2024商鋪租賃意向協(xié)議：品牌連鎖店租賃意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃意向協(xié)議：品牌連鎖店租賃意向書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃商鋪使用7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.乙方裝修及改造9.1裝修及改造審批9.2裝修及改造費用9.3裝修及改造驗收10.乙方轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓審批10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限續(xù)約方式：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3支付方式：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整幅度：_______5.3調(diào)整通知：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還流程：_______7.租賃商鋪使用7.1使用范圍：_______7.2使用要求：_______7.3使用限制：_______8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任甲方負責商鋪的公共設施及結(jié)構安全的維修和維護，包括但不限于水電、消防、屋頂、外墻等。8.2乙方維修責任乙方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地板、照明、空調(diào)等。8.3保養(yǎng)責任乙方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。9.乙方裝修及改造9.1裝修及改造審批乙方進行任何裝修或改造前，需提前_______天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。9.2裝修及改造費用裝修及改造費用由乙方承擔，但需提前與甲方協(xié)商，確保不違反租賃合同的約定。9.3裝修及改造驗收裝修及改造完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，未經(jīng)甲方驗收或驗收不合格的，乙方需進行整改。10.乙方轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓審批未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租審批未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應向甲方支付_______元的轉(zhuǎn)讓費或_______元的轉(zhuǎn)租費。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施、違反租賃合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.3違約金計算違約金按未履行義務部分的_______%計算，最高不超過_______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向_______法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議，否則可采取上述爭議解決方式。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除雙方協(xié)商一致，可解除本合同。合同解除后，乙方應立即騰退商鋪，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。14.合同附件14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、裝修方案等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供中介服務、進行技術指導、提供資金支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、職責、權利和義務進行協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、介入期限、服務內(nèi)容、費用支付及責任承擔等。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務。3.3第三方有權在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.第三方義務4.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額根據(jù)協(xié)議約定，不得超過_______元。5.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方自身過錯導致的損失、因第三方違反協(xié)議約定導致的損失等。5.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供服務的第三方，甲方應承擔第三方行為的監(jiān)督和管理責任。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供服務的第三方，乙方應承擔第三方行為的監(jiān)督和管理責任。6.3第三方與合同履行的關系：第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期限到期或雙方協(xié)商一致終止介入的，第三方應立即停止介入行為。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定，對第三方的服務進行評估，并支付相應的服務費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有介入合同履行的第三方。10.2本合同中關于第三方的規(guī)定，不適用于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責任。10.3本合同中關于第三方的規(guī)定，可根據(jù)實際情況進行修改和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細信息。2.裝修方案要求：詳細描述裝修的設計理念、材料選擇、施工工藝等，并附上效果圖。3.租賃合同要求：完整、準確地反映甲乙雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、押金等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責、權利和義務，以及介入期限和服務內(nèi)容。5.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取時間、退還條件等。6.維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已按照合同約定支付。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、期限等。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。10.第三方評估報告要求：由第三方對商鋪的裝修、使用情況進行評估，并提出評估意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，每日應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方應于每月_______日前支付租金，但實際支付日期為_______日，則乙方需支付_______元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償甲方損失、恢復商鋪原狀等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法活動，則乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并立即恢復商鋪原狀。3.違約行為：甲方未按時維修商鋪公共設施責任認定：甲方應按照合同約定負責商鋪公共設施的維修和維護，如未按時維修，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未在_______日內(nèi)修復損壞的水電設施，則甲方應向乙方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定：第三方違反保密義務，導致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并停止侵權行為。全文完。2024商鋪租賃意向協(xié)議：品牌連鎖店租賃意向書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1商鋪基本信息3.2租賃范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3滯納金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用要求7.1商鋪用途7.2違約責任8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.裝修與改動9.1裝修要求9.2改動申請與審批10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的（商鋪編號）號商鋪，包括其內(nèi)部空間、附屬設施及外部圍欄。1.1.2“出租方”指（出租方名稱），為商鋪所有權人。1.1.3“承租方”指（承租方名稱），為擬租賃商鋪的經(jīng)營者。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.6“保證金”指承租方為確保履行合同義務而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3出租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3承租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.租賃標的物3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪編號：（商鋪編號）3.1.2商鋪面積：（商鋪面積）3.1.3商鋪位置：（商鋪位置）3.1.4商鋪設施：（商鋪設施清單）3.2租賃范圍3.2.1承租方租賃商鋪用于經(jīng)營（具體經(jīng)營行業(yè)）。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：（每月租金金額）5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月（具體日期）前支付下一個月的租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：（保證金金額）6.2保證金退還條件6.2.1在租賃期滿且承租方履行合同義務的情況下，出租方應在租賃期滿后（具體日期）內(nèi)退還保證金。6.2.2若承租方違反合同約定，保證金將不予退還。7.使用要求7.1商鋪用途7.1.1承租方僅限在本合同約定的租賃范圍內(nèi)使用商鋪，不得改變商鋪的用途。7.2違約責任7.2.1若承租方違反商鋪用途約定，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。8.1.2出租方應定期對商鋪進行清潔、修繕，確保其符合使用標準。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用過程中應愛護商鋪設施，不得擅自改動或損壞。8.2.2承租方應在租賃期滿前對商鋪進行清潔，確保其恢復至租賃前的狀態(tài)。9.裝修與改動9.1裝修要求9.1.1承租方如需對商鋪進行裝修，應事先獲得出租方的書面同意。9.1.2裝修方案應符合出租方的整體規(guī)劃，并確保不影響其他商鋪的正常使用。9.2改動申請與審批9.2.1承租方需提交裝修或改動申請，包括裝修方案、施工時間等。9.2.2出租方應在收到申請后（具體期限）內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1若出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向承租方支付違約金。10.1.2若出租方未按時退還保證金，應向承租方支付相應的利息。10.2承租方違約責任10.2.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。10.2.2若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方協(xié)商不成，可約定由（具體爭議解決機構）進行調(diào)解。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除本合同。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后（具體期限）內(nèi)通知對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂但為合同履行提供服務的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”指為租賃雙方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務的第三方機構或個人。15.1.3“評估機構”指對商鋪價值、租金等進行評估的第三方機構。15.1.4“監(jiān)理單位”指對商鋪裝修、改造過程進行監(jiān)督的第三方機構。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型和內(nèi)容確定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)租賃雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體程序。15.3.2租賃雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供服務過程中，其責任應限于其服務協(xié)議中約定的范圍。15.4.2第三方不承擔本合同中約定的租賃雙方的責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求租賃雙方按照服務協(xié)議的約定支付服務費用。15.5.2第三方有權要求租賃雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務任務。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務。15.6.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。15.7第三方介入的額外條款15.7.1.1第三方介入的必要性說明。15.7.1.2第三方介入的具體方式和服務內(nèi)容。15.7.1.3第三方介入的期限和預期效果。15.7.1.4第三方介入的費用承擔和支付方式。15.8第三方責任的明確15.8.1在合同中明確第三方的責任范圍，包括但不限于：15.8.1.1服務質(zhì)量責任。15.8.1.2服務期限責任。15.8.1.3服務費用責任。15.8.1.4保密責任。15.8.1.5侵權責任。15.9第三方介入后的合同修改15.9.1租賃雙方應就第三方介入對合同內(nèi)容的影響進行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果對合同進行必要的修改。15.10第三方介入后的合同執(zhí)行15.10.1租賃雙方應按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權利和義務。15.10.2第三方應按照服務協(xié)議的要求，協(xié)助租賃雙方履行合同。15.11第三方介入后的爭議解決15.11.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，租賃雙方應嘗試協(xié)商解決。15.11.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰標注商鋪的尺寸、門窗位置、設施布局等。說明：用于明確商鋪的具體情況和租賃范圍。2.商鋪設施清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有設施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設備等。說明：用于確認商鋪設施的完整性和可用性。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、日期、支付方式等信息。說明：用于證明租金已支付。4.裝修方案詳細要求：裝修方案應包括裝修目的、設計圖、材料清單、施工時間等。說明：用于確保裝修符合出租方的要求。5.服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的具體事項。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時明確解決途徑。7.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包括保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：用于證明保證金已收取。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為10000元，違約方未按時支付，則每日需支付50元滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供商鋪責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為10000元，出租方未按時提供商鋪，則每日需支付50元違約金。3.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：承租方應承擔相應的賠償責任，包括恢復原狀、賠償損失等。示例：若擅自改變商鋪用途導致出租方遭受損失，承租方應賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應向租賃雙方承擔違約責任，包括賠償損失、退還服務費用等。示例：若第三方未按約定提供服務導致租賃雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024商鋪租賃意向協(xié)議：品牌連鎖店租賃意向書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況1.3合同訂立的目的2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物的名稱、位置3.2租賃物的面積、結(jié)構3.3租賃物的用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付時間5.2租賃物的驗收標準5.3驗收不合格的處理6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3維修費用的承擔7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用的承擔10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的知識產(chǎn)權歸屬11.3合同的修改與補充12.合同的附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時間、地點13.2合同生效的時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的背景情況甲方因經(jīng)營需要，欲將其位于市區(qū)路號的商鋪出租給乙方經(jīng)營。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：商業(yè)管理有限公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：X2.2乙方基本信息乙方：餐飲管理有限公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：X3.租賃物的基本情況3.1租賃物的名稱、位置租賃物：位于市區(qū)路號的商鋪3.2租賃物的面積、結(jié)構租賃物面積：150平方米，結(jié)構為單層，商鋪內(nèi)設有廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設施。3.3租賃物的用途租賃物用途：經(jīng)營餐飲服務，具體經(jīng)營范圍為中式快餐。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。支付方式：乙方應于每月5日前支付甲方上一個月租金，租金支付至甲方指定賬戶。5.租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付時間甲方應于2024年1月1日前將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物的驗收標準（1）租賃物外觀完好，無損壞；（2）租賃物內(nèi)部設施齊全，符合使用要求；（3）租賃物附屬設施正常使用。5.3驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后7日內(nèi)進行修復或更換。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，乙方有權要求甲方退還租金并解除合同。6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構或用途。6.2租賃物的維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修費用的承擔租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方承擔維修費用；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復并承擔相應費用。7.違約責任7.1違約行為的界定（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構或用途；（3）乙方未履行租賃物的維護義務；（4）甲方未按約定時間交付租賃物；（5）甲方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任的承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的10%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）甲方違約導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除合同并要求甲方退還剩余租金。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。8.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序任何一方提出解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除或終止的原因。合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件同第八條所述。10.3合同解除的程序合同解除的程序同第八條所述。11.合同的其他約定11.1合同的保密條款雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同的知識產(chǎn)權歸屬本合同涉及的任何知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，除非雙方另有約定。11.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同的附件12.1合同附件清單（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪現(xiàn)狀照片；（3）商鋪租賃押金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時間、地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。13.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）為甲乙雙方提供合同簽訂過程中的中介服務；（2）提供合同履行過程中的咨詢服務；（3）提供擔保或保險服務，確保合同履行；（4）其他甲乙雙方同意的第三方介入服務。16.第三方介入的程序16.1中介服務如需第三方提供中介服務，甲方或乙方應書面通知對方，并明確中介服務的具體內(nèi)容和費用。16.2咨詢服務第三方提供咨詢服務時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂咨詢服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。17.第三方責任的界定17.1責任范圍第三方在合同履行過程中，因提供的服務或履行職責不當導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，但不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方權利18.1第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權利。18.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供必要的服務和建議。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方對合同履行的責任甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務，不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。19.2第三方責任第三方僅對其提供的服務或履行職責承擔責任，不涉及甲乙雙方合同權利義務的其他部分。20.第三方介入的合同簽訂20.1中介合同如第三方提供中介服務，甲乙雙方應與第三方簽訂中介合同，明確中介服務的具體內(nèi)容、費用、責任及爭議解決方式。20.2咨詢、擔保、保險合同第三方提供咨詢服務、擔?；虮ｋU服務時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任及爭議解決方式。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議