2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目委托代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目委托代建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建內(nèi)容4.合同履行期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收7.進(jìn)度要求7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整與變更8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合同雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合同協(xié)議書13.3附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.4附件四：項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)有限公司乙方：X建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：X市X區(qū)X街道X號乙方注冊地址：X市X區(qū)X街道X號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)X市X區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目投資額總投資額：人民幣壹億元整2.5項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期：自合同生效之日起，12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，18個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1委托代建范圍包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工管理、竣工交付等全過程。3.2委托代建內(nèi)容1.項(xiàng)目前期策劃及可行性研究報(bào)告編制2.方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)3.工程招標(biāo)及合同簽訂4.施工現(xiàn)場管理及監(jiān)督5.竣工驗(yàn)收及交付使用6.項(xiàng)目檔案管理及移交4.合同履行期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2026年1月1日5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款人民幣壹億元整，分階段支付。5.2支付方式1.項(xiàng)目前期策劃及可行性研究報(bào)告編制階段：支付合同價(jià)款的10%2.方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段：支付合同價(jià)款的20%3.工程招標(biāo)及合同簽訂階段：支付合同價(jià)款的20%4.施工階段：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每期支付合同價(jià)款的20%5.竣工驗(yàn)收及交付使用階段：支付合同價(jià)款的10%6.項(xiàng)目檔案管理及移交階段：支付合同價(jià)款的10%5.3支付時(shí)間每階段支付時(shí)間：合同生效后30日內(nèi)6.質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。6.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收1.甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行，雙方共同參與。7.進(jìn)度要求7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.2進(jìn)度調(diào)整與變更1.乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目，如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度滯后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，應(yīng)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合同雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、政府行為、不可抗力等原因?qū)е碌恼唢L(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)等。8.2不可抗力事件處理1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)，并協(xié)商解決合同履行中的問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.乙方擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案，未經(jīng)甲方同意。3.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。4.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料或協(xié)助。9.2違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.乙方擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商，無法繼續(xù)履行合同時(shí)。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)甲方審批。3.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.項(xiàng)目建設(shè)完成，雙方簽署竣工交付證書。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合同協(xié)議書13.3附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.4附件四：項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方簽字蓋章甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.2合同簽訂日期____年____月____日14.3合同份數(shù)正本兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件份數(shù)正本兩份，附件各兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供。2.合同履行過程中，因甲方或乙方原因需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。3.合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其合同約定的范圍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同價(jià)款的10%。2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：第三方在承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)，賠償甲方和乙方的損失。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.對方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)予以答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即開始履行其職責(zé)。17.3第三方介入的終止1.第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并書面確認(rèn)。2.第三方在確認(rèn)后，應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲方或乙方。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方提供。2.附件二：項(xiàng)目合同協(xié)議書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議書為合同的正式文本，雙方需簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等內(nèi)容。說明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需由專業(yè)設(shè)計(jì)單位提供。4.附件四：項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工說明、材料清單等內(nèi)容。說明：此圖紙為施工的直接依據(jù)，需由設(shè)計(jì)單位提供。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報(bào)告、施工許可證等。說明：此文件為項(xiàng)目實(shí)施所需的各類證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。示例說明：合同約定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，若乙方施工完成后，經(jīng)檢測不合格，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付合同價(jià)款。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在每月底支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，若甲方超過約定時(shí)間未支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需資料或協(xié)助。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在施工前提供場地，若甲方未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，泄露了甲方的設(shè)計(jì)圖紙，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目委托代建合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1委托方基本信息1.2代建方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目建設(shè)工期3.委托代建范圍3.1設(shè)計(jì)階段3.2施工階段3.3竣工驗(yàn)收階段3.4后期維護(hù)階段4.委托代建費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制措施5.3進(jìn)度調(diào)整程序5.4項(xiàng)目延期責(zé)任6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量責(zé)任7.安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理7.4安全責(zé)任8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告8.4環(huán)境責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：市城市基礎(chǔ)設(shè)施管理局1.1.2委托方地址：市區(qū)路號1.1.3委托方法定代表人：1.1.4委托方聯(lián)系電話：056781.1.5委托方電子郵箱：1.2代建方基本信息1.2.1代建方名稱：市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2.2代建方地址：市區(qū)路號1.2.3代建方法定代表人：1.2.4代建方聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：市城市道路及排水工程項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：全長10公里，總投資5億元2.4項(xiàng)目類型：市政基礎(chǔ)設(shè)施工程2.5項(xiàng)目總投資：5億元人民幣2.6項(xiàng)目建設(shè)工期：36個(gè)月3.委托代建范圍3.1設(shè)計(jì)階段：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等3.2施工階段：包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、施工管理、質(zhì)量控制等3.3竣工驗(yàn)收階段：包括但不限于竣工驗(yàn)收、工程驗(yàn)收報(bào)告編制、資料整理等3.4后期維護(hù)階段：包括但不限于設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等4.委托代建費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等4.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，每階段完成后支付對應(yīng)費(fèi)用的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月結(jié)算一次，次月15日前支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價(jià)格變動，按年度調(diào)整一次費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：雙方共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2進(jìn)度控制措施：采用進(jìn)度跟蹤、定期匯報(bào)、協(xié)調(diào)解決等措施確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)5.3進(jìn)度調(diào)整程序：如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，需提前5個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃5.4項(xiàng)目延期責(zé)任：因代建方原因?qū)е马?xiàng)目延期，代建方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級6.2質(zhì)量控制措施：實(shí)施全過程質(zhì)量控制，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：按階段進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，包括材料、設(shè)備、施工等6.4質(zhì)量責(zé)任：代建方對工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，代建方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制體系7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故，及時(shí)上報(bào)，按規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)查處理，追究相關(guān)責(zé)任7.4安全責(zé)任：代建方對施工現(xiàn)場安全負(fù)全部責(zé)任，如發(fā)生安全事故，代建方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程及項(xiàng)目運(yùn)營期間不對環(huán)境造成污染8.2環(huán)境保護(hù)措施：采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求8.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告：定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果及時(shí)報(bào)告給委托方8.4環(huán)境責(zé)任：代建方對項(xiàng)目施工及運(yùn)營期間的環(huán)境保護(hù)負(fù)直接責(zé)任，如違反環(huán)保規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等9.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對方保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成工作、質(zhì)量不合格、違反保密條款等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)，雙方協(xié)商一致后解除合同12.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.3終止合同后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于項(xiàng)目合同、設(shè)計(jì)文件、施工圖等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同部分或全部內(nèi)容的執(zhí)行、監(jiān)督或咨詢等行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的第三方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲乙雙方提交相關(guān)證明文件。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.4《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。3.2.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款：5.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.1.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方介入時(shí)的額外說明：5.2.1第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方完成約定任務(wù)、甲乙雙方協(xié)商一致等。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止原因和后續(xù)事宜。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理剩余事宜。6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《委托代建合同》：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目概況、費(fèi)用構(gòu)成、進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》：詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的里程碑節(jié)點(diǎn)。4.《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.《安全生產(chǎn)規(guī)章制度》：規(guī)定項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)措施和責(zé)任。6.《環(huán)境保護(hù)措施》：規(guī)定項(xiàng)目施工及運(yùn)營期間的環(huán)境保護(hù)措施和責(zé)任。7.《保密協(xié)議》：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.《費(fèi)用結(jié)算表》：記錄項(xiàng)目各階段的費(fèi)用支出和支付情況。9.《項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告》：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果和結(jié)論。10.《合同變更協(xié)議》：記載合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)及變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代建方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)。1.2代建方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格。1.3代建方違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.4代建方違反環(huán)境保護(hù)措施，造成環(huán)境污染。1.5代建方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.6甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.7甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1代建方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定代建方需支付違約金人民幣10萬元。3.2代建方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，甲乙雙方要求代建方賠償因返工造成的損失人民幣50萬元。3.3代建方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求代建方賠償因泄露造成的損失人民幣100萬元，并解除合同。全文完。2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目委托代建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、法定代表人1.2代建方名稱、地址、法定代表人1.3項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目投資2.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.委托代建范圍3.1建設(shè)工程管理3.2設(shè)計(jì)管理3.3施工管理3.4質(zhì)量管理3.5進(jìn)度管理3.6投資管理3.7竣工驗(yàn)收4.委托代建費(fèi)用4.1委托代建費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.2違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：設(shè)計(jì)文件10.3附件三：施工圖紙10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱：市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理局1.2委托方地址：市區(qū)路號1.3委托方法定代表人：1.4代建方名稱：建筑工程有限公司1.5代建方地址：市區(qū)路號1.6代建方法定代表人：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景：為提升市城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，改善市民生活環(huán)境，經(jīng)市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理局研究決定，實(shí)施本項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總投資為人民幣伍億元整（￥50,000,000.00）。2.3項(xiàng)目投資：項(xiàng)目資金來源為政府財(cái)政撥款及銀行貸款。2.4項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起，項(xiàng)目總工期為36個(gè)月。第三條委托代建范圍3.1建設(shè)工程管理：代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工及保修等工作。3.2設(shè)計(jì)管理：代建方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。3.3施工管理：代建方負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.4質(zhì)量管理：代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.5進(jìn)度管理：代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按期完成。3.6投資管理：代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資控制，確保項(xiàng)目投資在預(yù)算范圍內(nèi)。3.7竣工驗(yàn)收：代建方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。第四條委托代建費(fèi)用4.1委托代建費(fèi)用總額：人民幣伍億元整（￥50,000,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付方式如下：4.2.1項(xiàng)目開工前支付總額的20%；4.2.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付總額的30%；4.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的30%；4.2.4項(xiàng)目保修期滿后支付總額的20%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按上述支付方式，在相應(yīng)節(jié)點(diǎn)前30日內(nèi)支付。第五條付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件：代建方按照合同約定完成相應(yīng)工作，委托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任：5.2.1代建方未按合同約定完成工作，委托方有權(quán)要求代建方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2委托方未按合同約定支付款項(xiàng)，代建方有權(quán)要求委托方支付違約金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1委托方或代建方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且保修期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除與終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的工作；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，支付或收回已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，保修期滿之日止。第十條合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：設(shè)計(jì)文件10.3附件三：施工圖紙10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號11.3簽署人員：11.3.1委托方代表：11.3.2代建方代表：第十二條合同變更12.1變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章。12.3變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件：符合第八條合同解除條件的任何一種。13.2解除程序：一方提出解除合同書面申請，經(jīng)對方確認(rèn)后，合同解除。13.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，支付或收回已發(fā)生的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)，按本合同執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除委托方、代建方以外的，為履行合同目的而參與合同項(xiàng)目的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。2.1.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評估、管理等服務(wù)。2.1.5檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目材料、設(shè)備、工程實(shí)體等進(jìn)行檢測。2.1.6金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目資金支持、貸款服務(wù)等。2.2第三方職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，履行其職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合相關(guān)要求。2.2.3第三方應(yīng)配合委托方、代建方及其他相關(guān)方的工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由委托方、代建方與第三方在合同中約定。3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分：4.1.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與委托方、代建方無關(guān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因委托方、代建方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反合同約定導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，委托方、代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1委托方、代建方根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方。5.1.2第三方與委托方、代建方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方按照合同約定，履行其職責(zé)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方因故無法履行合同，委托方、代建方有權(quán)選擇新的第三方替代。6.1.2第三方變更需經(jīng)委托方、代建方書面同意。6.2第三方退出：6.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知委托方、代建方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.2.2第三方退出后，委托方、代建方有權(quán)選擇新的第三方替代。第七條第三方介入的合同管理7.1第三方介入的合同管理：7.1.1委托方、代建方對第三方介入的合同進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保合同履行。第三方的基本信息；第三方的職責(zé)和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的變更及退出程序；第三方介入的合同管理要求。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制：8.1.1委托方、代建方應(yīng)建立第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)制，對第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。8.1.2委托方、代建方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，降低第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，降低風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：9.1.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。9.1.2第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密條款：10.1