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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置商鋪及租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃期限3.商鋪購置信息3.1購置商鋪總價3.2購置商鋪付款方式3.3購置商鋪時間節(jié)點4.商鋪租賃信息4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.合伙人權利與義務5.1合伙人權利5.2合伙人義務6.商鋪管理事項6.1商鋪裝修要求6.2商鋪維護責任6.3商鋪運營管理7.財務事項7.1費用分攤方式7.2收入分配方式7.3財務報表提交時間8.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪繼承規(guī)定9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:商鋪購置合同12.2附件二:商鋪租賃合同12.3附件三:其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址:省市區(qū)街道號商鋪。2.2商鋪面積:100平方米。2.3商鋪用途:用于經(jīng)營餐飲業(yè)。2.4商鋪租賃期限:自2024年1月1日起,租賃期限為10年。3.商鋪購置信息3.1購置商鋪總價:人民幣200萬元整。3.2購置商鋪付款方式:首付50%,余款分期支付,首付于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付,余款自本合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付完畢。3.3購置商鋪時間節(jié)點:本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成商鋪購置手續(xù)。4.商鋪租賃信息4.1租金金額:每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式:每月租金于每月25日前支付至乙方指定賬戶。4.3租金支付時間:租賃期限內(nèi)的每個自然月。4.4租金調(diào)整機制:租金每3年調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%。5.合伙人權利與義務5.1合伙人權利5.1.1合伙人甲有權參與商鋪的經(jīng)營管理決策。5.1.2合伙人乙有權參與商鋪的經(jīng)營管理決策。5.2合伙人義務5.2.1合伙人甲有義務按照合同約定承擔商鋪購置和租賃的相關費用。5.2.2合伙人乙有義務按照合同約定承擔商鋪購置和租賃的相關費用。6.商鋪管理事項6.1商鋪裝修要求:商鋪裝修需符合相關法規(guī)和標準,不得擅自改變商鋪結構和使用性質(zhì)。6.2商鋪維護責任:合伙人共同承擔商鋪的日常維護責任,包括但不限于設施設備的保養(yǎng)、清潔等。6.3商鋪運營管理:合伙人共同設立運營管理團隊,負責商鋪的日常運營管理工作。7.財務事項7.1費用分攤方式:商鋪購置、租賃、運營過程中的所有費用,按合伙人出資比例分攤。7.2收入分配方式:商鋪產(chǎn)生的收入,按合伙人出資比例分配。7.3財務報表提交時間:每月底前提交當月財務報表。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)全體合伙人一致同意,任何一方合伙人不得擅自轉(zhuǎn)讓其合伙份額及商鋪權益。8.2商鋪繼承規(guī)定:如合伙人發(fā)生死亡或其他不可抗力因素導致無法履行合伙義務,其合伙份額及商鋪權益按法定繼承規(guī)定處理。9.違約責任9.1違約情形:任何一方違反本合同約定,未按時支付款項、未履行管理義務、擅自改變商鋪用途等行為,均構成違約。9.2違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構:如雙方同意,可約定仲裁機構解決爭議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.2合同終止條件:租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時,本合同終止。12.合同附件12.1附件一:商鋪購置合同12.2附件二:商鋪租賃合同12.3附件三:其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期:2024年1月1日13.2簽署地點:省市區(qū)街道號會議室14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后,因合同履行需要,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2.1提供咨詢服務,如法律、財務、管理等;15.2.2執(zhí)行合同約定的特定任務,如商鋪裝修、運營管理等;15.2.3作為中介方,協(xié)助甲乙雙方完成交易或合同履行。16.第三方的選擇與授權16.1甲乙雙方應共同決定選擇第三方,并簽署相應的合作協(xié)議。16.2第三方在介入合同履行前,應獲得甲乙雙方的書面授權,明確其權利和義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍,履行合同約定的義務,并對其履行結果承擔相應的責任。17.2第三方的權利包括:17.2.1要求甲乙雙方提供必要的配合和支持;17.2.2在合同約定范圍內(nèi),對商鋪的裝修、運營等事項提出建議和意見;17.2.3在合同約定的期限內(nèi),按約定的方式收取費用。18.第三方的責任限額18.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失,其賠償金額不超過合同總價款的10%;18.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失,其責任限額不受上述比例限制;18.1.3第三方責任限額以書面協(xié)議為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分:19.1.1第三方僅對甲乙雙方負責,不對商鋪的實際使用人承擔直接責任;19.1.2第三方在履行合同過程中,應遵守甲乙雙方的要求和約定;19.1.3第三方因履行合同產(chǎn)生的收益,歸甲乙雙方所有。20.第三方的退出與替代20.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務,甲乙雙方應共同尋找替代方,并通知對方。20.2替代方應符合本合同中對第三方的相關要求,并經(jīng)甲乙雙方一致同意后,方可替代原第三方。21.第三方的保密義務21.1第三方在介入合同履行過程中,應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。22.第三方的合同解除22.1如第三方違反本合同約定,甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議,并要求其承擔違約責任。22.2如甲乙雙方因故解除與第三方的合作協(xié)議,應提前通知第三方,并給予其合理期限完成現(xiàn)有工作。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪購置合同詳細要求:包含商鋪購置總價、付款方式、購置時間節(jié)點等詳細信息,并由買賣雙方及見證人簽字或蓋章。說明:本附件為商鋪購置的法律文件,是合同的重要組成部分。2.附件二:商鋪租賃合同詳細要求:包含租金金額、支付方式、租賃期限等詳細信息,并由出租方、承租方及見證人簽字或蓋章。說明:本附件為商鋪租賃的法律文件,是合同的重要組成部分。3.附件三:合伙人出資證明詳細要求:包含合伙人姓名、出資金額、出資時間等信息,并由合伙人簽字或蓋章。說明:本附件用于證明合伙人已按照合同約定出資。4.附件四:商鋪裝修方案詳細要求:包含裝修設計圖、材料清單、裝修時間表等詳細信息,并由設計方簽字或蓋章。說明:本附件為商鋪裝修的指導文件,是合同的重要組成部分。5.附件五:商鋪運營管理方案詳細要求:包含運營管理模式、人員配置、費用預算等詳細信息,并由運營管理方簽字或蓋章。說明:本附件為商鋪運營的指導文件,是合同的重要組成部分。6.附件六:第三方合作協(xié)議詳細要求:包含第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額等詳細信息,并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明:本附件為第三方介入合同履行時的法律文件,是合同的重要組成部分。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:未按時支付款項責任認定標準:違約方應向守約方支付違約金,違約金為未支付款項的1%每日。示例說明:如約定每月租金為10,000元,甲方未按時支付租金,每日應支付違約金100元。2.違約行為:未履行管理義務責任認定標準:違約方應承擔因未履行管理義務造成的損失,并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明:如因甲方未履行商鋪維護義務導致設備損壞,甲方應承擔維修費用及因損壞造成的損失。3.違約行為:擅自改變商鋪用途責任認定標準:違約方應承擔因擅自改變商鋪用途造成的損失,并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明:如甲方擅自將商鋪改為住宅用途,乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為:違反保密義務責任認定標準:違約方應承擔因泄露保密信息造成的損失,并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明:如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版合伙購置商鋪及租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同履行地點2.商鋪購置2.1商鋪基本情況2.2購置方式2.3購置價格及支付方式2.4產(chǎn)權過戶手續(xù)2.5付款時間節(jié)點3.商鋪租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃用途3.5租賃保證金4.運營管理4.1運營團隊組成4.2運營目標4.3運營費用及分攤4.4運營成果分配4.5運營風險及應對措施5.利潤分配5.1利潤計算方法5.2利潤分配比例5.3利潤分配時間節(jié)點5.4利潤分配方式6.財務管理6.1財務報表編制6.2財務審計6.3財務風險控制6.4財務信息共享7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一:商鋪購置合同14.2附件二:商鋪租賃合同14.3附件三:運營管理方案14.4附件四:財務管理制度14.5附件五:保密協(xié)議第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版合伙購置商鋪及租賃管理協(xié)議”。1.2合同雙方1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在購置商鋪及租賃管理過程中的權利、義務及責任,確保雙方在合作過程中的合法權益。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。1.5合同履行地點本合同履行地點為商鋪所在地。第二條商鋪購置2.1商鋪基本情況商鋪位于_________,建筑面積為_________平方米,土地使用年限為_________年。2.2購置方式商鋪購置采用_________方式,購置總價為人民幣_________元。2.3購置價格及支付方式購置價格為人民幣_________元,支付方式為_________。2.4產(chǎn)權過戶手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求,辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.5付款時間節(jié)點甲方應于____年____月____日前支付首付款人民幣_________元;于____年____月____日前支付尾款人民幣_________元。第三條商鋪租賃3.1租賃期限商鋪租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣_________元/月,支付方式為_________。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下:____。3.4租賃用途商鋪僅用于_________用途。3.5租賃保證金租賃保證金為人民幣_________元,甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。第四條運營管理4.1運營團隊組成運營團隊由甲方、乙方共同組成,負責商鋪的日常運營管理。4.2運營目標運營目標為:____。4.3運營費用及分攤運營費用包括但不限于:____。運營費用由甲乙雙方按比例分攤。4.4運營成果分配運營成果分配如下:____。4.5運營風險及應對措施運營風險及應對措施如下:____。第五條利潤分配5.1利潤計算方法利潤計算方法如下:____。5.2利潤分配比例利潤分配比例為:____。5.3利潤分配時間節(jié)點利潤分配時間為:____。5.4利潤分配方式利潤分配方式為:____。第六條財務管理6.1財務報表編制財務報表應按月編制,包括但不限于:____。6.2財務審計財務審計每年進行一次,由雙方共同指定的審計機構進行。6.3財務風險控制財務風險控制措施如下:____。6.4財務信息共享財務信息應及時、準確地向雙方共享。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。7.3違約責任如有違反保密義務的行為,違約方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1違約情形1.任何一方未按約定時間支付款項;2.任何一方未按約定履行合同義務;3.任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密;4.任何一方違反保密條款;5.任何一方未按約定進行財務審計或提供虛假財務信息;6.任何一方未按約定進行運營管理,導致商鋪運營受損;7.任何一方未按約定進行利潤分配。8.2違約責任承擔1.向守約方支付違約金,違約金為應付款項的____%;2.恢復守約方因此遭受的全部損失;3.支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用;4.承擔因違約行為導致的法律責任。8.3違約賠償違約方應立即采取補救措施,以減輕或消除違約造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下:1.雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商;2.如協(xié)商不成,任何一方均可向爭議解決機構提出申請;3.爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致;2.一方違約,經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行;3.因不可抗力導致合同無法履行;4.合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序合同解除程序如下:1.提出解除方應提前____個工作日書面通知對方;2.雙方應在收到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù);3.合同解除后,雙方應按照約定處理相關事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應:1.停止履行合同義務;3.清算雙方債權債務;4.按約定處理商鋪及運營相關事宜。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下:1.合同期限屆滿;2.合同解除;3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時,雙方互不承擔責任。13.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進行變更,應書面通知對方,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同通知合同通知應以書面形式發(fā)送,自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。13.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署代表甲方代表:___________乙方代表:___________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的“2024版合伙購置商鋪及租賃管理協(xié)議”中,提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔?;蚱渌嚓P服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的類型包括但不限于:1.中介方:負責協(xié)助甲乙雙方進行商鋪購置、租賃等事宜的中介機構;2.專業(yè)服務方:提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務的專業(yè)機構或個人;3.擔保方:為甲乙雙方提供擔保服務的擔保公司;4.其他第三方:根據(jù)甲乙雙方需要介入的其他相關服務提供者。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。1.直接經(jīng)濟損失;2.間接經(jīng)濟損失;3.潛在的法律責任;4.其他可能產(chǎn)生的損失。2.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則,并確保甲乙雙方和第三方的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定,收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供信息、資料、場所等。3.3第三方有權根據(jù)本合同約定,對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方義務4.1第三方應按照本合同約定,履行相應的服務職責。4.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標準。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。4.4第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。5.2第三方在履行本合同過程中,不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營決策。5.3第三方在履行本合同過程中,應尊重甲乙雙方的合法權益,不得損害甲乙雙方的合法權益。5.4第三方與其他各方(如供應商、客戶等)之間的關系,由第三方自行處理,與甲乙雙方無關。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時,甲乙雙方應根據(jù)本合同約定,與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。6.2服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等事項。6.3服務協(xié)議的簽訂,應經(jīng)甲乙雙方同意,并由甲乙雙方共同簽署。6.4第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同約定,繼續(xù)履行各自的義務。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入時,如需對本合同進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等事項。7.3變更協(xié)議的簽訂,應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入時,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入時的爭議解決,應遵循本合同的爭議解決條款。第九條第三方介入時的合同終止9.1第三方介入時,如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議應明確終止原因、終止期限、終止后的處理等事項。9.3終止協(xié)議的簽訂,應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪購置合同詳細要求:包含商鋪的基本信息、購置價格、支付方式、產(chǎn)權過戶手續(xù)等。說明:此附件作為商鋪購置的法律文件,需雙方及第三方(如有)簽字蓋章。2.附件二:商鋪租賃合同詳細要求:包含租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、保證金等。說明:此附件作為商鋪租賃的法律文件,需雙方及第三方(如有)簽字蓋章。3.附件三:運營管理方案詳細要求:包含運營團隊組成、運營目標、運營費用及分攤、運營成果分配等。說明:此附件作為商鋪運營管理的指導文件,需雙方及第三方(如有)簽字蓋章。4.附件四:財務管理制度詳細要求:包含財務報表編制、財務審計、財務風險控制、財務信息共享等。說明:此附件作為財務管理的規(guī)范文件,需雙方及第三方(如有)簽字蓋章。5.附件五:保密協(xié)議詳細要求:包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明:此附件作為雙方保密的約束文件,需雙方及第三方(如有)簽字蓋章。6.附件六:第三方服務協(xié)議詳細要求:包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明:此附件作為第三方服務的法律文件,需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.附件七:合同變更協(xié)議詳細要求:包含變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。說明:此附件作為合同變更的法律文件,需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.附件八:合同終止協(xié)議詳細要求:包含終止原因、終止期限、終止后的處理等。說明:此附件作為合同終止的法律文件,需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲乙雙方未按約定時間支付款項;任何一方未按約定履行合同義務;任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密;任何一方違反保密條款;任何一方未按約定進行財務審計或提供虛假財務信息;任何一方未按約定進行運營管理,導致商鋪運營受損;任何一方未按約定進行利潤分配;第三方未按合同約定提供服務;第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;第三方違反保密條款;第三方未履行合同約定的責任限額。2.責任認定標準:違約方應承擔違約金,違約金為應付款項的____%;恢復守約方因此遭受的全部損失;支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用;承擔因違約行為導致的法律責任。3.示例說明:示例一:甲方未按約定支付租金,乙方有權要求甲方支付違約金,并賠償因甲方違約造成的損失。示例二:第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,第三方應承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版合伙購置商鋪及租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.商鋪購置信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪購置價格2.4商鋪購置日期3.商鋪租賃信息3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.商鋪使用權及經(jīng)營權4.1商鋪使用權歸屬4.2商鋪經(jīng)營權歸屬4.3商鋪使用權及經(jīng)營權的變更5.商鋪裝修及維護5.1商鋪裝修標準5.2商鋪裝修費用承擔5.3商鋪維護責任6.商鋪收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.商鋪債務及風險承擔7.1商鋪債務承擔7.2商鋪風險承擔8.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪繼承條件9.商鋪糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱:甲方:;乙方:1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼:甲方身份證號碼:05678;乙方營業(yè)執(zhí)照號碼:0561.3合伙人聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話:139001390002.商鋪購置信息2.1商鋪地址:市區(qū)街道號2.2商鋪面積:100平方米2.3商鋪購置價格:人民幣100萬元整2.4商鋪購置日期:2024年1月1日3.商鋪租賃信息3.1租賃期限:自2024年1月1日起,租賃期限為10年3.2租金金額:每月租金人民幣10,000元整3.3租金支付方式:每月1日支付上月租金,逾期未支付租金的,每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金3.4租金調(diào)整機制:租賃期滿后,如市場租金上漲,經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可作相應調(diào)整4.商鋪使用權及經(jīng)營權4.1商鋪使用權歸屬:商鋪的使用權歸甲方所有4.2商鋪經(jīng)營權歸屬:商鋪的經(jīng)營權歸乙方所有4.3商鋪使用權及經(jīng)營權的變更:如需變更使用權或經(jīng)營權,雙方應提前一個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關變更手續(xù)5.商鋪裝修及維護5.1商鋪裝修標準:商鋪裝修應符合國家相關標準,不得破壞商鋪結構,裝修費用由乙方承擔5.2商鋪裝修費用承擔:商鋪裝修費用由乙方承擔,甲方不得要求乙方進行任何形式的裝修補償5.3商鋪維護責任:商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔,甲方有權對商鋪進行必要的檢查和監(jiān)督6.商鋪收益分配6.1收益分配比例:商鋪的收益按照甲方40%、乙方60%的比例進行分配6.2收益分配方式:收益分配每年一次,于每年的3月31日前支付上一年度的收益6.3收益分配時間:收益分配時間為每年的3月31日,如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日7.商鋪債務及風險承擔7.1商鋪債務承擔:商鋪購置、租賃期間產(chǎn)生的債務由各自合伙人按比例承擔7.2商鋪風險承擔:商鋪的經(jīng)營風險由乙方承擔,如因不可抗力等原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營,雙方應協(xié)商解決,不得追究對方責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件:如一方合伙人希望轉(zhuǎn)讓其在商鋪中的份額,需提前三個月書面通知其他合伙人,并經(jīng)其他合伙人一致同意方可進行轉(zhuǎn)讓8.2商鋪繼承條件:如一方合伙人去世,其份額由其法定繼承人繼承,其他合伙人享有優(yōu)先購買權,如放棄購買,則繼承份額可由其他合伙人按照協(xié)商一致的原則購買9.商鋪糾紛解決9.1糾紛解決方式:雙方應友好協(xié)商解決商鋪運營中的任何糾紛,如協(xié)商不成,任何一方均有權將糾紛提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.2糾紛解決機構:糾紛提交法院后,由合同簽訂地人民法院管轄10.合同解除及終止a)合同一方嚴重違約,另一方給予書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;b)因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致;c)經(jīng)雙方書面同意解除合同的其他情形。10.2合同終止條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止11.違約責任11.1違約行為定義:任何一方違反本合同約定的義務均構成違約11.2違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2合同終止條件:合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后,合同終止13.其他約定事項13.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露13.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件:本合同附件包括但不限于商鋪購置合同、租賃合同等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效14.2合同生效日期:本合同自2024年1月1日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義:本合同中,第三方是指除甲、乙雙方外的,提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立個體或機構。a)提供商鋪購置、租賃、裝修、維護等相關的專業(yè)咨詢服務;b)作為中介方促成甲、乙雙方達成合同;c)提供法律、財務、審計等領域的專業(yè)支持;d)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入服務。16.第三方介入的申請及批準16.1申請:甲、乙雙方有意引入第三方介入時,應提前書面通知對方,并說明第三方介入的具體需求、預期目標及費用預算。16.2批準:對方收到通知后,應在五個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入,如不同意,應說明理由。17.第三方介入的責權利17.1責任:第三方應按照甲、乙雙方的要求,提供專業(yè)、誠信的服務,并對自身提供的服務結果負責。17.2權利:第三方有權按照合同約定收取服務費用,并享有合法的權益保護。17.3利益:第三方應確保其服務不損害甲、乙雙方的合法權益,并從雙方合作中獲得合理的利益回報。18.第三方介入的費用承擔18.1費用預算:甲、乙雙方應就第三方介入的費用預算達成一致,并在合同中明確。18.2費用承擔:第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定的比例承擔。19.第三方介入的責任限額19.1責任限額:第三方因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損時,應承擔相應的賠償責任,但責任限額不超過其收取的服務費用的總額。19.2保險:第三方應購買相應的職業(yè)責任保險,以保障其服務過程中可能產(chǎn)生的風險。20.第三方介入的合同約定20.1獨立合同:第三方介入的合同應獨立于本合同,由第三方與甲、乙雙方分別簽訂。20.2合同生效:第三方介入的合同自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。21.第三方介入的變更及解除21.1變更:如第三方介入的內(nèi)容需變更,甲、乙雙方應書面通知第三方,并協(xié)商一致。21.2解除:如第三方介入服務無法繼續(xù),甲、乙雙方有權解除第三方介入的合同,并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的信息保密22.1信息保密:第三方在提供服務過程中獲取的甲、乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應嚴格保密,不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決:第三方介入產(chǎn)生的爭議,由甲、乙
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