借款購房職工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借款購房職工協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2合同當(dāng)事人1.3借款金額及利率1.4借款期限及還款方式1.5貸款用途1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記1.7貸款擔(dān)保1.8貸款發(fā)放及支付1.9利息支付1.10違約責(zé)任1.11合同解除及終止1.12爭議解決1.13其他約定1.14合同生效及備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同中，“借款人”指借款購房職工，“出借人”指提供借款的單位或個人，“貸款”指出借人向借款人提供的用于購房的款項。1.2本合同中的“房產(chǎn)”指借款人用于抵押的房產(chǎn)，“抵押權(quán)”指出借人因借款而產(chǎn)生的對房產(chǎn)的抵押權(quán)利。1.3本合同中的“借款用途”指借款人將借款用于購買房產(chǎn)。1.4本合同中的“違約”指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)或其他違反合同約定的行為。第二條合同當(dāng)事人第三條借款金額及利率3.1借款金額：人民幣[金額]元整。3.2借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條借款期限及還款方式4.1借款期限：自本合同簽訂之日起[借款期限]年。4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月[還款日]前還款。第五條貸款用途5.1借款人須將借款全部用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.2借款人須提供購房合同及相關(guān)證明文件，證明借款用途。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記6.1借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至出借人名下。6.2借款人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第七條貸款擔(dān)保7.1借款人應(yīng)提供房產(chǎn)作為抵押，抵押物價值不得低于借款金額。7.2借款人同意在合同期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。7.3出借人有權(quán)在借款人違約時，依法處置抵押物以清償債務(wù)。第八條貸款發(fā)放及支付8.1出借人應(yīng)在合同簽訂后的[發(fā)放期限]內(nèi)，將借款金額一次性或分期發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2借款人收到借款后，應(yīng)在[支付期限]內(nèi)將購房款支付給賣方。第九條利息支付9.1借款人應(yīng)按照合同約定的利率和還款方式，按時支付利息。9.2利息計算方式：按月計息，利息從借款實際發(fā)放之日起計算至還款完畢之日止。9.3借款人如逾期支付利息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金。第十條違約責(zé)任10.1借款人如未按時償還本金或利息，構(gòu)成違約。10.2出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)滯納金。10.3借款人如擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4出借人如未按時發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金。第十一條合同解除及終止1.1借款人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈人；1.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；1.3出借人依法行使抵押權(quán)；1.4合同約定的其他解除情形。11.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息。第十二條爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效及備案14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2借款人應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)，將本合同報相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為借款人提供咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評估、法律服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不超過其收取的咨詢費或服務(wù)費的總額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)或服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)或服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的咨詢費或服務(wù)費。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.5.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。16.1第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍，確保合同履行順利進(jìn)行。16.1.2第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。16.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在利益關(guān)聯(lián)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干涉第三方在合同履行過程中的正常工作。16.3第三方責(zé)任界定16.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.3.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入時的合同調(diào)整16.4.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行需求。16.4.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。16.5第三方介入時的爭議解決16.5.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：購房合同是借款人用于證明借款用途的重要文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定抵押物價值。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包含抵押物基本信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定文件。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明包括身份證、戶口本等。說明：借款人身份證明用于核實借款人身份。5.出借人身份證明詳細(xì)要求：出借人身份證明包括身份證、戶口本等。說明：出借人身份證明用于核實出借人身份。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期等。說明：貸款發(fā)放憑證是借款人證明貸款已發(fā)放的文件。7.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)包含還款期限、還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。1.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人擅自出售抵押物，導(dǎo)致出借人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，借款人應(yīng)賠償出借人損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：出借人逾期發(fā)放借款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人未按照約定提供貸款擔(dān)保，借款人因此遭受損失，出借人應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。借款購房職工協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用條件6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________借款人法定代表人：________借款人身份證號碼：________借款人住所地：________1.2貸款人基本信息貸款人名稱：________貸款人法定代表人：________貸款人身份證號碼：________貸款人住所地：________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣________元整。2.2借款用途借款用途：用于購買位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2還款方式還款方式：按月等額本息還款方式。4.利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，按月計息，每月支付。4.2利息支付方式利息支付方式：借款人應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息直接支付給貸款人。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人需按照貸款人的要求提供相關(guān)文件，并經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人將在________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用條件貸款使用條件：借款人應(yīng)將貸款僅用于約定的購房用途，不得挪作他用。6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。6.2抵押物抵押物：借款人名下位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定的期限和方式還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金。7.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定的期限發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款人按約定的期限全部還清借款本息；（2）借款人提前償還全部借款本息；（3）合同約定的其他終止條件；（4）合同因雙方協(xié)商一致解除。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不改正；（2）借款人無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他解除條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：借款人：________；貸款人：________。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件12.4附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件12.5附件五：貸款人授權(quán)委托書（如有）13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因提供錯誤信息、評估失誤等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同借款金額的________%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)時，如未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件包括但不限于：11.1.1借款人按約定的期限全部還清借款本息；11.1.2借款人提前償還全部借款本息；11.1.3合同約定的其他終止條件；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.第三方介入后的其他約定事項12.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是甲乙雙方之間的主合同，是確定雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：抵押合同是借款合同的一部分，是借款人提供抵押擔(dān)保的法律文件。3.附件三：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件說明：身份證明復(fù)印件用于核實借款人的身份信息。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的合法性和所有權(quán)。5.附件五：貸款人授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如貸款人委托他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。附件說明：授權(quán)委托書用于明確委托人的授權(quán)范圍和受托人的職責(zé)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.附件七：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等。附件說明：收入證明用于證明借款人的還款能力。8.附件八：借款人信用報告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報告，以評估其信用狀況。附件說明：信用報告用于了解借款人的信用歷史和信用評分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和金額償還借款；1.2借款人未按約定的用途使用借款；1.3借款人未提供真實、完整的申請材料；1.4貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款；1.5第三方未按約定的職責(zé)履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金；2.2貸款人違約：每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金；2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按約定的期限償還借款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣________元；3.2貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣________元；3.3第三方未按約定的職責(zé)提供評估報告，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣________元。借款購房職工協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1借款人1.2借款用途1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算1.6還款方式2.借款人義務(wù)2.1還款責(zé)任2.2信息披露2.3逾期還款2.4逾期利息2.5擔(dān)保措施3.借款人權(quán)利3.1借款用途變更3.2借款金額調(diào)整3.3借款期限延長3.4利息調(diào)整3.5還款方式變更4.借款人違約責(zé)任4.1逾期還款違約金4.2逾期利息違約金4.3擔(dān)保措施違約金4.4損害賠償5.借款人變更與轉(zhuǎn)讓5.1借款人變更5.2借款人轉(zhuǎn)讓5.3借款人變更或轉(zhuǎn)讓的審批6.住房購買與使用6.1住房購買條件6.2住房使用規(guī)定6.3住房轉(zhuǎn)讓限制6.4住房抵押權(quán)設(shè)定7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：住房購買合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2借款用途指借款人用于購買住房，包括但不限于支付購房款、稅費、裝修費用等。1.4借款期限指借款人向出借人借款的期限，自合同生效之日起計算，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。1.5利息計算指借款人應(yīng)向出借人支付的利息，按年利率計算，具體利率以合同約定為準(zhǔn)。1.6還款方式指借款人向出借人還款的方式，包括但不限于分期還款、一次性還款等，具體方式以合同約定為準(zhǔn)。第二條借款人義務(wù)2.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的期限、金額和方式向出借人償還借款本息。2.2信息披露借款人應(yīng)向出借人及時、準(zhǔn)確、完整地提供與借款有關(guān)的各類信息。2.3逾期還款借款人如未按約定時間償還借款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期還款違約金。2.4逾期利息借款人逾期還款期間，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。2.5擔(dān)保措施借款人可提供擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保措施以合同約定為準(zhǔn)。第三條借款人權(quán)利3.1借款用途變更借款人如需變更借款用途，應(yīng)提前向出借人申請，經(jīng)出借人同意后方可變更。3.2借款金額調(diào)整借款人如需調(diào)整借款金額，應(yīng)提前向出借人申請，經(jīng)出借人同意后方可調(diào)整。3.3借款期限延長借款人如需延長借款期限，應(yīng)提前向出借人申請，經(jīng)出借人同意后方可延長。3.4利息調(diào)整借款人如需調(diào)整利息，應(yīng)提前向出借人申請，經(jīng)出借人同意后方可調(diào)整。3.5還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前向出借人申請，經(jīng)出借人同意后方可變更。第四條借款人違約責(zé)任4.1逾期還款違約金借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期還款違約金，違約金按合同約定的比例計算。4.2逾期利息違約金借款人逾期還款期間，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。4.3擔(dān)保措施違約金借款人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出借人支付擔(dān)保措施違約金。4.4損害賠償借款人因違約行為給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第五條借款人變更與轉(zhuǎn)讓5.1借款人變更借款人變更，應(yīng)提前向出借人申請，經(jīng)出借人同意后方可變更。5.2借款人轉(zhuǎn)讓借款人轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向出借人申請，經(jīng)出借人同意后方可轉(zhuǎn)讓。5.3借款人變更或轉(zhuǎn)讓的審批借款人變更或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出借人書面批準(zhǔn)。第六條住房購買與使用6.1住房購買條件借款人購買住房，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。6.2住房使用規(guī)定借款人購買住房后，應(yīng)遵守住房使用規(guī)定，不得擅自改變住房用途。6.3住房轉(zhuǎn)讓限制借款人購買住房后，在合同約定的期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。6.4住房抵押權(quán)設(shè)定借款人購買住房后，出借人有權(quán)設(shè)定住房抵押權(quán)。第七條合同解除與終止7.2合同終止條件合同到期或借款人全部償還借款本息后，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還借款本息，出借人有權(quán)行使合同約定的各項權(quán)利。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知，可通過書面形式、電子郵件、傳真或其他雙方約定的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)方式通知送達(dá)應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)，如以書面形式送達(dá)，以簽收日期為送達(dá)日期；如以電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的日期為送達(dá)日期。10.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：住房購買合同11.3附件三：擔(dān)保合同第十二條其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由借款人和出借人雙方簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。13.3簽署地點本合同簽署地點為借款人或出借人任一方指定的地點。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為合同生效的法律依據(jù)。如一方遺失合同原件，應(yīng)及時通知對方，并按照對方的要求提供相應(yīng)的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方指在本合同履行過程中，為借款人和出借人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.1服務(wù)提供方：提供合同履行所需的服務(wù)，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，如擔(dān)保機構(gòu)、個人擔(dān)保人等。1.2.3評估方：提供資產(chǎn)評估服務(wù)，如會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2.4代理方：代表一方或多方進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的處理，如律師事務(wù)所、代理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.2任何第三方介入，均需經(jīng)借款人和出借人書面同意。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由借款人和出借人在合同中約定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向借款人提供合同約定的服務(wù)。5.1.2借款人應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2第三方與出借人的關(guān)系5.2.1第三方與出借人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向出借人提供合同約定的服務(wù)。5.2.2出借人應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對借款人和出借人因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2借款人和出借人因第三方原因造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1借款人或出借人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和目的。6.1.2對方應(yīng)在收到申請后，在約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的批準(zhǔn)6.2.1對方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2對方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。6.3.2借款人和出借人應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1在第三方介入期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人書面同意。7.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件