2024年度綠色生態(tài)住宅商品房預售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)住宅商品房預售合同示范文本本合同目錄一覽1.預售合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1預售合同的法律依據(jù)1.2預售合同的適用范圍2.預售人及買受人信息2.1預售人基本信息2.2買受人基本信息3.預售房屋基本情況3.1房屋位置、面積、結構3.2房屋規(guī)劃用途3.3房屋權屬情況4.預售合同簽訂與生效4.1預售合同簽訂時間4.2預售合同生效條件4.3預售合同備案手續(xù)5.預售款支付方式及期限5.1首付款支付方式及期限5.2按揭貸款支付方式及期限5.3預付款支付方式及期限6.房屋交付條件及期限6.1房屋交付條件6.2房屋交付期限6.3驗收手續(xù)7.違約責任7.1預售人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件及后果10.1合同終止條件10.2合同終止后果11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力應對措施11.3免責條款12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議簽訂條件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條預售合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1預售合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。1.2預售合同的適用范圍本合同適用于預售人將其開發(fā)的綠色生態(tài)住宅商品房向買受人預售的行為。第二條預售人及買受人信息2.1預售人基本信息預售人名稱：________預售人住所：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2買受人基本信息買受人名稱：________買受人住所：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第三條預售房屋基本情況3.1房屋位置、面積、結構房屋位置：________房屋面積：________（建筑面積、使用面積）房屋結構：________3.2房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：________3.3房屋權屬情況房屋權屬情況：預售人已依法取得房屋預售許可證，具備房屋預售條件。第四條預售合同簽訂與生效4.1預售合同簽訂時間預售合同簽訂時間為：________年________月________日。4.2預售合同生效條件預售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3預售合同備案手續(xù)預售合同簽訂后，預售人應按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第五條預售款支付方式及期限5.1首付款支付方式及期限首付款支付方式：________首付款支付期限：________（自合同簽訂之日起____個工作日內）5.2按揭貸款支付方式及期限按揭貸款支付方式：________按揭貸款支付期限：________5.3預付款支付方式及期限預付款支付方式：________預付款支付期限：________第六條房屋交付條件及期限6.1房屋交付條件房屋交付條件：房屋建設完畢，取得《建筑工程竣工驗收備案表》，并達到預售合同約定的交付條件。6.2房屋交付期限房屋交付期限：________（自合同生效之日起____個工作日內）6.3驗收手續(xù)買受人應在房屋交付期限內進行房屋驗收，并簽署房屋驗收報告。第七條違約責任7.1預售人違約責任預售人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為______元/平方米。7.2買受人違約責任買受人未按合同約定支付預售款，應向預售人支付違約金，違約金為______元/平方米。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，爭議解決機構應按照中國法律和司法解釋進行審理。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知自送達對方之日起生效。第十條合同終止條件及后果10.1合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同因違約解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后果合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余的義務和權利。第十一條不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力應對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應采取措施減少損失，并盡快通知對方。因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。11.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方不承擔違約責任。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同附件；（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議簽訂條件補充協(xié)議應在合同簽訂后，雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式______份，預售人和買受人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和相關政策為準。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入合同的第三方主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構等。1.2范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的服務內容，包括但不限于房屋買賣、房屋驗收、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的引入方式2.1引入條件合同雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2引入程序（1）合同雙方提出引入第三方的需求；（2）第三方提供相關資質證明和服務方案；（3）合同雙方與第三方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額的約定（1）第三方責任限額應在本合同附件中明確約定；（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的資質和服務內容，以及可能產(chǎn)生的風險進行合理評估。4.第三方責權利劃分4.1責任（1）按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務；（2）因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）遵守國家法律法規(guī)和相關政策。4.2權利（1）要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，自主決定服務內容和方式；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督。4.3權利與責任的對應第三方在行使權利的同時，應承擔相應的責任，確保其行為符合合同約定和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與預售人第三方作為預售人提供專業(yè)服務的主體，應遵守合同約定，履行職責，并對預售人承擔相應責任。5.2第三方與買受人第三方作為買受人提供專業(yè)服務的主體，應遵守合同約定，履行職責，并對買受人承擔相應責任。5.3第三方與合同雙方6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督合同雙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應要求第三方糾正。6.2管理合同雙方應建立健全第三方介入的管理制度，對第三方介入的行為進行有效管理，確保第三方履行合同約定的職責。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方履行完畢合同約定的職責；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序合同雙方終止第三方介入時，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預售許可證復印件詳細要求：提供預售許可證原件的復印件，需加蓋預售許可證頒發(fā)機關的公章。說明：此附件用于證明預售人已取得房屋預售許可證，具備房屋預售條件。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本情況、預售人及買受人信息、預售款支付方式及期限、房屋交付條件及期限、違約責任等。說明：此附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同的主要組成部分。3.預付款收據(jù)詳細要求：提供預付款收據(jù)原件的復印件，需加蓋收款單位公章。說明：此附件用于證明買受人已支付預付款，是合同履行的證據(jù)。4.首付款收據(jù)詳細要求：提供首付款收據(jù)原件的復印件，需加蓋收款單位公章。說明：此附件用于證明買受人已支付首付款，是合同履行的證據(jù)。5.按揭貸款合同詳細要求：提供按揭貸款合同原件的復印件，需加蓋貸款銀行公章。說明：此附件用于證明買受人已簽訂按揭貸款合同，是合同履行的證據(jù)。6.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告原件的復印件，需加蓋驗收單位公章。說明：此附件用于證明房屋已通過驗收，是合同履行的證據(jù)。7.房屋交付通知書詳細要求：提供房屋交付通知書原件的復印件，需加蓋預售人公章。說明：此附件用于證明預售人已通知買受人房屋交付事宜，是合同履行的證據(jù)。8.合同備案證明詳細要求：提供合同備案證明原件的復印件，需加蓋備案機關公章。說明：此附件用于證明合同已備案，是合同生效的證據(jù)。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議原件的復印件，需加蓋第三方公章。說明：此附件用于證明合同雙方與第三方已簽訂服務協(xié)議，是合同履行的證據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議原件的復印件，需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明合同雙方已就爭議解決方式達成一致，是合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售人未按合同約定交付房屋責任認定：預售人應向買受人支付違約金，違約金為______元/平方米。示例說明：若預售人未按合同約定在規(guī)定期限內交付房屋，則應向買受人支付______元/平方米的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定支付預售款責任認定：買受人應向預售人支付違約金，違約金為______元/平方米。示例說明：若買受人未按合同約定在規(guī)定期限內支付預售款，則應向預售人支付______元/平方米的違約金。3.違約行為：第三方服務不符合合同約定責任認定：第三方應向合同雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務不符合合同約定，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅商品房預售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預售人基本信息1.2預購人基本信息1.3擔保人基本信息（如有）2.預售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋用途2.4房屋配套設施3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案手續(xù)4.3合同備案機構5.預售房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權登記及過戶6.1權屬登記6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力8.2免責條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂及履行地點11.1簽訂地點11.2履行地點12.合同履行期限12.1合同開始時間12.2合同結束時間13.合同保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1預售人基本信息預售人名稱：________法定代表人/負責人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.2預購人基本信息預購人名稱：________法定代表人/負責人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.3擔保人基本信息（如有）擔保人名稱：________法定代表人/負責人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.預售房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積及結構建筑面積：________套內面積：________結構類型：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋配套設施配套設施一：________配套設施二：________配套設施三：________3.預售價格及支付方式3.1預售價格房屋單價：________（元/平方米）總價款：________（元）3.2付款方式及期限首付款比例：________%首付款金額：________（元）尾款支付方式：________尾款支付期限：________3.3付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中注明。4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：________4.2合同備案手續(xù)合同備案日期：________4.3合同備案機構備案機構：________5.預售房屋交付及驗收5.1交付時間交付日期：________5.2驗收標準驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及本合同約定。5.3驗收程序預購人應在交付日期前進行房屋驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，預售人應在接到通知之日起________日內予以修復，直至合格。6.房屋產(chǎn)權登記及過戶6.1權屬登記預售人應在本合同簽訂之日起________日內，將房屋產(chǎn)權過戶至預購人名下。6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由預售人負責辦理，預購人予以配合。6.3過戶稅費過戶稅費由預購人承擔。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任如一方違約，應向守約方支付違約金，具體金額及支付方式在本合同中約定。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構爭議解決機構：________8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力如因地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。8.2免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商免除部分或全部責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同解除在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。10.合同附件及補充條款10.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋平面圖、配套設施清單、付款時間表等。10.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及履行地點11.1簽訂地點本合同簽訂地點為________。11.2履行地點本合同履行地點為房屋所在地。12.合同履行期限12.1合同開始時間本合同開始時間為合同簽訂之日起。12.2合同結束時間本合同結束時間為房屋交付完畢之日。13.合同保密條款13.1保密內容雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起________年有效。14.合同其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除合同當事人（預售人、預購人）外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋銷售過程中的中介服務、項目監(jiān)理、工程質量檢測、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.2第三方資質要求17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分第三方的責任限于其在合同約定的范圍內所提供的服務，對于合同當事人自身的違約行為，第三方不承擔連帶責任。18.2權利劃分第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同中約定的權利。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與預售人、預購人之間的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方對預售人、預購人的其他事務不承擔任何責任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中注明。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，或其服務不符合合同約定，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。20.2合同終止程序合同終止需提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用結算費用結算方式由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定時間支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：應包含房屋的平面布局、房間尺寸、門窗位置、室內外設施等信息。說明：此圖用于展示房屋的具體結構和布局，便于預購人對房屋有直觀的了解。2.配套設施清單詳細要求：列出房屋所包含的配套設施，如電梯、車庫、綠化等。說明：此清單用于明確房屋的配套設施情況，確保預購人對房屋的配套設施有清晰的認識。3.付款時間表詳細要求：列出合同約定的付款時間節(jié)點及對應的付款金額。說明：此表格用于明確付款時間和金額，便于預購人按時履行付款義務。4.預售合同詳細要求：合同應包含合同當事人信息、房屋基本情況、預售價格及支付方式、合同簽訂及備案、交付及驗收、產(chǎn)權登記及過戶、違約責任及爭議解決、不可抗力及免責條款、合同生效及終止等條款。說明：此合同是雙方權利義務的約定，是合同履行的基礎。5.第三方資質證明詳細要求：第三方提供相應的資質證書，證明其具備履行合同所需的能力。說明：此證明用于確保第三方具備履行合同的能力和信譽。6.驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收過程中的問題及處理結果。說明：此報告用于明確房屋驗收情況，確保房屋質量符合約定。7.合同修改協(xié)議詳細要求：合同修改協(xié)議應明確修改內容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此協(xié)議用于記錄合同修改過程，確保雙方對修改內容達成一致。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的范圍、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.預購人違約行為及責任認定未按約定時間付款：預購人應向預售人支付違約金，違約金為應付款項的________%。驗收不合格：預購人應在驗收不合格之日起________日內提出書面異議，逾期視為放棄權利。2.預售人違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：預售人應向預購人支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。房屋質量不合格：預售人應負責修復，修復費用由預售人承擔。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務質量：第三方應向合同當事人支付違約金，違約金為服務費用的________%。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：預購人未在約定時間內支付首付款，應向預售人支付違約金，違約金為應付款項的10%。預售人交付的房屋存在質量問題，預售人應負責修復，修復費用由預售人承擔。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅商品房預售合同示范文本2本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1企業(yè)名稱1.2法定代表人1.3注冊資本1.4注冊地址1.5營業(yè)執(zhí)照號1.6企業(yè)性質1.7企業(yè)資質1.8聯(lián)系方式第二條商品房信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3占地面積2.4建筑面積2.5樓層數(shù)2.6房屋結構2.7房屋戶型2.8房屋朝向2.9房屋用途2.10預售許可證號第三條預售范圍3.1預售面積3.2預售樓棟3.3預售樓層3.4預售價格3.5預售方式3.6預售對象第四條付款方式4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3付款方式4.4首付比例調整4.5首付逾期處理4.6尾款支付時間4.7尾款支付方式第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程5.4交付驗收5.5逾期交付處理5.6交付稅費第六條居住權6.1居住權取得時間6.2居住權轉移6.3居住權限制第七條房屋質量與保修7.1房屋質量保證期7.2保修范圍7.3保修責任7.4保修費用7.5保修期限第八條房屋使用與維護8.1房屋使用要求8.2房屋維護責任8.3房屋維修費用8.4房屋維修責任第九條房屋面積確認9.1面積測量標準9.2面積測量時間9.3面積確認程序9.4面積爭議解決第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止費用第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準11.4違約爭議解決第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四條合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：購房合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人：1.3注冊資本：10000萬元人民幣1.4注冊地址：市區(qū)路號1.5營執(zhí)照號：051.6企業(yè)性質：有限責任公司1.7企業(yè)資質：一級房地產(chǎn)開發(fā)資質第二條商品房信息2.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3占地面積：50000平方米2.4建筑面積：100000平方米2.5樓層數(shù)：12層2.6房屋結構：框架結構2.7房屋戶型：兩室一廳、三室一廳、四室兩廳2.8房屋朝向：南北、東西2.9房屋用途：住宅2.10預售許可證號：預許字[2024]第001號第三條預售范圍3.1預售面積：住宅共計100套，面積從90平方米至200平方米不等3.2預售樓棟：1、2、3、4樓3.3預售樓層：112層3.4預售價格：每平方米8000元人民幣3.5預售方式：一次性付款、分期付款3.6預售對象：符合購房條件的自然人、法人或其他組織第四條付款方式4.1首付款比例：購房總價的30%，在簽訂合同時一次性支付4.2首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內4.3付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付4.4首付比例調整：如遇政策調整，首付比例按政府最新規(guī)定執(zhí)行4.5首付逾期處理：逾期未支付首付款，每日按未付款額的1%支付違約金4.6尾款支付時間：房屋交付前，剩余款項一次性支付4.7尾款支付方式：與首付款支付方式相同第五條房屋交付5.1交付時間：2025年6月30日前5.2交付條件：房屋主體結構封頂，內部裝修完畢，配套設施齊全5.3交付流程：購房人按照約定的日期和方式辦理交付手續(xù)5.4交付驗收：購房人對房屋進行驗收，如有問題應及時提出5.5逾期交付處理：逾期交付，每日按房價款的0.1%支付違約金5.6交付稅費：購房人按照國家相關政策自行承擔第六條居住權6.1居住權取得時間：房屋交付后，購房人取得房屋的居住權6.2居住權轉移：購房人不得擅自轉讓、出租或抵押房屋6.3居住權限制：購房人應遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度第七條房屋質量與保修7.1房屋質量保證期：自房屋交付之日起計算，為期2年7.2保修范圍：房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、墻面防水等7.3保修責任：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責保修，維修費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔7.4保修費用：保修期內，保修費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔7.5保修期限：保修期屆滿后，購房人自行承擔維修費用第八條房屋使用與維護8.1房屋使用要求：購房人應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構8.2房屋維護責任：購房人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)8.3房屋維修費用：除保修期內由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的維修費用外，其他維修費用由購房人承擔8.4房屋維修責任：購房人應保證房屋的合理使用，因使用不當導致的損壞，維修責任由購房人承擔第九條房屋面積確認9.1面積測量標準：以國家測繪標準為準9.2面積測量時間：房屋交付前，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有資質的測繪機構進行測量9.3面積確認程序：購房人收到測繪報告后，如有異議，應在7個工作日內提出9.4面積爭議解決：如購房人提出異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約10.2合同終止條件：房屋交付后，購房人取得房屋所有權證書，合同終止10.3解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并協(xié)商處理相關事宜10.4解除與終止費用：合同解除或終止產(chǎn)生的費用，由雙方按比例承擔第十一條違約責任11.1違約情形：一方未履行合同約定或違反法律法規(guī)11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償標準：根據(jù)違約情況，賠償標準由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行11.4違約爭議解決：違約爭議解決方式同第九條第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件13.2合同解除條件：同第十條13.3合同解除程序：同第十條第十四條合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：購房合同14.4附件四：其他相關文件（包括但不限于：土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或相關事項提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的范圍和內容應在合作協(xié)議中明確約定。第十七條第三方介入的職責17.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務或協(xié)助的質量。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方介入的責任18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。19.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不得超過合同標的金額的10%。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調20.1甲乙雙方有權對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。20.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋相關信息。20.3若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的費用21.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。21.2若合作協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方各自承擔。第二十二條第三方介入的變更與終止22.1第三方介入的變更：如需