2024年度商務(wù)寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物概況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及費(fèi)用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3其他費(fèi)用及支付7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)則8.2使用限制8.3違規(guī)使用的處理9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除/終止的程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約金的計(jì)算與支付13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________________甲方法定代表人：_______________________甲方住所：____________________________甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________________乙方法定代表人：_______________________乙方住所：____________________________乙方聯(lián)系電話：________________________第二條租賃物概況2.1租賃物地址租賃物位于：_________________________具體地址：____________________________2.2租賃物面積租賃物面積為：_______________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為：____________________________建筑層數(shù)：____________________________層2.4租賃物用途租賃物用途為：_______________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：_______________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：_______________________3.3租賃期限續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)約期限為：________________年第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________元/月/平方米4.2租金支付方式租金支付方式為：_______________________4.3租金支付時(shí)間租金每月______日支付，逾期未支付的，每日應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期租金；（2）暫停提供租賃物相關(guān)服務(wù)；（3）解除本合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但漲幅不得超過_____%。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：_______________________5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______日內(nèi)書面通知乙方。第六條押金及費(fèi)用6.1押金金額押金金額為：_________________________元。6.2押金退還條件乙方在租賃期限屆滿，并履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.3其他費(fèi)用及支付租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______________________元/月/平方米。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)在調(diào)整前______日內(nèi)書面通知乙方。第八條使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物原設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。8.2使用限制（1）危害國(guó)家安全、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)；（2）違法經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、加工等活動(dòng)；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)的其他活動(dòng)。8.3違規(guī)使用的處理如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任租賃物主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2乙方維修責(zé)任租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。10.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借方符合甲方要求。10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后______日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)則與限制；（3）乙方無法繼續(xù)履行本合同的其他情況。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除/終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或提供不合格的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。12.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金、違反使用規(guī)則與限制等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。12.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向租賃物所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）租賃物清單；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、維修、評(píng)估等工作；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例。16.3責(zé)任限額的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并要求第三方在合同簽訂前提供書面確認(rèn)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1信息保密第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，免責(zé)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。19.2第三方介入的審批第三方在收到甲乙雙方申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，并在______日內(nèi)作出是否介入的決定。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方主動(dòng)退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租金支付憑證包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證包括物業(yè)管理費(fèi)支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.維修費(fèi)用支付憑證包括維修費(fèi)用支付收據(jù)、維修記錄等。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。8.其他相關(guān)文件如政府政策文件、行業(yè)規(guī)范、合同附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃物或提供不合格的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按合同約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、違反使用規(guī)則與限制。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在維修服務(wù)中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商務(wù)寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓具體位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同程序8.租賃物的使用及維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2設(shè)備維護(hù)8.3安全責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2使用范圍限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同生效及終止13.合同附件14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2雙方地址甲：[甲方地址]乙：[乙方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓具體位置[租賃寫字樓所在城市][寫字樓名稱]，位于[寫字樓地址]2.2租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米2.3租賃用途租賃用途為商務(wù)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起3.2租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]止3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃金額為人民幣[租金金額]元/月4.2租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金4.3支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日[逾期利息比例]%收取滯納金5.押金及保證金5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元5.2保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元5.3押金及保證金退還條件租賃期滿且無違約行為，甲方在接到乙方通知后[退還期限]內(nèi)退還押金及保證金6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，由乙方按期支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款7.2合同解除條件a.甲方未按約定提供租賃物b.乙方未按約定支付租金c.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致7.3解除合同程序解除合同需提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.租賃物的使用及維護(hù)8.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的寫字樓管理規(guī)定，包括但不限于：a.保持寫字樓內(nèi)整潔，不得亂扔垃圾b.不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)c.不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常使用的行為8.2設(shè)備維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修8.3安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件租賃期間，甲方不得擅自將租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人9.2使用范圍限制乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行本合同約定的商務(wù)辦公活動(dòng)，不得用于其他用途10.違約責(zé)任10.1違約情形a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方違反使用規(guī)則，造成他人損失c.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失b.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決程序a.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟b.訴訟期間，不影響合同的履行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：a.寫字樓平面圖b.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定c.租賃物清單14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行的，但不是合同主體的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于：a.監(jiān)督合同的履行情況b.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議c.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：a.第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償總額不超過[第三方責(zé)任限額]元。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂協(xié)議。7.2第三方在合同履行期間，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的職責(zé)和權(quán)利，不得相互替代或越權(quán)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下，由甲乙雙方支付。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓平面圖要求：精確標(biāo)注租賃區(qū)域、公共區(qū)域及設(shè)施位置。說明：平面圖應(yīng)清晰展示租賃寫字樓的布局，為乙方提供直觀的了解。2.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)制度等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是乙方使用租賃物時(shí)必須遵守的準(zhǔn)則。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明：清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，確保租賃物的完整性和準(zhǔn)確性。4.租賃合同副本要求：合同文本清晰，所有條款完整無遺漏。說明：合同副本用于甲乙雙方各持一份，以備不時(shí)之需。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方權(quán)利義務(wù)清晰。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。6.押金及保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，甲方簽字蓋章。說明：收據(jù)是乙方支付押金及保證金的憑證。7.租金支付憑證要求：支付憑證清晰，注明支付金額、日期、收款人等。說明：支付憑證是乙方支付租金的證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如水電費(fèi)繳納憑證、維修費(fèi)用清單等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的滯納金。2.乙方違反使用規(guī)則，造成他人損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因此造成他人的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。示例：若乙方在租賃物內(nèi)造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.第三方因故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商務(wù)寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系方式第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付租金第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1房屋設(shè)施設(shè)備維修5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全5.2承租方責(zé)任5.2.1房屋設(shè)施設(shè)備使用5.2.2房屋清潔保養(yǎng)第六條房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉(zhuǎn)租限制第七條保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房屋配套設(shè)施11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他附件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)商務(wù)寫字樓X棟X層2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4預(yù)付租金：承租方需在簽訂合同前支付三個(gè)月租金作為預(yù)付租金。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1房屋設(shè)施設(shè)備維修：出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，確保其正常使用。5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全：出租方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)加固和維修責(zé)任。5.2承租方責(zé)任5.2.1房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。5.2.2房屋清潔保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)保持房屋及公共區(qū)域的清潔，承擔(dān)日常清潔保養(yǎng)費(fèi)用。第六條房屋使用限制6.1房屋用途限制：房屋僅用于辦公用途，不得用于任何違法活動(dòng)。6.2房屋裝修限制：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前與出租方協(xié)商，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條保證金及押金7.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.2押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.3保證金及押金退還：租賃期滿且房屋及公共區(qū)域無損壞，承租方可向出租方申請(qǐng)退還保證金及押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋損壞無法居住，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的，雙方可解除合同。9.1.2承租方因經(jīng)營(yíng)不善或法律法規(guī)變化等原因，確需提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房屋配套設(shè)施11.1.1房屋內(nèi)包含必要的辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子等。11.1.2房屋公共區(qū)域包含電梯、衛(wèi)生間、走廊等。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額由承租方支付。11.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.3.1房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。11.3.2其他費(fèi)用如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方按實(shí)際使用量支付。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他附件13.3.1房屋租賃合同復(fù)印件13.3.2房屋租賃登記備案證明13.3.3其他與租賃相關(guān)的文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋租賃合同簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入可由甲乙雙方共同決定，也可在合同中約定第三方介入的必要性和條件。第三條第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。4.3第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分以協(xié)議約定為準(zhǔn)。6.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承