2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本制定指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本制定指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的含義1.2代持人的權(quán)利與義務(wù)1.3被代持人的權(quán)利與義務(wù)2.房產(chǎn)代持協(xié)議的簽訂2.1協(xié)議的簽訂條件2.2協(xié)議的簽訂程序2.3協(xié)議的生效日期3.房產(chǎn)的權(quán)屬與登記3.1房產(chǎn)的權(quán)屬確認3.2房產(chǎn)的登記手續(xù)3.3房產(chǎn)登記的變更4.代持期間的房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)的日常維護4.2房產(chǎn)的租賃與出售4.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.代持期間的房產(chǎn)收益5.1房產(chǎn)收益的分配5.2房產(chǎn)收益的確認5.3房產(chǎn)收益的支付6.代持期間的房產(chǎn)風(fēng)險6.1房產(chǎn)權(quán)利糾紛的處理6.2房產(chǎn)抵押與擔(dān)保6.3房產(chǎn)保險的購買7.代持期間的房產(chǎn)變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更7.2房產(chǎn)用途變更7.3房產(chǎn)面積的變更8.代持期間的房產(chǎn)繼承與贈與8.1房產(chǎn)繼承的處理8.2房產(chǎn)贈與的處理8.3房產(chǎn)繼承與贈與的登記9.代持期間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費10.代持期間的房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機構(gòu)10.3糾紛解決費用11.代持期間的房產(chǎn)終止11.1終止的條件11.2終止的程序11.3終止后的房產(chǎn)處理12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)挠嬎?3.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的含義1.2代持人的權(quán)利與義務(wù)1.2.1代持人有權(quán)按照本合同約定，對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。1.2.2代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。1.2.3代持人應(yīng)按照本合同約定，及時向被代持人報告房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分情況。1.3被代持人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1被代持人有權(quán)要求代持人按照本合同約定，行使對房產(chǎn)的權(quán)利。1.3.2被代持人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費和費用。2.房產(chǎn)代持協(xié)議的簽訂2.1協(xié)議的簽訂條件2.1.1雙方均具備完全民事行為能力。2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議。2.1.3雙方同意按照本協(xié)議約定進行房產(chǎn)代持。2.2協(xié)議的簽訂程序2.2.1雙方就協(xié)議內(nèi)容進行協(xié)商一致。2.2.2雙方簽署本協(xié)議。2.2.3協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.房產(chǎn)的權(quán)屬與登記3.1房產(chǎn)的權(quán)屬確認房產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)經(jīng)雙方確認無誤，并在協(xié)議中明確列明。3.2房產(chǎn)的登記手續(xù)房產(chǎn)登記手續(xù)由代持人負責(zé)辦理，并確保登記信息準確無誤。3.3房產(chǎn)登記的變更如因代持期間房產(chǎn)權(quán)屬變更，代持人應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)。4.代持期間的房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)的日常維護代持人應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2房產(chǎn)的租賃與出售代持人有權(quán)對房產(chǎn)進行租賃或出售，但需經(jīng)被代持人同意。4.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費用由代持人承擔(dān)，但需經(jīng)被代持人同意。5.代持期間的房產(chǎn)收益5.1房產(chǎn)收益的分配房產(chǎn)收益按照本合同約定進行分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)收益的確認房產(chǎn)收益的確認以實際發(fā)生為準，代持人應(yīng)定期向被代持人報告收益情況。5.3房產(chǎn)收益的支付房產(chǎn)收益支付方式由雙方協(xié)商確定，代持人應(yīng)按時支付。6.代持期間的房產(chǎn)風(fēng)險6.1房產(chǎn)權(quán)利糾紛的處理如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利糾紛，代持人應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。6.2房產(chǎn)抵押與擔(dān)保代持人未經(jīng)被代持人書面同意，不得對房產(chǎn)進行抵押或提供擔(dān)保。6.3房產(chǎn)保險的購買代持人應(yīng)購買房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)安全。8.代持期間的房產(chǎn)繼承與贈與8.1房產(chǎn)繼承的處理如代持人去世，房產(chǎn)的繼承應(yīng)按照法定繼承或遺囑繼承的方式進行。被代持人有權(quán)參與繼承過程，并按照繼承協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額。8.2房產(chǎn)贈與的處理代持人如需將房產(chǎn)贈與他人，應(yīng)事先取得被代持人的書面同意，并確保贈與行為符合法律法規(guī)的要求。8.3房產(chǎn)繼承與贈與的登記房產(chǎn)繼承或贈與完成后，應(yīng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)，變更房產(chǎn)登記信息。9.代持期間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2轉(zhuǎn)讓行為不損害被代持人的合法權(quán)益。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1雙方就轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商。9.2.2簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體稅費標準按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.代持期間的房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛解決方式房產(chǎn)代持期間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決機構(gòu)糾紛解決機構(gòu)包括但不限于人民法院、仲裁委員會等。10.3糾紛解決費用糾紛解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。11.代持期間的房產(chǎn)終止11.1終止的條件11.1.1本合同約定的代持期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止代持。11.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止代持的其他情形。11.2終止的程序11.2.1雙方協(xié)商確定終止事宜。11.2.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，終止代持關(guān)系。11.3終止后的房產(chǎn)處理房產(chǎn)代持終止后，房產(chǎn)的處理應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.1.1一方未按本合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方違反本合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，或由法院指定。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。14.其他約定事項14.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)代持協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1房產(chǎn)的評估、鑒定和拍賣。15.2.2房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。15.2.3房產(chǎn)登記、過戶等相關(guān)手續(xù)的代辦。15.2.4房產(chǎn)糾紛的調(diào)解和仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的申請甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應(yīng)就第三方的選擇、資質(zhì)和費用進行協(xié)商，并達成一致意見。16.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的概念第三方責(zé)任是指在第三方介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括：17.2.1有限責(zé)任額：第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.2免責(zé)事項：第三方在哪些情況下不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3保險責(zé)任：第三方是否購買責(zé)任保險及其保險金額。18.甲乙方的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力和資質(zhì)。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給乙方。19.3第三方與代持協(xié)議的關(guān)系第三方作為獨立第三方，其服務(wù)內(nèi)容不應(yīng)與本合同約定的代持人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生沖突，應(yīng)在代持協(xié)議的框架下履行其服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括：20.1.1服務(wù)協(xié)議履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止。20.1.3出現(xiàn)服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進行，包括：20.2.2雙方進行費用結(jié)算。20.2.3辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、代持期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法等內(nèi)容。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包含交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交易的真實性和合法性。6.房產(chǎn)過戶登記證明詳細要求：房產(chǎn)過戶登記后的證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬已變更。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬變更的完成。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的維護狀況。8.爭議解決文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：本附件用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1代持人未按合同約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)。1.2乙方未按合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)費用。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標準2.1代持人違約責(zé)任認定：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：代持人未按時支付房產(chǎn)維修費用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償被代持人相應(yīng)損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按時支付房產(chǎn)租金，導(dǎo)致代持人損失，應(yīng)賠償代持人相應(yīng)損失。2.3第三方違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致代持人損失，應(yīng)賠償代持人相應(yīng)損失。2.4雙方爭議未解決責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方因房產(chǎn)收益分配產(chǎn)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本制定指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3代持人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利歸屬3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.代持關(guān)系確立4.1代持協(xié)議的簽訂4.2代持關(guān)系的生效4.3代持期限5.房產(chǎn)權(quán)利行使5.1房產(chǎn)收益分配5.2房產(chǎn)處分權(quán)限制5.3房產(chǎn)權(quán)利行使方式6.代持費用與報酬6.1代持費用承擔(dān)6.2代持報酬約定6.3費用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定12.1通知與送達12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出讓人”指將房產(chǎn)權(quán)利委托給受讓人代為行使的一方；（2）“受讓人”指接受出讓人委托，代為行使房產(chǎn)權(quán)利的一方；（3）“代持人”指代為持有房產(chǎn)，并按照本合同約定行使房產(chǎn)權(quán)利的一方；（4）“房產(chǎn)”指出讓人名下委托代持的房產(chǎn)；（5）“房產(chǎn)權(quán)利”指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。第二條合同雙方2.1出讓人出讓人為（出讓人姓名），身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。2.2受讓人受讓人為（受讓人姓名），身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。2.3代持人代持人為（代持人姓名），身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），建筑面積：（建筑面積），房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型）。3.2房產(chǎn)權(quán)利歸屬房產(chǎn)權(quán)利歸出讓人所有，出讓人承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件出讓人應(yīng)向受讓人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條代持關(guān)系確立4.1代持協(xié)議的簽訂本代持協(xié)議由出讓人、受讓人和代持人共同簽訂。4.2代持關(guān)系的生效本代持協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3代持期限本代持協(xié)議的有效期限為：（代持期限），自協(xié)議生效之日起計算。第五條房產(chǎn)權(quán)利行使5.1房產(chǎn)收益分配5.2房產(chǎn)處分權(quán)限制未經(jīng)出讓人書面同意，受讓人和代持人不得擅自處分房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)權(quán)利行使方式受讓人和代持人應(yīng)按照出讓人授權(quán)的范圍和方式行使房產(chǎn)權(quán)利。第六條代持費用與報酬6.1代持費用承擔(dān)代持期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等，由代持人承擔(dān)。6.2代持報酬約定6.3費用支付方式代持費用和報酬的支付，按本合同約定的時間和方式執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自處分房產(chǎn)；（4）其他違反本合同約定的情況。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方在違約前已盡合理努力避免違約的，可以減輕違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）本代持協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）出讓人或受讓人提出解除合同，并經(jīng)代持人同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）自通知送達之日起，合同解除生效。8.3合同終止情形（1）代持協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，不再適用本合同；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時，可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：各方自行選擇；（2）調(diào)解：可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請；（3）仲裁：可向雙方約定的仲裁委員會申請；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商和調(diào)解：由各方自行承擔(dān)；（2）仲裁：由仲裁委員會收?。唬?）訴訟：由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決執(zhí)行。第十條適用法律與管轄10.1適用法律本代持協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本代持協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用（管轄法院名稱）法院管轄。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本代持協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ敬謪f(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同生效日期本代持協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；（3）送達地址為各方在合同中指定的地址。12.2合同份數(shù)本代持協(xié)議一式（合同份數(shù)）份，各方各執(zhí)（份數(shù)）份。12.3合同附件本代持協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署主體本代持協(xié)議由出讓人、受讓人和代持人共同簽署。13.2簽署時間本代持協(xié)議簽署時間為：（簽署日期）。13.3簽署地點本代持協(xié)議簽署地點為：（簽署地點）。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。14.2其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）相關(guān)協(xié)議；（3）其他與本代持協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2（二）第三方介入的情形（1）在代持協(xié)議履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財務(wù)審計、房產(chǎn)評估等；（2）雙方一致同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助履行本合同。8.2（三）第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)就引入第三方的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見；（2）引入第三方前，雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體事項和范圍；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受雙方的監(jiān)督。第九條（四）第三方責(zé)任9.4（一）第三方概念第三方指在代持協(xié)議履行過程中，由雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的自然人、法人或其他組織。9.4（二）第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方要求，履行其職責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。9.4（三）第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，以合同約定為準。第十條（三）第三方責(zé)任限額10.3（一）責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方因其違約行為或過錯，對甲乙雙方可能造成的損失，按照約定承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.3（二）責(zé)任限額的確定（1）雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定；（3）責(zé)任限額的約定應(yīng)以書面形式進行。10.3（三）責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方違約，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的責(zé)任限額；（2）超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)；（3）如第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，其賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)實際情況進行合理調(diào)整。第十一條（四）第三方合同的簽訂11.4（一）第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。11.4（二）第三方合同內(nèi)容（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）服務(wù)期限和費用；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。第十二條（五）第三方介入的終止12.5（一）第三方介入終止的條件（1）第三方已完成其職責(zé)，或已達到雙方約定的終止條件；（2）雙方一致同意終止第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，第三方介入無法繼續(xù)。12.5（二）第三方介入終止的程序（1）雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第十三條（五）第三方合同的履行13.5（一）第三方合同履行甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同得到妥善履行。13.5（二）第三方合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同履行情況，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第十四條（五）第三方合同的變更和解除14.5（一）第三方合同變更如需變更第三方合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。14.5（二）第三方合同解除如需解除第三方合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：真實、有效，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)利的法定證明文件，必須真實有效。2.土地使用權(quán)證詳細要求：真實、有效，能夠證明土地使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件，必須真實有效。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：真實、有效，合同條款清晰明確。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，必須真實有效，條款清晰。4.相關(guān)協(xié)議詳細要求：真實、有效，合同條款清晰明確。說明：相關(guān)協(xié)議包括但不限于租賃協(xié)議、抵押協(xié)議等，必須真實有效，條款清晰。5.代持協(xié)議詳細要求：真實、有效，合同條款清晰明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：代持協(xié)議是甲乙雙方及代持人之間關(guān)于房產(chǎn)代持的約定，必須真實有效，條款清晰。6.第三方合同詳細要求：真實、有效，合同條款清晰明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的獨立合同，必須真實有效，條款清晰。7.房產(chǎn)評估報告詳細要求：真實、有效，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值的評估，必須真實有效，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。8.財務(wù)審計報告詳細要求：真實、有效，由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。說明：財務(wù)審計報告是對房產(chǎn)財務(wù)狀況的審計，必須真實有效，由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。9.法律意見書詳細要求：真實、有效，由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具。說明：法律意見書是對合同法律效力的評估，必須真實有效，由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付代持費用或報酬責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如代持費用或報酬逾期未支付，違約方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自處分房產(chǎn)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如代持人未經(jīng)出讓人同意擅自出售房產(chǎn)，代持人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如出讓人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受讓人遭受損失，出讓人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。4.違約行為：未按時履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如代持人未按時繳納物業(yè)管理費，代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，不可抗力事件發(fā)生時，各方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如因地震等不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用，各方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本制定指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2房產(chǎn)定義1.3代持定義1.4其他術(shù)語定義2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)代持的目的和條件3.1代持目的3.2代持條件4.房產(chǎn)的權(quán)屬及使用權(quán)4.1房產(chǎn)權(quán)屬4.2房產(chǎn)使用權(quán)5.代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.代持期間的財務(wù)事項6.1費用承擔(dān)6.2費用結(jié)算6.3財務(wù)報告7.代持期間的房產(chǎn)處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3其他14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.3房產(chǎn)：指甲方委托乙方代持的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4代持：指乙方以甲方的名義對房產(chǎn)進行管理、使用、收益和處分等行為。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)是指位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3代持定義1.3.1代持是指乙方根據(jù)本合同的約定，以甲方的名義對房產(chǎn)進行管理、使用、收益和處分等行為。1.4其他術(shù)語定義1.4.1處置：指乙方對房產(chǎn)進行買賣、贈與、交換、抵押等法律行為。1.4.2收益：指房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、孳息等收益。1.4.3費用：指與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、維修費、物業(yè)管理費等費用。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3甲方住所地/營業(yè)場所：2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名/名稱：2.2.2乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3乙方住所地/營業(yè)場所：3.房產(chǎn)代持的目的和條件3.1代持目的3.1.1甲方因特殊原因無法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代持房產(chǎn)。3.2代持條件3.2.1乙方同意按照本合同的約定，以甲方的名義對房產(chǎn)進行代持。3.2.2甲方應(yīng)向乙方支付代持費用。4.房產(chǎn)的權(quán)屬及使用權(quán)4.1房產(chǎn)權(quán)屬4.1.1房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方所有。4.1.2乙方代持房產(chǎn)期間，不得變更房產(chǎn)權(quán)屬。4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.2.1乙方代持房產(chǎn)期間，有權(quán)按照甲方授權(quán)使用房產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益。5.代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，行使房產(chǎn)代持權(quán)利。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代持房產(chǎn)的行為。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時支付乙方代持費用。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的房產(chǎn)代持資料。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行甲方義務(wù)。5.3.2乙方有權(quán)接受甲方授權(quán)，行使房產(chǎn)代持權(quán)利。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管房產(chǎn)。5.4.2乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，合理使用房產(chǎn)。6.代持期間的財務(wù)事項6.1費用承擔(dān)6.1.1乙方代持費用由甲方承擔(dān)。6.1.2代持費用支付方式、金額及支付期限在本合同附件中約定。6.2費用結(jié)算6.2.1甲方應(yīng)按期支付代持費用。6.2.2乙方應(yīng)向甲方出具代持費用收據(jù)。6.3財務(wù)報告6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)代持期間的財務(wù)狀況。7.代持期間的房產(chǎn)處置7.1處置條件7.1.1甲方授權(quán)乙方在特定條件下處置房產(chǎn)。7.1.2乙方處置房產(chǎn)應(yīng)征得甲方同意。7.2處置程序7.2.1乙方處置房產(chǎn)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方處置房產(chǎn)所得收益，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。7.3處置收益分配7.3.1乙方處置房產(chǎn)所得收益，扣除相關(guān)費用后，甲方和乙方按照約定的比例分配。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付代持費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付代持費用的每日千分之五計算。8.1.2若甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或權(quán)利受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2若乙方未按照甲方授權(quán)進行房產(chǎn)處置，或處置行為違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3其他違約責(zé)任8.3.1雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.3.2雙方因違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同保證合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1若第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1）第三方介入的目的、范圍和方式；2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；3）第三方享有的權(quán)利；4）第三方責(zé)任限額；5）違約責(zé)任；6）爭議解決；7）其他約定事項。7.第三方介入的監(jiān)督和管理7.1第三方的監(jiān)督7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方的管理7.2.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同履行順利進行。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更8.1.1若需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。8.2第三方介入的解除1）第三方嚴重違約；2）合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用9.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.2費用的結(jié)算9.2.1第三方介入的費用應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行結(jié)算。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。11.第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)11.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。11.2第三方在介入過程中使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。12.第三方介入的其他事項12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本，加蓋公章。說明：用于證明甲方身份及企業(yè)資質(zhì)。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本，加蓋公章。說明：用于證明乙方身份及企業(yè)資質(zhì)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。4.代持協(xié)議要求：代持協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利。6.費用結(jié)算清單要求：費用結(jié)算清單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄甲乙雙方之間的費用往來。7.財務(wù)報告要求：財務(wù)報告內(nèi)容真實、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于反映房產(chǎn)代持期間的財務(wù)狀況。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付代持費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付代持費用的每日千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)支付代持費用為10000元，逾期一天，應(yīng)支付違約金50元。1.2甲方擅自變更或解除合同責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方擅自解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失10000元，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方保管不善，導(dǎo)致房產(chǎn)受損10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。2.2乙方未按照甲方授權(quán)進行房產(chǎn)處置責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)授權(quán)處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失20000元，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償20000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行責(zé)任責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定履行代持責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償5000元。全文完。2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本制定指南3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)代持人2.2房產(chǎn)受益人2.3合同簽署方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)用途4.代持原因4.1房產(chǎn)購置目的4.2代持原因說明5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持終止日期5.3代持期限變更6.房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)收益分配6.2房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)6.3房產(chǎn)處置權(quán)利7.代持費用7.1代持費用標準7.2代持費用支付方式7.3代持費用變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法登記備案的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2房產(chǎn)受益人：指擁有房產(chǎn)實際所有權(quán)的人。1.2.3房產(chǎn)代持人：指在房產(chǎn)受益人委托下，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)的人。1.2.4合同簽署方：指房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人。2.合同主體2.1房產(chǎn)代持人2.1.1房產(chǎn)代持人應(yīng)具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2房產(chǎn)受益人2.2.1房產(chǎn)受益人應(yīng)具備完全民事行為能力，且對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.3合同簽署方2.3.1房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人應(yīng)親自簽署本合同，不得由他人代簽。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為[具體用途]。4.代持原因4.1房產(chǎn)購置目的4.1.1房產(chǎn)購置目的為[具體目的]。4.2代持原因說明4.2.1代持原因說明：[具體原因]。5.代持期限5.1代持起始日期5.1.1本合同代持期限自[具體日期]開始。5.2代持終止日期5.2.1本合同代持期限至[具體日期]終止。5.3代持期限變更5.3.1如需變更代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)收益分配6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，除稅法規(guī)定外，由房產(chǎn)受益人享有。6.2房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的風(fēng)險，由房產(chǎn)受益人承擔(dān)。6.3房產(chǎn)處置權(quán)利6.3.1房產(chǎn)處置權(quán)利由房產(chǎn)受益人享有，房產(chǎn)代持人不得擅自處置房產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房產(chǎn)代持人未按照合同約定履行代持義務(wù)。8.1.2房產(chǎn)受益人未按照合同約定支付代持費用。8.1.3任何一方未按照合同約定通知對方。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽署地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2房產(chǎn)受益人已向房產(chǎn)代持人支付首期代持費用。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2發(fā)生不可抗力事件。11.1.3一方嚴重違約。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費用。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1代持期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3房產(chǎn)權(quán)屬變更。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，房產(chǎn)代持人應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬登記變更回房產(chǎn)受益人名下。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.1.2通知送達視為收到通知。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、代持費用支付憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人親自簽署。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除了房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人之外，介入本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的授權(quán)2.1房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人可共同或單獨授權(quán)第三方介入本合同，但須書面通知對方。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人在合同中約定，并書面通知對方。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方違約行為造成的損失、因第三方提供錯誤信息導(dǎo)致的損失等。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人完成房產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)。4.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1獲取合同履行過程中的必要信息。5.1.2要求房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人履行合同約定的義務(wù)。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人的行為進行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)尊重房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人的合法權(quán)益。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人的利益。6.2第三方與其他各方的劃分說明：6.2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍明確，不得越權(quán)行事。6.2.2房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。7.第三方介入的程序7.1.1房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人協(xié)商一致，確定第三方介入的事項。7.1.2房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人共同或單獨授權(quán)第三方介入。7.1.3第三方根據(jù)授權(quán)履行其職責(zé)，并報告履行情況。7.1.4房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。8.第三方介入的變更8.1房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人可隨時變更第三方的介入，但須書面通知對方。8.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的情形：9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方履行其職責(zé)完畢。9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同的任何信息。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由房產(chǎn)受益人和房產(chǎn)代持人承擔(dān)，具體費用由雙方另行約定。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，依照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果2.房產(chǎn)代持協(xié)議房產(chǎn)代持協(xié)議原件房產(chǎn)代持協(xié)議簽署頁3.代持費用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄4.房產(chǎn)價值評估報告房產(chǎn)價值評估報告原件評估機構(gòu)資質(zhì)證明5.法律意見書律師出具的法律意見書律師事務(wù)所資質(zhì)證明6.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議原件爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明7.其他相關(guān)文件任何與本合同履行相關(guān)的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：房產(chǎn)代持人未按照合同約定履行代持義務(wù)。房產(chǎn)受益人未按照合同約定支付代持費用。任何一方未按照合同約定通知對方。任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.違約示例說明：房產(chǎn)代持人未按照合同約定及時將房產(chǎn)收益分配給房產(chǎn)受益人，房產(chǎn)受益人因此遭受損失，房產(chǎn)代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)受益人未按照合同約定支付代持費用，房產(chǎn)代持人因此遭受損失，房產(chǎn)受益人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。任何一方未按照合同約定通知對方，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本制定指南4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記信息4.代持原因4.1甲方代持原因4.2乙方代持原因5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持終止日期6.代持費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)占有與使用7.2房產(chǎn)收益分配7.3房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)8.房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)變更條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：代持費用計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方作為房產(chǎn)名義產(chǎn)權(quán)人，乙方作為實際產(chǎn)權(quán)人，雙方就甲方代持乙方房產(chǎn)事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。（2）“代持”指甲方在名義上擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，實際產(chǎn)權(quán)由乙方享有。（3）“代持期限”指本合同約定的甲方代持房產(chǎn)的起止時間。（4）“代持費用”指乙方支付給甲方的代持服務(wù)費用。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：[具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記機關(guān)：[房產(chǎn)登記機關(guān)名稱]房產(chǎn)登記編號：[房產(chǎn)登記編號]4.代持原因4.1甲方代持原因甲方因個人原因無法直接持有房產(chǎn)，特委托乙方代持。4.2乙方代持原因乙方因需要規(guī)避相關(guān)政策限制，同意代持甲方房產(chǎn)。5.代持期限5.1代持起始日期本合同約定的代持起始日期為[代持起始日期]。5.2代持終止日期本合同約定的代持終止日期為[代持終止日期]。6.代持費用6.1費用計算方式代持費用按房產(chǎn)價值的[百分比]計算，具體金額為[代持費用金額]。6.2費用支付方式乙方應(yīng)在每個代持年度末支付代持費用，支付方式為[支付方式]。6.3費用調(diào)整機制如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致代持費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代持費用。7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)占有與使用甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的占有與使用不違反法律法規(guī)和本合同約定。7.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得侵占。7.3房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)、稅費等風(fēng)險由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)變更條件甲方在代持期間，如需對房產(chǎn)進行變更，應(yīng)取得乙方的書面同意。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲方在代持期間，如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知乙方，并取得乙方的書面同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行支付代持費用義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行代持義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3違約賠償方式（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）如雙方無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：爭議無法協(xié)商解決時，可提交[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解；（3）仲裁：爭議無法調(diào)解時，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁；（4）訴訟：爭議無法仲裁時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)的規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的代持期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：代持費用計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為[簽署時間]。13.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同自簽署之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的外部實體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方履行本合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，維護雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體目的、所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。16.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方、乙方對第三方的責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同代持費用總額的[百分比]。17.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失超過責(zé)任限額，甲方、乙方可向第三方追償，但追償金額不得超過責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不影響甲方、乙方的合法權(quán)益。19.3爭議解決第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.第三方變更與退出20.1變更如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、人員等，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方書面同意。20.2退出（1）第三方退出服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方、乙方；（2）退出后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)事宜的交接工作；（3）退出后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的任何責(zé)任。21.其他附加條款21.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2合同變更本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面修改。21.3合同解除因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)屬證明文件等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，以保障雙方的權(quán)益。2.附件二：代持費用計算表要求：明確代持費用的計算方式、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于保障乙方對代持費用的知情權(quán)，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同的合法有效性。4.附件四：代持協(xié)議要求：詳細列出代持協(xié)議的各項條款，包括但不限于代持原因、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確代持協(xié)議的具體內(nèi)容，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)協(xié)議的各項條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]。示例：若甲方未按約定支付3個月的代持費用，應(yīng)支付相當(dāng)于3個月代持費用[百分比]的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方未按約定履行合同，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本制定指南5本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1代持人信息2.2出讓人信息2.3受讓人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估價值4.代持協(xié)議內(nèi)容4.1代持期限4.2代持費用及支付方式4.3代持權(quán)利與義務(wù)4.4代持風(fēng)險承擔(dān)5.房產(chǎn)變更及處置5.1房產(chǎn)變更條件5.2房產(chǎn)處置條件5.3房產(chǎn)處置收益分配6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同附件14.6合同解除14.7合同終止14.8合同解除后的處理14.9合同爭議解決14.10合同解釋權(quán)14.11合同適用法律14.12合同爭議解決機構(gòu)14.13合同爭議解決程序14.14合同解釋14.15合同修改14.16合同附件14.17合同解除14.18合同終止14.19合同解除后的處理14.20合同爭議解決14.21合同解釋權(quán)14.22合同適用法律14.23合同爭議解決機構(gòu)14.24合同爭議解決程序14.25合同解釋14.26合同修改14.27合同附件14.28合同解除14.29合同終止14.30合同解除后的處理14.31合同爭議解決14.32合同解釋權(quán)14.33合同適用法律14.34合同爭議解決機構(gòu)14.35合同爭議解決程序14.36合同解釋14.37合同修改14.38合同附件14.39合同解除14.40合同終止14.41合同解除后的處理14.42合同爭議解決14.43合同解釋權(quán)14.44合同適用法律14.45合同爭議解決機構(gòu)14.46合同爭議解決程序14.47合同解釋14.48合同修改14.49合同附件14.50合同解除14.51合同終止14.52合同解除后的處理14.53合同爭議解決14.54合同解釋權(quán)14.55合同適用法律14.56合同爭議解決機構(gòu)14.57合同爭議解決程序14.58合同解釋14.59合同修改14.60合同附件14.61合同解除14.62合同終止14.63合同解除后的處理14.64合同爭議解決14.65合同解釋權(quán)14.66合同適用法律14.67合同爭議解決機構(gòu)14.68合同爭議解決程序14.69合同解釋14.70合同修改14.71合同附件14.72合同解除14.73合同終止14.74合同解除后的處理14.75合同爭議解決14.76合同解釋權(quán)14.77合同適用法律14.78合同爭議解決機構(gòu)14.79合同爭議解決程序14.80合同解釋14.81合同修改14.82合同附件14.83合同解除14.84合同終止14.85合同解除后的處理14.合同爭議解決14.87合同解釋權(quán)14.88合同適用法律14.89合同爭議解決機構(gòu)14.90合同爭議解決程序14.91合同解釋14.92合同修改14.93合同附件14.94合同解除14.95合同終止14.96合同解除后的處理14.97合同爭議解決14.98合同解釋權(quán)14.99合同適用法律14.100合同爭議解決機構(gòu)14.101合同爭議解決程序14.102合同解釋14.103合同修改14.104合同附件14.105合同解除14.106合同終止14.107合同解除后的處理14.108合同爭議解決14.109合同解釋權(quán)14.110合同適用法律14.111合同爭議解決機構(gòu)14.112合同爭議解決程序14.113合同解釋14.114合同修改14.115合同附件14.116合同解除14.117合同終止14.118合同解除后的處理14.119合同爭議解決14.120合同解釋權(quán)14.121合同適用法律14.122合同爭議解決機構(gòu)14.123合同爭議解決程序14.124合同解釋14.125合同修改14.126合同附件14.127合同解除14.128合同終止14.129合同解除后的處理14.130合同爭議解決14.131合同解釋權(quán)14.132合同適用法律14.133合同爭議解決機構(gòu)14.134合同爭議解決程序14.135合同解釋14.136合同修改14.137合同附件14.138合同解除14.139合同終止14.140合同解除后