二手住宅按揭借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅按揭借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.借款用途與限制5.1借款用途5.2借款限制6.住房抵押6.1抵押物概述6.2抵押物評估6.3抵押登記7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：住房抵押登記證明12.2附件二：借款合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（借款人）與乙方（出借人）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息甲方（借款人）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2出借人基本信息乙方（出借人）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.借款金額、期限與利率3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.3借款利率借款利率為年利率_______%，按月計息，每月利率為_______%。4.還款方式與還款計劃4.1還款方式甲方應(yīng)按月分期償還借款本息，具體還款方式為_______。4.2還款計劃甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還借款本息，具體還款計劃如下：每月償還本金_______元；每月償還利息_______元。5.借款用途與限制5.1借款用途甲方借款用途為_______。5.2借款限制甲方不得將借款用于非法用途，不得用于投資高風(fēng)險項目。6.住房抵押6.1抵押物概述甲方以其名下位于_______的房屋作為抵押物，房屋所有權(quán)證號為_______。6.2抵押物評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣_______元。6.3抵押登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。7.保險7.1保險種類甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，為抵押物投保_______保險，保險金額不低于抵押物評估價值。7.2保險金額保險金額為人民幣_______元。7.3保險期限保險期限自____年__月__日起至____年__月__日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還借款金額的_______%；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付借款金額的_______%；（4）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，甲方償還全部借款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______12.合同附件12.1附件一：住房抵押登記證明12.2附件二：借款合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定的變更條件成就。13.2合同解除條件同第10.1條合同解除條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保合同履行過程中的公正性、透明性；（3）降低合同風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用等達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)利（1）提供專業(yè)、中立的服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方的違約行為提出意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費用總額的_______倍；（2）評估方：不超過評估價值總額的_______%；（3）擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額；（4）法律咨詢方：不超過法律咨詢費用總額的_______倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙雙方在合同中的法律地位是平等的。6.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的具體情形7.1中介服務(wù)：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。7.2評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估的第三方。7.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保的第三方。7.4法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房抵押登記證明要求：證明甲方房屋抵押權(quán)登記的合法性和有效性。說明：此附件需由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：借款合同附件要求：包括但不限于借款用途證明、還款計劃調(diào)整記錄等。說明：此附件用于補充借款合同的具體條款，確保合同內(nèi)容的完整性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價值評估。5.附件五：保險單要求：證明抵押物已投保，并明確保險期限、保險金額等。說明：此附件作為抵押物保險的有效憑證，需加蓋保險公司公章。6.附件六：借款人身份證明要求：包括但不限于身份證、戶口本等，證明借款人身份。說明：此附件用于核實借款人身份，確保借款人信息的真實性。7.附件七：出借人身份證明要求：包括但不限于身份證、戶口本等，證明出借人身份。說明：此附件用于核實出借人身份，確保出借人信息的真實性。8.附件八：還款憑證要求：證明借款人已按約定還款的憑證。說明：此附件用于記錄借款人的還款情況，作為還款計劃的執(zhí)行依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款；甲方未按約定用途使用借款；甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方未按約定提供借款；乙方未按約定收取借款利息；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還借款金額的_______%；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付借款金額的_______%；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.示例說明：甲方未按約定時間還款：如甲方未在每月還款日償還借款，則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還借款金額的_______%。乙方未按約定提供借款：如乙方未按合同約定時間提供借款，則視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付借款金額的_______%。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：如第三方未按合作協(xié)議履行評估、擔(dān)保等職責(zé)，則視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。二手住宅按揭借款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及住所1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2計息方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物價值評估7.借款人義務(wù)7.1誠實守信7.2遵守合同約定7.3按時還款8.貸款人權(quán)利8.1貸款發(fā)放8.2監(jiān)督借款使用8.3收取貸款本金及利息9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保證合同13.其他約定事項13.1合同份數(shù)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及住所1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證人信息保證人名稱：____________________保證人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金金額：人民幣______元整2.2借款用途借款用途為購買位于____________________的二手住宅，具體用途如下：（1）支付購房款；（2）支付房屋裝修費用；（3）支付相關(guān)稅費。3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2計息方式貸款利息按月計收，每月計息日為每月的______日，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的______倍。4.還款方式及期限4.1還款方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.2還款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式借款人同意以其名下的位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________抵押物評估價值：人民幣______元整6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整。7.借款人義務(wù)7.1誠實守信7.2遵守合同約定借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，按時足額償還貸款本金及利息。7.3按時還款借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月還款日前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款人指定的賬戶。8.貸款人權(quán)利8.1貸款發(fā)放貸款人有權(quán)在借款人滿足合同約定的條件下，按照借款合同約定的金額和期限向借款人發(fā)放貸款。8.2監(jiān)督借款使用貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款，并有權(quán)要求借款人提供使用貸款的證明材料。8.3收取貸款本金及利息貸款人有權(quán)在借款人未按時償還貸款本金及利息時，按照合同約定收取逾期利息和違約金。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）若借款人未按時償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的______%作為逾期利息；（2）若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并追究借款人的違約責(zé)任；（3）若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任（1）若貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金；（2）若貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保證合同13.其他約定事項13.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，保證人執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.3合同份數(shù)借款人：______份貸款人：______份保證人：______份14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人和保證人以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）房產(chǎn)中介服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意及授權(quán)16.1借款人同意16.2貸款人同意貸款人同意在借款人引入第三方提供服務(wù)的情況下，根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行相應(yīng)的配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人或保證人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，其責(zé)任限額為評估價值的______%；（2）第三方在提供房產(chǎn)中介服務(wù)時，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______倍；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍；（4）第三方在提供其他服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方另行約定。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，或?qū)е陆杩钊?、貸款人或保證人遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2因借款人、貸款人或保證人原因?qū)е碌呢?zé)任免除因借款人、貸款人或保證人未履行合同義務(wù)，或因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行其服務(wù)過程中，僅對其自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款人、貸款人或保證人的責(zé)任。19.2信息保密第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款人或保證人的個人信息。19.3服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由借款人、貸款人或保證人另行協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方變更及替換20.1變更條件20.2變更程序變更第三方應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。20.3變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方服務(wù)的終止21.1終止條件（1）第三方違反合同約定，未能履行其服務(wù)義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他應(yīng)終止服務(wù)的情況。21.2終止程序終止第三方服務(wù)應(yīng)提前______個工作日通知第三方，并書面確認(rèn)終止事宜。22.第三方服務(wù)的爭議解決22.1爭議解決方式第三方服務(wù)的爭議解決方式參照本合同第10.1條的規(guī)定。22.2爭議解決機構(gòu)第三方服務(wù)的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款人、貸款人和保證人的基本信息。合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、期限等關(guān)鍵條款。合同應(yīng)由借款人、貸款人和保證人簽字或蓋章。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號等。合同應(yīng)列明抵押物的價值評估結(jié)果。合同應(yīng)由借款人、貸款人和抵押權(quán)人簽字或蓋章。3.附件三：保證合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保證人的基本信息和保證范圍。合同應(yīng)列明保證人的保證責(zé)任和權(quán)利。合同應(yīng)由借款人、貸款人和保證人簽字或蓋章。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法和評估結(jié)果。報告應(yīng)由評估機構(gòu)蓋章。5.附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)期限。合同應(yīng)列明中介服務(wù)費用和支付方式。合同應(yīng)由中介機構(gòu)、借款人和貸款人簽字或蓋章。6.附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。意見書應(yīng)包含對合同條款的法律解釋和建議。意見書應(yīng)由律師簽字或蓋章。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議應(yīng)列明第三方服務(wù)的費用和支付方式。協(xié)議應(yīng)由第三方、借款人和貸款人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息。貸款人未按時發(fā)放貸款。保證人未履行保證責(zé)任。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響來確定。3.違約責(zé)任示例說明：借款人逾期償還貸款本金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的______%作為逾期利息。貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。二手住宅按揭借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.借款人信息4.1借款人基本情況4.2借款人信用狀況5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限6.利率與還款方式6.1利率6.2還款方式7.借款用途8.借款發(fā)放8.1借款發(fā)放條件8.2借款發(fā)放程序9.還款責(zé)任9.1還款義務(wù)9.2還款計劃10.逾期還款處理10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任11.房屋抵押11.1抵押物11.2抵押登記12.保險12.1保險責(zé)任12.2保險費用13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。2.定義與解釋2.1定義（1）借款人：指在本合同中向出借人借款的自然人；（2）出借人：指在本合同中向借款人提供借款的自然人；（3）房屋：指借款人擬用于抵押的住宅；（4）借款金額：指借款人向出借人借取的金額；（5）借款期限：指借款人向出借人借款的期限；（6）利率：指借款期限內(nèi)借款人應(yīng)向出借人支付的利息比例；（7）還款方式：指借款人向出借人還款的方式；2.2解釋對本合同中詞語的理解，應(yīng)按照通常含義并結(jié)合合同的具體內(nèi)容進(jìn)行解釋。3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]；（2）房屋建筑面積：[平方米]；（3）房屋用途：住宅；（4）房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證編號]；3.2房屋權(quán)屬證明借款人應(yīng)向出借人提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋所有權(quán)歸借款人所有。4.借款人信息4.1借款人基本情況（1）借款人姓名：[姓名]；（2）借款人身份證號碼：[身份證號碼]；（3）借款人住址：[住址]；4.2借款人信用狀況借款人應(yīng)向出借人提供個人信用報告，證明其信用狀況良好。5.借款金額與期限5.1借款金額借款金額為人民幣[金額]元整。5.2借款期限借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止。6.利率與還款方式6.1利率借款利率為[利率]。6.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。7.借款用途借款人應(yīng)將借款用于購買[房屋名稱]的住宅，不得用于其他用途。8.借款發(fā)放8.1借款發(fā)放條件（1）借款人已按照合同約定支付了首付款；（2）借款人已向出借人提供了房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（3）借款人已簽署本合同及相關(guān)文件；（4）出借人已審核借款人的信用狀況，認(rèn)為其具備還款能力。8.2借款發(fā)放程序（1）出借人收到借款人提供的所有文件后，進(jìn)行審核；（2）審核通過后，出借人將借款金額劃入借款人指定的賬戶；（3）借款人收到借款后，應(yīng)出具收據(jù)。9.還款責(zé)任9.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額向出借人還款。9.2還款計劃借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并及時通知出借人。10.逾期還款處理10.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按照合同約定的還款日期和金額還款的行為。10.2逾期還款責(zé)任（1）逾期還款的，借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日計收；（2）逾期還款超過[天數(shù)]的，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息；（3）逾期還款的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.房屋抵押11.1抵押物借款人將房屋作為抵押物抵押給出借人。11.2抵押登記借款人應(yīng)在借款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給出借人。12.保險12.1保險責(zé)任借款人應(yīng)購買房屋保險，保險金額應(yīng)不低于借款金額，并將保險單正本提交給出借人。12.2保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）借款人未按時足額還款；（2）借款人未履行抵押物保管義務(wù)；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未按約定用途使用借款。13.2違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）出借人因不可抗力無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）貸款擔(dān)保；（3）合同見證；（4）法律咨詢；（5）財務(wù)審計；（6）其他甲乙雙方同意的事項。15.3第三方選擇（1）甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]元。（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（4）其他依法可以免除責(zé)任的情形。17.2免責(zé)程序（1）第三方在免責(zé)條件成立后，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件；（3）確認(rèn)免責(zé)條件后，第三方不再承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，其服務(wù)行為應(yīng)獨立于甲乙