辦理房屋網(wǎng)簽授權(quán)代表手續(xù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦理房屋網(wǎng)簽授權(quán)代表手續(xù)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3授權(quán)代表手續(xù)辦理流程1.4授權(quán)代表資格要求1.5授權(quán)代表職責(zé)與義務(wù)1.6授權(quán)代表權(quán)限范圍1.7授權(quán)代表信息變更及終止1.8合同履行及違約責(zé)任1.9合同解除及終止條件1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同生效及期限1.13合同解除及終止后的處理1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3雙方聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱等。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)及所在區(qū)域。2.2房屋所有權(quán)人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。2.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。第三條授權(quán)代表手續(xù)辦理流程3.1乙方向甲方提交辦理授權(quán)代表手續(xù)的申請(qǐng)。3.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于乙方身份證明、房屋權(quán)屬證明等。3.3審核通過(guò)后，甲方與乙方簽訂本合同。3.4乙方按照甲方要求提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、授權(quán)委托書(shū)等。3.5甲方辦理授權(quán)代表手續(xù)，并將授權(quán)代表證書(shū)交付乙方。第四條授權(quán)代表資格要求4.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)違法犯罪記錄。4.2乙方應(yīng)具備辦理房屋網(wǎng)簽授權(quán)代表手續(xù)的相關(guān)知識(shí)和能力。4.3乙方應(yīng)承諾在授權(quán)期間，按照法律法規(guī)和合同約定，合法、合規(guī)地辦理相關(guān)手續(xù)。第五條授權(quán)代表職責(zé)與義務(wù)5.1乙方作為甲方授權(quán)代表，負(fù)責(zé)辦理房屋網(wǎng)簽等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)確保在辦理授權(quán)代表手續(xù)過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，不得拖延。5.4乙方應(yīng)妥善保管授權(quán)代表證書(shū)，不得泄露授權(quán)代表信息。第六條授權(quán)代表權(quán)限范圍（1）代表甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、網(wǎng)簽等相關(guān)協(xié)議；（2）代表甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)；（3）代表甲方處理與房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)、登記等相關(guān)事宜。6.2乙方不得超越授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第七條授權(quán)代表信息變更及終止7.1乙方在授權(quán)期間，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。7.2如乙方需終止授權(quán)代表手續(xù)，應(yīng)提前三十日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.3甲方應(yīng)在收到乙方終止申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理終止手續(xù)，并收回授權(quán)代表證書(shū)。7.4乙方終止授權(quán)后，如需繼續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)重新申請(qǐng)授權(quán)。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)、足額支付乙方辦理授權(quán)代表手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理授權(quán)代表手續(xù)。8.4如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5違約金的具體計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。第九條合同解除及終止條件9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決要求停止履行。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，以使合同解除或終止后的處理順利進(jìn)行。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借或復(fù)制本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢(xún)、服務(wù)或其他相關(guān)業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有甲方或乙方的相關(guān)配合與支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方、乙方與第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3甲方、乙方在第三方介入合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.2第三方變更或退出合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整相關(guān)合同條款，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3第三方爭(zhēng)議的訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決要求停止履行。8.第三方介入合同條款的補(bǔ)充8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情況。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證明文件：包括但不限于身份證、戶(hù)口本等，用以證明甲乙雙方的合法身份。3.授權(quán)委托書(shū)：由甲方出具，授權(quán)乙方代表其辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜。5.網(wǎng)簽合同：甲乙雙方通過(guò)房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簽訂的網(wǎng)簽合同，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的電子版。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。7.手續(xù)辦理憑證：包括但不限于授權(quán)代表證書(shū)、過(guò)戶(hù)登記證明等，用以證明手續(xù)已辦理完畢。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需要，甲乙雙方可協(xié)商約定其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；未按照約定提供房屋權(quán)屬證明文件；提供虛假信息等。（2）乙方違約：未按時(shí)辦理授權(quán)代表手續(xù)；未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；泄露授權(quán)代表信息等。（3）第三方違約：未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；泄露商業(yè)秘密和隱私等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：根據(jù)未支付費(fèi)用金額或?qū)嶋H損失，支付違約金或賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：根據(jù)未辦理手續(xù)的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，支付違約金或賠償損失。（3）第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，支付違約金或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金或賠償因延遲付款造成的損失。（2）乙方在辦理授權(quán)代表手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)支付違約金或賠償損失。辦理房屋網(wǎng)簽授權(quán)代表手續(xù)1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面積與用途1.4房屋權(quán)屬證書(shū)2.授權(quán)代表資格2.1授權(quán)代表身份證明2.2授權(quán)代表委托書(shū)2.3授權(quán)代表授權(quán)范圍3.網(wǎng)簽授權(quán)手續(xù)辦理流程3.1網(wǎng)簽系統(tǒng)操作說(shuō)明3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案3.3網(wǎng)簽信息提交3.4網(wǎng)簽結(jié)果查詢(xún)4.網(wǎng)簽授權(quán)代表權(quán)利與義務(wù)4.1網(wǎng)簽授權(quán)代表權(quán)利4.2網(wǎng)簽授權(quán)代表義務(wù)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式與送達(dá)地址9.2合同變更與解除9.3合同附件10.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同基本條款10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.合同附件二：授權(quán)代表委托書(shū)11.1授權(quán)代表委托書(shū)基本內(nèi)容11.2授權(quán)代表委托書(shū)附件12.合同附件三：網(wǎng)簽授權(quán)手續(xù)辦理流程圖12.1網(wǎng)簽授權(quán)手續(xù)辦理流程圖13.合同附件四：相關(guān)法律法規(guī)13.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)13.2網(wǎng)簽相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人為：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。1.2房屋坐落位置房屋位于：[具體地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱(chēng)]。1.3房屋面積與用途房屋建筑面積為：[面積]平方米，用途為：[用途]。1.4房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：[證書(shū)編號(hào)]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱(chēng)]。2.授權(quán)代表資格2.1授權(quán)代表身份證明授權(quán)代表為：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。2.2授權(quán)代表委托書(shū)授權(quán)代表委托書(shū)編號(hào)為：[委托書(shū)編號(hào)]，簽訂日期：[日期]。2.3授權(quán)代表授權(quán)范圍授權(quán)代表享有：[具體授權(quán)事項(xiàng)]。3.網(wǎng)簽授權(quán)手續(xù)辦理流程3.1網(wǎng)簽系統(tǒng)操作說(shuō)明網(wǎng)簽系統(tǒng)操作流程如下：[具體操作步驟]。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案房屋買(mǎi)賣(mài)合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。3.3網(wǎng)簽信息提交網(wǎng)簽信息需在[提交截止日期]前提交。3.4網(wǎng)簽結(jié)果查詢(xún)網(wǎng)簽結(jié)果可在[查詢(xún)渠道]查詢(xún)。4.網(wǎng)簽授權(quán)代表權(quán)利與義務(wù)4.1網(wǎng)簽授權(quán)代表權(quán)利網(wǎng)簽授權(quán)代表有權(quán)：[具體權(quán)利]。4.2網(wǎng)簽授權(quán)代表義務(wù)網(wǎng)簽授權(quán)代表應(yīng)履行：[具體義務(wù)]。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限合同履行期限自：[開(kāi)始日期]至：[結(jié)束日期]。5.2合同履行方式合同履行方式為：[具體履行方式]。5.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)：[具體違約責(zé)任]。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑為：[具體途徑]。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由：[承擔(dān)方]承擔(dān)。7.合同解除條件7.1合同解除事由合同解除事由包括：[具體事由]。7.2合同解除程序合同解除程序如下：[具體程序]。7.3合同解除后的處理合同解除后的處理包括：[具體處理]。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：[具體終止條件]。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)：[具體處理措施]。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式與送達(dá)地址通知方式為：[具體方式]。送達(dá)地址為：[具體地址]。9.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除需遵循本合同第七條的規(guī)定。9.3合同附件本合同附件包括：[具體附件列表]。10.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同基本條款買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息：[買(mǎi)賣(mài)雙方信息]。房屋基本情況：[房屋信息]。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：[價(jià)格及支付方式]。交房時(shí)間及條件：[交房時(shí)間及條件]。違約責(zé)任：[違約責(zé)任]。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。11.合同附件二：授權(quán)代表委托書(shū)11.1授權(quán)代表委托書(shū)基本內(nèi)容委托人基本信息：[委托人信息]。受托人基本信息：[受托人信息]。委托事項(xiàng)：[具體委托事項(xiàng)]。委托期限：[委托期限]。11.2授權(quán)代表委托書(shū)附件附件一：授權(quán)代表身份證復(fù)印件。12.合同附件三：網(wǎng)簽授權(quán)手續(xù)辦理流程圖12.1網(wǎng)簽授權(quán)手續(xù)辦理流程圖流程圖詳細(xì)展示了：[流程圖內(nèi)容]。13.合同附件四：相關(guān)法律法規(guī)13.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)[相關(guān)法律法規(guī)列表]。13.2網(wǎng)簽相關(guān)法律法規(guī)[相關(guān)法律法規(guī)列表]。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件法律、法規(guī)或合同約定；甲乙雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：[具體責(zé)任限額]；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方職責(zé)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方權(quán)利收取合理的費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行義務(wù)的行為提出異議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系；第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用雙方協(xié)商確定；由甲乙雙方按比例分擔(dān)；由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同履行嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；積極配合第三方履行職責(zé)；及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除事由，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定辦理。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止條件與本合同第八條相同。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》；第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件；其他與本合同履行相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為雙方交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)明確各項(xiàng)條款。2.授權(quán)代表委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)代表的基本信息、委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、委托期限、委托人簽字等。說(shuō)明：此委托書(shū)用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)范圍。3.網(wǎng)簽授權(quán)手續(xù)辦理流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示網(wǎng)簽授權(quán)手續(xù)的辦理步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此流程圖用于指導(dǎo)雙方辦理網(wǎng)簽授權(quán)手續(xù)。4.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與房地產(chǎn)交易、網(wǎng)簽、授權(quán)代表等相關(guān)的法律法規(guī)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、許可證等證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備介入合同履行的資格和能力。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、通知函等。說(shuō)明：此附件包含其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間、金額和方式履行付款義務(wù)。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間、流程和費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按協(xié)議約定的職責(zé)、時(shí)限和質(zhì)量要求履行職責(zé)。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行交房義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的交房時(shí)間、條件和質(zhì)量要求履行交房義務(wù)。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定的時(shí)間、條件交房，應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。示例說(shuō)明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。辦理房屋網(wǎng)簽授權(quán)代表手續(xù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.授權(quán)代表資格與條件2.1授權(quán)代表身份證明2.2授權(quán)代表資格要求2.3授權(quán)代表行為能力3.授權(quán)范圍與權(quán)限3.1授權(quán)范圍概述3.2具體授權(quán)事項(xiàng)3.3授權(quán)限制4.授權(quán)期限與終止4.1授權(quán)期限規(guī)定4.2授權(quán)期限變更4.3授權(quán)終止條件5.網(wǎng)簽辦理程序5.1網(wǎng)簽辦理流程5.2網(wǎng)簽所需材料5.3網(wǎng)簽費(fèi)用及支付方式6.信息保密與合規(guī)性6.1信息保密義務(wù)6.2合規(guī)性要求6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同違約與責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更與修訂11.1合同變更程序11.2合同修訂內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任認(rèn)定13.2責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義本合同中，“甲方”指房屋賣(mài)方，“乙方”指房屋買(mǎi)方，“授權(quán)代表”指甲方或乙方指定的代理人。1.2合同用語(yǔ)解釋“房屋”指甲方擁有的、乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其附屬設(shè)施；“網(wǎng)簽”指通過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)指定的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記；“授權(quán)代表手續(xù)”指授權(quán)代表在辦理房屋網(wǎng)簽過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.授權(quán)代表資格與條件2.1授權(quán)代表身份證明授權(quán)代表須提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2授權(quán)代表資格要求授權(quán)代表須具備完全民事行為能力，無(wú)犯罪記錄，且與合同主體無(wú)利害關(guān)系。2.3授權(quán)代表行為能力授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表合同主體辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)，簽署相關(guān)文件。3.授權(quán)范圍與權(quán)限3.1授權(quán)范圍概述授權(quán)代表在甲方或乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)，簽署相關(guān)文件。3.2具體授權(quán)事項(xiàng)授權(quán)代表有權(quán)：（1）代表甲方或乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽登記；（2）代表甲方或乙方提交網(wǎng)簽所需材料；（3）代表甲方或乙方接受相關(guān)部門(mén)的通知、要求或處罰；（4）在授權(quán)范圍內(nèi)，處理與房屋網(wǎng)簽相關(guān)的其他事宜。3.3授權(quán)限制授權(quán)代表不得超出授權(quán)范圍，擅自變更、撤銷(xiāo)或放棄合同權(quán)利義務(wù)。4.授權(quán)期限與終止4.1授權(quán)期限規(guī)定授權(quán)期限自授權(quán)代表獲得授權(quán)之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽登記完成之日止。4.2授權(quán)期限變更如需變更授權(quán)期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。4.3授權(quán)終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽登記完成；（2）授權(quán)代表資格或行為能力喪失；（3）授權(quán)代表死亡或喪失民事行為能力；（4）雙方協(xié)商一致解除授權(quán)。5.網(wǎng)簽辦理程序5.1網(wǎng)簽辦理流程（1）登錄房地產(chǎn)交易管理部門(mén)指定的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；（2）填寫(xiě)網(wǎng)簽申請(qǐng)信息；（3）相關(guān)材料；（4）提交網(wǎng)簽申請(qǐng)；（5）等待審核；（6）審核通過(guò)后，打印網(wǎng)簽合同；（7）雙方簽署網(wǎng)簽合同。5.2網(wǎng)簽所需材料網(wǎng)簽所需材料包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）雙方身份證件；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)部門(mén)要求的材料。5.3網(wǎng)簽費(fèi)用及支付方式網(wǎng)簽費(fèi)用按照房地產(chǎn)交易管理部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，支付方式為線(xiàn)上支付。6.信息保密與合規(guī)性6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、網(wǎng)簽信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2合規(guī)性要求授權(quán)代表在辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的規(guī)章制度。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除；（2）授權(quán)代表資格或行為能力喪失；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理未了事宜。10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與修訂11.1合同變更程序變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。11.2合同修訂內(nèi)容合同修訂內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或刪除。12.合同解除與終止12.1合同解除條件見(jiàn)第九條9.2合同解除條件。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理未了事宜。13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任認(rèn)定合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，認(rèn)定各自的責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)；（2）因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）房屋交易咨詢(xún)；（4）代理簽訂合同；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)