公寓交易協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓交易協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收時(shí)間5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本公寓交易協(xié)議。1.1.2“出賣(mài)方”指將公寓出售的一方，即[出賣(mài)方全稱]。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)公寓的一方，即[買(mǎi)受方全稱]。1.1.4“公寓”指出賣(mài)方所擁有的位于[公寓地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)公寓的總金額，即[交易價(jià)格]元人民幣。1.1.6“交付”指出賣(mài)方將公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利移交給買(mǎi)受方的行為。1.1.7“接收”指買(mǎi)受方接收并認(rèn)可公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的行為。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱：[出賣(mài)方全稱]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方地址]2.1.3出賣(mài)方法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱：[買(mǎi)受方全稱]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方地址]2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋具體地址：[公寓地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2房屋使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：框架結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途，如：住宅]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.2.2支付方式為：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將公寓交付給買(mǎi)受方。5.2接收時(shí)間5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于交付時(shí)間之日起[接收期限]內(nèi)完成對(duì)公寓的接收。5.3交付條件5.3.1出賣(mài)方應(yīng)保證公寓在交付時(shí)符合本合同約定的條件。5.3.2出賣(mài)方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1出賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，將公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)完成公寓產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1出賣(mài)方對(duì)本合同項(xiàng)下的公寓質(zhì)量承擔(dān)[質(zhì)量保證期限]的保證責(zé)任。7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證公寓在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量保證范圍7.3.1出賣(mài)方對(duì)本合同項(xiàng)下的公寓在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出賣(mài)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)公寓出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。8.1.2買(mǎi)受方在質(zhì)量保證期限外對(duì)公寓進(jìn)行維修，但應(yīng)保留維修記錄以備查驗(yàn)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。8.3.2質(zhì)量保證期限外的維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.3.3保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付公寓。9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的交易價(jià)格。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[通知期限]內(nèi)向違約方發(fā)出解除合同的通知。10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定效力12.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1出賣(mài)方應(yīng)提供公寓的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單14.2.1雙方應(yīng)共同制定并簽署房屋維修保養(yǎng)清單。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方應(yīng)將其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。15.5.2出賣(mài)方、買(mǎi)受方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂16.1.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容16.2.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。16.2.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。16.2.3服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的起止時(shí)間。16.2.4責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)。17.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1第三方介入后的合同變更18.1.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行變更。18.2第三方介入時(shí)的合同解除18.2.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方與第三方均可根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，解除合同。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決。19.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方與第三方之間的爭(zhēng)議，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。19.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決程序19.3.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方與第三方之間的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)方對(duì)公寓擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)清單要求：詳細(xì)列出公寓的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄公寓的維修保養(yǎng)情況，確保公寓的使用安全。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及責(zé)任范圍。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。5.附件五：房屋交付清單要求：詳細(xì)列出公寓的交付項(xiàng)目、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明公寓已按照合同約定交付給買(mǎi)受方。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：買(mǎi)受方簽字確認(rèn)接收公寓的情況。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已接收公寓。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付公寓。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的交易價(jià)格。示例：若出賣(mài)方未在合同約定的交付日期前交付公寓，應(yīng)支付買(mǎi)受方相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的交易價(jià)格。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的支付日期前支付交易價(jià)格，應(yīng)支付出賣(mài)方相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。公寓交易協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述1.4房屋權(quán)屬情況說(shuō)明1.5房屋交付與驗(yàn)收1.6交易價(jià)格與支付方式1.7房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用1.8履約保證金與違約責(zé)任1.9房屋附屬設(shè)施與設(shè)備1.10交付后的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件與程序1.13合同生效、終止與解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出賣(mài)人住所：________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：________1.1.5買(mǎi)受人住所：________1.1.6買(mǎi)受人聯(lián)系電話：________第二條合同簽訂日期與地點(diǎn)2.1本合同于____年__月__日簽訂。2.2合同簽訂地點(diǎn)：________第三條合同標(biāo)的物概述3.1甲方出售位于________的公寓，房屋坐落：________。3.2房屋建筑面積：________平方米，戶型：________。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。第四條房屋權(quán)屬情況說(shuō)明4.1甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證所出售房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性措施。4.3甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條交易價(jià)格與支付方式6.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元。6.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。6.4支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第八條履約保證金與違約責(zé)任8.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元。8.2履約保證金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方按照合同約定支付全部房款后無(wú)息退還。8.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。8.4若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還履約保證金。第九條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備9.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：9.1.1家具：________9.1.2家電：________9.1.3廚房用具：________9.1.4衛(wèi)生間用具：________9.3若交付的附屬設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第十條交付后的維修與保養(yǎng)責(zé)任10.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2房屋交付后出現(xiàn)的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)。10.3房屋交付后出現(xiàn)的非自然損耗或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋使用說(shuō)明書(shū)及維修保養(yǎng)指南。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同解除條件與程序12.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效、終止與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.3合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、咨詢、代理、見(jiàn)證等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、咨詢失誤等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第五條第三方介入程序5.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。6.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。7.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.1若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、損失承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的合同附件10.1.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同變更11.1.1本合同簽訂后，若甲乙雙方需變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.1.2第三方介入的變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第十二條第三方介入的合同解除12.1.1本合同簽訂后，若甲乙雙方需解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.1.2第三方介入的解除需簽訂解除協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說(shuō)明：用于證明乙方已履行支付履約保證金的義務(wù)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。6.房屋使用說(shuō)明書(shū)及維修保養(yǎng)指南要求：提供房屋使用說(shuō)明書(shū)及維修保養(yǎng)指南，指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：幫助乙方了解房屋使用方法和注意事項(xiàng)。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和雙方權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議要求：明確合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，如第三方介入的變更、違約責(zé)任調(diào)整等。說(shuō)明：用于調(diào)整和補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款金額的_____%。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、咨詢失誤等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，金額以實(shí)際損失為限。示例：若第三方評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或部分解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同解除或部分解除。公寓交易協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公寓基本情況2.1公寓坐落位置2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件效力12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同附件清單14.1附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.公寓基本情況2.1公寓坐落位置：2.1.1所在市縣：2.1.2詳細(xì)地址：2.2公寓面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3公寓結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋類(lèi)型：2.3.2房屋朝向：2.3.3房屋層高：2.4公寓裝修情況：2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.4.2裝修時(shí)間：2.4.3裝修公司名稱：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間及金額：3.2.3尾款支付時(shí)間及金額：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：4.1.1契稅：4.1.2印花稅：4.1.3土地增值稅：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)支付方式：4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)支付方式：5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將公寓交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況。5.2.2無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.履約保證金6.1保證金金額：6.1.1保證金總額為人民幣_(tái)___元。6.2保證金繳納方式：6.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。6.2.2保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3保證金退還條件：6.3.1乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)。6.3.2甲方在乙方履行完畢全部義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1甲方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。8.2.2乙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。8.2.3合同約定的終止條件成就，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2仲裁規(guī)則：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1公寓裝修清單10.3.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3.3其他必要文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自簽署之日起____個(gè)工作日后的第一個(gè)工作日生效。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.合同附件清單14.1附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1公寓裝修清單14.3.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易順利進(jìn)行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1對(duì)公寓進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；15.3.1.3提供法律咨詢；15.3.1.4監(jiān)督交易資金的安全轉(zhuǎn)移。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2如第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方。17.2第三方變更程序17.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成其職責(zé)，