2024年學(xué)校體育館門面出租及合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校體育館門面出租及合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同有效期2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物概況3.1出租物具體位置3.2出租物面積3.3出租物用途4.出租物權(quán)屬及風(fēng)險4.1出租物權(quán)屬證明4.2出租物風(fēng)險承擔(dān)5.出租物租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃續(xù)約條款7.出租方義務(wù)7.1出租物交付7.2出租物維護7.3合同履行監(jiān)督8.承租方義務(wù)8.1租金支付8.2出租物使用8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在出租學(xué)校體育館門面及合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：學(xué)校出租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：公司承租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.出租物概況3.1出租物具體位置出租物位于學(xué)校體育館一樓，具體面積為200平方米。3.2出租物面積出租物面積為200平方米，具體以雙方實際測量為準(zhǔn)。3.3出租物用途出租物用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于餐飲、健身、娛樂等。4.出租物權(quán)屬及風(fēng)險4.1出租物權(quán)屬證明出租方保證出租物權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2出租物風(fēng)險承擔(dān)在租賃期間，出租物因自然災(zāi)害或不可抗力造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.出租物租金5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣元。5.2租金支付方式租金采取月付方式，每月一個工作日支付下一個月租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月一個工作日，逾期未支付的，承租方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。6.租賃期限6.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。6.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。6.3租賃續(xù)約條款續(xù)約期限為一年，租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.出租方義務(wù)8.1出租物交付出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將出租物交付承租方使用，并保證出租物符合約定的用途和條件。8.2出租物維護8.3合同履行監(jiān)督出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。9.承租方義務(wù)9.1租金支付承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。9.2出租物使用承租方應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途。9.3合同履行監(jiān)督承租方應(yīng)自覺遵守合同約定，如有違反，應(yīng)及時糾正。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定交付出租物或出租物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或擅自改變出租物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）出租物權(quán)屬證明文件；（2）租賃物現(xiàn)狀確認書；（3）租金支付憑證。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更與解除任何一方對本合同的變更或解除，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理出租物的退還、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，引入的具有特定職能或服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)咨詢、監(jiān)督執(zhí)行、評估鑒定等。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽約等事宜，其費用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責(zé)對出租物的使用和維護進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.3評估方評估方負責(zé)對出租物的價值、使用情況等進行評估，為租金確定、合同終止提供依據(jù)。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方為保證承租方的履約能力，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證金、保證函等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任，限于其在合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)范圍。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收到的服務(wù)費用的一定比例為限，最高不超過人民幣萬元。18.第三方介入程序18.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。引入前應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后通知另一方確認。19.第三方與各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方之間的職責(zé)劃分應(yīng)明確，第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。19.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對于甲乙雙方之間的合同糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2退出條件第三方在合同履行完畢或提前終止合同時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同21.1第三方合同第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2合同銜接第三方合同與主合同應(yīng)相互銜接，確保合同條款的一致性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出租物的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明出租物的所有權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細記錄出租物交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：本附件用于確定出租物交付時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的證據(jù)。4.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保合同執(zhí)行的合規(guī)性。5.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證據(jù)。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議發(fā)生時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在爭議解決過程中的行為，確保爭議得到妥善處理。7.第三方評估報告要求：第三方對出租物進行的評估報告，包括價值、使用情況等。說明：本附件用于為租金確定、合同終止提供依據(jù)。8.違約責(zé)任確認書要求：雙方在違約行為發(fā)生時簽訂的確認書，明確違約行為和責(zé)任。說明：本附件用于證明違約行為的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變出租物用途；損壞出租物或設(shè)施；未按約定交付出租物；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；給對方造成的損失；違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；承租方擅自改變出租物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；承租方損壞出租物或設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；出租方未按約定交付出租物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年學(xué)校體育館門面出租及合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.出租方權(quán)利義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.2出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.合作開發(fā)內(nèi)容6.1合作開發(fā)項目6.2合作開發(fā)方式6.3合作開發(fā)期限6.4合作開發(fā)收益分配7.合作開發(fā)項目審批及變更7.1項目審批流程7.2項目變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：合作開發(fā)項目協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年學(xué)校體育館門面出租及合作開發(fā)合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為學(xué)校，乙方（承租方）為公司。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同期限：本合同期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止。1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年學(xué)校體育館門面出租及合作開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.出租方權(quán)利義務(wù)2.1出租方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進行維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2出租方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租物的所有權(quán)合法、清晰，并有權(quán)出租。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的出租物，確保出租物符合使用要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。3.承租方權(quán)利義務(wù)3.1承租方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在合同到期時，根據(jù)合同約定續(xù)租或解除合同。3.2承租方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞、擅自改造或擅自拆除租賃物。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃物租金為每月人民幣10萬元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事體育用品銷售、健身服務(wù)等經(jīng)營活動。5.2租賃物維護責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，保持租賃物整潔、完好。5.3租賃物損壞賠償：如乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合作開發(fā)內(nèi)容6.1合作開發(fā)項目：甲乙雙方共同投資開發(fā)學(xué)校體育館周邊商業(yè)項目。6.2合作開發(fā)方式：甲乙雙方共同出資，成立項目公司，負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)和管理。6.3合作開發(fā)期限：合作開發(fā)期限為自2024年3月1日起至2029年2月28日止。6.4合作開發(fā)收益分配：甲乙雙方按照投資比例分享合作開發(fā)項目的收益。7.合作開發(fā)項目審批及變更7.1項目審批流程：合作開發(fā)項目需經(jīng)甲方、乙方雙方共同協(xié)商，并報相關(guān)部門審批。7.2項目變更程序：項目變更需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并報相關(guān)部門審批。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定支付租金或滯納金的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的；（3）甲方未按合同約定提供合格的出租物的；（4）甲方擅自改變租賃物性質(zhì)或用途的；（5）甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)項目相關(guān)義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按合同約定支付租金或滯納金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為每日租金的1%；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按合同約定提供合格的出租物的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（4）甲方擅自改變租賃物性質(zhì)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失；（5）甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)項目相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如甲乙雙方協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地人民法院，由法院依法審理。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同終止程序：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：合作開發(fā)項目協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：甲乙雙方對本合同進行修改的，應(yīng)書面確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行協(xié)助或監(jiān)督的；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同金額的5%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過本條款規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方選擇與介入程序17.1第三方選擇：（1）甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方；（2）第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?，并說明引入第三方的理由；（2）對方在收到書面申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立行使職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，公正處理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，公正處理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.合同履行中的第三方介入20.1合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本條款及相關(guān)協(xié)議，引入第三方；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)要求等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：合作開發(fā)項目協(xié)議詳細要求：合作開發(fā)項目協(xié)議應(yīng)詳細列明合作開發(fā)項目的具體內(nèi)容、合作方式、投資比例、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在合作開發(fā)項目中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：租賃物使用記錄詳細要求：租賃物使用記錄應(yīng)包括使用時間、使用情況、維護保養(yǎng)情況等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的合理使用。6.附件六：合作開發(fā)項目進度報告詳細要求：合作開發(fā)項目進度報告應(yīng)包括項目進展情況、存在問題、解決方案等信息。說明：本報告作為合同附件，用于跟蹤合作開發(fā)項目的進展，確保項目按計劃進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合格的出租物；乙方未按合同約定支付租金或滯納金；乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)項目相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供合格的出租物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付租金或滯納金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金；乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)項目相關(guān)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定提供合格的出租物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失；乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金；乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；甲乙雙方未按合同約定履行合作開發(fā)項目相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校體育館門面出租及合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租標(biāo)的物2.1體育館門面基本情況2.2出租面積及位置3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3逾期支付費用5.合作開發(fā)內(nèi)容5.1合作開發(fā)項目概述5.2合作開發(fā)項目范圍5.3合作開發(fā)項目進度安排6.合作開發(fā)投資及收益分配6.1投資總額6.2投資方式6.3收益分配比例7.合作開發(fā)項目管理7.1項目管理組織架構(gòu)7.2項目管理職責(zé)7.3項目管理流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：出租方產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：承租方資質(zhì)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：體育發(fā)展有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租標(biāo)的物2.1體育館門面基本情況2.1.1體育館門面名稱：體育館門面2.1.2體育館門面面積：200平方米2.1.3體育館門面位置：學(xué)校體育館一樓2.2出租面積及位置2.2.1出租面積：200平方米2.2.2出租位置：學(xué)校體育館一樓3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2029年12月31日4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2出租費用支付方式：4.2.1首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付。4.2.2年租金：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），每年1月1日前支付。5.合作開發(fā)內(nèi)容5.1合作開發(fā)項目概述5.1.1項目名稱：體育館綜合開發(fā)項目5.1.2項目目標(biāo)：提升體育館門面使用功能，增加學(xué)校收入，改善體育館周邊環(huán)境。5.2合作開發(fā)項目范圍5.2.1項目范圍包括：體育館門面內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、場地綠化等。5.3合作開發(fā)項目進度安排5.3.1項目啟動：合同簽訂之日起一個月內(nèi)。5.3.2項目竣工：合同簽訂之日起一年內(nèi)。6.合作開發(fā)投資及收益分配6.1投資總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2投資方式：6.2.1出租方投資：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于項目啟動資金。6.2.2承租方投資：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于項目實施。6.3收益分配比例：6.3.1出租方收益：項目運營凈利潤的60%。6.3.2承租方收益：項目運營凈利潤的40%。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定時間提供出租標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金。8.1.2若出租方未按約定條件提供合作開發(fā)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為滯納金。8.2.2若承租方未按約定完成合作開發(fā)項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：出租方產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1出租方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：承租方資質(zhì)證明文件11.2.1承租方提供的資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項目執(zhí)行效率，確保項目質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供咨詢服務(wù)；15.3.1.2承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)；15.3.1.3執(zhí)行施工任務(wù)；15.3.1.4其他經(jīng)合同雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額如下：16.1.2.1第三方在提供咨詢服務(wù)時，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。16.1.2.2第三方在承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)時，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。16.1.2.3第三方在執(zhí)行施工任務(wù)時，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇17.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方選擇后，合同雙方不得單方面更換第三方。17.2第三方更換17.2.1若第三方因自身原因無法履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。17.2.2若第三方更換，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2合同雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其支付給第三方的費用范圍內(nèi)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任18.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任，由甲乙方向第三方追究。18.2.2第三方對合同雙方的責(zé)任，由合同雙方共同向第三方追究。19.第三方費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、施工費等。19.1.2第三方費用由合同雙方另行協(xié)商確定。19.2費用支付19.2.1第三方費用由甲乙方向第三方支付。19.2.2第三方費用支付方式、時間及金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，對合同內(nèi)容、項目信息等保密事項進行保密。20.