2024年度停車場車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停車場車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人、名稱、地址1.2乙方法定代表人、名稱、地址2.停車場車位租賃2.1停車場位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2停車車位數(shù)量、類型2.3租賃期限、起始日期、終止日期2.4租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間2.5租賃用途及限制3.物業(yè)管理服務(wù)承包3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3爭議解決5.附件5.1停車場車位租賃協(xié)議5.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.3附件一：停車場車位租賃清單5.4附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單5.5附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同附件8.1合同附件一：停車場車位租賃協(xié)議8.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.3合同附件三：停車場車位租賃清單8.4合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單8.5合同附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.稅收及費(fèi)用11.1稅收政策11.2費(fèi)用承擔(dān)12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方法人名稱：有限公司1.3甲方法人地址：市區(qū)路號1.4乙方法定代表人：1.5乙方法人名稱：物業(yè)管理公司1.6乙方法人地址：市區(qū)路號2.停車場車位租賃2.1停車場位置：市區(qū)路號2.2停車場面積：10000平方米2.3停車場結(jié)構(gòu)：地上三層、地下二層2.4停車車位數(shù)量：300個(gè)2.5停車車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位、豪華車位2.6租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.7起始日期：2024年1月1日2.8終止日期：2027年12月31日2.9租金標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)車位每月500元，豪華車位每月800元2.10支付方式：每月租金于每月5日前支付至乙方指定賬戶2.11租賃用途：僅限于車輛停放2.12租賃限制：禁止占用車位進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)3.物業(yè)管理服務(wù)承包3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、車輛引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)等3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保停車場內(nèi)環(huán)境整潔、秩序井然3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月10000元3.4物業(yè)管理服務(wù)支付方式：每月與租金同期支付3.5物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.附件5.1停車場車位租賃協(xié)議5.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.3附件一：停車場車位租賃清單5.4附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單5.5附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.合同生效與終止6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.合同變更與解除7.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜8.合同附件8.1合同附件一：停車場車位租賃協(xié)議8.1.1甲乙雙方同意，本合同附件一為停車場車位租賃協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.1.2停車場車位租賃協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括車位租賃的具體條款，如車位編號、租賃費(fèi)用、租賃期限、違約責(zé)任等。8.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.2.1甲乙雙方同意，本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。8.3合同附件三：停車場車位租賃清單8.3.1本清單應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)停車位的編號、類型、租賃狀態(tài)等信息。8.4合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單8.4.1本清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、車輛引導(dǎo)等。8.5合同附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.5.1本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。9.3保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.稅收及費(fèi)用11.1稅收政策：甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。11.2費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，與合同履行相關(guān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容：甲乙雙方對本合同內(nèi)容的解釋、修改、補(bǔ)充等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估等，其指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；c)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入解決。15.3第三方的責(zé)任限額a)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及合同約定；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方介入行為對合同履行造成的影響程度。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。a)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲取其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用及其他合法利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任；b)第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方之間的責(zé)任劃分不產(chǎn)生影響。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和條件；b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；d)第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢，第三方已完成其服務(wù)職責(zé)；b)雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；c)法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：a)雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方完成現(xiàn)有工作并提交工作成果；c)雙方對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃車位的具體信息，包括車位編號、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件一，是合同的重要組成部分，對甲乙雙方具有約束力。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件二，是合同的重要組成部分，對甲乙雙方具有約束力。3.附件一：停車場車位租賃清單要求：詳細(xì)列明每個(gè)停車位的編號、類型、租賃狀態(tài)等信息。說明：本清單用于記錄和管理停車場車位的使用情況，作為合同履行的依據(jù)。4.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、車輛引導(dǎo)等。說明：本清單用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。5.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說明：本明細(xì)表用于記錄和核算物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，確保費(fèi)用支付的透明度。6.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件四，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。7.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑、程序、期限等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件五，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的1%作為違約金。2.第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成審計(jì)工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定辦理合同解除手續(xù)，任何一方均有權(quán)要求對方支付違約金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金，并追究其法律責(zé)任。全文完。2024年度停車場車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/代理人姓名1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/代理人姓名1.4乙方聯(lián)系方式2.停車場車位租賃基本情況2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場車位數(shù)量2.4停車場車位類型2.5停車場車位租賃期限3.物業(yè)管理服務(wù)承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.車位租賃費(fèi)用及支付方式4.1車位租賃費(fèi)用計(jì)算方式4.2車位租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：停車場車位租賃清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單10.3附件三：費(fèi)用支付憑證11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/代理人姓名：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/代理人姓名：2.停車場車位租賃基本情況2.1停車場名稱：停車場2.2停車場地址：市區(qū)路號2.3停車場車位數(shù)量：100個(gè)2.4停車場車位類型：露天車位2.5停車場車位租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.物業(yè)管理服務(wù)承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：停車場內(nèi)部環(huán)境維護(hù)、車輛引導(dǎo)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于停車場日常管理、車輛停放管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.車位租賃費(fèi)用及支付方式4.1車位租賃費(fèi)用計(jì)算方式：按年計(jì)算，每月租金元4.2車位租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：露天車位每月租金元4.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶4.4費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月費(fèi)用元5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月費(fèi)用元5.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.4費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前6.違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%6.2乙方的違約責(zé)任：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前天書面通知對方的情況下解除合同7.2合同終止條件：合同期滿后自動(dòng)終止8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合同期限為一年。10.合同附件10.1附件一：停車場車位租賃清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單10.3附件三：費(fèi)用支付憑證11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。12.合同解除12.1合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.2合同解除條件：包括但不限于違約解除、不可抗力解除、雙方協(xié)商一致解除等。13.合同終止13.1合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定或法定程序進(jìn)行。13.2合同終止條件：合同期滿、合同解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的同意需明確介入的具體事項(xiàng)、介入方的資質(zhì)和責(zé)任范圍。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評估合同履行效果等。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)，不得擅自變更合同內(nèi)容。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方自身原因等。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。23.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場車位租賃清單詳細(xì)要求：包含車位編號、車位類型、租賃起始日期、租賃結(jié)束日期、租金金額等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方租賃車位的詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等支付記錄的復(fù)印件。說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方的資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違約行為二：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約行為三：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，逾期天后，應(yīng)向乙方支付違約金元。示例二：乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失元。示例三：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度停車場車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.車位租賃2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃價(jià)格及支付方式2.3租賃期限及續(xù)租條款2.4車位使用規(guī)則3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.車位使用費(fèi)用4.1車位使用費(fèi)用計(jì)算方式4.2車位使用費(fèi)用支付時(shí)間4.3車位使用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（車位所有權(quán)人）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表姓名乙方（車位承租人）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.車位租賃2.1車位數(shù)量及位置：共____個(gè)車位，具體位置詳見附件一2.2租賃價(jià)格及支付方式：租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日前一次性支付，逾期未支付按每日____%收取滯納金2.3租賃期限及續(xù)租條款：租賃期限為____年，租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為____年2.4車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的《停車場使用規(guī)則》，并確保車輛停放整齊、安全3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于停車場環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到____級標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元，支付方式與車位租賃費(fèi)用相同3.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.車位使用費(fèi)用4.1車位使用費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際使用月份計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算4.2車位使用費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付4.3車位使用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)如遇物價(jià)上漲等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月____日前支付5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)如遇物價(jià)上漲等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整6.保證金6.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣_(tái)___元，支付方式為簽訂合同當(dāng)日一次性支付6.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金，退還方式為原支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1逾期支付車位使用費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日按____%收取滯納金7.1.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位7.1.3乙方或其車輛造成甲方停車場設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.1.4乙方違反《停車場使用規(guī)則》，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2違約賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議9.合同解除9.1.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因10.合同變更10.1.1法律、法規(guī)、政策變化10.1.2市場價(jià)格變動(dòng)10.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的其他情況10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：11.2.1乙方應(yīng)將車位退還甲方11.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金11.2.3雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：停車場使用規(guī)則13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署人：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律、法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同自簽訂之日起至合同終止日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違反14.6本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以最新簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，其具體定義和職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)列明。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與以保障合同履行的公正性和效率；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；15.3.2雙方共同發(fā)出邀請函，邀請第三方介入；15.3.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)將在合作協(xié)議或委托書中明確。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；16.2.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)要求；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其職責(zé)履行情況。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自