2024業(yè)主租賃合同租賃期滿續(xù)租談判與協(xié)議委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024業(yè)主租賃合同租賃期滿續(xù)租談判與協(xié)議委托書本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1原租賃期限4.2續(xù)租期限5.租金及支付方式5.1原租金5.2續(xù)租租金5.3支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋維護及維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)照片13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990030823452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅4.租賃期限4.1原租賃期限：自2023年1月1日至2024年1月1日4.2續(xù)租期限：自2024年1月2日至2025年1月1日5.租金及支付方式5.1原租金：每月人民幣10,000元整5.2續(xù)租租金：每月人民幣10,500元整5.3支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付每日千分之二的滯納金。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：乙方在租賃期滿后，房屋無損壞，水電費結(jié)清，且無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金請求后5個工作日內(nèi)退還押金。7.房屋維護及維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。7.2乙方維修責(zé)任：乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如損壞由乙方自行承擔(dān)維修費用。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。8.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電費由乙方自行承擔(dān)，每月抄表后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付水電費至甲方指定賬戶。9.2其他費用承擔(dān)：除租金和水電費外，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費等。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反房屋使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)照片13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補充部分。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時止，有效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。14.5本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.6本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的適用范圍：在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。16.第三方介入的流程16.1介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明具體需求和理由。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣50萬元整。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，其責(zé)任僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果處理相關(guān)事宜。21.2如第三方在介入過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，確保與實際房屋狀況一致。說明：作為房屋現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)房屋維修、損壞賠償?shù)葐栴}的判斷依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的依據(jù)，用于明確房屋交接時的狀況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、地點、原因、維修項目、維修費用等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋維修的記錄，用于后續(xù)維修費用結(jié)算和責(zé)任認定。5.附件五：水電費結(jié)算單要求：記錄水電費使用情況、繳費時間、繳費金額等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為水電費結(jié)算的依據(jù)，用于明確水電費承擔(dān)方和金額。6.附件六：違約通知函要求：明確違約行為、違約責(zé)任、處理方式等，并由違約方簽字確認。說明：作為違約行為的書面通知，用于提醒違約方履行合同義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于規(guī)范爭議解決過程，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.3乙方在房屋內(nèi)進行違法活動；1.4乙方違反房屋使用規(guī)則；1.5甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題；1.6第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中存在違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認定標準：2.2.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.2.3乙方在房屋內(nèi)進行違法活動：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。2.2.4乙方違反房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。2.2.5甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和延遲交付租金。2.2.6第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中存在違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付每月千分之二的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用人民幣5,000元。3.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣10,000元。4.乙方違反房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣2,000元。5.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣1,000元，并支付延遲交付租金。6.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中存在違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣3,000元。全文完。2024業(yè)主租賃合同租賃期滿續(xù)租談判與協(xié)議委托書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2業(yè)主方信息3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.使用與管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3管理責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3通知與送達14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“業(yè)主”指本合同中出租方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2“租賃方”指本合同中承租方，即租用房屋的單位或個人。1.1.3“租賃標的物”指本合同中租賃的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.1.4“租賃期限”指本合同中規(guī)定的租賃起止日期。1.1.5“租金”指本合同中約定的租賃方支付給業(yè)主的房屋使用費用。1.1.6“租賃保證金”指本合同中約定的租賃方為保障合同履行而預(yù)先支付給業(yè)主的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人/負責(zé)人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地：_______2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人/負責(zé)人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地：_______3.租賃標的物3.1標的物描述3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋附屬設(shè)施：_______3.2標的物位置3.2.1房屋所在區(qū)域：_______3.2.2房屋周邊環(huán)境：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付時間：每月_______日前支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整幅度：_______6.3調(diào)整通知：業(yè)主應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知租賃方。7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2退還條件：_______7.3退還程序：_______8.使用與管理8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于合法用途使用租賃標的物。8.1.2租賃方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及租賃地點的相關(guān)管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1租賃方不得在租賃標的物內(nèi)從事違法活動。8.2.2租賃方不得在租賃標的物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或種植植物。8.2.3租賃方不得在租賃標的物內(nèi)進行影響周邊居民正常生活的活動。8.3管理責(zé)任8.3.1租賃方負責(zé)租賃標的物的日常管理及維護。8.3.2租賃方應(yīng)保持租賃標的物的清潔和衛(wèi)生。8.3.3租賃方應(yīng)及時修復(fù)租賃標的物內(nèi)的損壞部分。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃期間，租賃標的物的日常維修由租賃方負責(zé)。9.1.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)定期對租賃標的物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2.2保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)。9.3維修費用9.3.1維修費用應(yīng)按照實際發(fā)生費用計算。9.3.2維修費用由租賃方承擔(dān)，業(yè)主方有權(quán)要求租賃方支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2租賃方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3租賃方在租賃標的物內(nèi)從事違法活動。10.2違約責(zé)任10.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失。10.2.2業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。10.3.2業(yè)主方有權(quán)要求租賃方支付違約賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1租賃方違反合同約定。12.3.2業(yè)主方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行合同。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3通知與送達13.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。14.簽署與生效14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)秘密。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方受甲方委托提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方受乙方委托提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自擴大服務(wù)范圍或提高收費標準。18.第三方介入后的合同變更18.1在第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方確認后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1在第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細描述，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄租賃保證金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付。4.維修費用清單詳細要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修費用，包括維修項目、費用、維修時間等。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修費用的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更原因等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：租賃方未按照合同約定的時間支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：租賃方未經(jīng)業(yè)主方同意，擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：租賃方未經(jīng)業(yè)主方同意，擅自將房屋內(nèi)部隔斷拆除，構(gòu)成違約。3.在租賃標的物內(nèi)從事違法活動責(zé)任認定標準：租賃方在租賃標的物內(nèi)從事違法活動，如賭博、賣淫等。示例說明：租賃方在租賃標的物內(nèi)開設(shè)賭場，構(gòu)成違約。4.損壞租賃標的物責(zé)任認定標準：租賃方在使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃標的物損壞。示例說明：租賃方在使用過程中，故意損壞房屋設(shè)施，構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認定標準：租賃方未經(jīng)業(yè)主方同意，引入第三方進入租賃標的物。示例說明：租賃方未經(jīng)業(yè)主方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：租賃方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如保養(yǎng)、維護等。示例說明：租賃方未按照合同約定進行房屋保養(yǎng)，構(gòu)成違約。全文完。2024業(yè)主租賃合同租賃期滿續(xù)租談判與協(xié)議委托書2本合同目錄一覽1.委托事項概述2.委托人信息3.委托代理人信息4.受托人信息5.租賃合同基本信息6.租賃期滿續(xù)租談判目標7.委托人權(quán)利義務(wù)8.委托代理人權(quán)利義務(wù)9.受托人權(quán)利義務(wù)10.談判與協(xié)議內(nèi)容11.談判期限與進度安排12.談判成果提交要求13.費用與支付方式14.合同解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條委托事項概述1.1本委托事項為租賃期滿續(xù)租談判與協(xié)議委托。1.2委托人授權(quán)委托代理人全權(quán)代表其進行租賃期滿續(xù)租談判，并簽訂續(xù)租協(xié)議。1.3委托事項涉及但不限于租賃期限、租金、租賃用途、租賃條件等談判內(nèi)容。第二條委托人信息2.1委托人名稱：___________2.2委托人住所：___________2.3委托人法定代表人：___________2.4委托人聯(lián)系方式：___________第三條委托代理人信息3.1委托代理人姓名：___________3.2委托代理人身份證號碼：___________3.3委托代理人聯(lián)系方式：___________第四條受托人信息4.1受托人名稱：___________4.2受托人住所：___________4.3受托人法定代表人：___________4.4受托人聯(lián)系方式：___________第五條租賃合同基本信息5.1租賃合同編號：___________5.2租賃房屋地址：___________5.3租賃房屋面積：___________平方米5.4租賃期限：___________至___________5.5租金：每月___________元第六條租賃期滿續(xù)租談判目標6.1保持租賃關(guān)系穩(wěn)定，實現(xiàn)續(xù)租。6.2在保證原有租賃條件的基礎(chǔ)上，爭取合理的租金調(diào)整。6.3優(yōu)化租賃合同條款，確保雙方權(quán)益。第七條委托人權(quán)利義務(wù)7.1委托人應(yīng)向委托代理人提供完整的租賃合同及相關(guān)資料。7.2委托人有權(quán)了解續(xù)租談判的進展情況。7.3委托人應(yīng)按照約定支付續(xù)租談判過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.4委托人不得擅自終止委托事項，如需終止，應(yīng)提前通知委托代理人。第八條委托代理人權(quán)利義務(wù)8.1委托代理人有權(quán)查閱租賃合同及相關(guān)資料。8.2委托代理人有權(quán)代表委托人與受托人進行續(xù)租談判。8.3委托代理人應(yīng)忠實履行委托人的意愿，維護委托人的合法權(quán)益。8.4委托代理人應(yīng)及時向委托人報告談判進展情況及重要事項。8.5委托代理人應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托人信息。第九條受托人權(quán)利義務(wù)9.1受托人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)范圍進行續(xù)租談判。9.2受托人應(yīng)提供專業(yè)的續(xù)租談判服務(wù)，努力實現(xiàn)委托人的談判目標。9.3受托人應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保談判過程合法合規(guī)。9.4受托人應(yīng)如實向委托代理人報告談判情況，不得隱瞞或歪曲事實。9.5受托人應(yīng)妥善保管談判過程中產(chǎn)生的文件資料。第十條談判與協(xié)議內(nèi)容10.1談判內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途、租賃條件等。10.2談判過程中，受托人應(yīng)積極爭取對委托人有利的條款。10.3委托代理人有權(quán)對談判內(nèi)容提出修改意見。10.4受托人應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，起草續(xù)租協(xié)議。第十一條談判期限與進度安排11.1談判期限自本合同簽訂之日起計算，至___________止。11.2談判進度安排如下：11.2.1第一階段：收集整理資料，了解市場情況（___________日完成）；11.2.2第二階段：與受托人進行初步談判（___________日完成）；11.2.3第三階段：與對方進行正式談判（___________日完成）；11.2.4第四階段：簽訂續(xù)租協(xié)議（___________日完成）。第十二條談判成果提交要求12.1受托人應(yīng)在談判結(jié)束后___________日內(nèi)，向委托代理人提交談判成果。12.2談判成果應(yīng)包括談判紀要、續(xù)租協(xié)議草案等。12.3委托代理人有權(quán)對談判成果提出修改意見。第十三條費用與支付方式13.1本合同項下產(chǎn)生的費用，包括但不限于談判費用、差旅費用、律師費用等，由委托人承擔(dān)。13.2費用支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。13.3委托人應(yīng)在收到受托人開具的正規(guī)發(fā)票后___________日內(nèi)支付費用。第十四條合同解除與終止條件14.1.1本合同項下約定的談判目標無法實現(xiàn)；14.1.2一方違反本合同約定的義務(wù)；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。14.2本合同解除后，受托人應(yīng)向委托代理人提交已完成的談判成果，并退還剩余未支付的費用。14.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除委托人、委托代理人、受托人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1委托人、委托代理人、受托人一致同意，在續(xù)租談判過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得其他雙方的書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照委托人的授權(quán)范圍和受托人的指示，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供市場分析、租賃政策咨詢等服務(wù)；3.2.2協(xié)助談判雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；3.2.3參與起草和審查續(xù)租協(xié)議；3.2.4提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)和受托人的指示，獲取必要的租賃信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托人、委托代理人、受托人的信息。5.3第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致委托人、委托代理人、受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%，且最高不超過___________元。6.3第三方的責(zé)任限額在簽訂本合同時由委托人和受托人協(xié)商確定。第七條第三方費用7.1第三方提供服務(wù)的費用由委托人承擔(dān)。7.2第三方費用的支付方式、支付時間等由委托人和第三方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，原合同中關(guān)于委托人、委托代理人、受托人的權(quán)利義務(wù)不變。8.2第三方介入期間，委托人、委托代理人、受托人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，委托人、委托代理人、受托人應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問題。第十條第三方介入的記錄與存檔10.1第三方介入過程中的所有文件、記錄、通訊等資料，由受托人負責(zé)存檔。10.2委托人、委托代理人、受托人應(yīng)確保第三方介入的相關(guān)資料完整、準確。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由委托人、委托代理人、受托人協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需變更本合同