2024年新開商業(yè)街商鋪預訂及管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新開商業(yè)街商鋪預訂及管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預訂方信息1.2管理方信息2.預訂商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質(zhì)3.預訂費用及支付方式3.1預訂金3.2首付款3.3每月租金3.4支付方式4.合同期限4.1預訂期限4.2使用期限4.3合同解除條件5.商鋪管理服務內(nèi)容5.1市場宣傳推廣5.2設施設備維護5.3安全保衛(wèi)5.4市場秩序維護6.商鋪租賃規(guī)則6.1入駐商戶資格要求6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪裝修要求7.違約責任7.1預訂方違約責任7.2管理方違約責任7.3違約賠償標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪裝修方案11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預訂方信息1.1.1預訂方名稱：1.1.2預訂方法定代表人：1.1.3預訂方聯(lián)系方式：1.2管理方信息1.2.1管理方名稱：1.2.2管理方法定代表人：1.2.3管理方聯(lián)系方式：2.預訂商鋪信息2.1商鋪位置：2.1.1商業(yè)街名稱：2.1.2商鋪編號：2.1.3商鋪樓層：2.2商鋪面積：2.2.1面積單位：平方米2.2.2面積數(shù)值：____平方米2.3商鋪使用性質(zhì)：2.3.1使用性質(zhì)描述：____3.預訂費用及支付方式3.1預訂金：3.1.1預訂金金額：____元3.1.2預訂金支付時間：____3.2首付款：3.2.1首付款金額：____元3.2.2首付款支付時間：____3.3每月租金：3.3.1租金金額：____元/月3.3.2租金支付時間：每月____日3.4支付方式：3.4.1預訂金及首付款支付方式：____3.4.2每月租金支付方式：____4.合同期限4.1預訂期限：4.1.1預訂起始時間：____4.1.2預訂終止時間：____4.2使用期限：4.2.1使用起始時間：____4.2.2使用終止時間：____4.3合同解除條件：4.3.1預訂方解除合同的條件：4.3.2管理方解除合同的條件：5.商鋪管理服務內(nèi)容5.1市場宣傳推廣：5.1.1宣傳推廣方式：____5.1.2宣傳推廣費用：____5.2設施設備維護：5.2.1維護內(nèi)容：____5.2.2維護周期：____5.3安全保衛(wèi)：5.3.1保衛(wèi)措施：____5.3.2保衛(wèi)責任：____5.4市場秩序維護：5.4.1秩序維護措施：____5.4.2秩序維護責任：____6.商鋪租賃規(guī)則6.1入駐商戶資格要求：6.1.1入駐商戶類型：____6.1.2入駐商戶資質(zhì)要求：____6.2商鋪使用規(guī)范：6.2.1使用規(guī)范內(nèi)容：____6.2.2違規(guī)處理：____6.3商鋪裝修要求：6.3.1裝修標準：____6.3.2裝修審批流程：____7.違約責任7.1預訂方違約責任：7.1.1預訂方未按時支付費用的違約責任：7.1.2預訂方違反租賃規(guī)則的責任：7.2管理方違約責任：7.2.1管理方未按時提供服務的違約責任：7.2.2管理方違反合同約定的責任：7.3違約賠償標準：7.3.1違約賠償金額：____元7.3.2賠償支付時間：____8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1預訂方因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2管理方未按時提供約定服務，預訂方有權(quán)解除合同。8.1.3預訂方或管理方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1預訂期限或使用期限屆滿，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3因合同解除而終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商鋪裝修方案10.2.1本合同附件二為商鋪裝修方案，預訂方須按照方案進行裝修。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2.2合同變更應采用書面形式。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律12.2.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同用途13.2.1本合同用于商鋪預訂、管理及雙方權(quán)利義務的約定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至商鋪使用期限屆滿之日止有效。14.4本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、技術(shù)服務等而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助雙方達成交易；b)作為咨詢服務提供者，為雙方提供專業(yè)咨詢；c)作為技術(shù)服務提供者，為雙方提供相關(guān)技術(shù)服務；d)其他雙方同意的方式。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方直接造成的損失；b)第三方因提供錯誤信息或服務而導致的損失；c)第三方違反合同約定而導致的損失。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、咨詢或技術(shù)服務等職責。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費或技術(shù)服務費。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守合同約定，履行中介、咨詢或技術(shù)服務等職責。17.2.2第三方應保證其提供的信息和服務的真實性和準確性。17.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與預訂方的關(guān)系18.1.1第三方與預訂方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對預訂方的權(quán)利義務由合同雙方約定。18.2第三方與管理方的關(guān)系18.2.1第三方與管理方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對管理方的權(quán)利義務由合同雙方約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1若存在多個第三方介入同一合同關(guān)系，各第三方之間應明確各自的權(quán)利義務，避免責任混淆。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進行適當變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入目的達成或無法實現(xiàn)；20.1.2合同雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3合同約定的其他終止條件。20.2合同終止后的責任20.2.1合同終止后，第三方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，承擔相應的責任。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。21.2費用支付21.2.1第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1本合同第三方介入爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細要求和說明：a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務；b.詳細描述商鋪的面積、位置、使用性質(zhì)等；c.規(guī)定租金、支付方式及期限；d.規(guī)定合同解除和終止條件；e.明確違約責任及賠償標準。2.附件二：商鋪裝修方案2.1詳細要求和說明：a.描述商鋪裝修的總體要求和標準；b.列出裝修所需的材料、設備、施工工藝等；c.規(guī)定裝修的時間節(jié)點和驗收標準；d.明確裝修期間的費用承擔和責任劃分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求和說明：a.明確第三方的身份、職責和權(quán)限；b.規(guī)定第三方介入的目的和方式；c.約定第三方介入的費用及支付方式；d.明確第三方介入的期限和終止條件；e.規(guī)定第三方介入的違約責任及賠償標準。4.附件四：爭議解決協(xié)議4.1詳細要求和說明：a.明確爭議解決的方式和機構(gòu)；b.規(guī)定爭議解決的具體程序和時限；c.約定爭議解決的結(jié)果和效力；d.明確爭議解決的費用承擔和責任劃分。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細要求和說明：a.規(guī)定合同變更的程序和條件；b.約定合同變更的內(nèi)容和方式；c.明確合同變更的生效時間和效力；d.規(guī)定合同變更的違約責任及賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預訂方未按時支付費用的行為；1.2預訂方違反租賃規(guī)則的行為；1.3管理方未按時提供服務的違約行為；1.4管理方違反合同約定的違約行為；1.5第三方未按時提供中介、咨詢或技術(shù)服務的行為；1.6第三方違反合同約定或保密義務的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定標準參照合同約定；2.2違約責任認定標準參照合同約定的違約責任及賠償標準；2.3若合同未約定違約責任，則參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例：3.1預訂方未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔管理方因此遭受的損失；3.2預訂方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，應賠償管理方因此遭受的損失；3.3管理方未按時提供物業(yè)服務，應向預訂方支付違約金；3.4管理方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償預訂方因此遭受的損失；3.5第三方未按時提供中介服務，應退還中介費，并承擔預訂方因此遭受的損失；3.6第三方泄露預訂方或管理方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年新開商業(yè)街商鋪預訂及管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（商鋪所有權(quán)人）1.2合同乙方（商鋪預訂人）1.3合同丙方（管理服務提供方）2.合同標的物及位置2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積3.預訂條款3.1預訂時間3.2預訂費用3.3預訂期限3.4預訂撤銷及違約責任4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金標準及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4房屋修繕責任5.管理服務內(nèi)容5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3設施維護5.4客戶服務6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：管理服務協(xié)議12.其他約定事項12.1違約金12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（商鋪所有權(quán)人）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（商鋪預訂人）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3合同丙方（管理服務提供方）1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方聯(lián)系方式：2.合同標的物及位置2.1商鋪名稱：2.1.1商鋪編號：2.1.2商鋪名稱：2.2商鋪位置：2.2.1商鋪所在區(qū)域：2.2.2商鋪具體地址：2.3商鋪面積：2.3.1商鋪使用面積：2.3.2商鋪層高：3.預訂條款3.1預訂時間：3.1.1預訂起始時間：3.1.2預訂終止時間：3.2預訂費用：3.2.1預訂金金額：3.2.2預訂金支付時間：3.3預訂期限：3.3.1預訂期限自何時開始計算：3.3.2預訂期限截止時間：3.4預訂撤銷及違約責任：3.4.1乙方有權(quán)在預訂期限內(nèi)撤銷預訂：3.4.2若乙方撤銷預訂，應承擔何種違約責任：4.租賃條款4.1租賃期限：4.1.1租賃起始時間：4.1.2租賃終止時間：4.2租金標準及支付方式：4.2.1租金金額：4.2.2租金支付方式：4.2.3租金支付時間：4.3租金調(diào)整機制：4.3.1租金調(diào)整依據(jù)：4.3.2租金調(diào)整頻率：4.4房屋修繕責任：4.4.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕：4.4.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的修繕：5.管理服務內(nèi)容5.1安全管理：5.1.1丙方負責商鋪區(qū)域內(nèi)的安全管理：5.1.2丙方應采取的安全措施：5.2清潔衛(wèi)生：5.2.1丙方負責商鋪區(qū)域的清潔衛(wèi)生：5.2.2清潔衛(wèi)生的標準：5.3設施維護：5.3.1丙方負責商鋪區(qū)域內(nèi)設施的維護：5.3.2設施維護的及時性：5.4客戶服務：5.4.1丙方提供客戶咨詢服務：5.4.2客戶服務的時間及方式：6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時交付商鋪，應承擔何種違約責任：6.1.2甲方違反租賃條款，應承擔何種違約責任：6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按時支付租金，應承擔何種違約責任：6.2.2乙方違反租賃條款，應承擔何種違約責任：6.3丙方違約責任：6.3.1丙方未提供約定管理服務，應承擔何種違約責任：6.3.2丙方違反管理服務協(xié)議，應承擔何種違約責任：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議：7.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁：7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁委員會名稱：7.2.2仲裁委員會所在地：7.3爭議解決程序：7.3.1仲裁申請的提出：7.3.2仲裁庭的組成：7.3.3仲裁審理：7.3.4仲裁裁決的執(zhí)行：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期內(nèi)因不可抗力導致商鋪無法正常使用，可解除合同：8.1.2乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同：8.1.3丙方未按合同約定提供管理服務，導致商鋪經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)解除合同：8.2合同解除程序8.2.1合同解除需提前通知對方，并說明解除原因：8.2.2合同解除后，雙方應就剩余租金、違約金等事項進行協(xié)商解決：8.2.3合同解除后，丙方應協(xié)助乙方完成商鋪交接工作：8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，并移除所有自有物品：8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金：8.3.3雙方就解除合同產(chǎn)生的損失進行協(xié)商賠償：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效：9.1.2合同生效前，乙方需支付預訂金：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：9.2.2合同解除：9.2.3因商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移導致合同終止：9.3合同終止程序9.3.1合同終止時，雙方應進行資產(chǎn)清算：9.3.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等：10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況：10.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等：10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料：10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務：10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應根據(jù)實際情況恢復履行合同義務：11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.1.1附件一應包含商鋪租賃的主要條款，如租金、租期、維修責任等：11.1.2附件一應由雙方簽字蓋章后作為合同的一部分：11.2附件二：管理服務協(xié)議11.2.1附件二應包含管理服務的具體內(nèi)容，如安全管理、清潔衛(wèi)生、設施維護等：11.2.2附件二應由雙方簽字蓋章后作為合同的一部分：12.其他約定事項12.1違約金12.1.1違約金的標準應按照違約情況確定：12.1.2違約金應由違約方支付給守約方：12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送：12.2.2通知送達時間為送達日或次一工作日：12.3合同份數(shù)12.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：12.3.2合同復印件不具有同等法律效力：13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期為：13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為：13.3簽署代表13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：13.3.3丙方代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二清單14.2.1附件二：管理服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同甲方、乙方和丙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或參與合同執(zhí)行的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決合同履行中的爭議、進行資產(chǎn)評估等。15.2.2第三方介入不得影響合同各方的主體地位和合同內(nèi)容的完整性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1合同任何一方認為需要第三方介入，應向其他方提出書面申請。16.1.2申請應詳細說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2第三方介入批準16.2.1合同各方應在收到申請后，在合理期限內(nèi)進行審議。16.2.2合同各方一致同意后，方可決定第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1合同各方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。16.3.2協(xié)議應包括服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展工作，不受合同其他方的不當干涉。17.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額18.1.1合同各方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額。18.1.2責任限額應基于第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。18.2限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，合同各方可協(xié)商調(diào)整限額。18.2.2限額調(diào)整需書面確認，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍。19.1.2合同甲方、乙方和丙方的責任，按照本合同約定的各自權(quán)利義務劃分。19.2信息保密19.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。19.2.2合同各方應共同維護信息保密，確保商業(yè)秘密和隱私安全。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，任何一方應向其他方提出書面申請。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應經(jīng)合同各方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、維修責任等。甲方、乙方簽字蓋章。作為合同的一部分。2.附件二：管理服務協(xié)議詳細要求和說明：包括丙方提供的服務內(nèi)容、安全、清潔、設施維護等。丙方簽字蓋章。作為合同的一部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、費用、期限、保密條款等。第三方簽字蓋章。作為合同的一部分。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記載合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、范圍、生效時間等。合同各方簽字蓋章。作為合同的一部分。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明不可抗力事件發(fā)生的事實、影響范圍及持續(xù)時間。相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。6.附件六：違約金計算表詳細要求和說明：根據(jù)違約行為，計算應支付的違約金金額。7.附件七：通知送達證明詳細要求和說明：證明通知已送達至對方。包括送達時間、方式、送達人的簽名等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付商鋪；違反租賃條款，如擅自改變商鋪用途；未按時維修商鋪；乙方違約：未按時支付租金；違反租賃條款，如擅自改變商鋪用途；未按時修復損壞設施；丙方違約：未按約定提供管理服務；未及時修復損壞設施；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時交付商鋪：按每日租金的一倍支付違約金；違反租賃條款：按實際損失賠償；未按時維修商鋪：承擔維修費用。乙方違約責任：未按時支付租金：按每日租金的一倍支付違約金；違反租賃條款：按實際損失賠償；未按時修復損壞設施：承擔修復費用。丙方違約責任：未按約定提供管理服務：按合同約定支付違約金；未及時修復損壞設施：承擔修復費用；違反保密條款：承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時交付商鋪，乙方提出解除合同，甲方應支付乙方每日租金的兩倍作為違約金。全文完。2024年新開商業(yè)街商鋪預訂及管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪用途3.預訂條款3.1預訂時間3.2預訂費用3.3預訂保證金3.4預訂取消及退費規(guī)定4.簽訂合同及付款4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3付款方式4.4付款時間4.5付款金額5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限調(diào)整6.租金及費用6.1租金標準6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整6.4其他費用7.使用及管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪裝修規(guī)定7.3商鋪安全管理7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.5商鋪維護責任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體位置描述]，商業(yè)街[具體街道或區(qū)域名稱]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3商鋪類型商鋪為[具體商鋪類型，如：一層、二層、臨街商鋪等]。2.4商鋪用途商鋪用途為[具體用途，如：零售、餐飲、服務、辦公等]。第三條預訂條款3.1預訂時間乙方在[具體預訂時間]前向甲方提出商鋪預訂申請。3.2預訂費用乙方需在預訂時支付[具體預訂費用金額]元作為預訂保證金。3.3預訂保證金預訂保證金在合同簽訂后[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]退還乙方。3.4預訂取消及退費規(guī)定如乙方在[具體時間，如：預訂后7日內(nèi)]取消預訂，甲方全額退還預訂保證金。第四條簽訂合同及付款4.1合同簽訂時間合同簽訂時間為[具體簽訂時間，如：2004年1月1日]。4.2合同簽訂地點合同簽訂地點為[具體簽訂地點，如：甲方辦公地點]。4.3付款方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用。4.4付款時間租金及費用應在每月[具體日期，如：15日]前支付。4.5付款金額首次支付金額為[具體金額]元，包括首月租金及保證金。第五條租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期，如：2004年2月1日]。5.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體日期，如：2029年1月31日]。5.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第六條租金及費用6.1租金標準租金標準為每月每平方米[具體租金金額]元。6.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期，如：15日]前支付。6.3租金調(diào)整租金標準自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，此后每三年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。6.4其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用標準及支付方式另行約定。第七條使用及管理7.1商鋪使用規(guī)范乙方應遵守商鋪使用規(guī)范，不得用于違法活動。7.2商鋪裝修規(guī)定商鋪裝修需經(jīng)甲方同意，并符合商業(yè)街整體規(guī)劃。7.3商鋪安全管理乙方應負責商鋪內(nèi)的安全管理，確保顧客及員工的人身和財產(chǎn)安全。7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生乙方應保持商鋪的整潔衛(wèi)生，定期進行清潔工作。7.5商鋪維護責任商鋪的日常維護責任由乙方承擔，甲方負責提供必要的維修服務。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何合同條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2合同解除乙方違反合同條款，經(jīng)警告后仍未糾正；乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)嚴重違法、違規(guī)行為。甲方未按時提供商鋪或相關(guān)服務；甲方違反合同條款，嚴重影響乙方經(jīng)營。8.3合同終止合同終止后，雙方應妥善處理剩余事項，包括但不限于商鋪的退還、租金的結(jié)算等。第九條違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)范、造成商鋪損壞等。9.2違約責任9.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例或金額]。9.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[具體比例或金額]。9.3違約賠償如違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行等情況。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件如遇合同解除條件，雙方應按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止條件合同終止條件同第十一條。第十四條其他約定事項14.1通知送達任何通知或通訊均應以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達對方。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務范圍包括但不限于：商鋪租賃中介、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。2.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式及雙方的權(quán)利義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定履行各自義務。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：獲得合同履行過程中所需的信息；依法收取服務費用；依法向甲乙雙方提出建議或意見。3.2第三方義務：嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定；按照合同約定提供服務；對甲乙雙方的信息保密；及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重大事項。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓?/p>