2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納證明及用途3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納證明及用途本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明及用途3.1稅費(fèi)繳納證明要求3.2稅費(fèi)繳納主體3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.4稅費(fèi)繳納方式3.5稅費(fèi)繳納證明文件3.6稅費(fèi)繳納用途說明4.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)4.1契稅4.2個(gè)人所得稅4.3土地增值稅4.4印花稅4.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4付款憑證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收證明7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.2買受人基本信息買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋建筑面積：平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明及用途3.1稅費(fèi)繳納證明要求a.契稅繳納證明b.個(gè)人所得稅繳納證明（如有）c.土地增值稅繳納證明（如有）d.印花稅繳納證明3.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為出賣人，買受人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付前辦理完畢稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.5稅費(fèi)繳納證明文件出賣人需提供稅費(fèi)繳納證明文件的復(fù)印件供買受人查閱。3.6稅費(fèi)繳納用途說明稅費(fèi)繳納證明文件用于證明房屋交易過程中的稅費(fèi)已依法繳納。4.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)4.1契稅：按房屋成交價(jià)的%繳納4.2個(gè)人所得稅：按房屋成交價(jià)的%繳納（如有）4.3土地增值稅：按房屋成交價(jià)的%繳納（如有）4.4印花稅：按房屋成交價(jià)的%繳納4.5其他相關(guān)稅費(fèi)：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣萬元整5.2支付方式：a.買受人應(yīng)在房屋交付前支付%的房款，即人民幣萬元。b.剩余房款人民幣萬元，買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3支付時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間：年月日。b.剩余房款支付時(shí)間：年月日。5.4付款憑證買受人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：年月日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。b.水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。c.房屋內(nèi)部裝修及家具電器等符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序：a.買受人應(yīng)在交付前向出賣人提出驗(yàn)收申請。b.出賣人應(yīng)在交付當(dāng)天安排驗(yàn)收。c.雙方共同簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.4驗(yàn)收證明雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收證明，作為交付完成的憑證。7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間：年月日7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：a.出賣人配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。b.買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)、測繪費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件房屋過戶完成后，買受人取得房屋所有權(quán)證，作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。b.買受人未按約定時(shí)間支付房款。c.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定。d.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的%計(jì)算。8.3違約處理方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同終止條件a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢。b.合同因不可抗力等原因無法履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢或合同解除、終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號13.3簽署人a.出賣人簽字/蓋章：b.買受人簽字/蓋章：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、高效。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和解決方案。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請a.甲乙雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請。b.第三方在收到申請后，應(yīng)盡快與甲乙雙方溝通，了解具體需求。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容b.法律咨詢：第三方可提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。c.中介服務(wù)：第三方可協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于發(fā)布廣告、帶看、談判等。3.3第三方介入的費(fèi)用a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，按實(shí)際損失計(jì)算。b.實(shí)際損失超過萬元的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。b.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.2第三方與房屋交易稅費(fèi)繳納證明及用途的關(guān)系：a.第三方在提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)關(guān)注房屋交易稅費(fèi)繳納證明及用途的相關(guān)問題。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確保房屋交易稅費(fèi)繳納證明及用途的合法性、合規(guī)性。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。6.2本合同的修改不影響第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件不變。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成房屋交易協(xié)議的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，需清晰顯示納稅人、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明房屋交易過程中稅費(fèi)已依法繳納的重要文件。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，需清晰顯示評估時(shí)間、評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。5.附件五：法律咨詢意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，需清晰顯示咨詢內(nèi)容、法律依據(jù)、意見建議等信息。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告，需清晰顯示交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等信息。說明：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋交付及驗(yàn)收完成的文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需清晰顯示第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。b.買受人未按約定時(shí)間支付房款。c.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定。d.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的%計(jì)算。b.買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款金額的%計(jì)算。c.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款。d.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣萬元。b.買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計(jì)劃收回房款，出賣人要求買受人支付違約金人民幣萬元。c.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常居住，買受人要求出賣人修復(fù)房屋或退還房款人民幣萬元。d.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，對方因此遭受損失人民幣萬元，違約方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納證明及用途1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易稅費(fèi)1.2納稅主體1.3稅費(fèi)繳納證明2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的提供2.1證明形式2.2證明內(nèi)容2.3證明提供時(shí)間3.稅費(fèi)繳納證明的用途3.1房屋過戶3.2金融貸款3.3政府部門審核4.稅費(fèi)繳納證明的審核4.1審核主體4.2審核內(nèi)容4.3審核標(biāo)準(zhǔn)5.稅費(fèi)繳納證明的保管5.1保管主體5.2保管期限5.3保管方式6.稅費(fèi)繳納證明的變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更后的證明效力7.稅費(fèi)繳納證明的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1未按時(shí)提供證明的違約責(zé)任8.2證明內(nèi)容虛假的違約責(zé)任8.3證明遺失或損毀的違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.合同的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充與修改的方式12.2補(bǔ)充與修改的效力12.3補(bǔ)充與修改的生效時(shí)間13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2送達(dá)的方式13.3送達(dá)的效力14.合同的附件與補(bǔ)充文件14.1附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充文件的內(nèi)容14.3附件與補(bǔ)充文件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易稅費(fèi)是指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。1.2納稅主體是指房屋買賣雙方或其指定的代繳人。1.3稅費(fèi)繳納證明是指稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的，證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢的書面文件。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的提供2.1證明形式包括但不限于電子版證明、紙質(zhì)證明等。2.2證明內(nèi)容應(yīng)包括納稅人信息、房屋信息、稅費(fèi)繳納金額、繳納日期等。2.3證明提供時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。3.稅費(fèi)繳納證明的用途3.1房屋過戶時(shí)，買方需提供稅費(fèi)繳納證明作為過戶手續(xù)的一部分。3.2申請金融貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)可能要求提供稅費(fèi)繳納證明作為貸款條件的之一。3.3政府部門在審核房屋交易相關(guān)事宜時(shí)，可能需要查看稅費(fèi)繳納證明。4.稅費(fèi)繳納證明的審核4.1審核主體為賣方或買方，或雙方協(xié)商指定的第三方機(jī)構(gòu)。4.2審核內(nèi)容包括證明的真?zhèn)?、?nèi)容完整性、稅費(fèi)繳納情況等。4.3審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定。5.稅費(fèi)繳納證明的保管5.1保管主體為賣方或買方，或雙方協(xié)商指定的第三方機(jī)構(gòu)。5.2保管期限自房屋過戶之日起不少于十年。5.3保管方式應(yīng)采取安全可靠的措施，確保證明的完整性和保密性。6.稅費(fèi)繳納證明的變更6.1變更原因包括稅費(fèi)繳納信息錯(cuò)誤、房屋信息變更等。6.2變更程序包括提交變更申請、審核變更內(nèi)容、出具變更證明等。6.3變更后的證明效力與原證明相同，但變更部分應(yīng)明確標(biāo)注。7.稅費(fèi)繳納證明的爭議解決7.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過三個(gè)月。7.3爭議解決費(fèi)用由提出爭議方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.違約責(zé)任8.1若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供稅費(fèi)繳納證明，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。8.2若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)有效的稅費(fèi)繳納證明，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。8.3若因證明內(nèi)容虛假導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)盡力在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。10.合同解除10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同的生效、終止及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。12.合同的補(bǔ)充與修改12.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.通知與送達(dá)13.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。13.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.合同的附件與補(bǔ)充文件14.1本合同附件包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。14.2補(bǔ)充文件是指與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。14.3附件和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、見證方、監(jiān)理方、評估方等。16.第三方介入的申請與同意16.1甲乙雙方需在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體條件和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后協(xié)商一致，同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；2.監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.提供相關(guān)服務(wù)，如評估、鑒定、見證等。17.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由合同中指定的第三方承擔(dān)。18.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方的專業(yè)能力與資質(zhì)；2.第三方介入的具體職責(zé)與范圍；3.合同約定的責(zé)任限額；4.國家法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%，或由甲乙雙方在合同中另行約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)與權(quán)利，確保合同履行過程中各方權(quán)責(zé)清晰。20.2第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自變更合同內(nèi)容。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括納稅人信息、房屋信息、稅費(fèi)繳納金額、繳納日期等，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。說明：此證明為房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢的書面文件，是房屋過戶、貸款等環(huán)節(jié)的重要憑證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。說明：此證書證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋交易合法性的重要證明。3.身份證詳細(xì)要求：身份證應(yīng)真實(shí)、有效，并清晰顯示持證人姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。說明：此證件用于證明甲乙雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此合同為本合同的主要組成部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀反映房屋價(jià)值。說明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。6.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由物業(yè)管理處蓋章。說明：此證明用于證明房屋維修基金已繳納完畢。7.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此合同規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。8.第三方中介合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲乙雙方及第三方中介簽字（或蓋章）。說明：此合同規(guī)定了第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付購房款，視為違約。示例說明：若合同約定買方于2024年1月1日前支付購房款，但買方于2024年1月15日才支付，則買方構(gòu)成違約。2.賣方未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若合同約定賣方于2024年2月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但賣方于2024年2月15日才辦理，則賣方構(gòu)成違約。3.第三方中介提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介在履行職責(zé)過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：若第三方中介在房屋評估過程中，提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買方損失，則第三方中介構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按時(shí)提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，視為違約。示例說明：若合同約定甲乙雙方于2024年1月1日前提供房屋產(chǎn)權(quán)證，但甲乙雙方于2024年1月15日才提供，則甲乙雙方構(gòu)成違約。5.第三方介入費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定支付第三方介入費(fèi)用，視為違約。示例說明：若合同約定甲乙雙方于2024年1月1日前支付第三方介入費(fèi)用，但甲乙雙方于2024年1月15日才支付，則甲乙雙方構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)繳納證明及用途2本合同目錄一覽1.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的申請與提供1.1申請主體1.2申請時(shí)間1.3申請材料1.4申請流程2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的審核與批準(zhǔn)2.1審核主體2.2審核時(shí)間2.3審核標(biāo)準(zhǔn)2.4審核結(jié)果3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的出具與交付3.1出具主體3.2出具時(shí)間3.3出具內(nèi)容3.4交付方式4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的用途及效力4.1用途一：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納4.2用途二：作為房屋交易合同的附件4.3用途三：辦理過戶手續(xù)的依據(jù)4.4用途四：其他相關(guān)用途5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的保管與責(zé)任5.1保管主體5.2保管期限5.3保管責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的變更與撤銷6.1變更原因6.2變更程序6.3撤銷原因6.4撤銷程序7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的爭議解決7.1爭議主體7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)概述8.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明的法律依據(jù)8.3相關(guān)法律法規(guī)的適用范圍9.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的解除與終止11.1解除原因11.2解除程序11.3終止原因11.4終止程序12.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的爭議管轄12.1爭議管轄法院12.2爭議管轄協(xié)議12.3爭議管轄變更13.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的生效與解釋14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的申請與提供1.1申請主體（1）賣方作為房屋交易稅費(fèi)繳納證明的申請主體，應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向買方提交書面申請。（2）買方作為房屋交易稅費(fèi)繳納證明的申請主體，應(yīng)在收到賣方書面申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)部門提交申請。1.2申請時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易稅費(fèi)繳納證明的申請。（2）買方應(yīng)在收到賣方書面申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易稅費(fèi)繳納證明的申請。1.3申請材料（1）賣方需提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證等材料。（2）買方需提供房屋買賣合同、身份證、戶口簿等材料。1.4申請流程（1）賣方向買方提交書面申請及所需材料。（2）買方向相關(guān)稅務(wù)部門提交申請及所需材料。（3）稅務(wù)部門在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，出具房屋交易稅費(fèi)繳納證明。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的審核與批準(zhǔn)2.1審核主體（1）相關(guān)稅務(wù)部門作為房屋交易稅費(fèi)繳納證明的審核主體。（2）賣方、買方作為房屋交易稅費(fèi)繳納證明的配合主體。2.2審核時(shí)間（1）相關(guān)稅務(wù)部門應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（2）賣方、買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需材料。2.3審核標(biāo)準(zhǔn)（1）審核房屋交易稅費(fèi)繳納證明的真實(shí)性、合法性。（2）審核房屋交易稅費(fèi)繳納證明的完整性、準(zhǔn)確性。2.4審核結(jié)果（1）相關(guān)稅務(wù)部門對符合條件的申請予以批準(zhǔn)，出具房屋交易稅費(fèi)繳納證明。（2）對不符合條件的申請，相關(guān)稅務(wù)部門應(yīng)通知申請主體，并說明原因。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的出具與交付3.1出具主體（1）相關(guān)稅務(wù)部門作為房屋交易稅費(fèi)繳納證明的出具主體。3.2出具時(shí)間（1）相關(guān)稅務(wù)部門應(yīng)在審核通過后3個(gè)工作日內(nèi)出具房屋交易稅費(fèi)繳納證明。3.3出具內(nèi)容（1）房屋交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包括房屋交易稅費(fèi)繳納的金額、繳納時(shí)間、繳納依據(jù)等信息。3.4交付方式（1）相關(guān)稅務(wù)部門將房屋交易稅費(fèi)繳納證明交付買方。（2）買方應(yīng)在收到房屋交易稅費(fèi)繳納證明后3個(gè)工作日內(nèi)將證明交付賣方。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的用途及效力4.1用途一：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納（1）房屋交易稅費(fèi)繳納證明作為買方已繳納房屋交易稅費(fèi)的有效憑證。4.2用途二：作為房屋交易合同的附件（1）房屋交易稅費(fèi)繳納證明作為房屋交易合同的附件，對雙方具有約束力。4.3用途三：辦理過戶手續(xù)的依據(jù)（1）房屋交易稅費(fèi)繳納證明作為辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。4.4用途四：其他相關(guān)用途（1）房屋交易稅費(fèi)繳納證明可用于證明房屋交易稅費(fèi)繳納情況，為相關(guān)法律程序提供依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的保管與責(zé)任5.1保管主體（1）賣方、買方作為房屋交易稅費(fèi)繳納證明的保管主體。5.2保管期限（1）賣方、買方應(yīng)自收到房屋交易稅費(fèi)繳納證明之日起保管不少于5年。5.3保管責(zé)任（1）賣方、買方應(yīng)妥善保管房屋交易稅費(fèi)繳納證明，防止遺失、損壞。（2）如因保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)繳納證明遺失、損壞，由保管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的變更與撤銷6.1變更原因（1）房屋交易稅費(fèi)繳納證明信息有誤。（2）房屋交易稅費(fèi)繳納證明遺失、損壞。6.2變更程序（1）賣方、買方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)部門提出變更申請。（2）相關(guān)稅務(wù)部門在收到申請后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，出具變更后的房屋交易稅費(fèi)繳納證明。6.3撤銷原因（1）房屋交易稅費(fèi)繳納證明信息有誤。（2）房屋交易稅費(fèi)繳納證明遺失、損壞。6.4撤銷程序（1）賣方、買方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)部門提出撤銷申請。（2）相關(guān)稅務(wù)部門在收到申請后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，出具撤銷后的房屋交易稅費(fèi)繳納證明。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的爭議解決7.1爭議主體（1）賣方、買方作為房屋交易稅費(fèi)繳納證明的爭議主體。7.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決：賣方、買方應(yīng)友好協(xié)商，解決爭議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟解決：協(xié)商、仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限（1）賣方、買方應(yīng)在收到爭議通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）仲裁不成，雙方應(yīng)在收到仲裁決定書之日起15個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.4爭議管轄（1）賣方、買方協(xié)商解決的，由雙方共同指定的地點(diǎn)解決。（2）仲裁解決的，由仲裁機(jī)構(gòu)所在地人民法院管轄。（3）訴訟解決的，由被告所在地人民法院管轄。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)概述（1）中華人民共和國稅收征收管理法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）中華人民共和國契稅法（4）中華人民共和國印花稅法（5）中華人民共和國個(gè)人所得稅法8.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明的法律依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十二條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)依法如實(shí)申報(bào)納稅。（2）依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，房屋買賣應(yīng)當(dāng)依法納稅。（3）依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第二條規(guī)定，契稅由買方繳納。（4）依據(jù)《中華人民共和國印花稅法》第二條規(guī)定，印花稅由買方繳納。（5）依據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二十四條規(guī)定，個(gè)人出售房屋所得應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。8.3相關(guān)法律法規(guī)的適用范圍（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋交易稅費(fèi)繳納證明中的所有信息，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納的金額、繳納時(shí)間、繳納依據(jù)等。（2）賣方、買方及雙方的代理人的個(gè)人信息。9.2保密期限（1）自房屋交易稅費(fèi)繳納證明出具之日起，保密期限為10年。9.3保密責(zé)任（1）賣方、買方及雙方的代理人應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按時(shí)提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明。（2）買方未按時(shí)提交房屋交易稅費(fèi)繳納證明申請。（3）賣方、買方或代理人泄露房屋交易稅費(fèi)繳納證明的保密內(nèi)容。10.2違約責(zé)任（1）賣方、買方未按時(shí)提供或提交的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約處理方式（1）賣方、買方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟途徑解決。11.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的解除與終止11.1解除原因（1）房屋交易稅費(fèi)繳納證明不符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）賣方、買方同意解除合同。11.2解除程序（1）賣方、買方應(yīng)書面通知對方解除房屋交易稅費(fèi)繳納證明。（2）解除通知到達(dá)對方后，房屋交易稅費(fèi)繳納證明自通知之日起解除。11.3終止原因（2）合同約定的其他終止條件。11.4終止程序（1）賣方、買方應(yīng)書面通知對方終止房屋交易稅費(fèi)繳納證明。（2）終止通知到達(dá)對方后，房屋交易稅費(fèi)繳納證明自通知之日起終止。12.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的爭議管轄12.1爭議管轄法院（1）賣方、買方協(xié)商確定的法院。（2）未協(xié)商確定的，由房屋所在地人民法院管轄。12.2爭議管轄協(xié)議（1）賣方、買方可以在合同中約定爭議管轄法院。（2）未約定的，按前款規(guī)定處理。12.3爭議管轄變更（1）賣方、買方可以在爭議發(fā)生后協(xié)商變更爭議管轄法院。（2）協(xié)商不成的，按原約定處理。13.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力（1）其他約定事項(xiàng)應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.房屋交易稅費(fèi)繳納證明的生效與解釋14.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）房屋交易稅費(fèi)繳納證明經(jīng)賣方、買方確認(rèn)后生效。14.2生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）房屋交易稅費(fèi)繳納證明自出具之日起生效。14.3解釋權(quán)歸屬（1）本合同的解釋權(quán)歸賣方、買方共同享有。（2）本合同的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念（1）第三方是指在房屋交易稅費(fèi)繳納證明過程中，除賣方、買方之外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方的定義（1）中介方：指在房屋交易過程中，為賣方、買方提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）稅務(wù)代理：指受賣方、買方委托，代為辦理房屋交易稅費(fèi)繳納事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）第三方在房屋交易稅費(fèi)繳納證明過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反相關(guān)稅收政策。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求賣方、買方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬。（2）第三方在房屋交易稅費(fèi)繳納證明過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納證明，但不承擔(dān)賣方違約責(zé)任。（2）賣方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。17.2第三方與買方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納證明，但不承擔(dān)買方違約責(zé)任。（2）買方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。17.3第三方與中介方的劃分（1）中介方應(yīng)協(xié)助賣方、買方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。（2）中介方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入的申請（1）賣方、買方均可向第三方提出介入申請。（2）第三方應(yīng)在收到申請后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入的條件（1）賣