2024年度國(guó)有土地資產(chǎn)處置合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有土地資產(chǎn)處置合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.土地資產(chǎn)基本情況2.1土地資產(chǎn)名稱2.2土地資產(chǎn)位置2.3土地資產(chǎn)面積2.4土地資產(chǎn)權(quán)屬2.5土地資產(chǎn)用途2.6土地資產(chǎn)等級(jí)3.土地資產(chǎn)處置方式3.1處置方式選擇3.2處置程序3.3處置期限3.4處置價(jià)格3.5處置款項(xiàng)支付方式4.土地資產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付驗(yàn)收5.土地資產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用5.4登記期限6.土地資產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)繳納主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.土地資產(chǎn)使用7.1使用期限7.2使用條件7.3使用范圍7.4使用限制8.土地資產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知條款13.4合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：市區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如上所述，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.4雙方法定代表人雙方法定代表人已在本合同中明確列出。2.土地資產(chǎn)基本情況2.1土地資產(chǎn)名稱土地資產(chǎn)名稱：地塊2.2土地資產(chǎn)位置土地資產(chǎn)位置：市區(qū)街道2.3土地資產(chǎn)面積土地資產(chǎn)面積：10000平方米2.4土地資產(chǎn)權(quán)屬土地資產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該土地資產(chǎn)的合法所有人。2.5土地資產(chǎn)用途土地資產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)綜合用地2.6土地資產(chǎn)等級(jí)土地資產(chǎn)等級(jí)：一級(jí)3.土地資產(chǎn)處置方式3.1處置方式選擇處置方式：公開(kāi)拍賣3.2處置程序處置程序：按甲方規(guī)定程序執(zhí)行。3.3處置期限處置期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。3.4處置價(jià)格處置價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.5處置款項(xiàng)支付方式處置款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將處置款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。4.土地資產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：自乙方支付處置款項(xiàng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)街道地塊4.3交付條件交付條件：土地資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.4交付驗(yàn)收交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付地點(diǎn)對(duì)土地資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。5.土地資產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在土地資產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提出權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。5.2登記程序登記程序：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定程序執(zhí)行。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：乙方承擔(dān)所有權(quán)屬變更登記費(fèi)用。5.4登記期限登記期限：自乙方提出申請(qǐng)之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。6.土地資產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。6.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體：乙方為稅費(fèi)繳納主體。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定時(shí)間繳納。6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定方式繳納稅費(fèi)。8.土地資產(chǎn)使用8.1使用期限使用期限：自土地資產(chǎn)權(quán)屬變更登記之日起，乙方取得土地使用權(quán)期限為70年。8.2使用條件使用條件：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。8.3使用范圍使用范圍：乙方可在土地資產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。8.4使用限制使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。9.土地資產(chǎn)收益分配9.1收益分配方式收益分配方式：乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，甲方按約定的比例享有土地資產(chǎn)產(chǎn)生的收益。9.2收益分配比例收益分配比例：甲方享有土地資產(chǎn)收益的50%，乙方享有土地資產(chǎn)收益的50%。9.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：每年12月31日前，乙方應(yīng)將上一年度的土地資產(chǎn)收益計(jì)算并支付給甲方。9.4收益分配方式收益分配方式：乙方應(yīng)將收益款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付處置款項(xiàng)、未按時(shí)交付土地資產(chǎn)、未按規(guī)定用途使用土地資產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：違約金按合同約定的比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，合同自解除之日起終止。12.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知條款通知條款：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。13.4合同附件合同附件：包括但不限于土地資產(chǎn)權(quán)屬證明、土地資產(chǎn)處置相關(guān)文件等。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道14.3合同附件清單合同附件清單：1.土地資產(chǎn)權(quán)屬證明2.土地資產(chǎn)處置相關(guān)文件3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2.2代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)代為辦理土地資產(chǎn)處置相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.1.2.4技術(shù)顧問(wèn)：提供技術(shù)咨詢服務(wù)的技術(shù)專家或技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的需求。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2.2第三方對(duì)甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額的50%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。18.第三方變更與替換18.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方的替換不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地資產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供土地登記證明、土地使用權(quán)證書(shū)等，證明甲方對(duì)該土地資產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明土地資產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.土地資產(chǎn)處置相關(guān)文件要求：包括但不限于土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、處置方案、公開(kāi)拍賣文件等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明處置程序、評(píng)估結(jié)果、拍賣過(guò)程等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，評(píng)估費(fèi)用的支付方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估委托書(shū)等。4.代理機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：明確代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，代理費(fèi)用的支付方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、代理委托書(shū)等。5.法律顧問(wèn)協(xié)議要求：明確法律顧問(wèn)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，咨詢費(fèi)用的支付方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括法律顧問(wèn)的資質(zhì)證明、法律咨詢委托書(shū)等。6.技術(shù)顧問(wèn)協(xié)議要求：明確技術(shù)顧問(wèn)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，咨詢費(fèi)用的支付方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括技術(shù)顧問(wèn)的資質(zhì)證明、技術(shù)咨詢服務(wù)委托書(shū)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決規(guī)則、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式等。8.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件應(yīng)能夠證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。9.通知文件要求：包括但不限于變更通知、違約通知、解除通知等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、明確，確保各方收到通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付處置款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付處置款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.未按時(shí)交付土地資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付土地資產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.未按規(guī)定用途使用土地資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按規(guī)定用途使用土地資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定在10個(gè)工作日內(nèi)支付處置款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。乙方未按合同約定在30個(gè)工作日內(nèi)交付土地資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。全文完。2024年度國(guó)有土地資產(chǎn)處置合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.土地使用權(quán)取得2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件與程序3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.土地開(kāi)發(fā)利用4.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃4.2土地開(kāi)發(fā)利用期限4.3土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)與審批5.2登記費(fèi)用與承擔(dān)5.3登記證書(shū)領(lǐng)取6.土地使用權(quán)收回6.1收回條件與程序6.2收回補(bǔ)償與安置6.3收回爭(zhēng)議解決7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件與程序7.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.3抵押登記與注銷8.土地使用權(quán)租賃8.1租賃條件與程序8.2租金及支付方式8.3租賃期限與續(xù)租9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押備案9.1備案條件與程序9.2備案材料與期限9.3備案費(fèi)用與承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計(jì)算與支付10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件與程序12.2解除通知與生效12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件與程序13.2終止通知與生效13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出讓方：甲方（全稱：______________________）1.1.2受讓方：乙方（全稱：______________________）1.1.3甲方代表：______________________1.1.4乙方代表：______________________1.1.5聯(lián)系方式：甲方：______________________乙方：______________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1土地使用權(quán)編號(hào)：______________________1.2.2土地使用權(quán)面積：______________________平方米1.2.3土地位置：______________________1.2.4土地用途：______________________1.2.5土地等級(jí)：______________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：______________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：______________________第二條土地使用權(quán)取得2.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2土地使用權(quán)期限：______________________年2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：______________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件與程序：3.1.1乙方同意按照本合同約定取得土地使用權(quán)。3.1.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______________________元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條土地開(kāi)發(fā)利用4.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃：4.1.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后______________________日內(nèi)制定土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃。4.1.2土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃應(yīng)包括土地用途、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期等內(nèi)容。4.2土地開(kāi)發(fā)利用期限：4.2.1土地開(kāi)發(fā)利用期限為_(kāi)_____________________年。4.3土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1土地開(kāi)發(fā)利用應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第五條土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)與審批：5.1.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后______________________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方登記申請(qǐng)后______________________日內(nèi)予以審批。5.2登記費(fèi)用與承擔(dān)：5.2.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記證書(shū)領(lǐng)取：5.3.1土地使用權(quán)登記證書(shū)由乙方在登記申請(qǐng)批準(zhǔn)后______________________日內(nèi)領(lǐng)取。第六條土地使用權(quán)收回6.1收回條件與程序：6.1.1甲方有權(quán)在乙方未按約定開(kāi)發(fā)利用土地或違反土地管理法律法規(guī)的情況下，收回土地使用權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)在收回土地使用權(quán)前______________________日內(nèi)書(shū)面通知乙方。6.2收回補(bǔ)償與安置：6.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理的補(bǔ)償。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行安置。6.3收回爭(zhēng)議解決：6.3.1乙方對(duì)收回土地使用權(quán)有異議的，可在收到通知后______________________日內(nèi)向甲方提出。第七條土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件與程序：7.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，可將其抵押給第三方。7.1.2抵押前，乙方應(yīng)征得甲方同意。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估：7.2.1抵押物價(jià)值由乙方自行評(píng)估或委托第三方評(píng)估。7.3抵押登記與注銷：7.3.1乙方應(yīng)在抵押后______________________日內(nèi)辦理抵押登記。7.3.2抵押解除后，乙方應(yīng)在______________________日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。第八條土地使用權(quán)租賃8.1租賃條件與程序8.1.1租賃期限：______________________年8.1.2租賃用途：______________________8.1.3租賃價(jià)格：______________________元/年8.1.4租賃保證金：______________________元8.2租金及支付方式8.2.1租金支付方式：______________________8.2.2首次租金支付時(shí)間：______________________8.2.3以后租金支付時(shí)間：______________________8.3租賃期限與續(xù)租8.3.1租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)_____________________年。8.3.2續(xù)租租金調(diào)整：______________________第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押備案9.1備案條件與程序9.1.1乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押后______________________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。9.1.2備案材料包括：______________________9.2備案材料與期限9.2.1乙方應(yīng)在收到備案通知后______________________日內(nèi)完成備案。9.2.2備案材料齊全，符合要求的，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在______________________日內(nèi)予以備案。9.3備案費(fèi)用與承擔(dān)9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金______________________元。10.1.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金______________________元。10.2違約金計(jì)算與支付10.2.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。10.3違約爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件與程序12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除通知與生效12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件與程序13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止通知與生效13.2.1合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.2.2合同終止的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：______________________14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入類型1.2.1第三方介入類型包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。1.3第三方介入目的1.3.1第三方介入旨在保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系2.1.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，確保各方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)作。2.2獨(dú)立性2.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。2.3責(zé)任劃分2.3.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方介入的審批與監(jiān)督3.1審批程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查。3.2監(jiān)督機(jī)制3.2.1甲乙雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和合同金額等因素綜合確定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第六條第三方介入的終止與解除6.1終止條件6.1.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2解除條件6.2.1第三方介入不符合合同約定的條件，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。6.3終止與解除的程序6.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止或解除介入。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商不成的，可提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密信息。第九條第三方介入的合同解除權(quán)9.1解除權(quán)行使9.1.1第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。9.2解除通知9.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除其介入。第十條第三方介入的合同終止權(quán)10.1終止權(quán)行使10.1.1合同期限屆滿或合同解除后，第三方介入自然終止。10.2終止通知10.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止其介入。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1第三方介入合同附件包括：______________________第十二條合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。3.土地使用權(quán)證要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨。4.土地使用權(quán)出讓合同要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨。5.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明土地用途、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期等內(nèi)容。6.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章。7.土地使用權(quán)登記證書(shū)要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。9.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。11.保密協(xié)議要求：詳細(xì)約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月__日支付租金，如未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提供土地使用權(quán)，如未提供，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供的服務(wù)不符合合同要求，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。6.違約行為：合同解除后，乙方未按約定處理未履行完畢的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方未按約定處理未履行完畢的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同解除后，乙方未按約定退還租金保證金，則視為違約。全文完。2024年度國(guó)有土地資產(chǎn)處置合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.土地資產(chǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地資產(chǎn)處置方式3.1處置方式3.2處置程序3.3處置價(jià)格3.4處置期限4.土地資產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.土地資產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更期限6.土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.土地資產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)國(guó)有土地資產(chǎn)管理委員會(huì)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.土地資產(chǎn)基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。2.2土地面積土地總面積為5000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅、商業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸甲方所有，甲方持有該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證。2.5土地使用年限土地使用年限為70年，自土地證登記之日起計(jì)算。3.土地資產(chǎn)處置方式3.1處置方式甲方同意將土地資產(chǎn)以公開(kāi)招標(biāo)的方式處置給乙方。3.2處置程序3.2.1甲方發(fā)布招標(biāo)公告，公告期為30天。3.2.2乙方在公告期內(nèi)提交投標(biāo)文件。3.2.3甲方組織評(píng)審委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.2.4評(píng)審委員會(huì)確定中標(biāo)人。3.2.5中標(biāo)人與甲方簽訂土地資產(chǎn)處置合同。3.3處置價(jià)格處置價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.4處置期限處置期限自簽訂合同之日起60日內(nèi)完成土地資產(chǎn)交付。4.土地資產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地資產(chǎn)交付。4.2交付地點(diǎn)土地資產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方指定的土地所在位置。4.3交付方式甲方應(yīng)將土地資產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.4交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在交付前確保土地資產(chǎn)符合合同約定，乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后30日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.土地資產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更期限為合同簽訂之日起90日內(nèi)完成。6.土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為乙方。6.3稅費(fèi)繳納期限乙方應(yīng)在土地資產(chǎn)交付后30日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行交付、支付款項(xiàng)或其他義務(wù)。8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容或未經(jīng)對(duì)方同意解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為違約金額的20%，最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.3違約賠償8.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。10.1.2甲方收到乙方支付的定金。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)委托方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見(jiàn)和建議。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任