二手房買賣合同廢除原因3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同廢除原因本合同目錄一覽1.合同廢除原因概述1.1合同廢除的法律依據1.2合同廢除的事實依據1.3合同廢除的當事人意愿2.合同廢除的法律程序2.1合同廢除的申請2.2合同廢除的審查2.3合同廢除的批準3.合同廢除的效力3.1合同廢除對當事人權益的影響3.2合同廢除對合同內容的效力3.3合同廢除對合同履行的影響4.合同廢除后的債權債務處理4.1債權債務的清理4.2債權債務的轉移4.3債權債務的免除5.合同廢除后的財產返還5.1返還財產的范圍5.2返還財產的方式5.3返還財產的時間6.合同廢除后的違約責任承擔6.1違約責任的認定6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的免除7.合同廢除后的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的機構7.3爭議解決的法律依據8.合同廢除后的其他相關事項8.1合同廢除后的登記手續(xù)8.2合同廢除后的稅務處理8.3合同廢除后的其他相關費用9.合同廢除的生效日期9.1合同廢除的生效條件9.2合同廢除的生效日期9.3合同廢除的生效法律效力10.合同廢除后的通知義務10.1通知義務的范圍10.2通知義務的方式10.3通知義務的時間11.合同廢除后的保密義務11.1保密義務的范圍11.2保密義務的內容11.3保密義務的期限12.合同廢除后的合同解除后的責任12.1合同解除后的責任認定12.2合同解除后的責任承擔12.3合同解除后的責任免除13.合同廢除后的爭議解決條款13.1爭議解決條款的適用13.2爭議解決機構的指定13.3爭議解決方式的變更14.合同廢除后的其他約定事項14.1合同廢除后的其他約定事項14.2合同廢除后的其他約定事項14.3合同廢除后的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同廢除原因概述1.1合同廢除的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同廢除的事實依據1.2.1房屋產權證不真實1.2.2買賣雙方存在欺詐行為1.2.3房屋存在重大質量問題1.3合同廢除的當事人意愿1.3.1賣方自愿放棄合同1.3.2買方同意廢除合同第二條合同廢除的法律程序2.1合同廢除的申請2.1.1賣方或買方提出合同廢除申請2.1.2申請應包含合同廢除的原因和依據2.2合同廢除的審查2.2.1相關部門對申請進行審查2.2.2審查內容包括合同真實性、合法性、有效性2.3合同廢除的批準2.3.1審查通過后，由相關部門批準合同廢除2.3.2批準文件應明確合同廢除的具體事項第三條合同廢除的效力3.1合同廢除對當事人權益的影響3.1.1合同廢除后，當事人原有的權利義務終止3.1.2當事人應根據合同廢除的事實重新協(xié)商權利義務3.2合同廢除對合同內容的效力3.2.1合同廢除后，合同內容失效3.2.2當事人應根據實際情況重新簽訂合同3.3合同廢除對合同履行的影響3.3.1合同廢除后，已履行的部分視為無效3.3.2未履行的部分不再履行第四條合同廢除后的債權債務處理4.1債權債務的清理4.1.1當事人應將合同廢除后的債權債務進行清理4.1.2清理內容包括債權債務的確認、核實4.2債權債務的轉移4.2.1合同廢除后，原債權債務關系終止4.2.2當事人可根據實際情況協(xié)商轉移債權債務4.3債權債務的免除4.3.1合同廢除后，當事人可協(xié)商免除部分或全部債權債務第五條合同廢除后的財產返還5.1返還財產的范圍5.1.1返還財產包括已支付的房款、定金等5.1.2返還財產不包括已交付的房屋5.2返還財產的方式5.2.1返還財產應采取現(xiàn)金方式5.2.2當事人可根據協(xié)商選擇其他返還方式5.3返還財產的時間5.3.1返還財產應在合同廢除之日起一定期限內完成5.3.2具體時間由當事人協(xié)商確定第六條合同廢除后的違約責任承擔6.1違約責任的認定6.1.1合同廢除前，雙方是否存在違約行為6.1.2違約行為是否導致合同廢除6.2違約責任的承擔方式6.2.1違約方應承擔違約責任6.2.2違約責任包括賠償損失、支付違約金等6.3違約責任的免除6.3.1違約責任可因不可抗力等因素免除6.3.2當事人可協(xié)商免除部分或全部違約責任第七條合同廢除后的爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1當事人可協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁7.1.3仲裁不成，可向人民法院提起訴訟7.2爭議解決的機構7.2.1當事人可協(xié)商選擇爭議解決機構7.2.2協(xié)商不成，按合同約定或法律規(guī)定確定爭議解決機構7.3爭議解決的法律依據7.3.1爭議解決應遵循相關法律法規(guī)7.3.2當事人可協(xié)商確定爭議解決適用的法律第八條合同廢除后的其他相關事項8.1合同廢除后的登記手續(xù)8.1.1當事人應向房地產登記機構申請合同廢除登記8.1.2登記手續(xù)包括提交合同廢除申請、相關證明材料8.2合同廢除后的稅務處理8.2.1當事人應按照稅務規(guī)定辦理合同廢除后的稅務事宜8.2.2包括但不限于房產交易稅、個人所得稅等8.3合同廢除后的其他相關費用8.3.1合同廢除產生的相關費用由責任方承擔8.3.2包括但不限于律師費、仲裁費等第九條合同廢除的生效日期9.1合同廢除的生效條件9.1.1合同廢除經過相關部門審查批準9.1.2當事人已履行合同廢除的相關手續(xù)9.2合同廢除的生效日期9.2.1合同廢除自批準文件簽署之日起生效9.2.2合同廢除的生效日期為合同廢除的具體時間9.3合同廢除的生效法律效力9.3.1合同廢除后，原合同的權利義務終止9.3.2合同廢除的法律效力不受原合同效力影響第十條合同廢除后的通知義務10.1通知義務的范圍10.1.1當事人應通知對方合同廢除的相關信息10.1.2包括但不限于合同廢除的事實、原因、生效日期等10.2通知義務的方式10.2.1通知可通過書面形式進行10.2.2也可通過其他可接受的方式，如電子郵件、短信等10.3通知義務的時間10.3.1通知應在合同廢除生效前完成10.3.2具體時間由當事人協(xié)商確定第十一條合同廢除后的保密義務11.1保密義務的范圍11.1.1當事人應對合同廢除的相關信息保密11.1.2包括但不限于合同廢除的原因、過程、結果等11.2保密義務的內容11.2.1當事人不得泄露合同廢除的任何信息11.2.2未經對方同意，不得將合同廢除的信息用于其他目的11.3保密義務的期限11.3.1保密義務的期限至合同廢除后的相關事宜處理完畢11.3.2具體期限由當事人協(xié)商確定第十二條合同廢除后的合同解除后的責任12.1合同解除后的責任認定12.1.1根據合同解除的原因和事實，認定責任方12.1.2責任方應承擔相應的違約責任12.2合同解除后的責任承擔12.2.1責任方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任12.2.2包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3合同解除后的責任免除12.3.1因不可抗力等特殊情況，責任可予以免除12.3.2當事人可協(xié)商免除部分或全部責任第十三條合同廢除后的爭議解決條款13.1爭議解決條款的適用13.1.1合同廢除后的爭議解決仍適用原合同中的爭議解決條款13.1.2如原合同未約定，則按合同廢除后的約定執(zhí)行13.2爭議解決機構的指定13.2.1爭議解決機構由當事人協(xié)商確定13.2.2協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定指定13.3爭議解決方式的變更13.3.1當事人可協(xié)商變更爭議解決方式13.3.2變更后的爭議解決方式應滿足法律規(guī)定和合同約定第十四條合同廢除后的其他約定事項14.1合同廢除后的其他約定事項14.1.1當事人可根據實際情況約定合同廢除后的其他事項14.1.2包括但不限于后續(xù)權利義務、費用承擔等14.2合同廢除后的其他約定事項14.2.1當事人應遵守合同廢除后的約定事項14.2.2任何違反約定的事項均可能導致合同解除或違約責任承擔14.3合同廢除后的其他約定事項14.3.1合同廢除后的約定事項應明確、具體、可執(zhí)行14.3.2當事人應確保約定事項不違反法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體，但與合同履行有直接或間接關系的人或機構。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方的介入目的1.2.1協(xié)助合同當事人解決合同履行中的爭議或問題。1.2.2提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、見證等。2.第三方介入的流程2.1當事人協(xié)商確定第三方2.1.2第三方應具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的申請2.2.1當事人向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和需求。2.3第三方介入的批準2.3.1第三方對介入申請進行審查，并決定是否接受申請。2.4第三方介入的實施2.4.1第三方根據合同約定和當事人要求，開展相關工作。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同當事人遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由當事人協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2如未明確，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責任限額的調整3.3.1當事人可根據實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。4.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙方應明確第三方介入的具體范圍和權限。4.2甲乙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權益。4.3甲乙方應就第三方介入的費用承擔達成一致。5.第三方的責權利5.1第三方的責任5.1.1第三方應按照合同約定和當事人要求，履行相應的職責。5.1.2第三方因自身原因導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的權利5.2.1第三方有權要求當事人提供必要的信息和協(xié)助。5.2.2第三方有權根據合同約定和當事人要求，收取合理的費用。5.3第三方的義務5.3.1第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密。5.3.2第三方應按照合同約定和當事人要求，及時、準確地履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關系為服務合同關系。6.1.2第三方與乙方之間的關系為服務合同關系。6.2第三方與合同履行的劃分6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，但不參與合同履行的具體過程。6.2.2第三方的介入行為不影響合同履行的主體和客體。6.3第三方與合同爭議的劃分6.3.1第三方介入的爭議解決，不改變原合同爭議解決方式。6.3.2第三方介入的爭議解決，不改變原合同爭議解決機構的指定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。1.2說明：用于證明房屋產權的合法性和真實性。2.合同簽訂證明2.1詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽訂合同的照片、錄音或視頻。2.2說明：用于證明合同簽訂的有效性。3.房屋現(xiàn)場勘查報告3.1詳細要求：由第三方機構出具的房屋現(xiàn)場勘查報告，包括房屋結構、設施、環(huán)境等。3.2說明：用于評估房屋的實際情況，作為合同履行的依據。4.房屋評估報告4.1詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。4.2說明：用于確定房屋交易價格，作為合同履行的依據。5.買賣雙方身份證明5.1詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。5.2說明：用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。6.房屋交易稅費繳納憑證6.1詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。6.2說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。7.合同解除協(xié)議7.1詳細要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確合同解除的原因、日期等。7.2說明：用于證明合同已依法解除，終止雙方的權利義務。8.違約金支付憑證8.1詳細要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。8.2說明：用于證明違約金已按合同約定支付，作為違約責任履行的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款1.1違約行為：買方未在合同約定的付款期限內支付房款。1.2責任認定：買方應支付逾期付款的違約金，具體金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。1.3示例：買方應于2023年6月30日前支付房款，但未按時支付，應支付合同約定的違約金。2.逾期交房2.1違約行為：賣方未在合同約定的交房期限內交付房屋。2.2責任認定：賣方應支付逾期交房的違約金，具體金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.3示例：賣方應于2023年6月30日前交房，但未按時交付，應支付合同約定的違約金。3.房屋質量問題3.1違約行為：房屋存在重大質量問題，影響居住安全或使用功能。3.2責任認定：賣方應承擔維修責任，必要時可退還房款或降低房價。3.3示例：房屋存在嚴重漏水問題，賣方應負責修復，如無法修復，可退還房款。4.信息披露不實4.1違約行為：賣方在合同簽訂前未如實披露房屋產權、權屬等信息。4.2責任認定：賣方應承擔相應的違約責任，包括賠償買方損失。4.3示例：賣方未告知房屋存在抵押情況，導致買方無法辦理貸款，賣方應賠償買方因此造成的損失。5.違約金協(xié)商調整5.1違約行為：當事人協(xié)商調整違約金數額。5.2責任認定：經雙方協(xié)商一致，可調整違約金數額，但不得違反法律規(guī)定。5.3示例：因市場行情變化，當事人協(xié)商一致，將違約金調整為原金額的50%。二手房買賣合同廢除原因1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同背景2.1二手房交易基本情況2.2合同廢除原因概述3.合同廢除原因分析3.1法律法規(guī)依據3.2當事人協(xié)商結果3.3交易環(huán)境變化4.合同廢除的法律后果4.1合同解除4.2產權轉移問題4.3交易稅費處理5.當事人權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3中介機構責任6.合同廢除的程序6.1合同解除通知6.2合同解除的生效6.3合同廢除后的后續(xù)事宜7.合同廢除的補償與賠償7.1補償原則7.2補償計算方法7.3賠償責任承擔8.合同廢除后的產權處理8.1產權變更手續(xù)8.2產權過戶8.3房屋占用問題9.合同廢除后的交易費用9.1交易費用退還9.2交易費用承擔9.3交易費用結算10.合同廢除后的糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機構10.3糾紛解決期限11.合同廢除后的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同廢除后的通知和送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同廢除后的其他約定13.1合同廢除后的后續(xù)事宜處理13.2合同廢除后的爭議解決13.3合同廢除后的其他事項14.合同廢除后的附件和補充協(xié)議14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；（2）“二手房”指已取得房屋所有權證書，并用于居住或商業(yè)用途的房屋；（3）“合同廢除”指本合同在簽訂后因特定原因被解除或終止。2.合同背景2.1二手房交易基本情況賣方：_______（賣方姓名）買方：_______（買方姓名）房屋地址：_______（房屋所在地）房屋產權證號：_______（房屋產權證號）2.2合同廢除原因概述因_______（具體原因），買賣雙方經協(xié)商一致，決定廢除本合同。3.合同廢除原因分析3.1法律法規(guī)依據根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本合同因_______（具體原因）符合合同廢除的情形。3.2當事人協(xié)商結果買賣雙方經充分協(xié)商，達成一致意見，決定廢除本合同。3.3交易環(huán)境變化因_______（具體原因），導致交易環(huán)境發(fā)生變化，影響合同履行。4.合同廢除的法律后果4.1合同解除自本合同廢除之日起，買賣雙方之間的權利義務關系終止。4.2產權轉移問題因合同廢除，房屋產權不發(fā)生轉移。4.3交易稅費處理買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔已發(fā)生的交易稅費。5.當事人權利義務5.1買方權利義務（1）買方有權要求賣方退還已支付的定金；（2）買方有權要求賣方承擔因合同廢除而產生的合理費用。5.2賣方權利義務（1）賣方應退還買方已支付的定金；（2）賣方應承擔因合同廢除而產生的合理費用。5.3中介機構責任中介機構應按照合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理合同廢除手續(xù)，并承擔相應的責任。6.合同廢除的程序6.1合同解除通知買賣雙方應在本合同廢除之日起_______日內，向對方發(fā)出合同解除通知。6.2合同解除的生效自合同解除通知發(fā)出之日起，本合同解除生效。6.3合同廢除后的后續(xù)事宜買賣雙方應在本合同廢除后_______日內，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權變更、交易稅費退還等。8.合同廢除后的產權處理8.1產權變更手續(xù)賣方應在本合同廢除后的_______日內，向房屋登記機構申請撤銷房屋所有權轉移登記。8.2產權過戶因合同廢除，房屋產權不發(fā)生過戶。8.3房屋占用問題買賣雙方應在本合同廢除后的_______日內，協(xié)商解決房屋占用問題。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同廢除后的交易費用9.1交易費用退還買賣雙方應根據已發(fā)生的交易費用，按照各自承擔的比例進行退還。9.2交易費用承擔若因合同廢除產生的新增費用，買賣雙方應根據合同約定或協(xié)商結果，各自承擔。9.3交易費用結算買賣雙方應在合同廢除后的_______日內，完成交易費用的結算。10.合同廢除后的糾紛解決10.1糾紛解決方式買賣雙方應通過協(xié)商解決合同廢除后的糾紛。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決機構糾紛解決機構為有管轄權的人民法院。10.3糾紛解決期限自合同廢除之日起_______日內，買賣雙方應就糾紛解決達成一致意見。11.合同廢除后的保密條款11.1保密內容買賣雙方對本合同內容及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同廢除后的通知和送達12.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達方式送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達地址買方地址：_______賣方地址：_______13.合同廢除后的其他約定13.1合同廢除后的后續(xù)事宜處理買賣雙方應在本合同廢除后的_______日內，處理完所有后續(xù)事宜。13.2合同廢除后的爭議解決本合同廢除后的爭議，適用本合同第10條關于糾紛解決的規(guī)定。13.3合同廢除后的其他事項本合同廢除后，除本合同另有約定外，雙方不再承擔任何與合同相關的責任。14.合同廢除后的附件和補充協(xié)議14.1附件（1）房屋產權證書復印件；（2）交易稅費繳納憑證；（3）其他與本合同相關的文件。14.2補充協(xié)議本合同廢除后，雙方可就本合同未涉及的事項另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，根據合同約定或法律規(guī)定介入合同關系中的個人或機構。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。2.2介入程序（1）買賣雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后_______日內，書面確認介入；（3）買賣雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或合同。3.第三方介入的責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的職責；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失。4.第三方介入時甲乙方的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供合同相關資料；（2）甲方應配合第三方進行合同履行情況的監(jiān)督；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。4.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供合同相關資料；（2）乙方應配合第三方進行合同履行情況的監(jiān)督；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身原因造成損失時，對買賣雙方承擔的最高賠償責任。5.2責任限額確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議或合同中約定；（2）若無約定，第三方責任限額為_______萬元。5.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，包括但不限于：（1）提供虛假信息；（2）違反保密義務；（3）違反合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間產生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間產生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）若第三方責任無法確定或不足，買賣雙方應根據合同約定或法律規(guī)定，各自承擔相應的責任。6.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方與其他第三方之間產生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.5第三方與國家機關的劃分（1）第三方與國家機關之間產生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件須加蓋公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋所有權歸屬的正式文件。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供完稅證明或稅務部門出具的繳納憑證。說明：證明買賣雙方已履行稅費繳納義務。3.二手房買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：買賣雙方就房屋交易達成一致意見的正式文件。4.協(xié)議解除合同通知書要求：書面通知，注明合同解除原因及生效日期。說明：買賣雙方正式解除合同的文件。5.房屋占用協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確房屋占用期限及條件。說明：約定合同廢除后房屋占用事宜的協(xié)議。6.交易費用結算清單要求：詳細列出交易過程中產生的各項費用及金額。說明：用于結算買賣雙方交易費用的清單。7.第三方合作協(xié)議或合同要求：內容完整，雙方簽字蓋章。說明：買賣雙方與第三方就介入合同關系所簽訂的協(xié)議或合同。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付交易款項乙方未按時交付房屋第三方未履行合同約定職責買賣雙方未按時辦理產權過戶手續(xù)2.責任認定標準甲方未按時支付交易款項：甲方應承擔違約責任，并支付違約金。乙方未按時交付房屋：乙方應承擔違約責任，并支付違約金。第三方未履行合同約定職責：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。買賣雙方未按時辦理產權過戶手續(xù)：買賣雙方應承擔違約責任，并支付違約金。3.違約責任示例甲方違約：甲方未在合同約定的時間內支付交易款項，應向乙方支付違約金_______萬元。乙方違約：乙方未在合同約定的時間內交付房屋，應向甲方支付違約金_______萬元。第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責，導致交易延誤，應向買賣雙方賠償損失_______萬元。買賣雙方違約：買賣雙方未在合同約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)，應向對方支付違約金_______萬元。二手房買賣合同廢除原因2本合同目錄一覽1.二手房買賣合同的基本情況1.1合同簽訂時間1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況2.合同廢除的原因2.1雙方協(xié)商廢除2.2法律法規(guī)要求2.3房屋存在嚴重質量問題3.合同廢除的程序3.1雙方達成一致意見3.2簽訂廢除合同3.3完成相關手續(xù)4.房屋過戶及產權轉移4.1房屋過戶手續(xù)4.2房屋產權轉移手續(xù)5.房屋維修及費用承擔5.1維修范圍及標準5.2維修費用承擔6.賠償及違約責任6.1違約責任6.2賠償方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁7.3訴訟8.其他約定事項8.1保密條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同續(xù)訂及修改11.1合同續(xù)訂條件11.2合同修改程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署地點及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證書14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.二手房買賣合同的基本情況1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.3房屋基本情況：1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室1.3.2房屋產權證號：____1.3.3建筑面積：____平方米1.3.4房屋用途：____1.3.5房屋權屬情況：____2.合同廢除的原因2.1雙方協(xié)商廢除：____年____月____日，雙方經充分協(xié)商一致，決定廢除原二手房買賣合同。3.合同廢除的程序3.1雙方達成一致意見：雙方于____年____月____日就合同廢除達成一致意見。3.2簽訂廢除合同：雙方于____年____月____日簽訂了本廢除合同。3.3完成相關手續(xù)：雙方已就房屋過戶及產權轉移等相關手續(xù)進行了辦理。4.房屋過戶及產權轉移4.1房屋過戶手續(xù)：出賣方將房屋過戶至買受方名下，已辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋產權轉移手續(xù)：房屋產權已轉移至買受方名下，已辦理產權轉移手續(xù)。5.房屋維修及費用承擔5.1維修范圍及標準：房屋維修范圍包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基礎設施及房屋主體結構。5.2維修費用承擔：維修費用由買受方承擔。6.賠償及違約責任6.1違約責任：如因出賣方原因導致合同廢除，出賣方應向買受方支付____元違約金。6.2賠償方式：賠償方式為現(xiàn)金支付。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同廢除過程中發(fā)生的爭議。7.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可向____仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟：如仲裁不成，雙方可向____人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址。8.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。8.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.2.4當面或委托他人送達：可直接送達或委托他人送達至對方指定的地址。8.3.1房屋買賣合同8.3.2房屋產權證書8.3.3房屋維修清單8.3.4其他相關證明材料9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因房屋過戶及產權轉移手續(xù)辦理完畢而終止。10.合同續(xù)訂及修改10.1合同續(xù)訂條件：如雙方同意續(xù)訂本合同，應在合同到期前____日內書面通知對方。10.2合同修改程序：任何對本合同的修改均需經雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署地點及日期12.1簽署地點：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室12.2簽署日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證書13.3附件三：房屋維修清單13.4附件四：其他相關證明材料14.合同簽署14.1出賣方（簽字/蓋章）：____14.2買受方（簽字/蓋章）：____14.3證人（簽字/蓋章）：____14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方權利3.1第三方有權根據協(xié)議約定，參與合同履行的相關活動。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。4.第三方義務4.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，保證合同履行的順利進行。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同履行過程中的信息。4.3第三方應確保其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)。5.第三方責任5.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻的，不承擔賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過____元。6.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系由三方協(xié)議約定，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應先由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.3第三方不得直接向甲乙雙方中的任何一方主張權利，除非有法律依據或協(xié)議約定。8.第三方介入