服務(wù)人員。第四條工作內(nèi)容與職責(zé)4.1物業(yè)管理具體工作內(nèi)容4.1.1負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常維護(hù)、清潔、安保等工作。4.1.2負(fù)責(zé)處理小區(qū)居民的投訴和問題。4.1.3負(fù)責(zé)執(zhí)行房地產(chǎn)公司的物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2職責(zé)范圍4.2.1臨時(shí)工的職責(zé)范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。4.2.2臨時(shí)工應(yīng)按照房地產(chǎn)公司的要求，執(zhí)行各項(xiàng)工作任務(wù)。4.3工作標(biāo)準(zhǔn)4.3.1臨時(shí)工應(yīng)按照房地產(chǎn)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)工作。第五條工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間安排5.1.1臨時(shí)工的工作時(shí)間為每日8小時(shí)，每周工作5天。5.1.2具體的上班時(shí)間由房地產(chǎn)公司根據(jù)實(shí)際需要安排。5.2工作地點(diǎn)規(guī)定5.2.1臨時(shí)工的工作地點(diǎn)為[工作地點(diǎn)地址]。第六條工資與福利6.1工資標(biāo)準(zhǔn)6.1.1臨時(shí)工的月工資為人民幣[工資數(shù)額]元。6.1.2工資將按月支付，每月[具體日期]前支付。6.2工資支付方式6.2.1工資將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至臨時(shí)工指定的賬戶。6.2.2臨時(shí)工應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供有效的銀行賬戶信息。6.3福利待遇6.3.1臨時(shí)工享有國家法定節(jié)假日休息和帶薪年假。6.3.2臨時(shí)工享有醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)待遇。第七條考勤與考核7.1考勤制度7.1.1臨時(shí)工應(yīng)按照房地產(chǎn)公司規(guī)定的考勤制度進(jìn)行打卡。7.1.2臨時(shí)工不得無故缺勤，如有特殊情況需提前向房地產(chǎn)公司請假。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2.1房地產(chǎn)公司將對臨時(shí)工的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核。7.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：工作態(tài)度、工作效率、工作質(zhì)量等。7.2.3考核結(jié)果將作為工資調(diào)整和續(xù)簽合同的依據(jù)。7.3考核結(jié)果應(yīng)用7.3.1考核結(jié)果優(yōu)秀的臨時(shí)工將獲得獎(jiǎng)勵(lì)。7.3.2考核結(jié)果不合格的臨時(shí)工，房地產(chǎn)公司有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)處理。第八條培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)機(jī)會(huì)8.1.1房地產(chǎn)公司將為臨時(shí)工提供必要的崗位技能培訓(xùn)。8.1.2臨時(shí)工應(yīng)積極參加公司組織的培訓(xùn)活動(dòng)。8.2職業(yè)發(fā)展路徑8.2.1臨時(shí)工可根據(jù)個(gè)人能力和發(fā)展意愿，通過考核晉升至更高職位。第九條合同期限9.1合同起止日期9.1.1本合同自2004年1月1日起生效，至2004年12月31日止。9.2合同續(xù)簽條件9.2.1在合同期滿前，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1臨時(shí)工不得泄露房地產(chǎn)公司的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1臨時(shí)工在合同期限內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)履行保密義務(wù)。10.2.2若因臨時(shí)工違反保密義務(wù)導(dǎo)致房地產(chǎn)公司遭受損失，臨時(shí)工應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1臨時(shí)工未按時(shí)完成工作任務(wù)或違反工作紀(jì)律。11.1.2臨時(shí)工泄露公司保密信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1臨時(shí)工違反合同約定，房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同。11.2.2臨時(shí)工因違約行為給房地產(chǎn)公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條解除與終止12.1合同解除條件12.1.1臨時(shí)工嚴(yán)重違反合同約定或造成重大損失。12.1.2房地產(chǎn)公司因經(jīng)營需要調(diào)整物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前通知對方。12.2.2合同終止后，臨時(shí)工應(yīng)按照房地產(chǎn)公司規(guī)定辦理工作交接。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：工資表、考勤記錄、培訓(xùn)計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體規(guī)定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、損失或損害賠償。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定支付的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，而非替代任何一方。4.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。4.3.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，限于合同約定和實(shí)際履行過程中的合理范圍。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確