出租房屋授權(quán)委托書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房屋授權(quán)委托書(shū)模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.出租房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的裝修情況3.委托事項(xiàng)與權(quán)限3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.2委托人的授權(quán)范圍3.3委托人的責(zé)任和義務(wù)4.委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2受托人的權(quán)利4.3雙方的義務(wù)5.房屋租賃的相關(guān)事宜5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3押金及退還條件5.4租賃合同的簽訂6.房屋交付與接收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋接收的檢查6.3房屋交付后的責(zé)任7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋的日常維護(hù)7.2房屋的維修責(zé)任7.3房屋管理的具體措施8.違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.2受托人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的途徑10.3爭(zhēng)議解決的具體條款11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的程序12.合同的補(bǔ)充與附件12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2附件的內(nèi)容與效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)的方式13.2合同的解釋13.3合同的份數(shù)與效力14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.出租房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房屋的面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋的裝修情況房屋裝修情況為裝修，室內(nèi)設(shè)施包括、、等。3.委托事項(xiàng)與權(quán)限3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容委托事項(xiàng)包括但不限于房屋的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維護(hù)與管理等。3.2委托人的授權(quán)范圍委托人授權(quán)受托人全權(quán)代表其進(jìn)行上述委托事項(xiàng)的處理。3.3委托人的責(zé)任和義務(wù)委托人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)4.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，并有權(quán)要求受托人按照約定履行職責(zé)。4.2受托人的權(quán)利受托人有權(quán)按照委托人的授權(quán)和本合同約定，獨(dú)立處理委托事項(xiàng)。4.3雙方的義務(wù)委托人應(yīng)按時(shí)足額支付受托人報(bào)酬，受托人應(yīng)按照委托人的要求，認(rèn)真履行職責(zé)。5.房屋租賃的相關(guān)事宜5.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。5.2租金支付方式租金每月元，每月日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3押金及退還條件押金為元，租賃期滿(mǎn)后，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，押金無(wú)息退還。5.4租賃合同的簽訂受托人代委托人與承租人簽訂租賃合同，租賃合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。6.房屋交付與接收6.1房屋交付的時(shí)間房屋交付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。6.2房屋接收的檢查受托人應(yīng)協(xié)助委托人對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合交付條件。6.3房屋交付后的責(zé)任房屋交付后，受托人負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理，直至租賃期滿(mǎn)。7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋的日常維護(hù)受托人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。7.2房屋的維修責(zé)任因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由委托人承擔(dān)；因人為損壞導(dǎo)致的維修，由承租人承擔(dān)。7.3房屋管理的具體措施受托人應(yīng)采取有效措施，保障房屋的安全、整潔和舒適，包括但不限于定期清潔、巡查、維修等。8.違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任若委托人未按時(shí)足額支付受托人報(bào)酬，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付報(bào)酬的%。8.2受托人的違約責(zé)任若受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，受托人應(yīng)立即停止履行職責(zé)，委托人應(yīng)退還受托人已收取的報(bào)酬。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。10.2爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決的具體條款雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除的程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。12.合同的補(bǔ)充與附件12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件的內(nèi)容與效力本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等，附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)的方式通知可采用書(shū)面形式或電子方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方約定的地址。13.2合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同的份數(shù)與效力本合同一式兩份，委托人與受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署本合同由委托人代表簽字（或蓋章），并由受托人代表簽字（或蓋章）。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”指除委托人和受托人以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的推廣、評(píng)估、租賃合同的簽訂、房屋的維修、管理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)委托人或受托人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般以第三方介入事項(xiàng)的預(yù)估費(fèi)用為基礎(chǔ)，并考慮第三方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方介入事項(xiàng)的預(yù)估費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人之間不存在直接的合同關(guān)系，其與委托人的權(quán)利義務(wù)通過(guò)受托人實(shí)現(xiàn)。19.2第三方與受托人的關(guān)系第三方與受托人之間根據(jù)合同約定建立合作關(guān)系，受托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作。19.3第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人之間可能存在租賃合同的簽訂關(guān)系，但第三方不直接承擔(dān)租賃合同中的責(zé)任。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入合同的簽訂第三方介入事項(xiàng)需另行簽訂合同，合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的原則第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。21.2爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。21.3爭(zhēng)議解決的具體條款第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件22.2合同解除的程序第三方介入合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止的情形第三方介入合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。23.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，證明房屋的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人姓名、房屋地址、面積等信息。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃的相關(guān)事宜，包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房屋檢查記錄要求：房屋交付與接收時(shí)，應(yīng)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：檢查記錄應(yīng)由雙方共同簽署，作為房屋交付與接收的憑證。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)由受托人或第三方提供，并經(jīng)委托人確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方共同簽署。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付受托人報(bào)酬。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付報(bào)酬的%。示例：若委托人應(yīng)支付元報(bào)酬，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付元違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若受托人未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，受托人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反租賃合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若承租人未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付元違約金，并賠償因此給委托人或受托人造成的損失。出租房屋授權(quán)委托書(shū)模板1本合同目錄一覽1.1、委托人及受托人基本信息1.1、委托人姓名1.2、委托人身份證號(hào)碼1.3、受托人姓名1.4、受托人身份證號(hào)碼2.2、房屋基本情況2.1、房屋坐落地址2.2、房屋建筑面積2.3、房屋結(jié)構(gòu)2.4、房屋用途3.3、委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1、委托事項(xiàng)概述3.2、授權(quán)范圍4.4、合同期限4.1、合同開(kāi)始日期4.2、合同結(jié)束日期5.5、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1、租金金額5.2、租金支付方式5.3、相關(guān)費(fèi)用及支付方式6.6、房屋使用規(guī)定6.1、房屋使用原則6.2、禁止事項(xiàng)7.7、違約責(zé)任7.1、委托人違約責(zé)任7.2、受托人違約責(zé)任8.8、爭(zhēng)議解決8.1、爭(zhēng)議解決方式8.2、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.9、合同解除條件9.1、合同解除條件一9.2、合同解除條件二10.10、合同生效條件10.1、合同生效條件一10.2、合同生效條件二11.11、合同附件11.1、附件一：房屋租賃合同11.2、附件二：房屋照片12.12、其他約定事項(xiàng)12.1、其他約定事項(xiàng)一12.2、其他約定事項(xiàng)二13.13、合同簽署13.1、委托人簽字13.2、受托人簽字14.14、合同附件簽署14.1、附件一簽署14.2、附件二簽署第一部分：合同如下：1.1、委托人及受托人基本信息1.1、委托人姓名：1.2、委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3、受托人姓名：1.4、受托人身份證號(hào)碼：1101011991020765242.2、房屋基本情況2.1、房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2、房屋建筑面積：100平方米2.3、房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4、房屋用途：住宅3.3、委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1、委托事項(xiàng)概述：委托受托人代為出租房屋，并處理相關(guān)事務(wù)。3.2、授權(quán)范圍：受托人有權(quán)代表委托人簽訂租賃合同、收取租金、代為維修房屋等。4.4、合同期限4.1、合同開(kāi)始日期：2023年3月1日4.2、合同結(jié)束日期：2024年2月28日5.5、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1、租金金額：每月人民幣10,000元整。5.2、租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的15日。5.3、相關(guān)費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租人承擔(dān)，支付方式與租金相同。6.6、房屋使用規(guī)定6.1、房屋使用原則：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2、禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止將房屋轉(zhuǎn)租或分租。7.7、違約責(zé)任7.1、委托人違約責(zé)任：如委托人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。7.2、受托人違約責(zé)任：如受托人未履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8、爭(zhēng)議解決8.1、爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.9、合同解除條件9.1、合同解除條件一：租賃期間，如房屋因國(guó)家征收、拆除等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用，合同可解除。9.2、合同解除條件二：任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.10、合同生效條件10.1、合同生效條件一：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2、合同生效條件二：合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。11.11、合同附件11.1、附件一：房屋租賃合同11.2、附件二：房屋照片12.12、其他約定事項(xiàng)12.1、其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2、其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.13、合同簽署13.1、委托人簽字：13.2、受托人簽字：14.14、合同附件簽署14.1、附件一簽署：委托人簽字、受托人簽字14.2、附件二簽署：委托人簽字、受托人簽字第二部分：第三方介入后的修正1.1、第三方定義1.1、第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.2、第三方介入的目的2.1、第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3、第三方介入的授權(quán)3.1、甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以邀請(qǐng)第三方介入，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.4、第三方責(zé)任限額4.1、第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.5、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1、第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2、第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.6、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1、第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。6.2、第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的支持與配合。6.3、第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a)如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.7、第三方介入的程序7.1、甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。7.2、甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。7.3、第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。8.8、第三方介入的終止8.1、如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2、第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排合同履行事宜。9.9、第三方介入的費(fèi)用9.1、第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量協(xié)商確定。9.2、第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的費(fèi)用中，由甲乙雙方按約定支付。10.10、第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1、如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的主要合同文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃時(shí)的實(shí)際狀況，作為合同附件之一。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為合同附件之一。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修情況，作為合同附件之一。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已解決，作為合同附件之一。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同未盡事宜，需雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的1%計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：若租金每月1萬(wàn)元，未按時(shí)支付，每日滯納金為100元。2.違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：擅自拆除房屋隔斷，需恢復(fù)原狀，并賠償裝修費(fèi)用。3.違約行為三：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例說(shuō)明：第三方未能按約定完成維修工作，造成損失，需賠償損失金額的三倍。4.違約行為四：一方未按約定提供支持與配合責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未提供必要的支持與配合，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，需賠償損失。5.違約行為五：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：因甲方違約，導(dǎo)致合同解除，需賠償乙方因解除合同而遭受的損失。出租房屋授權(quán)委托書(shū)模板2本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本信息1.2委托事項(xiàng)描述1.3委托期限2.委托權(quán)限范圍2.1委托人授權(quán)代理人代為辦理的事項(xiàng)2.2代理人代為辦理事項(xiàng)的限制2.3委托人保留的權(quán)利3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃情況4.委托人義務(wù)4.1委托人應(yīng)提供的資料4.2委托人配合義務(wù)4.3委托人不得違反的相關(guān)規(guī)定5.代理人義務(wù)5.1代理人應(yīng)遵守的規(guī)定5.2代理人代為辦理事項(xiàng)的合法性5.3代理人不得違反的相關(guān)規(guī)定6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法律適用12.3管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：委托人授權(quán)委托書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本信息委托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2委托事項(xiàng)描述委托人授權(quán)代理人代為辦理位于_______的房屋出租事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、代為管理房屋等。1.3委托期限本委托書(shū)自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，至_______年_______月_______日止。2.委托權(quán)限范圍2.1委托人授權(quán)代理人代為辦理的事項(xiàng)代理人有權(quán)代表委托人與承租人簽訂租賃合同，收取租金，處理房屋租賃期間的相關(guān)事宜。2.2代理人代為辦理事項(xiàng)的限制代理人不得超出委托人授權(quán)的范圍，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或損害委托人權(quán)益的行為。2.3委托人保留的權(quán)利委托人保留對(duì)房屋出租事項(xiàng)的最終決定權(quán)，包括但不限于租金定價(jià)、租賃期限、租賃對(duì)象等。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋權(quán)屬證明委托人應(yīng)向代理人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋租賃情況房屋目前租賃情況：_______4.委托人義務(wù)4.1委托人應(yīng)提供的資料委托人應(yīng)向代理人提供辦理房屋出租事宜所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。4.2委托人配合義務(wù)委托人應(yīng)積極配合代理人辦理房屋出租事宜，包括但不限于提供必要的信息和文件。4.3委托人不得違反的相關(guān)規(guī)定委托人不得利用代理人進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得要求代理人違反法律法規(guī)或損害他人權(quán)益。5.代理人義務(wù)5.1代理人應(yīng)遵守的規(guī)定代理人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守委托人秘密。5.2代理人代為辦理事項(xiàng)的合法性代理人代為辦理事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保其行為合法，不得損害委托人權(quán)益。5.3代理人不得違反的相關(guān)規(guī)定代理人不得利用委托事項(xiàng)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得泄露委托人秘密。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為_(kāi)______元。6.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。6.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在_______支付。7.保密條款7.1保密義務(wù)委托人和代理人雙方均應(yīng)保守彼此的秘密，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房屋信息、租賃合同、租金金額等。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任若委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付_______%的違約金。若委托人提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致代理人遭受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2代理人違約責(zé)任若代理人未按委托人要求履行職責(zé)，或因代理人原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若代理人泄露委托人秘密，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償金額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件任何一方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同終止的情形合同期滿(mǎn)自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因違約行為導(dǎo)致合同解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如前所述，在滿(mǎn)足合同解除條件時(shí)，合同解除。11.3合同解除的程序如前所述，合同解除程序應(yīng)按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的方式進(jìn)行。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.3管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由_______法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2附件二：委托人授權(quán)委托書(shū)附件二應(yīng)為委托人簽署的授權(quán)委托書(shū)原件。13.3附件三：其他相關(guān)證明文件附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知條款雙方任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)_______方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可共同或單方申請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。2.3第三方的選擇如甲乙雙方無(wú)法就第三方達(dá)成一致，可由雙方共同指定的第三方選擇機(jī)構(gòu)協(xié)助選擇。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。3.3利益第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或其他利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持溝通，甲方對(duì)第三方的指導(dǎo)和