2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.房地產(chǎn)抵押權(quán)基本情況4.抵押權(quán)注銷的條件與程序5.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)6.抵押權(quán)注銷的申請與審核7.抵押權(quán)注銷的費用承擔(dān)8.抵押權(quán)注銷的期限9.抵押權(quán)注銷的效力10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更與解除13.合同的終止與后續(xù)處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)抵押登記辦法》等規(guī)范性文件，本合同訂立。1.2依據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》及相關(guān)附件，明確抵押權(quán)注銷的相關(guān)事宜。第二條定義與解釋2.1本合同中“房地產(chǎn)抵押權(quán)”指抵押人將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，債權(quán)人享有對該房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。2.2本合同中“抵押權(quán)注銷”指抵押權(quán)因合同約定、法律規(guī)定或其他原因而終止。2.3本合同中“當(dāng)事人”指本合同簽訂的抵押人和債權(quán)人。第三條房地產(chǎn)抵押權(quán)基本情況3.1抵押人為______，抵押人為______。3.2抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件《房地產(chǎn)抵押物清單》。3.3抵押權(quán)設(shè)立的時間、登記機(jī)關(guān)等信息詳見附件《房地產(chǎn)抵押登記證明》。第四條抵押權(quán)注銷的條件與程序4.1.1抵押權(quán)已設(shè)立并登記；4.1.2抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)；4.1.3抵押人已清償全部債務(wù)或提供其他擔(dān)保；4.1.4雙方當(dāng)事人同意注銷抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)注銷的程序如下：4.2.1抵押人向債權(quán)人提出抵押權(quán)注銷申請；4.2.2債權(quán)人審核抵押權(quán)注銷申請；4.2.3雙方當(dāng)事人簽訂抵押權(quán)注銷合同；4.2.4抵押人向登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)注銷登記。第五條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1抵押人有權(quán)要求債權(quán)人履行抵押權(quán)注銷義務(wù)；5.1.2抵押人應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證明材料；5.1.3抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)注銷過程中產(chǎn)生的費用。5.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1債權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行抵押權(quán)注銷義務(wù)；5.2.2債權(quán)人應(yīng)審核抵押權(quán)注銷申請；5.2.3債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)注銷過程中產(chǎn)生的費用。第六條抵押權(quán)注銷的申請與審核6.1.1抵押權(quán)注銷申請書；6.1.2抵押權(quán)設(shè)立證明；6.1.3抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)的證明；6.1.4抵押人清償債務(wù)或提供其他擔(dān)保的證明；6.1.5雙方當(dāng)事人簽訂的抵押權(quán)注銷合同。6.2債權(quán)人應(yīng)在收到抵押權(quán)注銷申請之日起______個工作日內(nèi)完成審核。第七條抵押權(quán)注銷的費用承擔(dān)7.1抵押權(quán)注銷過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、公告費、律師費等，由雙方當(dāng)事人按照合同約定承擔(dān)。7.2若雙方未約定費用承擔(dān)方式，則由抵押人承擔(dān)抵押權(quán)注銷過程中產(chǎn)生的全部費用。第八部分：合同如下：第八條抵押權(quán)注銷的期限8.1抵押權(quán)注銷的期限為自抵押權(quán)注銷合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。8.2如因特殊情況導(dǎo)致抵押權(quán)注銷期限延長，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第九條抵押權(quán)注銷的效力9.1抵押權(quán)注銷后，抵押權(quán)自注銷登記之日起終止，抵押人對抵押物的權(quán)利義務(wù)隨之消滅。9.2抵押權(quán)注銷不影響抵押權(quán)設(shè)立前產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1如一方當(dāng)事人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)注銷無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付______元的違約金。10.2如一方當(dāng)事人故意隱瞞抵押權(quán)設(shè)立前的債務(wù)或其他重要事實，導(dǎo)致抵押權(quán)注銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一項爭議解決方式11.1雙方當(dāng)事人因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)設(shè)立地的人民法院訴訟解決。第十二項合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。第十三項合同的終止與后續(xù)處理13.1本合同因抵押權(quán)注銷完成而終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。第十四項合同附件14.1.1《房地產(chǎn)抵押物清單》；14.1.2《房地產(chǎn)抵押登記證明》；14.1.3雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）的抵押權(quán)注銷合同副本；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成抵押權(quán)注銷的相關(guān)手續(xù)；2.1.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；2.1.3完成合同約定的其他服務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；2.2.2第三方參與甲乙雙方的協(xié)商和談判；2.2.3第三方協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立作出專業(yè)判斷和決策；3.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；4.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定和程序；4.2.2第三方在辦理抵押權(quán)注銷登記時，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提供真實、完整的材料。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確列出，并作為合同附件。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲乙雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款作為本合同的一部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)抵押物清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為抵押權(quán)注銷的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.《房地產(chǎn)抵押登記證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的時間、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人、抵押物等信息。附件說明：本證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況，是抵押權(quán)注銷的必要文件。3.《抵押權(quán)注銷合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、抵押權(quán)注銷的條件、程序、費用承擔(dān)、爭議解決方式等。附件說明：本合同是抵押權(quán)注銷的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.《費用結(jié)算清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押權(quán)注銷過程中產(chǎn)生的各項費用，如登記費、公告費、律師費等。附件說明：本清單用于記錄和結(jié)算抵押權(quán)注銷過程中的費用，確保雙方權(quán)益。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時履行抵押權(quán)注銷義務(wù)；違約方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料；違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；違約方故意隱瞞抵押權(quán)設(shè)立前的債務(wù)或其他重要事實；違約方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：如違約方未按時履行抵押權(quán)注銷義務(wù)，應(yīng)向守約方支付______元的違約金。示例二：如違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷原因2.1抵押權(quán)人申請注銷原因2.2被抵押人申請注銷原因2.3第三方申請注銷原因3.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷條件3.1抵押權(quán)人具備注銷條件3.2被抵押人具備注銷條件3.3第三方具備注銷條件4.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷程序4.1抵押權(quán)人提交注銷申請4.2被抵押人提交注銷申請4.3第三方提交注銷申請4.4審查與批準(zhǔn)4.5注銷登記5.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷費用5.1抵押權(quán)人支付費用5.2被抵押人支付費用5.3第三方支付費用6.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷期限6.1抵押權(quán)人注銷期限6.2被抵押人注銷期限6.3第三方注銷期限7.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷后的法律后果7.1抵押權(quán)消滅7.2被抵押人權(quán)利義務(wù)終止7.3第三方權(quán)益保護(hù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2被抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同雙方基本信息：（1）抵押權(quán)人名稱（或姓名）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________（2）被抵押人名稱（或姓名）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷原因2.1抵押權(quán)人申請注銷原因：________________________2.2被抵押人申請注銷原因：________________________2.3第三方申請注銷原因：________________________3.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷條件3.1抵押權(quán)人具備注銷條件：（1）抵押權(quán)人已履行全部或部分抵押債務(wù)；（2）抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人無其他違反法律法規(guī)的行為。3.2被抵押人具備注銷條件：（1）被抵押人已履行全部或部分抵押債務(wù)；（2）被抵押人同意注銷抵押權(quán)；（3）被抵押人無其他違反法律法規(guī)的行為。3.3第三方具備注銷條件：（1）第三方為抵押權(quán)人或被抵押人的合法繼承人；（2）第三方同意注銷抵押權(quán)；（3）第三方無其他違反法律法規(guī)的行為。4.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷程序4.1抵押權(quán)人提交注銷申請：（1）抵押權(quán)人應(yīng)向被抵押人提交注銷抵押權(quán)的書面申請；（2）抵押權(quán)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.2被抵押人提交注銷申請：（1）被抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交注銷抵押權(quán)的書面申請；（2）被抵押人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.3第三方提交注銷申請：（1）第三方應(yīng)向抵押權(quán)人或被抵押人提交注銷抵押權(quán)的書面申請；（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.4審查與批準(zhǔn)：（1）抵押權(quán)人或被抵押人收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審查；（2）經(jīng)審查無誤后，抵押權(quán)人或被抵押人應(yīng)在____日內(nèi)簽署同意注銷抵押權(quán)的書面文件。5.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷費用5.1抵押權(quán)人支付費用：（1）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)注銷抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的全部費用；（2）費用包括但不限于：注銷登記費、公告費、律師費等。5.2被抵押人支付費用：（1）被抵押人應(yīng)承擔(dān)注銷抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的全部費用；（2）費用包括但不限于：注銷登記費、公告費、律師費等。5.3第三方支付費用：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)注銷抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的全部費用；（2）費用包括但不限于：注銷登記費、公告費、律師費等。6.房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷期限6.1抵押權(quán)人注銷期限：（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成注銷抵押權(quán)手續(xù)；（2）抵押權(quán)人未按時完成注銷抵押權(quán)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2被抵押人注銷期限：（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成注銷抵押權(quán)手續(xù)；（2）被抵押人未按時完成注銷抵押權(quán)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方注銷期限：（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成注銷抵押權(quán)手續(xù)；（2）第三方未按時完成注銷抵押權(quán)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）本合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）本合同約定的注銷抵押權(quán)手續(xù)辦理完畢，合同自動終止；（2）本合同約定的注銷抵押權(quán)期限屆滿，且雙方未就注銷事宜達(dá)成一致，合同自動終止；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）抵押權(quán)人未按時履行注銷抵押權(quán)義務(wù)，應(yīng)向被抵押人支付違約金，違約金為____元；（2）抵押權(quán)人故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2被抵押人違約責(zé)任：（1）被抵押人未按時履行注銷抵押權(quán)義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元；（2）被抵押人故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：（1）第三方未按時履行注銷抵押權(quán)義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人或被抵押人支付違約金，違約金為____元；（2）第三方故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)依法審理并作出裁決；（3）雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果，不得擅自更改。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）雙方約定的其他通知方式。11.2送達(dá)方式：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。12.合同生效12.1合同生效條件：（1）本合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押權(quán)人、被抵押人和第三方確認(rèn)無誤；（2）合同約定的注銷抵押權(quán)手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效時間：（1）自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）自注銷抵押權(quán)手續(xù)辦理完畢之日起生效。13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同約定的注銷抵押權(quán)期限屆滿，且雙方未就注銷事宜達(dá)成一致。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，抵押權(quán)人、被抵押人和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、被抵押人以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：1.1提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助抵押權(quán)人與被抵押人達(dá)成注銷抵押權(quán)的一致意見；1.2協(xié)助辦理注銷抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)；1.3在必要時，提供法律咨詢和代理服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：2.1對抵押物的價值進(jìn)行評估；2.2為抵押權(quán)人和被抵押人提供評估報告。（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：3.1提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.2協(xié)助處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律糾紛。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。15.4第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定，履行職責(zé)，確保合同順利履行；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的____%；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。17.3第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。18.2第三方與被抵押人的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)被抵押人的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露被抵押人的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方不得參與合同之外的任何商業(yè)活動，以免影響其履行職責(zé)的公正性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)載明申請注銷抵押權(quán)的原因、申請人的基本信息、被抵押人的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息等。說明：該附件用于抵押權(quán)人、被抵押人或第三方向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交注銷抵押權(quán)的正式申請。2.附件二：房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明注銷抵押權(quán)的日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人、被抵押人、抵押物的詳細(xì)信息等。說明：該附件作為注銷抵押權(quán)手續(xù)辦理完成的官方證明文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、評估價值、評估依據(jù)等。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括對合同條款的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：該附件用于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行法律審查，為雙方提供法律意見。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決，以保障合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押權(quán)人未按時履行注銷抵押權(quán)義務(wù)；（2）被抵押人未按時履行注銷抵押權(quán)義務(wù)；（3）第三方未按時履行職責(zé)；（4）任何一方故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）抵押權(quán)人、被抵押人未按時履行注銷抵押權(quán)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元；（2）第三方未按時履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為____元；（3）任何一方故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：（1）抵押權(quán)人未按時履行注銷抵押權(quán)義務(wù)，導(dǎo)致被抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)向被抵押人支付違約金____元。（2）第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按時提交評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人和被抵押人無法及時了解抵押物價值，第三方應(yīng)向雙方支付違約金____元。（3）被抵押人故意隱瞞抵押物存在重大瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，被抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.抵押權(quán)基本情況2.1抵押權(quán)設(shè)立的時間2.2抵押物的名稱2.3抵押物的地址2.4抵押物的權(quán)屬情況2.5抵押權(quán)的登記情況3.抵押權(quán)注銷的原因3.1抵押權(quán)注銷的原因說明3.2抵押權(quán)注銷的法律依據(jù)4.抵押權(quán)注銷的程序4.1抵押權(quán)注銷的申請4.2抵押權(quán)注銷的審批4.3抵押權(quán)注銷的公告4.4抵押權(quán)注銷的登記5.抵押權(quán)注銷的期限5.1抵押權(quán)注銷的期限規(guī)定5.2抵押權(quán)注銷的期限計算6.抵押權(quán)注銷的費用6.1抵押權(quán)注銷費用的承擔(dān)6.2抵押權(quán)注銷費用的計算方法7.抵押權(quán)注銷的生效條件7.1抵押權(quán)注銷生效的條件7.2抵押權(quán)注銷生效的時間8.抵押權(quán)注銷的效力8.1抵押權(quán)注銷對抵押權(quán)人的效力8.2抵押權(quán)注銷對抵押人的效力9.抵押權(quán)注銷的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的計算12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件13.合同的附件13.1附件一：抵押權(quán)登記證明13.2附件二：抵押權(quán)注銷申請表13.3附件三：抵押權(quán)注銷審批表14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同爭議的管轄法院14.3合同的修改與補充14.4合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.抵押權(quán)基本情況2.1抵押權(quán)設(shè)立的時間抵押權(quán)設(shè)立時間為：[抵押權(quán)設(shè)立的具體日期]2.2抵押物的名稱抵押物名稱：[抵押物的具體名稱]2.3抵押物的地址抵押物地址：[抵押物的具體地址]2.4抵押物的權(quán)屬情況抵押物的權(quán)屬情況：[抵押物的權(quán)屬說明，如房產(chǎn)證號等]2.5抵押權(quán)的登記情況抵押權(quán)的登記情況：[抵押權(quán)登記的部門、登記日期及登記編號]3.抵押權(quán)注銷的原因3.1抵押權(quán)注銷的原因說明抵押權(quán)注銷的原因說明：[具體原因，如抵押權(quán)人償還債務(wù)、抵押權(quán)實現(xiàn)等]3.2抵押權(quán)注銷的法律依據(jù)抵押權(quán)注銷的法律依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)條款，如《中華人民共和國物權(quán)法》等]4.抵押權(quán)注銷的程序4.1抵押權(quán)注銷的申請抵押權(quán)注銷的申請：[抵押權(quán)人提出注銷申請的時間、方式及內(nèi)容]4.2抵押權(quán)注銷的審批抵押權(quán)注銷的審批：[抵押權(quán)注銷審批的部門、審批時間及審批結(jié)果]4.3抵押權(quán)注銷的公告抵押權(quán)注銷的公告：[抵押權(quán)注銷公告的發(fā)布時間、發(fā)布媒體及公告內(nèi)容]4.4抵押權(quán)注銷的登記抵押權(quán)注銷的登記：[抵押權(quán)注銷登記的部門、登記時間及登記編號]5.抵押權(quán)注銷的期限5.1抵押權(quán)注銷的期限規(guī)定抵押權(quán)注銷的期限規(guī)定：[抵押權(quán)注銷的法定期限或雙方約定的期限]5.2抵押權(quán)注銷的期限計算抵押權(quán)注銷的期限計算：[抵押權(quán)注銷期限的計算方法及起止時間]6.抵押權(quán)注銷的費用6.1抵押權(quán)注銷費用的承擔(dān)抵押權(quán)注銷費用的承擔(dān)：[抵押權(quán)注銷費用的承擔(dān)方及承擔(dān)方式]6.2抵押權(quán)注銷費用的計算方法抵押權(quán)注銷費用的計算方法：[抵押權(quán)注銷費用的具體計算公式及依據(jù)]8.抵押權(quán)注銷的效力8.1抵押權(quán)注銷對抵押權(quán)人的效力抵押權(quán)注銷對抵押權(quán)人的效力：抵押權(quán)自注銷登記之日起，對抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)終止，抵押權(quán)人不得再對抵押物行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)注銷對抵押人的效力抵押權(quán)注銷對抵押人的效力：抵押權(quán)注銷后，抵押人不再承擔(dān)抵押責(zé)任，抵押物恢復(fù)原狀，抵押人對抵押物的權(quán)利恢復(fù)。9.抵押權(quán)注銷的爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同終止的條件合同終止的條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。11.2違約責(zé)任的計算違約責(zé)任的計算：違約金按合同金額的[比例]計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照本合同第11條的規(guī)定追究違約責(zé)任。13.合同的附件13.1附件一：抵押權(quán)登記證明附件一：抵押權(quán)登記證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押權(quán)注銷申請表附件二：抵押權(quán)注銷申請表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：抵押權(quán)注銷審批表附件三：抵押權(quán)注銷審批表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：本合同項下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院：如本合同項下發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[法院名稱]人民法院訴訟。14.3合同的修改與補充合同的修改與補充：本合同的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，經(jīng)簽字（或蓋章）的修改與補充與本合同具有同等法律效力。14.4合同的簽訂與生效日期合同的簽訂與生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在協(xié)議中應(yīng)約定明確的責(zé)任限額，責(zé)任限額不得超過[具體金額]。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用的權(quán)利，以及要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的定義第三方介入爭議是指因第三方介入合同關(guān)系而引發(fā)的爭議。20.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。20.3第三方介入爭議的仲裁第三方介入爭議的仲裁，應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的定義合同變更是指因第三方介入而需要對原合同進(jìn)行修改或補充。21.2合同變更的程序