2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同住房租賃市場規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同住房租賃市場規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物權(quán)屬6.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估報(bào)告6.3抵押物保險(xiǎn)7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式7.3貸款支付條件8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1甲方還款責(zé)任8.2乙方還款責(zé)任8.3丙方還款責(zé)任（如有）9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間9.3利息支付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)銀行簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息：甲方（借款人）姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：X。2.2乙方信息：乙方（貸款銀行）名稱：銀行，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。2.3丙方信息（如有）：丙方（擔(dān)保人）姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：X。第三條房屋信息3.1房屋位置與面積：房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3房屋用途：房屋為住宅用途，用于居住。第四條貸款信息4.1貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)住房抵押貸款人民幣100萬元整。4.2貸款期限：貸款期限為20年。4.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。4.4還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為X元。第五條抵押物信息5.1抵押物名稱：甲方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元整。5.3抵押物權(quán)屬：抵押物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬爭議。第六條抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物評(píng)估由房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行。6.2抵押物評(píng)估報(bào)告：抵押物評(píng)估報(bào)告于2024年1月1日出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元整。6.3抵押物保險(xiǎn)：甲方需在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為2024年1月10日。7.2貸款支付方式：貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3貸款支付條件：甲方需在貸款發(fā)放前向乙方提交相關(guān)資料，并滿足乙方規(guī)定的貸款發(fā)放條件。第八條還款責(zé)任與義務(wù)8.1甲方還款責(zé)任：甲方保證按照合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.2乙方還款責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定向甲方提供貸款，并按照約定的利率計(jì)算利息。8.3丙方還款責(zé)任（如有）：丙方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，與甲方共同承擔(dān)還款義務(wù)。第九條利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式：貸款利息按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算，采用日利率乘以貸款本金和實(shí)際天數(shù)的方式計(jì)算。9.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月利息。9.3利息支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至乙方指定的賬戶。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日利率的萬分之五計(jì)算。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的萬分之五計(jì)算。10.3丙方違約責(zé)任（如有）：丙方如未履行連帶還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除與終止a)甲方未按時(shí)足額償還貸款本金或利息，經(jīng)乙方催告后仍不履行；b)乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，經(jīng)甲方催告后仍不履行；c)合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充合同，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解釋：合同附件的解釋與合同一致。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入概述11.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。11.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、貸款擔(dān)保、貸款保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。第十二條第三方介入條款12.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。12.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書，并遵守國家法律法規(guī)。12.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任限額13.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。13.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。13.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十四條第三方介入時(shí)的額外條款14.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。14.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。14.3第三方介入期限：第三方介入的期限不得超過合同約定的期限，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第十五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他方責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同履行過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方變更與替換17.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方替換：甲乙雙方在合同履行過程中，如需替換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第十八條第三方介入合同的解除與終止a)第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；b)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)合同約定的其他解除條件。18.2合同終止條件：第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。18.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入合同的爭議解決19.1爭議解決方式：雙方因第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。19.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：用于確認(rèn)甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)甲方的身份信息。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物名稱、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人信息、貸款金額、期限、用途等。說明：用于申請(qǐng)貸款。5.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于規(guī)范貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.抵押合同要求：簽訂正式的抵押合同，明確抵押物的名稱、位置、價(jià)值等。說明：用于確立抵押權(quán)。7.擔(dān)保合同（如有）要求：簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。說明：用于增加貸款的安全性。8.保險(xiǎn)合同（如有）要求：簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：用于保障抵押物的安全。9.銀行賬戶信息要求：提供甲方在乙方銀行開設(shè)的賬戶信息。說明：用于貸款發(fā)放和還款。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日利率的萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約方的責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同住房租賃市場規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物評(píng)估4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前條件4.2貸款發(fā)放后條件5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式5.4滯納金6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3抵押權(quán)登記期限7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更8.貸款提前償還8.1提前償還條件8.2提前償還手續(xù)8.3提前償還費(fèi)用9.貸款逾期9.1逾期還款責(zé)任9.2逾期還款處理9.3逾期還款記錄10.貸款違約10.1違約責(zé)任10.2違約處理10.3違約賠償11.保險(xiǎn)11.1貸款保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供貸款的個(gè)人住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中，“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個(gè)人。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5本合同中，“貸款期限”指借款人還款的期限，自貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止。1.1.6本合同中，“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.7本合同中，“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有詞語均應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為本合同附件一《貸款金額確認(rèn)書》中約定的金額。2.1.2貸款金額以人民幣計(jì)算，精確到元。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止，具體期限見本合同附件一《貸款期限確認(rèn)書》。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為本合同附件一《貸款利率確認(rèn)書》中約定的利率。2.3.2貸款利率按年利率計(jì)算，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按本合同附件一《還款計(jì)劃表》中約定的還款方式償還貸款。2.4.2借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表中的還款日期、還款金額進(jìn)行還款。第三條抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物為本合同附件二《抵押物清單》中列明的房產(chǎn)。3.1.2抵押物位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2抵押物權(quán)利3.2.1借款人對(duì)抵押物享有所有權(quán)。3.2.2貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。3.3抵押物評(píng)估3.3.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為本合同附件三《抵押物評(píng)估報(bào)告》中確定的金額。第四條貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前條件4.1.1借款人須提供貸款人要求的全部資料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物相關(guān)資料等。4.1.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審核。4.2貸款發(fā)放后條件4.2.1借款人須按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。4.2.2借款人須保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押物。第五條貸款還款5.1還款計(jì)劃5.1.1借款人應(yīng)按照本合同附件一《還款計(jì)劃表》中的還款計(jì)劃償還貸款。5.2還款期限5.2.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部貸款本息的償還。5.3還款方式5.3.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他貸款人認(rèn)可的還款方式進(jìn)行還款。5.4滯納金5.4.1借款人未按約定的還款日期償還貸款，應(yīng)向貸款人支付滯納金。第六條抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.1.1借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用6.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押權(quán)登記期限6.3.1抵押權(quán)登記應(yīng)在貸款發(fā)放后[具體期限]內(nèi)完成。第七條貸款變更7.1貸款金額變更7.1.1貸款金額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2貸款期限變更7.2.1貸款期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3貸款利率變更7.3.1貸款利率變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條貸款提前償還8.1提前償還條件8.1.1借款人有權(quán)在任何還款日之前提前償還部分或全部貸款。8.1.2提前償還部分貸款時(shí)，借款人應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]書面通知貸款人。8.2提前償還手續(xù)8.2.1借款人應(yīng)向貸款人提交提前償還貸款的書面申請(qǐng)。8.2.2貸款人收到提前償還申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3提前償還費(fèi)用8.3.1提前償還貸款不收取額外費(fèi)用，但借款人應(yīng)支付至提前償還日止的利息。第九條貸款逾期9.1逾期還款責(zé)任9.1.1借款人未按約定的還款日期償還貸款，構(gòu)成逾期還款。9.1.2借款人逾期還款應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.2逾期還款處理9.2.1貸款人有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于催收、訴訟等，以追回逾期貸款。9.3逾期還款記錄9.3.1貸款人有權(quán)將逾期還款記錄報(bào)送征信機(jī)構(gòu)。第十條貸款違約10.1違約責(zé)任10.1.1借款人違約包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假資料等。10.1.2借款人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理10.2.1貸款人有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的違約處理措施。10.3違約賠償10.3.1借款人違約造成貸款人損失的，應(yīng)賠償貸款人的實(shí)際損失。第十一條保險(xiǎn)11.1貸款保險(xiǎn)種類11.1.1貸款保險(xiǎn)包括但不限于借款人意外險(xiǎn)、抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1貸款保險(xiǎn)責(zé)任根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用見本合同附件四《保險(xiǎn)費(fèi)用確認(rèn)書》。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人破產(chǎn)等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同終止14.5.1合同終止條件包括但不限于貸款本息還清、合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在個(gè)人住房抵押貸款合同中，由甲乙雙方同意介入，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。2.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放過程中。第四條第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。4.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或增加額外費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.1.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。7.3第三方與貸款人之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不得代表貸款人進(jìn)行任何活動(dòng)。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出范圍。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：