2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶（如有）基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人配偶（如有）基本信息1.5借款人及抵押人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.4抵押物他項權(quán)利情況4.抵押合同簽訂流程4.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作4.2借款人與抵押人簽訂抵押合同4.3抵押合同公證4.4抵押合同登記4.5貸款發(fā)放5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費用5.4抵押物保險6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押合同公證文件13.3附件三：抵押合同登記證明13.4附件四：借款人及抵押人身份證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________借款人工作單位及職務(wù)：____________________1.2借款人配偶（如有）基本信息配偶姓名：____________________配偶身份證號碼：____________________配偶聯(lián)系方式：____________________配偶工作單位及職務(wù)：____________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________抵押人工作單位及職務(wù)：____________________1.4抵押人配偶（如有）基本信息配偶姓名：____________________配偶身份證號碼：____________________配偶聯(lián)系方式：____________________配偶工作單位及職務(wù)：____________________1.5借款人及抵押人聯(lián)系方式借款人及抵押人通訊地址：____________________借款人及抵押人聯(lián)系電話：____________________借款人及抵押人電子郵箱：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物類型：____________________3.2抵押物評估價值：人民幣______元整3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________抵押物所有權(quán)人：____________________3.4抵押物他項權(quán)利情況抵押物是否存在他項權(quán)利：______（是/否）他項權(quán)利具體內(nèi)容：____________________4.抵押合同簽訂流程4.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作借款人及抵押人提供相關(guān)證明材料雙方協(xié)商確定合同條款4.2借款人與抵押人簽訂抵押合同借款人及抵押人在合同上簽字蓋章4.3抵押合同公證抵押合同雙方共同到公證處辦理公證4.4抵押合同登記抵押合同雙方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記4.5貸款發(fā)放貸款發(fā)放至借款人指定賬戶5.抵押物保管5.1抵押物保管人：____________________5.2抵押物保管責(zé)任保管人負(fù)責(zé)抵押物的安全、完好，防止抵押物被損害、遺失或被第三人非法占有5.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔(dān)5.4抵押物保險抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起為抵押物投保財產(chǎn)保險6.抵押物處置6.1抵押物處置條件借款人未按時償還貸款本息6.2抵押物處置程序抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及處置費用6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，扣除處置費用后，剩余部分按借款人、抵押人約定的比例分配7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按時償還貸款本息，達(dá)到抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，通過處置抵押物實現(xiàn)債權(quán)7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用由抵押人承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人及抵押人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難8.2合同變更程序8.2.1雙方書面提出變更請求8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證8.3合同解除條件8.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行8.3.2抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4合同解除程序8.4.1雙方書面提出解除請求8.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議8.4.3解除協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1未按時償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計算9.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1未按時償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計算9.2.2抵押物被查封、扣押、凍結(jié)或被第三人主張權(quán)利，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致借款人或抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議解決不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.1.3爭議解決不成的，依法向合同約定的法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面爭議解決請求10.2.2仲裁機構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實進行審理10.2.3仲裁機構(gòu)或法院應(yīng)在受理爭議之日起______個月內(nèi)作出裁決或判決11.法律適用與管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2合同管轄法院本合同爭議提交借款人所在地或抵押物所在地的人民法院管轄12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押合同公證文件13.3附件三：抵押合同登記證明13.4附件四：借款人及抵押人身份證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除或終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、貸款人以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助借款人與抵押人之間達(dá)成貸款協(xié)議，提供咨詢服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證借款人按時償還貸款。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。15.2.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保財務(wù)信息的真實性。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人和貸款人書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成借款人、抵押人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%，超過部分由借款人、抵押人和貸款人自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。16.2.2第三方因借款人、抵押人或貸款人提供虛假信息而造成損失的，免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，為借款人提供必要的協(xié)助和服務(wù)，但不得損害借款人的合法權(quán)益。17.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，為抵押人提供必要的協(xié)助和服務(wù)，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。17.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，為貸款人提供必要的協(xié)助和服務(wù)，但不得損害貸款人的合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方因自身原因造成借款人、抵押人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.4.2借款人、抵押人和貸款人之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，由各方自行協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更的條件18.1.1經(jīng)借款人、抵押人和貸款人書面同意。18.1.2符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.2第三方變更的程序18.2.1第三方提出變更請求。18.2.2借款人、抵押人和貸款人進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.2.3簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)公證機關(guān)公證。19.第三方退出19.1第三方退出的條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方履行完畢其合同義務(wù)。19.2第三方退出的程序19.2.1第三方提出退出請求。19.2.2借款人、抵押人和貸款人進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.2.3簽訂書面退出協(xié)議，并通知其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)證號等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實性和合法性。2.抵押合同公證文件詳細(xì)要求：公證文件應(yīng)包括抵押合同的全文、雙方身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等，并由公證機關(guān)出具。說明：公證文件具有法律效力，可以證明抵押合同的合法性和有效性，保障各方權(quán)益。3.抵押合同登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包括抵押合同登記的日期、登記機關(guān)、登記編號等信息，并由登記機關(guān)出具。說明：抵押合同登記證明是抵押權(quán)生效的證明，確保抵押權(quán)的法律效力。4.借款人及抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)包括借款人及抵押人的身份證、戶口本、婚姻證明等，以證明其身份的真實性。說明：身份證明文件是合同簽訂和履行的重要依據(jù)，確保合同雙方的合法身份。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由貸款人出具。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的主合同，明確了貸款的詳細(xì)條款。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括貸款發(fā)放的日期、金額、賬戶信息等，并由貸款人出具。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放的重要文件，確保貸款的發(fā)放和接收。7.還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、逾期利息等信息，由借款人填寫并簽字確認(rèn)。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，確保借款人按時還款。8.違約金計算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括違約金計算公式、計算結(jié)果等，由借款人填寫并簽字確認(rèn)。說明：違約金計算表是計算違約金的重要依據(jù)，確保違約金的合理性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：借款人未按時償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.抵押人違約行為未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。示例：抵押人未按時償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。3.貸款人違約行為未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。4.第三方違約行為未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人、抵押人或貸款人因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，逾期30天，應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。5.合同變更違約行為未按約定進行合同變更責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：借款人未按約定進行合同變更，逾期30天，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的簽署與生效條件1.3合同的修改與補充2.借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的身份證明2.3借款人的信用狀況3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計算方式4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃與還款日期5.抵押物的信息5.1抵押物的所有權(quán)5.2抵押物的評估價值5.3抵押物的用途6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.2抵押物的保管6.3抵押物的處置7.抵押合同簽訂流程7.1抵押合同簽訂前的準(zhǔn)備工作7.2抵押合同的簽訂7.3抵押合同簽訂后的審核與備案8.抵押合同解除條件8.1抵押合同解除的條件8.2抵押合同解除的程序8.3抵押合同解除后的處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同附件13.1附件一：借款人身份證明復(fù)印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年3月10日在本市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同的簽署與生效條件1.3合同的修改與補充對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。2.借款人信息2.1借款人的基本信息甲方全稱：有限公司甲方法定代表人：2.2借款人的身份證明甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。2.3借款人的信用狀況甲方在簽訂本合同時，乙方已對甲方進行了信用審查，確認(rèn)甲方信用良好。3.貸款金額與利率3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣100萬元整。3.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率6%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3利息計算方式利息按月計收，每月計提日為每月的20日，逾期利息按每日萬分之五計收。4.還款方式與期限4.1還款方式本合同項下貸款采用分期還款方式，每月還款一次，還款日為每月的10日。4.2還款期限本合同項下貸款期限為3年，自合同生效之日起計算。4.3還款計劃與還款日期具體還款計劃如下：第1至12個月：每月還款金額為人民幣10萬元整；第13至36個月：每月還款金額為人民幣5萬元整。5.抵押物的信息5.1抵押物的所有權(quán)5.2抵押物的評估價值抵押物經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣200萬元整。5.3抵押物的用途抵押物僅用于本合同項下貸款的抵押擔(dān)保，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。6.抵押登記與保管6.1抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。6.2抵押物的保管抵押物在抵押期間，由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀。6.3抵押物的處置7.抵押合同簽訂流程7.1抵押合同簽訂前的準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對抵押物的權(quán)屬、價值、用途等進行核實，確保抵押物符合本合同約定。7.2抵押合同的簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日，簽訂本合同附件中的抵押合同，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。7.3抵押合同簽訂后的審核與備案雙方應(yīng)在抵押合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，將抵押合同提交相關(guān)登記機關(guān)進行備案。8.抵押合同解除條件8.1抵押合同解除的條件甲方提前償還全部貸款本金；甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書面同意解除抵押合同；乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物并結(jié)清貸款；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押合同的情形。8.2抵押合同解除的程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除抵押合同的書面協(xié)議；甲方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)；乙方確認(rèn)抵押物已解除抵押狀態(tài)；雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清貸款本金及利息。8.3抵押合同解除后的處理甲方應(yīng)將抵押物恢復(fù)原狀或賠償乙方因抵押物解除抵押而產(chǎn)生的損失；乙方應(yīng)將解除抵押物的所得款項返還給甲方，或按照雙方協(xié)議處理；雙方應(yīng)共同辦理抵押合同解除后的其他手續(xù)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；擅自改變抵押物用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于借款人身份證明、抵押物評估報告、抵押合同等。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同終止合同約定的貸款期限屆滿；甲方提前償還全部貸款本金；乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物并結(jié)清貸款；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月10日。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：借款人身份證明復(fù)印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2合同見證人見證人姓名：____________________見證人單位：____________________14.3合同簽署地點合同簽署地點：本市區(qū)大廈會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、見證或其他原因介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方的范圍評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；保險公司：提供貸款保證保險或抵押物保險的保險公司；中介機構(gòu)：提供貸款咨詢、房產(chǎn)買賣中介等服務(wù)的機構(gòu)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的目的、類型、職責(zé)及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。16.2第三方介入的同意對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、職責(zé)范圍及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)超出的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其在合同關(guān)系中的職責(zé)，并與甲乙雙方明確劃分。19.2責(zé)任劃分第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。19.3利益劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行分配。20.第三方介入的合同變更20.1變更的提出第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除的提出若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生重大不利影響，任何一方均有權(quán)提出解除合同。21.2解除的條件解除合同的條件應(yīng)包括但不限于：第三方違約、合同目的無法實現(xiàn)、法律法規(guī)變化等。21.3解除的程序解除合同應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括通知、協(xié)商、書面解除等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三方介入的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式及機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面、戶口本等。說明：此附件用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評估價值。說明：此附件用于確定抵押物的價值，為貸款提供擔(dān)保。3.附件三：抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，應(yīng)明確抵押物的信息、抵押擔(dān)保的范圍、期限等。說明：此附件作為抵押關(guān)系的法律文件，保障貸款的安全。4.附件四：貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，應(yīng)明確貸款的金額、利率、還款方式、期限等。說明：此附件作為貸款關(guān)系的法律文件，保障借款人的權(quán)益。5.附件五：還款計劃要求：借款人制定的還款計劃，應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等。說明：此附件用于指導(dǎo)借款人按時還款，確保貸款的順利進行。6.附件六：違約記錄要求：借款人在合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為記錄。說明：此附件用于記錄借款人的違約情況，作為追究違約責(zé)任依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。9.附件九：變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議，應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。10.附件十：解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的解除協(xié)議，應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保合同解除的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期還款：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。擅自改變抵押物用途：借款人未征得貸款人同意，擅自改變抵押物的用途。提供虛假信息：借款人向貸款人提供虛假的身份證明、財務(wù)狀況等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。擅自改變抵押物用途：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。3.違約責(zé)任示例逾期還款：借款人逾期還款30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。擅自改變抵押物用途：借款人擅自將抵押物用于非約定用途，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。提供虛假信息：借款人提供虛假財務(wù)狀況，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償貸款人全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)行使6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.合同履行7.1借款人義務(wù)7.2借款人權(quán)利7.3借款人違約責(zé)任8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物損害賠償8.3抵押物處置9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與爭議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人（1）借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]，住址：[借款人住址]。（2）出借人：[出借人全名]，身份證號碼：[出借人身份證號碼]，住址：[出借人住址]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，自出借人實際收到借款人支付的借款金額之日起正式履行。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。2.2借款用途借款用途為[具體用途]，借款人應(yīng)保證借款用于約定的用途，不得挪作他用。2.3借款利率借款利率為[年利率]%，按月計息，具體計息方式為[計息方式]。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為[借款期限]，自借款人實際收到借款之日起計算。3.2還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃如下：[還款計劃表格，包括每月還款金額、還款日期等]第四條抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于[抵押物地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)。4.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，價值為人民幣[抵押物評估價值]元整。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已依法設(shè)立。第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立出借人同意將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上，借款人同意作為抵押人。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)已依法登記，登記機關(guān)為[登記機關(guān)名稱]。5.3抵押權(quán)行使在借款人未按時償還借款本息的情況下，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。第六條借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式借款人同意提供[擔(dān)保方式]作為借款擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。第七條合同履行7.1借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照約定的期限和金額向出借人支付借款本息。（2）借款人應(yīng)保證借款用于約定的用途，不得挪作他用。（3）借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押物的登記、保管等相關(guān)手續(xù)。7.2借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)要求出借人按照約定的利率和期限提供借款。（2）借款人有權(quán)要求出借人按照約定履行合同義務(wù)。7.3借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息。（2）借款人挪用借款的，應(yīng)向出借人支付違約金。（3）借款人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保抵押物的安全與完好。8.2抵押物損害賠償因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞、滅失的，借款人應(yīng)立即通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3抵押物處置在借款人違約或合同終止的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）借款人未按時償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行的。（2）抵押物因不可抗力滅失，無法繼續(xù)履行抵押擔(dān)保的。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.3合同變更與解除的程序（1）發(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂５谑粭l合同終止11.1合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢；（2）抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）辦理抵押物解除抵押登記；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止。11.3合同終止后的處理（1）借款人應(yīng)返還出借人提供的所有文件、資料；（2）雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)合同終止。第十二、十三條違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定（1）借款人未按時償還借款本息；（2）借款人挪用借款；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按時償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息；（2）借款人挪用借款的，應(yīng)支付違約金；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與爭議解決本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：提供信息對接、合同起草、見證等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進行價值評估的機構(gòu)。1.2.3保管機構(gòu)：負(fù)責(zé)保管抵押物的機構(gòu)。1.2.4仲裁機構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭議的機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的[百分比]%，或由甲乙雙方另行約定。第三條第三方介入條件3.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的服務(wù)與本合同履行直接相關(guān)。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息對接，提供合同起草、見證等服務(wù)。4.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估，并提供評估報告。4.1.3保管機構(gòu)