兄弟分宅基地協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME兄弟分宅基地協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)歸屬3.宅基地分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配比例3.3分配方式4.宅基地使用條件4.1使用期限4.2使用范圍4.3使用要求5.宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用6.宅基地權(quán)益繼承6.1繼承條件6.2繼承程序6.3繼承費用7.宅基地使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用8.宅基地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費用9.宅基地使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決管轄13.3爭議解決費用14.合同附件及附件清單14.1附件內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（分宅基地方）：1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：5619900101，乙方（接受宅基地方）：1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.宅基地基本情況2.1宅基地位置：位于市區(qū)街道路號2.2宅基地面積：共計120平方米2.3宅基地使用權(quán)歸屬：甲方享有宅基地使用權(quán)3.宅基地分配原則3.1分配依據(jù)：根據(jù)雙方家庭人口數(shù)量、宅基地使用歷史等因素3.2分配比例：甲方分配宅基地面積占總面積的60%，乙方分配宅基地面積占總面積的40%3.3分配方式：甲方將宅基地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方4.宅基地使用條件4.1使用期限：宅基地使用權(quán)期限為70年4.2使用范圍：僅限于住宅用途4.3使用要求：乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途5.宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓5.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用按市場評估價的50%計算，由乙方支付給甲方6.宅基地權(quán)益繼承6.1繼承條件：乙方去世后，宅基地使用權(quán)可由其法定繼承人繼承6.2繼承程序：繼承人應(yīng)在乙方去世后六個月內(nèi)向甲方提出繼承申請，并提供相關(guān)證明材料6.3繼承費用：繼承費用按市場評估價的10%計算，由繼承人支付給甲方7.宅基地使用權(quán)變更7.1變更條件：因自然災(zāi)害等原因?qū)е抡厥軗p，需要變更宅基地位置或面積7.2變更程序：乙方應(yīng)向甲方提出變更申請，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后方可進行變更7.3變更費用：變更費用按市場評估價的5%計算，由乙方支付給甲方8.宅基地使用權(quán)終止8.1.1宅基地被依法征收或征用；8.1.2乙方自愿放棄宅基地使用權(quán)；8.1.3乙方死亡且無合法繼承人；8.1.4乙方因違反國家法律法規(guī)或本合同約定被收回宅基地使用權(quán)。8.2終止程序：宅基地使用權(quán)終止前，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3終止費用：宅基地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將宅基地恢復原狀，并無償返還給甲方。9.宅基地使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決宅基地使用權(quán)爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2.1支付違約金，違約金按本合同金額的5%計算；10.2.2恢復原狀，修復損壞的宅基地；10.2.3賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金和賠償金。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或本合同約定的其他解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決管轄：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。14.合同附件及附件清單14.1.1雙方身份證復印件；14.1.2宅基地使用權(quán)證書復印件；14.1.3其他與本合同相關(guān)的證明材料。14.2附件清單：附件清單詳見本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2.1評估宅基地價值；15.2.2協(xié)助雙方進行合同談判；15.2.3提供法律咨詢；15.2.4監(jiān)督合同履行；15.2.5解決合同履行中的爭議。16.甲乙雙方對第三方介入的同意16.1甲方同意：甲方同意在本合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。16.2乙方同意：乙方同意在本合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同項下承擔的職責，其責任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為所造成的損失。17.2責任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過因該疏忽或過失直接導致的實際損失金額。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.2第三方介入條件：第三方接受介入申請前，應(yīng)審查甲乙雙方提供的合同文件及相關(guān)資料。18.3第三方介入期限：第三方介入期限自接受介入申請之日起至合同履行完畢或爭議解決完畢之日止。19.第三方費用及支付19.1第三方費用：第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2支付方式：第三方費用由甲乙雙方按約定的方式支付。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自介入之日起至合同履行完畢或爭議解決完畢之日起三年。22.第三方退出22.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.2合同履行完畢或爭議解決完畢；22.2第三方退出程序：第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.本條款的補充23.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。23.2本條款的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件說明：提供甲方有效身份證的復印件，用于證明甲方身份。2.乙方身份證復印件說明：提供乙方有效身份證的復印件，用于證明乙方身份。3.宅基地使用權(quán)證書復印件說明：提供宅基地使用權(quán)證書的復印件，用于證明宅基地使用權(quán)歸屬。4.宅基地評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的宅基地價值評估報告。5.合同履行過程中的相關(guān)文件說明：包括但不限于變更協(xié)議、付款憑證、驗收報告等。6.第三方服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。7.爭議解決相關(guān)文件說明：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。8.其他與本合同相關(guān)的證明材料說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，甲乙雙方可能需要提供的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付宅基地使用權(quán)；1.2乙方未按時支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；1.3乙方擅自改變宅基地用途；1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責任認定標準：2.1甲方未按時交付宅基地使用權(quán)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日宅基地使用權(quán)價值的1%計算。2.2乙方未按時支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓費用的1%計算。2.3乙方擅自改變宅基地用途：乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按時交付宅基地使用權(quán)，乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日宅基地使用權(quán)價值的1%乘以實際延遲天數(shù)。2.乙方未按時支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日轉(zhuǎn)讓費用的1%乘以實際延遲天數(shù)。3.乙方擅自改變宅基地用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于修復費用、市場價值損失等。兄弟分宅基地協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.分宅基地的地點及面積2.1.甲方分得宅基地的具體位置2.2.乙方分得宅基地的具體位置2.3.兩塊宅基地的總面積3.分宅基地的權(quán)屬及使用權(quán)3.1.甲方宅基地的權(quán)屬及使用權(quán)3.2.乙方宅基地的權(quán)屬及使用權(quán)4.分宅基地的邊界及界限4.1.甲方宅基地的邊界及界限4.2.乙方宅基地的邊界及界限5.分宅基地的補償及費用5.1.甲方分得宅基地的補償方式5.2.乙方分得宅基地的補償方式5.3.分宅基地的相關(guān)費用6.分宅基地的時間節(jié)點6.1.甲方分得宅基地的時間節(jié)點6.2.乙方分得宅基地的時間節(jié)點7.分宅基地的驗收及交付7.1.甲方分得宅基地的驗收標準7.2.乙方分得宅基地的驗收標準7.3.分宅基地的交付方式8.分宅基地的變更及調(diào)整8.1.甲方分得宅基地的變更及調(diào)整8.2.乙方分得宅基地的變更及調(diào)整9.分宅基地的爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同的解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同的補充及修改12.1.合同補充及修改方式12.2.合同補充及修改程序13.合同的解除及終止后的處理13.1.合同解除后的處理13.2.合同終止后的處理14.合同的附件及補充文件14.1.合同附件14.2.合同補充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.乙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.分宅基地的地點及面積2.1.甲方分得宅基地的具體位置位于_______街道_______村，具體坐標為_______。2.2.乙方分得宅基地的具體位置位于_______街道_______村，具體坐標為_______。2.3.兩塊宅基地的總面積甲方分得宅基地面積為_______平方米，乙方分得宅基地面積為_______平方米。3.分宅基地的權(quán)屬及使用權(quán)3.1.甲方宅基地的權(quán)屬及使用權(quán)甲方分得的宅基地歸甲方所有，甲方擁有該宅基地的永久使用權(quán)。3.2.乙方宅基地的權(quán)屬及使用權(quán)乙方分得的宅基地歸乙方所有，乙方擁有該宅基地的永久使用權(quán)。4.分宅基地的邊界及界限4.1.甲方宅基地的邊界及界限甲方宅基地的東、南、西、北邊界分別為_______。4.2.乙方宅基地的邊界及界限乙方宅基地的東、南、西、北邊界分別為_______。5.分宅基地的補償及費用5.1.甲方分得宅基地的補償方式甲方分得宅基地無需補償。5.2.乙方分得宅基地的補償方式乙方分得宅基地無需補償。5.3.分宅基地的相關(guān)費用雙方在分宅基地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。6.分宅基地的時間節(jié)點6.1.甲方分得宅基地的時間節(jié)點甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前分得宅基地。6.2.乙方分得宅基地的時間節(jié)點乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前分得宅基地。7.分宅基地的驗收及交付7.1.甲方分得宅基地的驗收標準（1）地基平整，無坑洼；（2）排水設(shè)施完善；（3）宅基地周邊綠化符合要求。7.2.乙方分得宅基地的驗收標準（1）地基平整，無坑洼；（2）排水設(shè)施完善；（3）宅基地周邊綠化符合要求。7.3.分宅基地的交付方式甲方、乙方應(yīng)在驗收合格后，將分得的宅基地交付對方使用。8.分宅基地的變更及調(diào)整8.1.甲方分得宅基地的變更及調(diào)整若甲方因特殊原因需要調(diào)整宅基地，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更或調(diào)整。變更或調(diào)整后的宅基地面積、位置等應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并按原合同約定執(zhí)行。8.2.乙方分得宅基地的變更及調(diào)整若乙方因特殊原因需要調(diào)整宅基地，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更或調(diào)整。變更或調(diào)整后的宅基地面積、位置等應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并按原合同約定執(zhí)行。9.分宅基地的爭議解決9.1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為_______。9.3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。11.合同的解除及終止后的處理11.1.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對已履行部分進行結(jié)算，剩余部分不再履行。11.2.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對已履行部分進行結(jié)算，剩余部分不再履行。12.合同的補充及修改12.1.合同補充及修改方式對本合同的補充或修改，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.合同補充及修改程序（1）提出補充或修改建議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議；（3）補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件及補充文件13.1.合同附件（1）分宅基地地形圖；（2）分宅基地相關(guān)費用清單；（3）雙方身份證明文件復印件。13.2.合同補充文件（1）雙方簽訂的補充協(xié)議；（2）雙方協(xié)商形成的會議紀要。14.合同的其他約定14.1.通知送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達，送達地址以合同約定的地址為準。14.2.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方的類型（1）中介機構(gòu)：包括房地產(chǎn)中介、土地中介等；（2）咨詢機構(gòu)：包括法律咨詢、財務(wù)咨詢等；（3）評估機構(gòu)：包括房屋評估、土地評估等；（4）擔保機構(gòu)：包括銀行、擔保公司等；（5）其他第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責任與權(quán)利2.1.第三方的責任（1）嚴格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。3.第三方介入的程序與方式3.1.第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項和方式；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方；（3）第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2.第三方介入的方式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供咨詢服務(wù)；（3）提供評估服務(wù)；（4）提供擔保服務(wù)。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責；（2）甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方告知第三方的介入事項；（3）甲方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費用承擔方式。4.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責；（2）乙方應(yīng)在第三方介入前，向甲方告知第三方的介入事項；（3）乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費用承擔方式。5.第三方的責任限額5.1.責任限額的設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)的重要性以及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合考慮確定。5.2.責任限額的約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模湄熑蜗揞~不超過合同標的額的_______%；（2）第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗的，其責任限額不受上述限制；（3）第三方責任限額的計算方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分，應(yīng)以合同約定為準，如無約定，則按照法律規(guī)定處理。6.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分，應(yīng)以合同約定為準，如無約定，則按照法律規(guī)定處理。6.3.第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如其他第三方）之間的責任劃分，應(yīng)按照各自的合同約定或法律規(guī)定處理。7.合同的修改與補充7.1.合同修改如甲乙雙方認為有必要對合同進行修改，以適應(yīng)第三方介入的情況，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2.合同補充如甲乙雙方認為有必要對合同進行補充，以明確第三方介入的相關(guān)事項，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.合同的解除與終止8.1.合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2.合同終止如合同因第三方介入的原因而終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分宅基地地形圖要求：清晰標注宅基地的邊界、面積、地形特征等。說明：地形圖是確定宅基地邊界和面積的依據(jù)。2.分宅基地相關(guān)費用清單要求：詳細列出分宅基地過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地征用費、拆遷補償費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等。說明：費用清單是雙方結(jié)算費用的依據(jù)。3.雙方身份證明文件復印件要求：提供雙方有效身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件的正本和復印件。說明：身份證明文件是確認雙方身份的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的依據(jù)。5.補充協(xié)議要求：針對合同中未涉及或需要調(diào)整的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善。6.會議紀要要求：詳細記錄雙方會議的議題、討論內(nèi)容、決議等。說明：會議紀要是雙方協(xié)商結(jié)果的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）一方未按合同約定時間提供宅基地；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方未按合同約定履行驗收義務(wù)；（4）一方泄露合同約定保密的信息；（5）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同無法履行的全部責任；（3）若第三方違約，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的違約責任，甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議進行追償。3.違約責任示例說明（1）若甲方未按合同約定時間提供宅基地，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）若第三方未按合同約定履行評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方各支付_______元的違約金。兄弟分宅基地協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住址2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.分宅基地原因及依據(jù)3.1分宅基地原因3.2分宅基地依據(jù)4.分宅基地面積及位置4.1分宅基地面積4.2分宅基地位置4.3分宅基地邊界5.分宅基地費用及支付方式5.1分宅基地費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.土地使用及管理6.1土地使用年限6.2土地使用條件6.3土地管理責任7.土地流轉(zhuǎn)及繼承7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.2土地繼承規(guī)定8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：分宅基地面積及位置圖12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2雙方性別：甲方（男/女）、乙方（男/女）1.3雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼）、乙方（身份證號碼）1.4雙方聯(lián)系方式：甲方（電話號碼）、乙方（電話號碼）1.5雙方住址：甲方（住址）、乙方（住址）2.土地基本情況2.1土地位置：位于（具體地址）2.2土地面積：共計（平方米）2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證明：甲方持有《土地使用證》及《不動產(chǎn)權(quán)證》3.分宅基地原因及依據(jù)3.1分宅基地原因：甲方因家庭人口增加，需要分宅基地以滿足居住需求。3.2分宅基地依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況。4.分宅基地面積及位置4.1分宅基地面積：共計（平方米）4.2分宅基地位置：位于甲方現(xiàn)有宅基地西側(cè)，與甲方現(xiàn)有宅基地相鄰。4.3分宅基地邊界：以甲方現(xiàn)有宅基地邊界為起點，向西延伸至分宅基地邊界。5.分宅基地費用及支付方式5.1分宅基地費用：共計（元）5.2費用支付方式：甲方于本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)一次性支付乙方分宅基地費用。5.3費用支付時間：甲方應(yīng)在（具體日期）前將分宅基地費用支付至乙方指定賬戶。6.土地使用及管理6.1土地使用年限：甲方取得分宅基地后，土地使用年限為（年）。6.2土地使用條件：甲方在使用分宅基地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。6.3土地管理責任：甲方負責分宅基地的使用及管理，確保土地資源合理利用。7.土地流轉(zhuǎn)及繼承7.1土地流轉(zhuǎn)條件：甲方在取得分宅基地后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。7.2土地繼承規(guī)定：甲方在取得分宅基地后，如發(fā)生繼承情況，分宅基地及相應(yīng)權(quán)益將依法傳承給繼承人。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未按約定履行義務(wù)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，本合同未經(jīng)雙方書面同意不得解除。任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：分宅基地面積及位置圖12.合同簽署日期12.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署地點13.1簽署地點：位于（具體地址）14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同共（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體原因和預期目標。16.2第三方選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方職責：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務(wù)。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同項下，第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過（金額）。18.2責任承擔：若第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.3責任免除：若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或不足等原因?qū)е碌呢熑?，第三方不承擔責任?9.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不對第三方與甲方之間的關(guān)系作出規(guī)定。19.2第三