土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________鑒于甲方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意購買該土地承包經(jīng)營權(quán)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：第一章：土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況第一條土地位置及面積1.1土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積）畝。1.2土地用途為（具體用途），承包期限自（起始日期）至（終止日期）。第二條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式2.1甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)以（轉(zhuǎn)讓/出租/抵押等）方式流轉(zhuǎn)給乙方。2.2乙方在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)和收益權(quán)。第三章：流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式第三條流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計人民幣（大寫：__________元整，小寫：__________元）。3.2甲方收到流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供合法有效的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證明。第四條支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：4.1.1簽署本協(xié)議時，支付人民幣（大寫：__________元整，小寫：__________元）作為定金；4.1.2自本協(xié)議生效之日起（具體日期）內(nèi)，支付剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性和真實性，保證乙方在承包期內(nèi)正常使用。5.2甲方在承包期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)土地承包經(jīng)營權(quán)所涉及的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用土地承包經(jīng)營權(quán)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在承包期內(nèi)按照約定用途使用土地承包經(jīng)營權(quán)，享有土地承包經(jīng)營權(quán)的收益。6.2乙方應(yīng)按約定時間和方式支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.3乙方不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第五章：違約責(zé)任第七條甲方違約7.1甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)或提供土地承包經(jīng)營權(quán)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的（百分比）。7.2甲方未按約定開具正規(guī)發(fā)票的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條乙方違約8.1乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的（百分比）。8.2乙方擅自改變土地用途或損害土地資源和生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條不可抗力9.1本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：土地承包經(jīng)營權(quán)的維護(hù)與改善第十條土地維護(hù)10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保證土地資源的合理利用和可持續(xù)開發(fā)。10.2乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按照國家和地方有關(guān)農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取有效措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。第十一條土地改善11.1乙方有權(quán)對土地進(jìn)行必要的改善和建設(shè)，以適應(yīng)土地承包經(jīng)營權(quán)的用途。11.2乙方進(jìn)行土地改善和建設(shè)時，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。第七章：合同變更和終止第十二條合同變更12.1在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同終止13.1本協(xié)議在以下情況下終止：13.1.1合同到期；13.1.2雙方協(xié)商一致提前終止；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止。13.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)歸還甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀。第八章：爭議解決第十四條爭議解決方式14.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。第九章：通知和送達(dá)第十五條通知15.1本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方聯(lián)系地址。15.2通知自發(fā)送之日起生效，除非實際接收人證明其未能收到。第十章：附則第十六條附則16.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。16.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)第十七條知識產(chǎn)權(quán)歸屬17.1乙方在土地承包經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于農(nóng)業(yè)技術(shù)、新品種等，歸乙方所有。17.2乙方使用甲方商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)與甲方簽訂相關(guān)許可使用協(xié)議。第十二章：保密條款第十八條保密義務(wù)18.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密。18.2保密義務(wù)不適用于以下信息：18.2.1已經(jīng)公開的信息；18.2.2從合法渠道獲得的非保密信息；18.2.3雙方事先同意披露的信息。第十三章：法律適用與爭議解決第十九條法律適用19.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條爭議解決20.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。第十四章：其他條款第二十一條費(fèi)用承擔(dān)21.1本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。21.2本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第二十二條可分割性22.1本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二十三條修訂與補(bǔ)充23.1本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十五章：簽字與生效第二十四條簽字24.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2本