公租房委托代理書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房委托代理書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.公租房項目信息2.1.項目名稱2.2.項目位置2.3.項目規(guī)模2.4.項目類型3.委托代理事項3.1.委托代理范圍3.2.委托代理期限3.3.委托代理費用4.租賃合同簽訂及管理4.1.租賃合同簽訂4.2.租賃合同備案4.3.租賃合同變更4.4.租賃合同解除5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付5.2.房屋驗收5.3.驗收標準6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋維修保障7.租金及押金管理7.1.租金標準7.2.租金支付方式7.3.押金收取及退還8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：租賃合同12.2.附件二：房屋交付及驗收清單12.3.附件三：租金支付憑證13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方身份證號碼：056781.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.公租房項目信息2.1.項目名稱：公租房項目2.2.項目位置：省市區(qū)路號2.3.項目規(guī)模：共建設(shè)公租房套2.4.項目類型：保障性住房3.委托代理事項3.1.委托代理范圍3.1.1.代表出租方簽訂、變更、解除租賃合同3.1.2.代表出租方收取租金、押金3.1.3.代表出租方進行房屋交付、驗收3.1.4.代表出租方處理租賃合同履行過程中的相關(guān)事宜3.2.委托代理期限：自本合同簽訂之日起至租賃合同到期之日止3.3.委托代理費用：人民幣伍仟元整（￥5000.00）4.租賃合同簽訂及管理4.1.租賃合同簽訂4.1.1.承租方應(yīng)在接到出租方通知后個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同4.1.2.租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金標準、押金金額等內(nèi)容4.2.租賃合同備案4.2.1.租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T備案4.3.租賃合同變更4.3.1.如需變更租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.4.租賃合同解除4.4.1.出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可書面通知對方解除合同5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付5.1.1.出租方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方5.1.2.房屋交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并填寫房屋交付及驗收清單5.2.房屋驗收5.2.1.承租方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成房屋驗收5.2.2.驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準5.3.驗收標準5.3.1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞5.3.2.水電設(shè)施齊全、正常使用5.3.3.廚衛(wèi)設(shè)施齊全、正常使用5.3.4.房屋內(nèi)部裝修符合約定要求6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定6.1.1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1.2.承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞6.2.房屋維護責(zé)任6.2.1.出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2.2.承租方在房屋使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.3.房屋維修保障6.3.1.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后小時內(nèi)進行維修6.3.2.維修費用由責(zé)任方承擔(dān)7.租金及押金管理7.1.租金標準7.1.1.租金為人民幣元/月（￥X.00）7.1.2.租金支付方式：每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付7.2.租金支付方式7.2.1.承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶7.3.押金收取及退還7.3.1.押金為人民幣元（￥X.00）7.3.2.押金在租賃合同簽訂時一次性收取7.3.3.租賃合同期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失8.1.3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.1.4.出租方未按約定交付房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.2.2.如違約行為構(gòu)成重大違約，對方有權(quán)解除合同9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可書面通知對方解除合同9.1.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2.合同解除后，合同終止10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可書面通知對方解除合同12.合同附件12.1.附件一：租賃合同12.2.附件二：房屋交付及驗收清單12.3.附件三：租金支付憑證13.合同簽訂日期及地點13.1.合同簽訂日期：年月日13.2.合同簽訂地點：省市區(qū)路號14.合同簽署雙方代表簽字蓋章14.1.出租方代表簽字：14.2.承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1.合同中明確約定允許第三方介入；16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2.程序：16.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；16.2.2.甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)；17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；17.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素確定；18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認；18.3.如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2.如甲乙雙方因第三方的原因遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.第三方職責(zé)已完成；20.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2.第三方介入的終止程序：20.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的書面協(xié)議；20.2.3.第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)詳細列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋交付及驗收清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認。附件說明：本附件作為房屋交付及驗收的憑證，用于證明房屋交付時的狀況。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。附件說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：違約行為記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄違約行為的類型、發(fā)生時間、涉及當(dāng)事人、處理結(jié)果等信息。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，作為處理違約責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等信息。附件說明：本附件用于記錄爭議解決的過程，作為解決爭議的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金；1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；1.4.出租方未按約定交付房屋或未履行維修責(zé)任；1.5.第三方未按約定履行職責(zé)；1.6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1.違約行為的認定標準依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2.違約責(zé)任的認定標準：2.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；2.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.2.3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；2.2.4.出租方未按約定交付房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金；2.2.5.第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1.承租方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金元；3.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；3.3.第三方未按時完成房屋維修，導(dǎo)致房屋無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。公租房委托代理書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同目的1.3合同期限2.委托事項2.1委托事項內(nèi)容2.2委托事項范圍2.3委托事項權(quán)限3.代理事項3.1代理事項內(nèi)容3.2代理事項范圍3.3代理事項權(quán)限4.雙方責(zé)任4.1委托方責(zé)任4.2代理方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.代理費用5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任計算方法8.3違約責(zé)任爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件修改13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的費用結(jié)算14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（委托方）與乙方（代理方）簽訂，甲方為_______，乙方為_______。1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方就公租房項目進行代理事宜，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)公租房項目的順利推進。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.委托事項2.1委托事項內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理公租房項目的申報、審批、立項等手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利實施；（3）協(xié)助甲方進行公租房項目的招投標、合同簽訂等工作；（4）協(xié)助甲方進行公租房項目的建設(shè)、驗收、分配等工作。2.2委托事項范圍乙方應(yīng)在甲方委托事項的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，全面履行代理職責(zé)。2.3委托事項權(quán)限（1）代表甲方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)；（2）簽署與公租房項目相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；（3）根據(jù)甲方要求，采取必要的法律手段維護甲方權(quán)益。3.代理事項3.1代理事項內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理公租房項目的申報、審批、立項等手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利實施；（3）協(xié)助甲方進行公租房項目的招投標、合同簽訂等工作；（4）協(xié)助甲方進行公租房項目的建設(shè)、驗收、分配等工作。3.2代理事項范圍乙方應(yīng)在甲方委托事項的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，全面履行代理職責(zé)。3.3代理事項權(quán)限（1）代表甲方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)；（2）簽署與公租房項目相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；（3）根據(jù)甲方要求，采取必要的法律手段維護甲方權(quán)益。4.雙方責(zé)任4.1委托方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費用，并保證提供的相關(guān)資料真實、準確、完整。4.2代理方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，認真履行代理職責(zé)，確保代理事項的順利進行。4.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。5.代理費用5.1代理費用計算方式代理費用按項目實際發(fā)生的費用的一定比例計算，具體比例為_______%。5.2代理費用支付方式代理費用分階段支付，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后支付_______%；（2）項目申報、審批通過后支付_______%；（3）項目竣工驗收后支付_______%。5.3代理費用支付時間甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前_______日內(nèi)將代理費用支付至乙方指定賬戶。6.合同變更6.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）項目實際情況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。6.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金按本合同約定比例計算；（3）采取補救措施，消除違約行為的影響。8.2違約責(zé)任計算方法（1）按實際損失計算，以雙方確認的實際損失金額為準；（2）如無實際損失，按合同約定比例計算。8.3違約責(zé)任爭議解決因違約責(zé)任引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及任何涉及商業(yè)秘密的信息負有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的項目相關(guān)資料；（2）乙方提供的代理資質(zhì)證明；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定變更補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)支付乙方已完成的代理工作費用；（2）乙方應(yīng)將甲方提供的資料及項目信息予以保密；14.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后的費用結(jié)算，按本合同約定的支付方式和時間執(zhí)行。14.3合同解除后的爭議解決合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的爭議，適用本合同第10條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）第三方提出介入意向，并與甲方、乙方分別進行溝通；（2）甲方、乙方共同評估第三方介入的必要性及可行性；（3）經(jīng)評估通過后，甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方正式介入本合同，開始履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準；（2）如無約定，以甲方、乙方在第三方介入前已發(fā)生的直接經(jīng)濟損失為準；（3）如第三方介入后造成甲方、乙方新的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任承擔(dān)方式；（2）如無約定，由第三方根據(jù)實際情況承擔(dān)；（3）第三方介入后造成甲方、乙方新的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利范圍，包括但不限于：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有與甲方、乙方簽訂的合同中約定的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，根據(jù)甲方、乙方的要求，享有必要的決策權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有甲方、乙方提供的必要協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使（1）在甲方、乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使；（2）不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）不得違反法律法規(guī)和公序良俗。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，以雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議為準。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，以雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議為準。乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：（1）第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）合同其他方應(yīng)按照本合同約定，與第三方保持溝通和協(xié)作；（3）合同其他方不得干涉第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效，對各方具有法律約束力。19.2協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3協(xié)議解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的項目相關(guān)資料要求：資料應(yīng)真實、準確、完整，包括但不限于項目可行性研究報告、立項批復(fù)、土地使用權(quán)證等。說明：甲方提供的資料是乙方履行代理職責(zé)的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。2.乙方提供的代理資質(zhì)證明要求：乙方提供的代理資質(zhì)證明應(yīng)合法、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：乙方提供的代理資質(zhì)證明是甲方選擇乙方作為代理方的重要依據(jù)。3.甲方與乙方簽訂的委托代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：委托代理協(xié)議是本合同的核心文件，明確了雙方在公租房項目中的合作關(guān)系。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等，并經(jīng)三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了第三方在本合同中的角色和職責(zé)。5.公租房項目相關(guān)合同、協(xié)議要求：合同、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、有效，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：公租房項目相關(guān)合同、協(xié)議是項目實施過程中的重要文件，需確保其合法性和有效性。6.項目實施過程中的會議紀要、通訊記錄等要求：會議紀要、通訊記錄等應(yīng)真實、準確、完整，并妥善保存。7.項目驗收報告、分配方案等要求：報告、方案內(nèi)容應(yīng)合法、合理，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：項目驗收報告、分配方案等是項目實施的重要成果，需確保其合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費用；乙方未按合同約定履行代理職責(zé)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息；乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項目延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。公租房委托代理書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.公租房基本情況3.1公租房位置3.2公租房面積3.3公租房配套設(shè)施4.委托事項4.1委托范圍4.2委托期限4.3委托費用5.權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.3代理方權(quán)利義務(wù)6.租賃關(guān)系6.1租賃期限6.2租金支付6.3房屋使用7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同保密13.合同附件13.1公租房租賃合同13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“公租房”指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。1.1.2“出租方”指擁有公租房產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指符合公租房申請條件，與出租方簽訂租賃合同的低收入家庭。1.1.4“代理方”指受出租方委托，負責(zé)公租房租賃事務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“委托代理書”指出租方授權(quán)代理方代表其行使公租房租賃相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的書面文件。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系人：________________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方聯(lián)系人：________________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：________________________2.3.2代理方地址：________________________2.3.3代理方聯(lián)系人：________________________2.3.4代理方聯(lián)系電話：________________________3.公租房基本情況3.1公租房位置：________________________3.2公租房面積：________________________平方米3.3公租房配套設(shè)施：________________________4.委托事項4.1.1與承租方簽訂、變更、解除公租房租賃合同；4.1.2收取、管理公租房租金；4.1.3處理公租房租賃糾紛；4.1.4維護公租房的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2委托期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。4.3委托費用：代理方應(yīng)向出租方收取________________________元/月的代理服務(wù)費。5.權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：5.1.1出租方有權(quán)要求代理方按照本合同約定履行代理職責(zé)；5.1.2出租方應(yīng)按約定支付代理費用；5.1.3出租方應(yīng)提供公租房的相關(guān)資料和證明文件。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：5.2.1承租方有權(quán)要求代理方按照本合同約定提供租賃服務(wù)；5.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金；5.2.3承租方應(yīng)遵守公租房的管理規(guī)定。5.3代理方權(quán)利義務(wù)：5.3.1代理方有權(quán)要求出租方提供公租房的相關(guān)資料和證明文件；5.3.2代理方應(yīng)按照本合同約定履行代理職責(zé)；5.3.3代理方應(yīng)妥善保管公租房租賃檔案。6.租賃關(guān)系6.1租賃期限：________________________年，自________________________起至________________________止。6.2租金支付：6.2.1租金按月支付，每月________________________日為支付日；6.2.2租金支付方式：________________________。6.3房屋使用：6.3.1承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用公租房；6.3.2承租方不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供公租房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3代理方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。8.1.4承租方違反租賃合同約定，擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)，采取補救措施或賠償損失。8.2.2若違約方未采取補救措施或未賠償損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向公租房所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面仲裁申請。9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。9.2.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方因故需要收回公租房的，應(yīng)在____日前書面通知承租方，并給予承租方____日的搬遷期限。10.1.2承租方連續(xù)____個月未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括公租房租賃合同、代理服務(wù)協(xié)議等。12.2合同修訂12.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同保密12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1公租房租賃合同13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式____份，出租方、承租方、代理方各執(zhí)____份。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在公租房租賃過程中，由甲乙雙方共同認可或法律程序指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：15.2.1.1公租房租賃咨詢；15.2.1.2公租房租賃合同的起草、審核；15.2.1.3公租房租賃糾紛的調(diào)解；15.2.1.4公租房租賃相關(guān)的評估、鑒定服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作；16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)