2024年二零二四年度城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目用地面積2.5項(xiàng)目用地規(guī)劃2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作方式3.2合作目標(biāo)3.3合作范圍4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3權(quán)利與義務(wù)的履行5.合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)5.1雙方責(zé)任5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的處理6.合作雙方投資與回報(bào)6.1投資方式6.2投資比例6.3投資回報(bào)6.4投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)7.合作雙方財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.合作雙方合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.合作雙方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖11.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2違約責(zé)任12.3不可抗力12.4合同解除條件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路交叉口2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)商住混合用地2.4項(xiàng)目用地面積100,000平方米2.5項(xiàng)目用地規(guī)劃項(xiàng)目用地規(guī)劃已通過(guò)相關(guān)部門審批，包括商業(yè)、住宅、地下車庫(kù)等用地規(guī)劃。2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限自合同生效之日起，甲方應(yīng)在三年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作方式雙方采用合資合作的方式共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。3.2合作目標(biāo)共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享項(xiàng)目收益。3.3合作范圍包括項(xiàng)目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等全過(guò)程。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方享有項(xiàng)目投資回報(bào)權(quán)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)等。乙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)權(quán)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)等。4.2雙方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。4.3權(quán)利與義務(wù)的履行雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)5.1雙方責(zé)任甲方對(duì)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等承擔(dān)主要責(zé)任。乙方對(duì)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等承擔(dān)主要責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。5.3責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的處理如出現(xiàn)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。6.合作雙方投資與回報(bào)6.1投資方式雙方以貨幣形式進(jìn)行投資。6.2投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。6.3投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，雙方按投資比例分享項(xiàng)目收益。6.4投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)進(jìn)行分配。8.合作雙方合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。8.2合同變更任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。8.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。9.合作雙方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，且投資回報(bào)分配完畢；（2）合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖11.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合作項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.4合同解除條件（1）一方破產(chǎn)、解散或被依法接管；（2）一方違反法律法規(guī)，被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)許可證；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的安全與完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)；（2）執(zhí)行項(xiàng)目管理、監(jiān)理、施工等工作；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致引入；（2）根據(jù)項(xiàng)目需求，由甲乙雙方共同決定引入；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定引入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息保密；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的自主權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。（2）第三方與項(xiàng)目相關(guān)方：第三方應(yīng)與其他項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）進(jìn)行協(xié)調(diào)和合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。19.2限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1變更第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。20.2退出（1）第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方合同效力21.1效力第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。22.3爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化面積等。提供項(xiàng)目用地規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。由甲方提供，乙方審核。2.附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合作協(xié)議中未約定的具體事項(xiàng)。由雙方共同協(xié)商制定，并簽字蓋章。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：財(cái)務(wù)管理手冊(cè)要求：規(guī)定財(cái)務(wù)管理制度、資金使用流程、審計(jì)要求等。包含財(cái)務(wù)報(bào)表格式、審計(jì)報(bào)告模板等。由甲方提供，乙方執(zhí)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。包含仲裁規(guī)則、仲裁員名單等。由甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：違約責(zé)任清單要求：列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。包含違約金計(jì)算方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。由甲乙雙方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；未按合同約定履行投資義務(wù)；未按合同約定提供材料、設(shè)備；未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定保密；違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，按合同約定比例計(jì)算；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目總投資的1%計(jì)算。若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的0.5%計(jì)算。若第三方泄露項(xiàng)目秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作模式與原則4.1合作模式4.2合作原則5.合作期限與條件5.1合作期限5.2合作條件6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)性質(zhì)6.3土地使用權(quán)范圍7.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃7.2土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.投資與融資8.1投資比例8.2融資方式9.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.合作雙方權(quán)利與義務(wù)10.1合作雙方權(quán)利10.2合作雙方義務(wù)11.合作變更與終止11.1合作變更11.2合作終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年二零二四年度城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)合作協(xié)議。1.1.2“合作雙方”指甲方（名稱）和乙方（名稱）。1.1.3“項(xiàng)目”指位于（具體地點(diǎn)）的城市綜合體項(xiàng)目。1.1.4“土地使用權(quán)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)取得的土地使用權(quán)。1.1.5“投資”指合作雙方按照約定的比例投入的資金。1.1.6“利潤(rùn)”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的凈收益。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.1.1甲方：（甲方全稱）2.1.2乙方：（乙方全稱）2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：（姓名）2.2.2乙方法定代表人：（姓名）2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱）2.3.2乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱）3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：（具體項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：（具體地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目規(guī)模：（占地面積、建筑面積等）4.合作模式與原則4.1合作模式4.1.1合作雙方以股權(quán)合作方式共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。4.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、土地取得、工程建設(shè)等工作。4.1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。4.2合作原則4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.2.2誠(chéng)實(shí)信用、平等互利。4.2.3共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利潤(rùn)。5.合作期限與條件5.1合作期限5.1.1本合同有效期為自雙方簽字之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合作條件5.2.1甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金。5.2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.1.1甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地使用權(quán)性質(zhì)6.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。6.3土地使用權(quán)范圍6.3.1土地使用權(quán)范圍為項(xiàng)目用地范圍。7.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃7.1.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃。7.2土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.3.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。8.投資與融資8.1投資比例8.1.1甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。8.1.2甲方出資部分包括但不限于土地使用權(quán)、工程建設(shè)費(fèi)用等。8.1.3乙方出資部分包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)資金、運(yùn)營(yíng)資金等。8.2融資方式8.2.1合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作。8.2.2甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押貸款。8.2.3乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的流動(dòng)資金貸款。9.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。9.1.2利潤(rùn)分配周期為每年一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2.1合作雙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。10.合作雙方權(quán)利與義務(wù)10.1合作雙方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有監(jiān)督權(quán)。10.1.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有監(jiān)督權(quán)。10.2合作雙方義務(wù)10.2.1甲方有義務(wù)按照合同約定完成土地使用權(quán)取得和項(xiàng)目建設(shè)工作。10.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成資金投入和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作。11.合作變更與終止11.1合作變更11.1.1合作雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。11.2合作終止11.2.1.1合作期限屆滿；11.2.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3.3一方嚴(yán)重違約；11.2.4.4不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。12.2.2如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成解決方案，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；13.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2違約方未按時(shí)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.2.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.2.1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.2.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)合作雙方同意介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)、事務(wù)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商等。15.1.2“中介方”指在本合同中，為合作雙方提供信息、溝通或促成交易服務(wù)的第三方。15.1.3“顧問(wèn)”指在本合同中，為合作雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或咨詢服務(wù)的第三方。15.1.4“承包商”指在本合同中，承擔(dān)具體工程項(xiàng)目施工任務(wù)的第三方。15.1.5“供應(yīng)商”指在本合同中，提供所需商品或服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方對(duì)其提供的業(yè)務(wù)、事務(wù)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合作雙方損失的，責(zé)任限額為（具體金額）。15.3.1.2第三方因一般過(guò)失造成合作雙方損失的，責(zé)任限額為（具體金額）。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得其提供業(yè)務(wù)、事務(wù)或服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決，不涉及本合同其他各方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.2任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方介入的流程16.2.1合作雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和條件應(yīng)在本合同附件中列明。16.2.3第三方介入后，合作雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合作雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其引入的第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。16.4第三方介入的變更與退出16.4.1第三方介入的變更或退出，應(yīng)經(jīng)合作雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。16.4.2第三方介入的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備合法的法人資格。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方已取得合法的土地使用權(quán)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說(shuō)明：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以證明項(xiàng)目具備可行性和經(jīng)濟(jì)效益。4.合作雙方法定代表人身份證明說(shuō)明：提供雙方法定代表人的身份證明文件，以證明雙方法定代表人有權(quán)簽署本合同。5.合作雙方授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：如合作雙方授權(quán)他人代為簽署本合同，提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。6.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：與合作雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃及建設(shè)方案說(shuō)明：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃及建設(shè)方案，以指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。8.項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃說(shuō)明：提供項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃，以明確項(xiàng)目資金來(lái)源和使用。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案說(shuō)明：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，以規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：與合作雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。11.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定取得土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等。2.違約行為：乙方未按合同約定提供資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作雙方因此遭受的損失。4.違約行為：合作雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工，乙方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用支出。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于延誤工期造成的損失和額外費(fèi)用。全文完。2024年二零二四年度城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作方式及合作期限4.1合作方式4.2合作期限5.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)益與義務(wù)5.2合作方二的權(quán)益與義務(wù)6.土地使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)6.1土地使用權(quán)6.2土地開(kāi)發(fā)7.投資與融資7.1投資比例7.2融資方式8.合作項(xiàng)目的建設(shè)與管理8.1項(xiàng)目建設(shè)8.2項(xiàng)目管理9.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與收益分配9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.2收益分配10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2責(zé)任承擔(dān)11.合作項(xiàng)目的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改程序13.3解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“合作項(xiàng)目”指位于__________的城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等設(shè)施。1.1.4“土地使用權(quán)”指甲方擁有的__________地塊的土地使用權(quán)。1.1.5“土地開(kāi)發(fā)”指在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)。1.1.6“投資”指合作雙方按照約定比例投入的資金。1.1.7“收益”指合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的利潤(rùn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)資本：__________2.1.4注冊(cè)地址：__________2.2合作方二的基本信息2.2.1公司名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)資本：__________2.2.4注冊(cè)地址：__________3.合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目名稱：__________城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等綜合設(shè)施4.合作方式及合作期限4.1合作方式：合資經(jīng)營(yíng)4.2合作期限：自本合同生效之日起__________年5.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)益與義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。5.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和收益分配。5.2合作方二的權(quán)益與義務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)提供投資資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作。5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售。5.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督。6.土地使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)6.1土地使用權(quán)：甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，并具備開(kāi)發(fā)條件。6.2土地開(kāi)發(fā)：合作雙方共同負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于拆遷、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。8.合作項(xiàng)目的建設(shè)與管理8.1項(xiàng)目建設(shè)8.1.1合作雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同制定項(xiàng)目建設(shè)方案。8.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和安全。8.1.3乙方應(yīng)提供必要的建設(shè)資金，并監(jiān)督甲方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。8.2項(xiàng)目管理8.2.1合作雙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。8.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方和乙方各委派__________名成員組成，主任由__________方擔(dān)任。8.2.3項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策需經(jīng)全體成員__________同意方可生效。9.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與收益分配9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1.1合作雙方共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。9.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。9.2收益分配9.2.1合作項(xiàng)目的收益按照__________比例進(jìn)行分配。9.2.2收益分配的具體方式和時(shí)間由項(xiàng)目管理委員會(huì)決定。10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1.1合作雙方應(yīng)共同對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2責(zé)任承擔(dān)10.2.1合作雙方按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。10.2.2因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方承擔(dān)。11.合作項(xiàng)目的變更與終止11.1變更條件11.1.1合作項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、合作方式、收益分配等。11.2終止條件11.2.1合作項(xiàng)目因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.2.2合作項(xiàng)目終止后，合作雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和資產(chǎn)分配。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改程序13.2.1本合同的修改需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.3解除條件13.3.1合作雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由合作雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為合作雙方提供信息交流、促成合作、協(xié)調(diào)關(guān)系的第三方。15.1.3“專業(yè)服務(wù)方”指為合作項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。15.1.4“執(zhí)行方”指根據(jù)合作雙方的要求，執(zhí)行特定任務(wù)的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性包括但不限于提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、確保項(xiàng)目質(zhì)量等。16.第三方介入的流程16.1合作雙方應(yīng)共同確定第三方介入的需求和類型。16.2合作雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.3第三方根據(jù)服務(wù)合同的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目損失的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.1.2第三方責(zé)任限額由合作雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)__________元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。18.3第三方與合作雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重合作雙方的權(quán)益。18.3.2合作雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.3.3合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款一19.1.1第三方在介入合作項(xiàng)目前，應(yīng)向合作雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方介入的額外條款二19.2.1第三方在介入合作項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。19.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，及時(shí)向合作雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。19.3第三方介入的額外條款三19.3.1第三方在介入合作項(xiàng)目過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)及時(shí)通知合作雙方，并采取必要措施減少損失。19.3.2第三方在介入合作項(xiàng)目過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的